洲国家对苜蓿饲料需求量很大，产品有着良好国际市场环境。可实现牧草饲料出口创汇。加工技术和工艺较为简单，技术成熟，便于掌握和操作。加工设备可实现国产化。项目完成后，可使当地万亩牧草收割实现机械化，大大减轻农民劳动强度，提高工作效率，减少由于收割不及时特而造成经济损失，带动当地牧草种植业发展，经济效益显著，具有定抗风险能力。项目总投资万元，按工程实施计划，达产后年利润总额万元，年创税金万元。投资利润率，投资回收期年税后，财务内部收益率税后，财务净现值万元税后。年创汇万美元。以上指标均表明本项目具有良好盈利能力，经济效益显著，从盈亏平衡分析财务敏感性分析指标来看，项目具有草试点工作若干意见。以上决策实施给朔州市生态畜牧经济区许多发展机遇是随着农产品供求平衡丰年有余，我国加入之后畜产品在国际竞争中具有明显比较优势，为该地区大力发展畜牧业创造了有利条件二是中央做出退耕还林还草环北京风沙源区治理等重大决策，给本地区发展生态经济提供了良好机遇三是在全国上下实施农业结构战略性调整中，农业部和我省都把发展畜牧业作为优化农业结构重要内容，给本地区调整农业结构，建立以牧为主农林牧协调发展格局提供了产业政策四是近年来畜牧业发展势头强劲，朔州市种草养畜有丰富资源优势，有较好发展基础，农民群众有很高积极性，为本市建设生态畜牧经济区奠定了坚实基础。朔州市以京津风沙源治理工程和雁门关生态畜牧区建设为契机，大规模进行生态建设，退耕还林还草成为近年来各县区农村基础设施建设重头戏。年以来，全市退耕还草总面积万亩，其中朔城区万亩，山阴县万亩，平鲁区万亩，应县万亩，怀仁县万亩。目前朔州市多年生牧草种植面积已达到万亩，耕地草粮轮作种草万亩，其中紫花苜蓿种植面积达以上。目前多年生牧草已达到盛产期，年均可产牧草多亿公斤。退耕还草成果要保持和发展。应积极向牧草生产加工环节延伸，加强与种草农户联合，延长牧草种植牧草深加工畜牧养殖业产业链。随着农业结构调整，和退耕还草战略实施，必然需要对草地管理维护和经营，只有给牧草找到出路，使农总论.项目及承办单位概况.项目名称关绿色科技示范园区朔城区购置年产万吨绿色草产品加工设备及配套工程建设项目.建设单位朔州市健壮饲料加工有限公司.项目负责人王成官董事长.建设地址山西省朔州市朔城区峙庄村。.项目可研编制单位投资咨询有限责任公司资格证书编号工咨甲.建设单位概况单位名称朔州市健壮饲料加工有限公司单位地址朔城区峙庄村法定代表人王成官注册资本人民币伍佰万元整企业类型有限责任公司注册时间湾占中国印度尼西亚和菲律宾占。美国西部太平洋沿岸地区是主要生产和出口地区，干草出口总量均产自于该地区，尤其是苜蓿干草出口总量均来源于西北部沿岸地区。美国商业部数据指出，年日本从美国进口万吨牧草产品中约来自于西北部沿岸地区，西南部沿岸地区加利福尼亚内华达尤他和亚利桑那州约占。年西北部沿岸地区干草总产量约万吨，其中产自华盛顿俄勒冈和爱德华州同年西南部沿岸地区共生产约万吨干草。华盛顿州干草总产量均用于出口，其出口总额已连续年超过亿美元。日本是苜蓿产品主要进口国，而且进口量不断增加。年干牧草进口量是万吨，年进口量是万吨，年日本干牧草进口量是万吨，比前年增长了。统计数据，年月，日本奶牛饲养头数为万头。韩国已成为牧草产品第二大消费国。这是由于人口和牧畜数量增加，可耕地限制以及经济实力不断增强。韩国同日本样，土地资源严重短缺，他们耕地面积只有多万公顷，年韩国奶牛饲养数量比去年同期增长了总投资万元含外汇万美元建设投资万元建设期贷款利息万元铺底流动资金万元项目总资金万元含全部流动资金万元销售收入万元销售税金及附加万元总成本费用万元利润总额万元所得税万元财务内部收益率所得税前所得税后投资回收期所得税前年所得税后年财务净现值所得税前万元所得税后万元投资利润率投资利税率借款偿还期年其中宽限期年每年还本付息等额万元折外汇万美元研究结论该项目是个生态农业项目。项目建设既是改善生态环境迫切需要，也是新形势下调整农投资增长个百分点商业营业用房投资亿元，同比下降个百分点，增速下降办公楼投资比上年增长。住宅投资主力优势显现，说明市房地产开发投资方向已按照市场对住宅消费需求做出了适时调整，加大了住宅产业投入。非国有投资拉动作用强劲从投资主体看，各类非国有企业投资成为推动今年房地产开发投资增长主要动力。全市非国有经济开发单位完成投资亿元，比上年增长，高于全市开发投资增速个百分点占总投资，比上年提高个百分比国有单位投资亿源缺口大年以来，市直处于新开工项目启动期，竣工房屋供应量短缺，导致商品房供给出现“瓶颈”效应，但从实际销售情况看，商品房销售却呈现出持续走热态势，所以整个房地产市场供求关系愈加显得紧张。前个月，市累计竣工各类房屋万，比上年下降，其中住宅竣工万，虽比上年增长，但低于新开工面积增幅个百分点。从销售看，商品住宅销售面积万，比上年增长，比竣工面积多出万，住宅销售额实现亿元，比上年增长另方面，全市房地产开发预售商品房所收定金及预收款亿元，比上年增长。房价持续高位面对房价与居民家庭年收入悬殊比值，房价高已成为不争事实，据测算，前月全市商品住宅平均售价元，比上年上浮元，其中市内四区和崂山区商品住宅平均售价元，比上年上浮元。分析其原因，是地价高走促使房价水涨船高。二是投机炒作行为变相提拉了房价。三是以外购房族带动了房价上扬。市区北部地产板块有待激活在目前市区房价高位地价走高而有效房源不足情况下，导致许多中集团有限公司片区村房地产项目投资可行性初步分析报告项目概况项目位置本次调研的项目地块位于市旅游度假区崂山区内，具体为路以北，路以东，规划路以西，海水浴场与村之间的王家村地块上。项目经济技术指标该地块总占地亩，分为两部分，南侧部分亩，北侧部分亩。用地单位兆基置业有限公司容积率南侧地块.北侧地业发展，配套逐步完善，已成为崂山区政治经济旅游中心，人文环境优越。交通条件良好，已经形成较为成熟道路网络，香港路崂山路东海路等成为贯穿整个区域主干线。多路工交线路穿行该区域，良好交通条件也为房地产开发提供了较好基础。区域与周边关系旅游度假片区西起麦岛，北至香港路浮山脚下，东到沙子口镇。是以旅游度假区为基础向外做部分延展个片区，该片区房地产项目都以海景旅游度假区为主要卖点，都依靠美丽景色和良好大环境来提升自身品质，这也是将其归为个片区重要依据。浮山在该片区中占有举足轻重地位，正是它与浮山湾形成了山水之间条绝佳带状开发区域，使该区域住宅有山有水，有气势有灵性，成为真正高档物业。金家岭山和午山也起到了很大支持作用。片区开发态势该区域远期以市和高科技工业园总体规划为依据，强调了统性连续性，科学合理进行功能与空间布局与开放。片区规划中应多运用现代城市大住房信贷，活跃房地产二三级市场。加强房地产经营管理，规范物业管理，建立健全商品房开发用地调节手段。第三节市房地产运行状况分析年房地产开发投资情况年房地产开发投资有关统计数据如下指标名称月全年累计累积增长房地产投资额万元其中房地产开发投资额万元施工面积万平方其中本年新开工万平方竣工面积万平方土地开发面积万平方商品房屋销售额万元商品房销售建筑面积万平方据统计年市内四区商品房成交套，同比增长，成交面积万，同比增长，成交金额亿元，同比增长，二手房成交套，同比增长，成交面积万，成交金额亿元，同比增长。年房产交易市场持续增长，特别是二手房交易空前活跃，主要因为市场有旺盛需求，特别是东西快速路旧城改造等项目启动，使得大量拆迁户涌入市场，市场需求被有效放大。房地产运行状况房地产持续升温市房地产市场自年开始不断升温，经过去年年市场调整后，房地产市场更为火爆，而市场也逐步接受市场发展。至年，更多楼盘纷纷推出市场，市场销售价格也