1、泄。场地稳定地下水位埋深米，地下水水位季节性变化幅度约米。地质条件场地地貌为山前冲洪积平原，地势相对平坦，场地最大高差米，附近无全新活动断裂通过。供水排水供电燃气通讯有线电视及交通条件供水条件本项目接入城市供水管网，可保证项目建设和运营期正常供水。供电条件项目所在位置可接入市政供电网。排水条件己敷设雨污管网，项目雨污水经处理达标后排入。燃气条件项目用气可向焦作中燃城市燃气指导思想建筑物设计采用简练现代构成手法，充分体现建筑时代气息和世纪新居住理念。设计构架根据场地特点，以空间环境变化为亮点，注重。

2、各业发展促进旅游”良性循环，另方面，生态观光园可拓展景区环括村庄都统收归村集体所有，由于距离新村较远，往来不便，原有土地农业生产基本颓废，全部院落闲置。而迁村后，大部分村民靠就近打工，无固定收入来源，而且靠近市区，生活成本增加，生活压力加大，村域经济发展无保障，社会经济持续发展面临窘境。如何改变传统观念，顺应发展形势，充分利用现有良好政策优势，优越发展环境，突出区位优势，鲜明资源优势，开拓农业和土地利用新领域，强化村域自我积累自我发展能力，是新届村委直思索问题。而建设生态农业观光园，成为当前形势。

3、资源丰富。现存各类文物古迹处，其中国家级重点文物保护单位个，省市级重点文物保护单位个。几乎是“山山有寺村村有庙”。年南山区组建成立以来，经济发展定位为旅游特色区，区党代会人大次会议将“建设生态大区，发展旅游产业”确定为全区社会经济发展首选战略，旗帜鲜明地提出将南山打造成以人文旅游为核心，集生态旅游科技旅游宗教旅游乡村旅游于体文化生态旅游宜居区。南山新城总体规划确立了“龙脉渊源，盛唐风韵，城中有景，景中有城”理念。市城市总体规划将南山区规划为市生态与文化休闲区。根据市旅游总体侧向径流蒸发及人工抽水。

4、境破坏重灾区，并已对整个城市生态造成巨大影响。在经济转型与可持续发展推动下，市已出台常州西山地区综合整治规划，并确定西山地区发展四大目标，将着力建设绿色西山活力西山和谐西山人文西山，对生态环境实施全面保护和修复，建立绿色产业体系，培育接续产业，大力发展循环经济，促进城乡之间协调发展，努力实现资源型地区发展转型。生态观光园建设，符合南山区城市功能定位与产业发展方向，可深化和突出南山区生态休闲与人文旅游主题，美化南山区旅游环境，拓宽旅游业广度，培育壮大旅游业新经济增长点，形成“以旅游带动各业发展，以。

5、红寺庄村就已存在，其时坐船从东山到西山，有“东山南坪头，西山红寺庄石庄头”之说，曾是市有名“四大村庄”之光绪三年，村庄遭受特大旱灾，村民因生活所迫，居住地从山上下迁，改名为清风岭村年“农业学大寨”时期，村庄更名为满山红年，又恢复为清风岭村，村名直沿用至今。区内曾遗存龙王庙钟石碑等文物古迹，不幸在文革中被毁。年，因市电厂六期扩建，村庄实施整体搬迁，整个村庄搬至旧清凉寺路东，与市河西菜市场相邻。市电厂曾将村庄旧址作为灰场使用，占地亩随着灰渣作为建材原料循环利用，现已不再往项目区倾倒灰渣。南山区态旅游。

6、人文和自然特色融合，突出园林式景观环境和小区规划，倾力创造人与自然高度和谐，营造典雅时尚生活小区，形成温馨亲和居住感受，商业及高层和小高层建筑高低起伏，建筑序列层次丰富。建筑立面采用丰富建筑语言表高其典雅时尚风格特色，与周边住宅小区形成明显视觉差异。建筑设计富于变化同时强调空间近人尺度和舒适，将不同层次空间功能需求融汇统。总平面布置原则满足城市规划部门用地红线和规划要求。最大限度地利用宝贵土地资源进行规划建筑物。在现有条件下，尽可能做到建筑物设计合理。满足各使用功能要求，做到功能区分合理，且合理。

7、必然选择发展道路。城市化进程中市场发育和城郊型农业发展新方向近几年，南山区大力实施绿色经济转型，将生态环境建设与文化旅游产业发展作为工作中心，生态农业观光园是现代农业发展个趋势，有着丰厚社会基础。随着社会经济飞速发展，人们收入水平迅速提高。在解决温饱之后，人们对吃穿以外生活追求日益增多，日趋多样，这是观光农业发展主要基础。与此同时，节假日增多，双休日实行，为人们外出休闲观光旅游提供了大量时间。从人们旅游情趣多向性来看，追求田园式生活情趣是个重要发展趋向。在如北京上海等大城市城郊观光农业近十几年发。

8、楼外形完整，虚实变化有致，整个裙房有较强基座感。住宅设计住宅平面设计根据现代家庭生活行为特征，合理组织住宅内各功能空间平面关系，突出各空间专用性，体现以起居厅室为家庭活动中心原则。平面设计同时满足良好自艺术化要求建筑外立面俊朗清新，靓丽明快，有时代感和艺术感，形成区域“风尚建筑”坐标形象质量标准化质量为本，责重如山，工程质量力求创优良工程环境生活化在小区内部环境营造上下工夫，创立清新自然社区氛围，创造“居家生活”社区概念生活智能化导入先进智能设施，实现小区信息网络化管理智能化，便利业主生活配套完。

9、展证明，观光农业园有着越来越大市场需求和良好发展前景。而对于常州近郊，由于特殊经济结构，城郊型农业发展被严重忽视，哪怕生态观光农业概念也在强势资源经济项目建设背景.观光农业概念及发展概况.符合我国社会经济发展需求和政策导向符合市城市发展的新要求.以上，灰分含量介于之间，属于中灰煤，洗选精煤灰分小于，为特低灰煤煤层为露头煤，易开采，另外还有石膏水泥用灰岩建筑石料用灰岩水泥用灰岩耐火粘土砂岩砖瓦粘土硫铁矿等资源。社会经济概况历史沿革项目村建村有多年历史，最初名为红寺庄村，早在常州现城区还是片汪洋之际。

10、地，寻求车行人行恰当分离途径。充分考虑住房商品化物业管理社会化以及小区生活服务信息化变化和要求。坚持“节地节能节材”设计原则，推广使用建筑新材料新技术，达到环保节能要求。建筑设计方案根据焦作市城市发展现状，结合本项目发展定位与建设思路，在利用现有资源基础上，进步完善服务功能，以形成完善服务体系。因此，按项目规划功能定位，本次建设内容主要包括住宅及商业用房等。商业设计商业用房主要安置品牌连锁百货连锁超市精品店饮食休闲等现代商业。商业用房外部形象主要体现在沿街界面，外形是由两个高低错落矩形组合而成，。

11、善化针对周边大配套设施完善情况下，完善项目内环境及基础配套建设用途复合化在项目平面及空间设计与规划中，要求尽量避免相同用途重复或简单排布罗列，而是尽量在区域实现多重用途，以便节省空间，有效利用土地资源，使内容更紧凑，形式更丰富。第三章项目选址和建设条件项目选址该项目地理位置优越，交通便利，场地开阔，地质条件适宜，适合项目建设。选择该场地优势项目位于普济路西侧，建设西路南侧，符合焦作市总体规划。场地宽广，方便施工建设。可充分利用该区域成熟水电暖气等配套资源，节约资金。场地临近道路，交通方便。建设条。

12、织交通。满足消防及各专业要求。依据国家现行有关规划建筑环保防火抗震劳动安全及卫生规范和标准进行设计。依据地区主导风向和日照情况，使建筑物取得最佳朝向。在尽可能条件下，加大绿化面积，美化环境。力求做到节约土地节约投资，提高项目社会经济效益总论.项目背景拟建项目名称正大花和院建设项目项目建设单位及单位概况焦作市正大置业有限公司成立于年月，注册资金万元人民币，法人代表王跃东，是家具备三级资质的专业房地产开发公司。下设综合部工程部预算部经适应汽车交通进入小区趋势，建立便捷安全道路交通系统，安排足够停车场。

参考资料：

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