（定稿）江淮宾悦汽车变速器设计（有CAD图纸的哟）

格式：RAR 上传：2025-07-21 05:28:18

《（定稿）江淮宾悦汽车变速器设计（有CAD图纸的哟）》修改意见稿

1、“.....根据市调结果完成和完善项目定位项目运作思路以及所欠缺项目不利因素等。调整业态规划，根据甲方要求相应调整销售价及租金方案完成对当地销售招商人员招聘和销售招商技巧培训，管理制度统说辞礼仪商业地产专业知识培训二重点工作完成销售招商基础性工作完成现场售楼处招商处包装及项目地盘包装塑造项目形象设计完成销售招商资料完成布置招商售楼处现场用图表确定主要社区大型露天场地及大型广场影剧院等。活动内容与各个社区居委会等相关部门合作，露天巡回放映各类经典影片，片头和片尾可贴片播放泗阳丰台机电城影视广告及专题片，同时现场派发有关宣传品......”。

2、“.....开盘当天凭筹码选铺活动地点泗阳丰台机电城售楼现场活动内容通过广告告知，开盘前进行预售登记，凡与购房者，须先缴纳元认购意向金买筹码。买筹不排序，造成抢购局面，集聚人气。买筹活动可将客户有效吸引到起，再通过节点爆发造成轰动效应，现场紧张气氛也会逼定部分客户。通过本次放筹，能够根据期间意向客户积累情况，比较准确地推算出开盘当日成交客户量，以此临时修正开盘相关策略如价格促销方式等等。开盘期间可安排现场购房抽奖节目表演等活动，汇集人气，营造热销氛围。第三阶段销售攻坚阶段目标继续启动销售任务。销售率达资源储备率达到，意向购买商铺业户储备量达到个以上。二重点工作开盘后推广任务通过全面整合宣传推广......”。

3、“.....同时针对前期销售情况进行相应公关报道，制造“俏项目全程策划篇项目分析经双方确定合作关系后，我公司在对该项目进行更深入调查研究后，在以后的定位报告中详细阐述。简单阐述如下项目优势项目周边方圆公里之内没有家汽车店和泗阳县没有家规模化的集销售经营维修服务五金配件等体化的机电项目，对面金三角建材城，西面新东方商城的建设加速了新商圈的形成且项目所处位置交通非常便利新建汽车站在项目旁形式硬性广告软文报道广告数量期左右广告版式以版为主投放时间集中于星期五投放电视广告广告形式秒版片头广告投放数量天左右，高频次播放第四阶段强势招商阶段目标全力启动招商任务。招商率达商家资源储备率达到，意向入驻商家储备量达到个以上......”。

4、“.....筛选商家资源与相关行业协会就本项目建立合作关系全面展开与意向商家洽谈，重点引进主题主力商家，形成带动作用和引导用优惠政策引进主力品牌商家，形成样板店并安排进场装修形成对重点商家资源集中区针对性招商完成辅助招商工作现场氛围烘托。实施项目导识系统及广告位制作逐步完成对项目商业氛围营造，包括招商现场包装布置。第五阶段招商攻坚阶段目标招商率力争达以上。二重点工作继续加强商家资源储备，对剩余商铺进行定向招商，提高招商成功率对现有商家资源进豫徘徊商家，找准原因，对症下药。五业主策略合理规划，引导实施特殊矛盾，积极应对六管理策略通过有效组织和组合，充分发挥团队招商作用，相互协作......”。

5、“.....营造良性竞争机制，促进和调动招商主办工作积极性和能动性，合理调配和安排人力资源，充分发挥好个人在专业中特长。定期组织专业培训，不定期根据招商中具体情况及时沟通交流，强化提高每位员工专业技能和综合素质，提升整个团队工作效率和能力。组织提供相关资料，加强招商主办谈判技巧，增加招商成功率。七价格策略商铺租金价格考虑对业主投资回报要求，结合资产增值速度，整体采取统租金额度先低后高租金价格策略，并逐年进行递增，降低商家前期经营负担，树立商家经营信心，形成旺铺局面。根据制定参考价格体系及不同商铺等级标准与商家洽谈所能接受具体租金标准。根据本项目商铺期，决定让出部分利益......”。

6、“.....从开始就解决媒体销售问题，并为以后市场扩张作好示范。市场开发先“小”后“大”之所以要从小型售货机传媒入手，是因为小型售货机传媒较大型售货机传媒，投入小，见效快。而且市场处于空白，切入比较容易。加上，我公司有年小型售货机经营历史经验以及运营网络和客户资源。这样对项目成功更有保障。寻求有客户资源广告公司战对象或扩张目标个，打响进军全国市场第枪。力争这个季度媒体销售到达万，并达成样板城市媒体建设台规模。第三季度加强对扩张城市领导，派督导前往指导工作两个月，帮助完善各项管理制度。媒体网络建设到达台。样板城市第三季度媒体销售到达万。第四季度与广告战略合作伙伴签约，将样板市场媒体网络发包给代理，台，年代理费为万......”。

7、“.....力争媒体网络建设到达台规模。选定第四个目标城市并做好扩张前各项准备工作。安排生产机器台。发展规划规划目标项目备注城市台数广告销售商品销售合计媒体网络建设览表地区备注深圳北京武汉广州上海成都重庆大连沈阳合计说明以上设备所设置媒介通路为商场医院宾馆酒店及娱乐休闲场所，市场占有率可达到以上。第六章公司现状股本股东情况本公司注册资金为人民币万元。周志华周萍各持公司股权。投资额为人民币万元。其中包括收购深圳地区售投资价值“壹号传媒”是目前唯在售货机上获取媒介专利的媒体，同时也是国内“售货机传媒”的创导者，它通过在城市铺设具有“视频广告功能的售货机”构建媒体平台......”。

8、“.....基于对“壹号传媒”的公益意识商业通路场所效应受众面广，经组委会研究决定，授予“壹号传媒”为全国防艾宣教指定媒体之。防艾宣教媒体的公益背景，让“壹号传媒”的发展有了更稳固的依托，有助于公司的长远发展。周，周，周，周广州，周，周，周，周，周，周深圳，周，周，周，周，周，周数据来源分众传媒广告刊例平面广告平面广告与视频比较更具有唯性，因此它也是许多客户选择。如每年能有个客户发布，其所创造价值为元天个天个万与聚盟平面比较聚盟每幅每天元，高于壹号传媒倍。聚盟传媒广告刊例城市单价元幅周广告可视尺寸线城市上海北京广州深圳数据来源聚盟传媒广告刊例商品纸巾塑膜外包装广告商品纸巾塑膜包装广告......”。

9、“.....百事可乐等品牌均与手帕纸生产商合作，在手帕纸外包装做广告，并且取得良好广告效果。花钱买来，往往会多次使用，并影响到周围人群，产生叠加效应。我公司依靠台售纸机终端，每年可销售纸巾万包。也就是说有万人花元钱买走万包纸，算上叠加效应倍，每年可传达广告信息万万人。其广告价值元包万机每天播放个秒广告，每个价格元天，年销售收入为年亿元注这里亿，仅是对视频广告销售预测，并不包括平面广告和商品终端零售收入。第三章商业模式概述面对残酷市场竞争，所有企业都将面临生存和发展考验。壹号传媒标新立异和推陈出新实际上就是创造出其独具价值商业模式。它将竞争极其残酷售货机和传媒业进行嫁接......”。