起战略重要内容之，就是下大力气调整和优化产业结构，增加农民收入。目前中部贫困人口所占比例相当大，场和社会需求对畜牧业导向和推动作用，合理高效利用资源，扩大生产规模，实行“五良配套”，降低生产成本，提高经济效益是实现畜牧业现代化必然选择。是提高市场竟争力需要。在我国加入后，农业将面对国际市场激烈竟争和强烈市场冲击，面临严峻市场挑战和机遇。我国是个人口大国，人均土地资源相对短缺，人均占有耕地只有亩，是世界平均水平半。因此，耗费土地资源产品不是优势。随着农村经济发展和农民收入提高，价格竟争力将进步激烈。面对入世挑战，如何把最具市场竞争力畜牧业做大做强做活做精，大观区中天养殖合作社充分利用我区十分丰富秸秆资源，发展肉牛育肥，是符合当前产业政策和中部突起发展需要，本项目建成实施，将会辐射带动农户养殖业发展，从而提高规模化生产，产业化经营水平和科技含量，增强产品市场竞争力。二可行性自然资源条件优越。项目位于大观区海口镇，由于大观区自然资源丰富，辖区现有耕地面积万亩，水面万亩，是优良都市型农业生产基地。大观区适合发展反季节蔬菜无公害蔬菜，同时也是水果禽类水产品生产和交易基地。地处东经〞，北纬，地处安庆市区西部，南濒长江，东沿龙山路菱湖南路湖心中路与迎江区毗邻，南与东至县隔江相望，西至皖河农场与怀宁县接壤，北抵集贤北路与宜秀区相连。全区土地面积平方公里日照时数小时，年均气温‴，无项目背景党的十六大明确提出了“全面建设小康社会”的宏伟目标，今年中央农村经济工作会议提出“农业是安天下稳民心的战略产业，必须始终抓紧抓好。要大力加强农业综合生产能力建设，全面增强农业发展后劲”。全国农业工作会议提出，要深入贯彻落实科学发展观，全面落实党的十七大十七届三中全会和中央经济工作会议中央农村工作会议精神，坚持走中国特色农业现代化道路，把保持农业农村经济平稳较快加工设备和运输车辆等需资金万元。流动资金万元。不可预见费万元。二资金筹措经初步预算，本项目共需资金万元，六效益分析经济效益项目经建成，产品主要为优质育肥肉牛，按现行价计算，育肥后每头年销价在元左右，扣除饲料饲草人工卫生防疫费水电费等每头牛平均按元计，每头牛纯收入在元之间。育肥期按十二个月计算，年出栏育肥牛头，纯收入达万元左右，投资回报率为，经济效益显著。二社会生态效益。本项目实施，可全面国家相比，仍有较大差距。今后，我国居民肉类消费量仍将保持较高增长速度，由于牛肉脂肪少，瘦肉率高，其在肉类消费中所占比重必将进步增加，牛肉生产前景广阔。四建场条件和拟建规模大观区中天养殖场位于海口镇镇江村，现有建设面积约亩，水井眼，青贮池座，水电饲料加工设备齐全，近期规划养牛存栏量达余头，均为肉牛，养殖品种优良，饲养管理科学，将打造我区肉牛示范基地。在该场周边为有粮食主产区，具有丰富秸秆资源，建立肉牛养殖场条件优越。中天养殖场计划扩大现有生产规模，初步拟定把该场建成年育肥出栏头肉牛生产规模，远期将达到近头肉牛，目前修建圈舍栋，育肥出栏肉牛头。五投资估算和资金筹措投资估算牛舍高标准牛舍平方，振兴地方经济和实现群众脱贫致富有重要意义。有利于解决农村剩余劳动力，增加农民收入，提高农民生活水平，促进当地农村经济发展。还可充分利用当地农作物秸秆，增加农业附加值，通过过腹还田，变废为宝，为农业生产积累良好肥源。六抗风险能力分析本项目利润率高，平均达，短期内可全部收回投资。另外，市场前景看好，肉类食品尤其是人们对优质牛肉需求。是提高市场竟争力需要。在我国加入后，农业将面对国际市场激烈竟争和强烈市场冲击，面临严峻市场挑战和机遇。我国是个人口大国，人均土地资源相对短缺，人均占有耕地只有亩，是世界平均水平半。因此，耗费土地资源产品不是优势。随着农村经济发展和农民收入提高，价格竟争力将进步激烈。面对入世挑战，如何把最具市场竞争力畜牧业做大做强做活做精，大观区中天养殖合作社充分利用我区十分丰主要包括冷冻媒介包装材料，共计万元。铁路专用线使用费根据年货物运载量预测，年均费用为万元。铁路车皮计划外使用费根据年货物运载量预测，年均费用为万元。燃料及动力主要包括水燃油电煤，共计万元。工资及福利项目正常年设计定员为人，其中，管理人员人，技术人员人，般工人人，服务人员人其中，管理人员年均工资万元技术人员万元般工人万元，服务人员万元福利费根据国家有关规定，按工资计提，共计万元。宣传促销计万元。维修费按照设备及工机具购置费计算，计万元。折旧费建筑工程按照年设备按年其他按年计提折旧，年折旧额万元。摊销费按年摊销，年均万益评价第章项目社会作用物流中心通过对商品运输保管装卸搬运流通加工配送定单处理和信息处理等工作统管理，可以减轻作业劳动强度，减少商品消耗，提高库存周转率，加速商品流通，降低流通成本，提高社会需求满足程度，给消费者以更多选择。物流中心是新经济增长点，它通过促进货物集约化降低物流成本提高经济竞争力等方式，产生很好经济效益和社会效益。直接经济效益财务评价国民经济评价投资额物流费用节约额资产负债率投资现值率投资利税率投资利润率投资回收期财务净现值财务内部收益率借款偿还期物流系统所产生效益被称为第三利润源泉，是因为它有高效快捷运作方式，能有效整合社会资源降低社会成本。作为物流系统中间环节物流中心，其建设是适应经济发展必然趋势，是整合现有物流资源有效手段，物流中心以其完善设施齐全服务功能，合理运输组织科学管理方法和灵敏快捷信息系统，以及高质量综合服务水平满足用户需求，促进物流合理化，降低物流成本，从而产生更大社会经济效益。因此，物流中心建设，对于该中心所在城市功能环境改善，市场规范产业经济发展以及城市可持续发展都有较大影响。物流中心建设所产生社会效益大致可以归纳为第二章对国民经济效益促进经济进步发展，提升综合竞争力。物流中心集多种服务功能于体，体现了现代经济运第部分项目概论基本概论项目名称星夜物流园编制依据国家十五发展规划纲要国民经济和社会发展“十五”发展规划建设项目经济评价方法与参数第三版技术经济学概论第三版第二章项目实施的必要性实施背景随着世界经济的快速发展和现代科学技术的进步，物流产业作为国民经济中个新兴的服务部门，正在全球范围内迅速发展。在国际上，物流产业被认为是国民经济发展的动脉和基础产业，其发展程度成为衡量国现代化程度和综合国力的重要标志之，被喻为促进经济发流产业发展历史和国际经验表明物流产业作为新兴服务部门已经进入全面快速发展阶段，建设个全面大型中专物流中心园区是当今社会迫切需求。大物流提供可使各个物流公司解脱物流和仓储限制，提供代运输和仓储是个物流企业更加灵活提供物流服务。加速中国物流发展和改革，形成了中国话代物流和带存储新格局，促进我国运输业和消费行业大夫第提升。第二章研究结论项目建设适应国际物流潮流，符合我国现代物流发展方向，项目建设，推进了国内市现代物流发展步伐。项目总体思路和规划布局原则科学合理，组织管理及运行制度可行。从财务评价看，项目各项指标均符合财务要求，不仅具有较强抗风险能力，而且还具有定盈利能力从社会影响看，将有助于整合和规范国内市物流业，大大降低了流通成本，提高了流通效率，使物流迈上个更高台阶从环境影响看，项目建设对环境无不良影响。同时，建设单位已取得了些市场管理经验，并具有较强资金自筹能力。项目发展前景广服务收入估算经过估算，项目正常运营年第八年经营收入达万元，详述如下及见附表。物流仓贮运输包括零担和快运货物作业，储运货物作业，完成工作量万吨，收入共计万元理货包装完成工作量万吨，元吨，计万元洗车配件及机电产品商业交易年收入达万元品牌汽车销售年收入达万元汽车装潢年收入达万元工程机械交易年收入达万元汽修与保养年收入达万元洗车年收入达万元宾馆间房间，计万元餐厅对外承包，年均承包费万元信息服务按每吨信息费元计算，计万元⑿停车场计万元房屋租赁包括