以尽可能减少不利影响。主要技术经济指标序号名称单位指标备注总平面布置规划指标规划用地总占地面积建筑占地面积扩建建筑面积建筑密度容积率二本期建设实验楼扩建建设周期年建筑工程费万元安装工程费万元设备购置费万元工程建设其他费万元预备费用万元项目总投资万元国家万元地方配套万元效益分析经济上合理技术上可行能够实现预期社会经济效益第二章项目提出理由县位于文山州东南部，东与麻栗坡毗邻，南与越南接壤，西与红河州河口屏边两县相接，北与文山县相连。全县有国土面积平方公里，辖个乡镇个村民委个村小组，居住着汉壮苗制委员会核定编制人数为人。县疾控中心现有在编在职人员人，其中，卫生技术人员人，工勤人员人，本科学历人，专科学历人，中专以下学历人，中级职称人，初级职称人。县疾控中心主要任务是负责辖区内疾病预防控制工作管理与组织落实负责疾病预防控制检验健康教育和健康促进公共卫生从业人员体检和培训评价等工作承担传染病流行中毒污染等公共卫生突发事件和救灾防疫等问题调查处理工作。根据实际工作需要，县疾控中心内设流病科地病科卫生科结防科等个职能科室。多年以来，而作为疾控中心职能科室之检验科承担着全县疾病监测检验公共卫生从业人员检验和突发公共卫生事件检验等工作，在疾病预防控制工作中，提供了大量科学数据，为制定确实有效疾病控制策略发挥了重要作用。多年以来，在县委县政府领导下，在上级卫生行业行政管理部门大力支持指导和帮助下，中心各项事业得到了较快发展，规模不断扩大，服务项目逐渐增加，服务质量进步提高。两个文明建设取得了显著成绩。县疾控中心以国家公共卫生事业体制改革政策为指导，全面参与我国卫生服务事业技术创新和管理创新，积极探索科学发展模式，为县卫生服务事业发展做出了重要贡献。把县疾控中心建成总论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第节项目概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第二节项目背景„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第三节可研编制依据及范围„„„„„„„„„„„„„„„第四节研究结论和建议„„„„„„„„„„„„„„„„„第二章项目提出的理由„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第三章建设规模与条件„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第节建设规模„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第二节建设条件„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第四章工程方案„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第五章给排水供电„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第六章环境保护劳动安全卫生与消防„„应充足，无缺货不断档。六工程地质条件目前项目建设场址尚未进行工程地质勘探，根据土壤质地及周边建筑物情况看，建设场地工程地质条件可满足项目建设需要。七气候条件县属低纬度亚热带东部型山地季风气候，具有冬无严寒夏无酷热干雨季分明特点，日照充足，局部地区形成了“山有四季，十里不同天”立体气候。年平均气温，年平均降雨量年均相对温度年均无霜期天年均日照数小时主导风向西南风第四章工程方案与设备选型第节工程方案建设设计指导思想与原则方案设计应遵循国家现行有关规范和要求，在满足总体规划前提下，充分考虑平面布局灵活性和变通性，最大限度地满足各种使用功能要求。根据场址地形特征，建筑布局应充分考虑场址周边环境，力求总体布局合理，减少内部工作相互交叉干扰，方便紧急状态下应急控制，提高应变能力，避免对外界干扰。按照有关要求合理确定清洁和污染区平面关系，行政办公实验和配卫生部等多个部委联合下发全国精神卫生工作体系发展指导纲要年年通知国家省市“十五”计划纲要县国民经济和社会发展第十个五年计划县疾控中心提供有关资料及情况。二研究范围根据国家发改委对项目可行性研究报告有关内容和要求，结合项目实际情况，我们对项目提出背景项目建设必要性建设条件建设内容项目建设进度和组织管理投资估算和资金筹措等方面进行了研究和预估，为建设单位和上级决策提供必要依据。第四节研究结论及建议研究结论县疾控中心现有规模不合理，使用房屋面积不足，设施设备尚不齐全，与国家有关标准存在差距，不能满足县卫生服务事业发展需要，对当地经济社会发展造成定负面影响，因此，必须尽快进行项目建设，弥补不足和缺陷，为人民生产生活创造良好社会体建设，对区旅游产业文化事业进步发展做出积极贡献。第二章需求分析与建设规模市场需求分析旅游业现状及发展趋势位于区东北部，旅游资源得天独厚，是著名中国湘绣之乡，被国家旅游局确定国家级文化旅游景区，素以传承多年湘绣文化而著称。自年以来，依托丰富旅游资源，全面打造旅游产品共享客源互送信息互通“无障碍旅游”网络。截至目前，国家级旅游景区已形成了别具特色功能互补国际国内精品旅游线路。同时与区域内唯回族集聚区汗回民族文化旅游景区相结合，形成“两区两文化融合”格局。竞争力受到影响。从整体上看，镇现有旅游接待设施和接待能力接待水平已是不堪重负，在接待档次和规格上，也不能满足景区申报称为级风景旅游区发展规划和未来需求。而作为拥有丰富旅游资源和深厚发展潜力知名景点，以至整个捞刀河至今尚没有家具有定规模和现代特色四星级以上酒店，现有酒店宾馆无论是硬件设施还是软件级旅游接待设施都不能满足日新月异旅游业发展需要，兴建家具有定规模和特色高星级休闲度假酒店，提升现有旅游商务接待水平已经是势在必行。本项目综合分析优势分析地理位臵优越，是未来国家级新农村建设示范区核心位臵交通条件好项目位处未来主干道青竹湖大道南侧，地处景区中心，道路开阔，交通顺畅。周边配套毗邻平方公里青竹湖工业园和金霞经济开发区以及产业园，是未来区东北片区各种大型政府活动旅游活动民俗活动主要场所项目周边聚集了新街湖南旅游商品购物中心工艺美术村和湘绣产业配套基地，和本项目同构成了个集住宿休闲餐饮娱乐购物为体，功能完善具有浓郁文化风情旅游接待中心。作为第家四星级酒店，本项目是镇地标建筑，是政府面子工程，是景区镇政府乃至区张名总论.项目背景.二项目概况.第二章需求分析与建设规模，能有效改善景区旅游配套设施，提升景区接待水平和接待质量，以发展观点来看，也能够满足数量质量日益增长游客需求。在景区兴建四星级高级别休闲度假酒店，在景区，乃至镇都是第家，能有效地提升景区以及镇知名度和影响力，增强在长沙旅游市场整体竞争力，是相当必要。二建设规模本项目总建筑面积拟定为平方米，设客房标间间，日接待游客能力人。酒店客房按标间计间，含总统套房高档商务套间特色套间行政套间豪华标间高档标间高档单间等高档客房，还配备商务中心康乐中心中西餐饮健身房桑拿足浴便利超市高雅茶座等基础配套功能配臵，具备客房服务餐饮会务商业娱乐停车旅游接待等超四星级酒店完备功能。酒店日接待能力设计为人次。第三章建筑方案选择项目总体规划方案项目地处文化旅游景区，规划用地性质为旅游接待区，项目用地位于景区中心位臵，与全员劳动生产率万元十年均营业成本万元十年均毛利润利润总额万元十二年均营业税金及附加万元十三年均所得税万元十四全部投资财务内部收益率税后十五全部投资财务净现值万元十六全部投资静态投资回收期年税后十七盈亏平衡点十八投资利润率税前十九投资利税率税后二十建设年限年五结论与建议本项目符合国家城镇建设相关政策法规，符合长沙市区旅游业发展“十五规划“要求，具有定经济效益和巨大社会效益。本项目属于酒店投资项目，受旅游市场和当地酒店业发展影响很大，根据对镇和汗回景区旅游市场和酒店市场调研分析和预测，项目有较好市场前景，财务分析结果表明，项目及经济效益上可