上，活跃在线品牌有统“鲜橙多”康师傅“每日果汁”可口可乐公司“酷儿”汇源“真鲜橙”农夫山泉“农夫果园”，“湖滨”等。同时随着经济发展，果蔬汁主要消费人群是上班族儿童和中老年人。经济发展使上班族手中有了更多支配资金。因为产品特点和市场定位不同，各品牌饮用者各具特色。从性别比例来看，超过女性喝儿童饮用纯天然食品，这是因为纯天然饮料即营养又有美容养颜功效。从年龄结构来看，超过岁以上中老年人更注重健康，喜欢饮用天然饮品，而年轻人则更倾向于总人口万。古称，历史悠久，文化灿烂。境内现有名胜古迹余处，其中国家级保护单位处项，省级保护单位处项。大伾浮丘两山平地突兀，景色宜人，被誉为“平原第胜迹”，是省文明景区国家级景区。县城与两山紧依相连，“十里城池半入山”，具有城市山林特色，是国家历史文化名城。交通便利，高速公路穿境而过，高速公路横贯县北，境内公路四通八达。物阜源丰，石灰岩大理石页岩型砂钙基膨润土等矿产资源储量大，品位高，开发前景广阔。农业资源丰富，自古就有“收，顾九州”之说。工业基础较好，已基本形成以农产品加工机械制造能源化工建材等为支柱工业体系，主要产品多种，其中环燕轮胎皎玉系列纸高蛋白饲料蜂产品畜产品石雕石刻优质面粉淀粉等产品，在全国享有较高知名度。建设用地地理位于省北部太行山东麓华北平原地带，属暖温带半湿润型季风气候，四季分明，光照充足，温差较大。春季多风少雨，夏季炎热湿润，秋季秋高气爽，冬季寒冷多雾。年平均气温，年降水量总论.项目概况.项目建设地点编制依据项目背景.茄汁胡萝卜汁芹菜汁甜菜汁洋芫茜汁生菜汁西洋菜汁菠菜汁组成，配以食盐香料和柠檬酸等。国内果蔬汁饮料市场大规模启动是在年，当年月才上市统鲜橙多，短时间内就出现脱销现象，仅当年销售额就达到亿元人民币，中国人在碳酸饮料阶段饮用水阶段茶饮料阶段之后进入了果蔬汁饮品阶段。在我国，些品牌果蔬汁已经上市，但其销售状况并不乐观，原因包装低劣，其商标设计粗劣，瓶装听装表面均凹凸不平，令人产生质量也“不过如此”想法，据行业专家分析，未来果蔬汁可以成为道异军突起潮流，但如果“原汁原味”地端上来，或生产加工上流于简单转化形式，那就无法受到消费者青睐。作为果蔬汁，要想成为消费热点，还需要较长段时间，生产果蔬汁企业，在近三年左右时间中，首要任务是能在艰难困苦环境中生存下去。年果蔬汁饮料将有良好表现，尤其是果粒饮料将成为市场新宠。来自经济部门消息显示，果蔬汁饮料作为种天然低糖新型健康力伴随而来身体心里上病痛与不适。预防急改善慢性疾病。蔬菜水果多含有丰富纤维素可以降低血中胆固醇控制血糖，预防多种心血管疾病。还有抗氧化维生素，可有效预防癌症，可以说是人人每天必备营养素。消脂身轻。果蔬汁中含有丰富纤维素，除了可增进排便顺畅，更能增加饱腹感，减少食物摄取量。而且天然果蔬汁热量低，能调和体内过多脂肪，是减肥必备法宝。给你好颜色。新鲜果菜汁含有丰富纤维素，可促进消化帮助排便功效。排便顺畅，身体就不会堆积废物，自然容光焕发。维持血液酸碱平衡。人体血液偏酸，皮肤就很容易显得衰老粗糙，懂得爱自己人，早餐来杯果蔬汁，能维持血液中酸碱平衡，让肌肤变得滑嫩细致。随着市场经济迅猛发展，果汁饮料行业逐步成为个朝气蓬勃产业，也已发展成个利润较为可观行业。目前全球果汁市场主要集中在美国德国日本等国家，其需求量仍保持速度稳步增长，同时俄罗斯南非中国等发展中国家市场已经启动，将成为未来果汁市场需求新增长点，果汁成为畅销产品受到全球消费者青睐和追捧，环比回落上半年，我市商品房累计销售面积万，较去年同期增长，与去年下半年相比，出现较大幅度回落，环比下降。从月度走势来看，月我市商品房延续了去年良好销售势头，月大幅回落，月大幅回升，月再次回落，整体下降趋势明显，主要原因是今年年初，市场销售情况仍然较好，受节日季节性等因素影响，月销售量大幅下降比增长，这也说明我市在发展商品住宅市场同时，也在积极培育商业和办公等物业市场，对促进市场多元化发展具有重要作用。四商品房价格小幅增长，总体平稳上半年，全市商品房成交价格为元，同比增长，商品住房均价元，同比增长。从月度变化来看，除月出现较大波动外，我市商品房和住房价格其他各月表现均较为平稳，稳中有降。上半年，全市各月均价均超过元，最高值甚至突破元，接近主城区惠城区水平。主要原因是上半年，自住性和改善性需求逐步增多，投资性购房需求下降，尤其在月投资性需求得到很好抑制，购房环境较好，购房者相对理性二是上半年我市商品房新增上市供应较为充足，可以满足不同层次购房需求三是惠城区仍是成交主要市场，商品房成交价格较高，是拉升全市均价重要因素。从区域来看，惠城区惠阳区和大亚湾区住房价格列全市前三位，均价均在元以上，而且同比涨幅也相当接近，较去年同期增长以上，博罗县住房价格增长较快，增幅为，惠东县增长，龙门县则下降。随着我市经济不断发展，区域基础设施和居住环境得到进步改善，提升了房地产价值。小结惠州是个新兴城市，发展潜力巨大，房地产作为惠州支柱性产业之，在未来相当长段时期内，将保持良好发展势头。三项目定位住宅定位目标客户定位目标客户主要类型核心客户周边原住居民重要客户周边原住居民换房者普通客户来自惠州其它区域首次臵业白领边缘客户看好本地段物业升值潜力地产投资客目标客户主要需求特征客户类型客户来源臵业目关注因素需求户型核心客周边私营企业主高级公务员等高端客户换房自住形象品质配套居住舒适性房房重要客周边公务员个体户事业单位人员等首次臵业自住性价比，舒适度房房普通客外理念。提炼出“城市之心精工美筑”关键词，体现中心区物业稀缺性价值可瞻性及投资自住两相宜高尚居所。二商业定位形象定位建议商业以时尚生活健康休闲为主，主要是为社区生活配套服务，同时也要体现本项目商业巨大升值潜力。客户定位目标客户类型市区精明投资客三价格定位住宅销售均价元商铺销售均价元车位销售均价万元个四项目开发建设进度安排项目开发建设说明开发销售周期根据本项目特殊性和惠州市场实际情况，开发周期从动工建设至销售完毕，预计需要约年时间。其中住宅商业销售期为个月。本项目从年第季度开始筹建规划设计，并于年上半年销售完毕。二项目开发建设横道图详见表项目开发建设进度计划表五项目投资估算与资金筹措项目投资估算投资成本估算各项设定开发期设定本项目后续开发建设至销售周期计划为年，即个月。本项目土地使用权从年开始，住宅余年。，月逐月回落，但就整体而言，全市商品房供应比较充足，总体平稳，能满足上半年成交需求。从区域来看，惠城区商品房上市量居首，占全市上市量五成以上，大亚湾区惠阳区分别列全市第二第三，其上市量占全市，其他各县上市量较小，所占比例较为接近。其中增长较为明显是大亚湾区和龙门县，其上市量同比增长分别为倍，主要原因是大亚湾毗邻深圳香港，地理位臵优越，石化项目沿海高速公路等辐射和拉动作用明显，而龙门县则因房地产开发起步较晚，优美人居环境和品牌生态旅游项目带动了当地房地产业快速发展。从面积段来看，上半年，全市以下商品住房上市量所占比例为，为，为，以上为，同比分别增长倍。从住房套型来看，以下住房所占比例仍然偏小，但从同比情况来看，其上市量与去年同期相比，明显上升。由于我市房地产市场长期以大户型住房为主，中小户型所占比例较低，供应场需求多，价值般。由于项目南向临铁路，噪音影响较大，建议在南向单元规划为需求较多总价较低房及小房单元。房单元单价较高。由于本项目周边生活配套缺乏，客户群体只能以地段投资客为主，较为狭窄，并且房单元不利于提高项目形象，建议不设以下房单元。市场形象定位本项目住宅形象定位上将突出江北片区物业地段优势，同时，重点表现开发商对业主负责对社会负责开发理念。提炼出“城市之心精工美筑”关键词，体现中心区物业稀缺性价值可瞻性及投资自住两相宜高尚居所。二商业定位形象定位建议商业以时尚生活