现社会主义制度优越性，使孤残儿童早日得到救助，身心得以健康发展，保障弱势群体合法权益。建设盘县儿童福利院势在必行。第三章建设规模与主要建设内容第节建设原则本项目根据儿童福利院建设标准有关规定确定建设遵循以下原则儿童为本，定位明确。必须符合孤儿成长特点，围绕孤残儿童身心发育性格培养和全面发展需求，有针对性地加强设施和功能建设，为孤残儿童健康成长创造良好条件。二实事求是，因地制宜坚持从盘县经济社会发展水平出发，综合考虑实际需求和各方面因素，合理布局，规模适度，设施实用，量力而行。三分类指导，稳步推进。按照孤儿机构供养实际需求，合理确定新建设施设备更新改造项目。四整合资源厉行节医务用房康复用房教育和技能培训用房行政办公用房附属用房合计注各类用房平均使用系数按计算。注建设规模超过张床位儿童福利院按类标准下限执行。注寒冷和严寒地区可在本标准基础上增加和。儿童福利院建设用地应根据建筑要求，按照节约用地原则，合理确定。各类儿童福利院室外活动场地用地面积指标应按床核定。四建设内容及规模确定根据以上房屋建筑与用地指标对盘县儿童福利院各类用房建筑面积等指标进行合理测算，并结合盘县现有实际情况，确定本项目建设内容及规模。通过测算确定拟建盘县儿童福利院总建筑面积。本项目建设内容包括儿童用房两栋包括儿童生活区医疗康复区教育技能培训区行政办公用房栋。室外场地儿童休憩园儿童综合恢复活动场地等小广场绿地。第四章项目选址及建设条件第节项目选址根据国家发展改革委民政部关于儿童福利机构设施建设指导意见试行有关规定，儿童福利机构选址应遵循以下几条原则。选址原则新建儿童福利机构建设地点应选择交通便利位置，以便于孤残儿童及时得到救助与工作联系较多医疗等单位距离较近周边有定方便工作人员生活公共服务设施有利于良好养育安全保卫，远离社会治安事故易发地区和易遭受洪水或地质灾害等威胁地段。建设地点应避免设置在有污染工业区和交通繁忙，噪声级较高干道附近，不宜在城市中心地区主干道上，总论第节项目名称及建设单位项目名称盘县儿童福利院项目。二项目承办单位盘县民政局。三建设性质新建。四拟建地址红果经济开发区王家山。第二节可行性童社会福利机构基本规范宿舍建筑设计规范城市道路和建筑物无障碍设计规范二设计原则合理占地，平面功能分区合理，建筑设计应满足所涵盖各项使用功能要求。各类用房要布局合理，动静分区，各种人流路线组织要清晰合理，减少相互干扰。防火疏散，通风采光等均应按国家有关规范设计。不污染周围环境，工作环境安全可靠，能够切实保障人民群众身体健康和生命安全。依据用地现状，结合现代公用事业建筑设计发展趋势和布局手法，该项目建筑设计力求造型美观大方，具有鲜明时代感，内部布局合理，经济实用，通风透光，达到儿童福利院设计要求。三设计目标科学合理，技术先进。从总体布局到各功能科室局部，立足于既照顾当地现实可能，也考虑其前瞻性，为福利事业未来发展奠定坚实硬件基础框架。卫生安全，经济高效。通过对人流物流详细分析，无论从大总体布局到各功能区具体布局，项目建设设计方案遵循各功能明确分部地级以上城市，支持其建立独立功能完善综合性儿童福利机构，配备基本设施设备，满足集中收养孤残儿童和服务社区残疾儿童需求，提供基本养育康复教育等服务，逐步向多功能发展。盘县作为贵州经济强县，辖区人口万人。据统计，盘县目前孤儿总人数已达人，而且由于矿难等原因，导致新孤儿不断增加。现在收养孤儿有人，其中家庭寄养人，在乡镇农村敬老院人，社会福利院收养人。盘县作为个人口大县，没有所儿童福利院，指标本项目租赁原有公司厂房，不新增建筑面积，原有厂区总平面布臵经济技术指标如下总用地面积亩总建筑面积绿化占地面积绿地率容积率建筑改造方案设计依据本项目建筑改造采用主要规范和标准有民用建筑设计通则办公建筑设计规范建筑设计防火规范汽车库建筑设计规范汽车库修车库停车场设计防火规范钢结构设计规范建筑物防雷设计规范年版其他国家及地方颁布有关规范标准规定。改造内容本项目改，经处理后排入市政污水管网。餐饮住宿厨房污水，汽车修理污水经隔油池处理后排入市政污水管网。屋面雨水经与地面雨水统收集后经处理用以厂区绿化。本工程设污水处理站，日处理废水吨日。用水量本项目用水主要为驻厂人员和外来人员日常生活用水消防用水及厂区绿化用水等，水量计算见下表。项目用水量计算表序号名称用水量标准用水量备注最高日最大时办公人餐饮住宿人人日生产用水道路广场绿化小计未预见用水量合计按计算自动喷淋室内消防用水火灾延续时间小时，着火点处室外消防用水本项目最高日用水量，最高日最大时用水量。次消防用水量，自动喷淋用水量，室内消防用水量，室外消防用水量。采暖通风及空调采暖本项目冬季采暖热源为市政供热管网，采暖部分为职工宿舍办公楼食堂车间等。热媒为热水，场区各建筑热负荷计算详见下表采暖热负荷表序号建筑物建筑面积热负荷指标热负荷办公楼职工宿舍主厂房临时仓库其他生产厂房本项目采暖热负荷为，热交换站设在场区西部，项目室外大于等管道采用螺旋焊接钢管，小于等于管道采用无缝钢管，管道连接采用焊接和法兰联接。采暖管网沿场区主干支状布臵，采用由补偿直埋敷设，穿越主干道项目申报单位情况.项目承办单位项目主办单位有限公司法定代表人法定地址企业类型有限责任公司注册资本百万元.中方单位概况限公司是家从事环保节能新技术新产品开发，利用再生资源利用技术研制开发废旧塑料电子废弃物回收加工生产销售于体的发展循环经济的综合性企业。.外方合资单位概况项目主办单位投资有限公司法定代表人法定地址企业类型有限公司公司是家在香港成立的综合性贸易商务及加盟模式的公司。项目弱电系统主要由下列各系统组成电话通信系统有线电视系统安全防范系统火灾自动报警及联动控制系统综合布线等。电话通信系统在办公楼层改造间电话交接间，交接间内设有总配线架。由市话网引入电话电缆，埋地引入。电话电缆于金属线槽内或穿钢管先引至各电气竖井内，在每层竖井内均设有电话交接箱，电话线穿钢管沿地面，墙体暗敷至各电话出线口。有线电视系统有线电视信号引自市有线电视市网，办公室职工宿舍等设臵适当数量电视终端插座。建筑物内电视信号电缆干线沿弱电竖井敷设至各层，电视分支电缆沿墙现浇层内暗敷设。安全技术防范安全技术防范系统设臵如下分系统入侵探测包括周界探测楼内重要办公室财务资料室成品库等处入侵探测。闭路监控电视包括室外周界主要出入口公共活动区域等场所。出入口控制包括重要机房主要出入口财务仓储库等处。火灾自动报警及联动控制系统在办公室各仓库等设火灾自动报，办公空间生产空间仓储设施配套服务等按照“动静分区”原则分区布臵。充分考虑与城市道路及周围环境关系，合理布臵道路交通消防车道，形成安全通畅流线清晰平面交通系统。按照安全疏散原则和人流物流不同，合理安排各种出入口。绿地停车场道路与建筑物之间有机结合，实现整体空间环境完整统与协调。合理布臵各建筑物平面及竖向关系，使其有良好通风及消防安全保障。塑造优雅室外环境形成新型绿色工业厂区。按照可持续发展概念进行规划布局设计。设计依据本项目使用主要规范和标准有民用建筑设计通则建筑设计防火规范工业企业总平面设