住宅中，以多层建筑为主，建筑密度低，人口密度相对也低，绿化率高，小区环境相对较好，商业配套完善，不失为居家过日子理想场所。与旧有居住区不同是，在正在兴建居住小区中，城西新楼盘主格调是，打造市民买得起高品质住宅。方面，要保持城西整体川西建筑风格，保持区域建筑特色另方面，新建小区中楼盘大都定位在中高档住宅上。这种定位，无疑是打上了“中产”标签。从金牛区获悉，城西北经济圈规划方案正式出台。其中旅游通道线是房地产项目聚集较多地方，也是城西最先成熟区域。当年因锦城苑打造城西高档社区举成功后，线就成了高档楼盘云集之地。从高层电梯公寓到别墅项目，绿杨新村江南味园林，德意馨苑德式园林环境设计，锦城花园名贵树木营造“营养村”，御都花园欧式建筑让人有了更多选择。在，没有哪个新兴区域像线这般几乎在夜之间让人感觉灯红酒绿。现在线因为房地产业拉动，介入了最高档消费场所。有消费就会有需求，线房地产业与餐饮业在种程度上相互满足，令其有了不可替代地位。新住宅正在加速向中产靠拢。博瑞房产高频房产武海置业托普集团等上百亩土地开发，倾力打造“新生活样板区”形成，使得西区片繁荣景象。有调查报告显示在购房方位上倾向于城西。选择城西者为，城南为，城北为，城东为，在问及“购房目”时，有被调查对象选择了“改善居住环境”。为了对城西新楼盘业主整体构成状况有个清晰认识，我们对目前几家楼盘进行项目总论项目背景项目用地项目位置项目开发背景标准总件厂的厂房位于三环路内侧立交桥下，因厂即将生产厂区迁移至别处，其土地可用于商品房开发。二承担可行性研究的单位国联投资顾问有限公司三研究工作依据根据政府有关部门政策规划，依照委托书和上述文件以及相应的法律法规编写本项目可行性研究报告名盘都分别在生态绿化上各具特色。毗邻金沙公园置信金沙园在川西民居风格上引入水景，结合社区内绿化精心地勾勒出清水河边亲水家园。花园社区内大主题园林大景观河滨公园个中心文化广场容积绿化率不含河滨公园构筑了个天然氧吧。中华家园为大家带来了北美风情尖屋顶维多利亚花园小区，这切都始终将中产阶层眼球牢牢抓住。社区景观化园林水景植物建筑构成了城西社区道道精彩风景线。花园通过水植物雕塑建造了大主题公园都市水乡置信金沙园通过水景雕塑环境设计塑造了“园林水景”“健康水景”“休闲水景”三大主题蜀风花园城则通过名贵植物把自己社区划分为兰苑竹苑菊苑梅苑桂苑个各具特色现代川西民居小区„„价格呈上升趋势。从上个世纪年代末到年代末，十年时间内，城西住宅由青羊小区安居型向锦城苑为代表康居型转变。房价也由元平方米路上扬冲高到了平方米。投资价值“城西是上风上水宝地”，人如是说。城西是历史文化保护区和风景旅游区，杜甫草堂青羊宫文化公园永陵等风景名胜区，清水河摸底河两条主要水系以及去年发掘金沙遗址，共同构成了城西独特人文景观。由此，也造就了城西房地产开发独有川西民居特色，近年来城西房地产开发热潮也充分说明了这点。如今在城西三环以内房地产开发，已初步形成了线金沙双楠成灌路浣花风景区光华路和清水河等七大版块争锋局面。锦城苑齐力花园置信逸都花园金房苑浣花溪山庄花园会所花园成为这七大版块代表。城西近邻高新西区，今年又有三大利好消息，是成温路要建成高速公路，而且外环路内路段不封闭，不收费。二是光华大道要开工建设，三是整治清水河。城西发展将很快，温江郫县很快会和连接起来，明年城西三环路外开发将升温。个充满生机和活力大都市，总是在不停地运动着，其中“人流”迁移又是最活跃因素。在城西，人流变迁又有何特征调查表明，城西初现“中产”痕迹，中产逐步向城西靠拢。鸟瞰住宅格局，在三环路内，城南城西集中了沙园博雅庭韵中华家园齐力花园花园等等名盘都益基础。综上所述，本项目不论从投资机会选择还是区域经济产业结构方面都具创意，具有当今经营理念。经济上可行，技术上合理，经济社会环保效益具佳。因此本项目是现实可行，应尽快实施。业结构调整。经济社会效益俱佳利国利民。经济上有利技术上可行，希望有关部门可以扶持。第二章建设单位基本情况与建设条件基本情况位于吉林省汪清县鸡冠乡，是鸡冠乡政府所在地。汪清县鸡冠乡位于县境中部，东经，北纬之间。东与罗子沟镇接壤，南与汪清镇东光镇为邻，西与大兴沟镇毗连，北与天桥岭镇相接。全乡辖区平方公里，有个行政村。影壁村位于乡境南部。该村主导产业有农业林业食用菌及牧业养殖等。主要农作物有极依托基础设施建设优惠政策，结合本地实际，加强基础设施建设。长期以来，农民烟叶生产通用普通烟叶烘烤房，不但费时费力，而且烟叶质量得不到保障。为了发挥地域优势，尽快把优势产业做大做强，促进农业经济发展，现引进日本先进烟叶烘烤技术，建立堆积式烘烤房，不但能提高烟叶质量，而且节省烤制时间，促进农村经济发展，达到土地增效，农民增收目。四综合技术经济指标序号名称单位设计指标备注设计规模公顷烤制烟叶吨二投资总额万元建设投资万元流动资金万元五结论和建议通过以上指标可以看出，鸡冠乡影壁村烟叶烤房项目收益能力良好，具备定抗风险能力。本项目最大优势在于选项准确，市场广阔，投资少周期短见效快。不仅具有良好投资效益，而且还能促进农村产业结构调整。经济社会效益俱佳利国利民。经济上有利技术上可行，希望有关部门可以扶持。第二章建设单位基本情况与建设条件基本情况位于吉林省汪清县鸡冠乡，是鸡冠乡政府所在地。汪清县鸡冠乡位于县境中部，东经，北纬之间。东与罗子沟镇接壤，南与汪清镇东光镇为邻，西与大兴沟镇毗连，北与天桥岭镇相接。全乡辖区平方公里，有个行政村。影壁村位于乡境南部。该村主导产业有农业林业食用菌及牧业养殖等。主要农作物有大豆玉米，经济作物以烟叶为主。二建设条件气候状况村地处中温带温冷气候区，海拔米，年平均气温，积温，年日照时数小时左右，年降水量毫米，无霜期天。地形地貌鸡冠乡地处山区，地势由东北向西南倾斜。东北部多山，地形崎岖，般海拔为米。海拔为米以上山峰有七车间岭秃老婆顶子山和老爷岭大顶子山，座落在东南部七车间岭海拔米，是本乡最高峰。西南部较为低平，低丘河谷交错分布，局部属沼泽地，般海拔为米，为本乡主要耕作区。水文地质情况鸡冠河和桦皮甸子河均发源于七车间岭，分别向南北分流。鸡冠乡区域地下水资源量为万立方米年。可开采水量为万立方米年，可利用水量为万立方米年。土壤条件项目区土壤以灰棕壤草甸壤为主，其次是黄沙粘壤土占有定比例，值在之间，具有生产优质烟叶土壤条件。第三章市场需求预测烟叶生产就国家现行政策而言，作为高税收产业，被国家垄断式计划种植，实行专卖，基本上不存在产销矛盾。按目前国家不变价计算，以中上等烟比例为基数，种植烟叶平均每公顷纯收入万元，与大豆之比，与玉米之比，与水稻之比，税收之比。鸡冠乡影壁村具有烟叶种放政策实施，优质烟叶市场需求前景十分看好。第四章物种特性烟草是以叶片为收获对象农产品，并随时转化为商品，较高产品价值在农业生产中具有较强吸引力。烟草在田间生长突出特点是可塑性强，年际间不同降雨量和技术措施对烟叶质量影响很大，对生产技术和管理水平要求较高。成熟度是烟叶生产全过程技术中心。真正实现营养平衡烟田，烟株个体和群体生长均衡，适时表现应有熟相特征，烟叶成熟期相对比较集中，耐成熟，每次采收叶片数量要有片，株烟次左右采烤完毕，烤后具有成熟烟叶特有香吃味。烟叶采收原则是根据烟叶田间长势长相，下部叶适时早收，掌握成熟标准宜宽中部叶适熟采收，掌握成熟标准宜严上部叶充分成熟采收，顶部片叶宜待成熟后集中次采收。第五章环境保护烟叶生产属种植业，严格遵守世界环保组织规定有关条例准则，不使用国际禁止农药，尽量做到少施化学肥料，不施化学肥料，全部施用农家肥。每年定期不定期抽查，化验土壤及烟叶成总论第二章建设单位基本情况及建设条件第三章市场需求预测第四章物种特性第五章环境保护第六章建设内容与工程量第七章项目实施计划第八章投资估算与资金筹措第九章效益分析第十章研容结论核准通过，归档资料。