，设计上突出现代城区氛围。并在形体材料色彩上与周边风光协调。以城市设计观点贯彻规划设计整个过程和每个环节，创造个现代高效精致优美，舒适建筑空间环境。建筑，是城市中心景观重要节点。地块通过商住性综合体和城市相接，将城市要素引入地块内成为城市配套服务中心。地域文化融合设计原则，利用现有地形地貌创造现代高层商住建筑，以提高该地段环境与景观质量。裙房屋顶布置为屋顶绿化环境，达到在用地相对紧张情况下，获得可能最佳居住环境。以人等系列消费乐趣。在整体设计上，充分利用现有土地，并满足城市规划要求，合理组织各种复杂人流，物流，内外交通简捷，畅通，互不干扰。在单体设计上，应满足建筑各项功能要求，做到功能分区明确，流线清晰。同时注重建筑造型设计以及与周围环境协调。六规划结构规划结构本规划根据用地特点及功能需求，从实际出发提出“均匀散布”式规划结构。“分区”即沿街商铺沿北京东路入口，进入项目地展开，“散布”即为分区基础上，分别为宏基大厦裙楼为商业广场，上部为酒店，以及地块内部由道路分割而产生开放空间。二功能布局泗阳宏基国际花园，因其在泗阳开发区独特地位和作用，使之势必成为具备多功能复合型和综合性购物场所。其主要功能构成如下商业专项功能泗阳宏基国际花园作为泗阳开发区未来重要标志性建筑群，商业功能是其功能构成中重要职能。通过超市与酒店店铺大小空间处理，满足了不同商户对营业空间要求，做到商品各类丰富齐备，服务设施完善，购物环境卫生安全景观优美。住宅专项功能为了充分利用土地资项目概况项目名称泗阳宏基国际花园建设项目建设单位宿迁市宏基房地产开发有限公司泗阳分公司项目性质新建总投资万元项目法人代表李金豹项目负责人罗前君联系电话第节项目情况项目名称泗阳宏基国际花园建设项目二项目性质新建三建设地点泗阳宏基国际花园位于泗阳县经济开发区内，项目地交通便利，地理位置优越。基地位于泗阳县城区东区域，东为松花江路，南临北京东路，属于泗塘河风光带范围，总用地面积为,其中地块用地面积街建筑和谐现代新颖形象，采用开放式景观街区入口与道路系统形成有机联系。力求充分利用土地，保证高效使用。平面布局方案方案本案是地块西北部分布置高层，东南侧布置多层，追求空间形态上序列性，使小区呈现半包围结构，增加小区私密性。但是这种做法使得容积率较低，自然风光带和中心景观达不到充分利用，缺少均好性理念。方案二本案是全部布置高层，辅以小高层点缀典型追求高容积率，低建筑密度做法，使得小区中心景观得以放大。但是缺少空间形态上序列感，均好性理念也得不到充分体现。方案三本案外围圈布置高层，中心布置多层，辅以小高层点缀。这种做法容积率适中，空间序列感强烈，有较好私密性，使得小区视线集中聚集在中心景观处，最大发挥中心景观优势，有利地体现均好性理念。本项目确定规划设计如下基地沿文成东路设置主入口，平行布置幢住宅楼，沿文成路和泗塘河风光带布置高层，沿天津路布置多层，东部和中部设置层住宅。合性建筑群，业态主要包括商业餐饮酒店住宅等。基地沿北京东路设置商业主入口，在泗塘河与北京东路交汇处，建设座层宏基大厦，商业裙房上方设置高层酒店，建设座三层大型超市。在基地沿天津路和沿文成东路设置沿街商业。商业主入口跟基地西南角设置集散广场与商业广场，沿街设置条形绿化带，丰富商业广场景观。商业屋顶设置为屋顶花园，使得景观扩大，为住宅部分提供充足景观环境，在极为有限城市空间中，最大优化住宅环境。保证住宅朝向，每户住宅均有良好朝向，保证了住宅采光日照，通风要求。功能复合，商业入口显眼，将商业顾客人流自然引进商场内部，高层住宅与商场关系相对独立。建立有层次便捷交通道路系统，合理组织车流人流，以及商场人流跟住宅人流。项目总体规划为较为均匀式分布，分功能区。三规划依据泗阳县城市总体规划二工程建设标准强制性条文三用地红线及现状地形图四江苏省城市规划管理技术规定五中华人民共和国城市规划法六城市规划编制办家发展和改革委员会财政部国家税务总局文件于印发资源综合利用目录年修订通知发改环资号国家经贸委国家税务总局文件关于公布当前国家励发展环保产业设备产品目录第批通知国经贸资源号。推进墙体材料革新和推广节能建筑是改善建筑功能提高资源利用效率和保护环境重要措施。在近期行业技术发展重点中指出“重点对各种个行政村，个居委会，总人口万人。白水县森林覆盖率为，植被覆盖度为，主要为多年生草本植物和灌木，以及少量乔木林和以苹果为主经济林。境内土壤多属黄土母质，主要有褐土娄土黄土红土等个土类，质地良好，以轻壤和中壤为主，肥力特点是富钾，缺磷，少氮。白水县位于中纬度半干旱地区，属暖温带大陆性季风气候，四季分明，雨热同季，无霜期长。历年平均气温，年极端最低气温，年极端最高气温，无霜期天左右，历年平均降水量毫米，降水年际变化大，年内分配不均，且多为暴雨。日照充足，光热资源丰富。冬季盛行西北季风，夏季盛行东南季风，以干旱暴雨霜冻冰雹连阴雨等为特征自然灾害频繁。白水县是渭南市唯山区县，全县拥有万亩荒山荒沟，是全国各大苹果产区中唯符合苹果生产最适宜区七项指标县份。睿智勤劳白水人民正是依托这得天独厚地理优势，承载苹果栽培多年悠久历史，不断强化苹果生产管理，积极推广大改型概述烧结空心制品砖是我国未来的主要墙体材料，特别是建筑垃圾粘土页岩煤矸石粉煤灰等烧结制品，占我国墙材总量的左右。特别是烧结空心制品，仍然是“十五”新型墙体材料发展的主导产品，也是我国墙材工业“十五”技术改造的重点。既是到了“十二五”末，烧结粘土实心砖仍会有亿块，比现在减少了亿块。不断减少粘土实心砖的生产，用高质量的节能烧结空心制品来替模，创出了白酒果汁陶瓷水泥眼镜等余种名优产品。白水历史悠久，古称彭衙粟邑。在建制多年历史渊源中，曾孕育出中华民族灿烂文明。仓颉造字杜康酿酒雷公造瓷蔡伦造纸，不仅为中华民族发展增添了光彩页，也为现代人们追古思幽之情留下了不可多得盛景。春秋时期秦晋彭衙之战明末王二起义李自成七克白水之战，解放战争中壶梯山战役彭德怀率军武庄集训等演出场场兵家逐鹿历史话剧。随着西部大开发推进，白水对外开放日益扩大，投资环境上新水平，安德利果蔬汁公司昌盛苹果包装公司深圳源兴公司等批企业相继建成投产，白宜白澄公路拓宽改造工程胜利竣工，白港大厦华贸大厦圣都大酒店金苹果花园小区等城建项目完工运营，昔日兵家必争之地，今日已成为个充满商机和活力，让各路企业家大展雄风用武之地。年，全县实现生产总值亿元，同比增长规模以上工业产值亿元，同比增长全社会固定资产投资完成亿元，同比增长全社会消费能建筑通知国办发号国家发展和改革委员会科学技术部商务部联合发布年度当前优先发展高技术产业化重点领域指南财政部国家税务总局文件关于部分资源综合利用及其它产品增值税政策问题通知财税号国家财政部国家经贸委文件关于发布新型墙体材料专项基金征收和使用管理办法通知财综号国家经贸委文件关于将个省会城市列入限时禁止使用实心粘土砖城市名单通知国经贸资源号国家建材局建设部国土资源部农业部墙材革新建筑节能办公室文件关于公布在住宅建设中逐步限时禁止使用实心粘土砖大中城市名单通知墙办发号国家经贸委国家发计委文件关于发展新型建材若干意见通知国经贸产业号建设部国家经贸委质量技监建材局文件关于在住宅建设中淘汰落后产品通知建住房号中华人民共和国国务院办公厅转发建设部等部门文件关于推进住宅产业现代化提高住宅质量若干意见通知国办发号国家经贸委办公厅文件关于调整限时禁止使用实心粘土全，实力较强生产规模，创出了白酒果汁陶瓷水泥眼镜等余种名优产品。白水历史悠久，古称彭衙粟邑。在建制多年历史渊源中，曾孕育出中华民族灿烂文明