1、转变。二次置业三次置业消费群体逐步扩大，“终极置业者”不断涌现，常德人均居住水平迅速提高。根据这需要，同样也会带动常德市本地区家居产业。根据初步测算，常德市城区年仅家具销售量到年预计可达亿。四项目建设是促进城市建设，完善城市规划需要随着城市建设步伐加快和常德市城市发展重心转移，常德市城市发展日新月异。项目周边商业与居状况商品流通市场是连接生产与消费纽带，是生产流通消费链条中间环节。根据常德市家具工业协会统计调查，年常德市最大家具两个流通市场销售额为亿元，其中外地家具产品销售额达亿元，本地产品销售额达亿元。外地家具产。

2、工牧草种植面积达万亩，被国家牧草品种委员会命名“人工种草第县”，敖汉旗牧草品种“敖汉苜蓿”，在国内市场以及国际市场上都享有盛名。紫花苜蓿有“牧草之王”称号，突出优点表现在饲用上为产草量高紫花苜蓿产草量因生长年限和自然条件不同而变化范围很大，播后年每亩鲜草产量般在千克，干草产量千克。在水热条件较好地区每亩可产干草千克干旱低温地区，每亩产干草千克荒漠绿洲灌区，每亩产干草千克。利用年限长紫花苜蓿寿命可达年之久，田间栽培利用年限多达年左右。但其产量，在进入高产期后，随年龄增加而下降。再生性强，耐刈割紫花苜蓿再生性很强，概述。

3、，对我市养殖深加工起到带头作用，促进这产业发展，同时能够解决部分农村富余劳动力及再就业问题。有限公司是自治区农牧业产业化龙头企，防止冲刷，保持坡面减少水土流失作用十分显著。据测定在坡地上，种植普通农作物与紫花苜蓿相比，每年每亩流失水量大倍，土量流失大倍。蜜源植物蜜源植物。紫花苜蓿是严格异花受粉植物，常靠外部机械力量和昆虫采蜜弹开紧包龙骨瓣而受粉，花期长达天，花期进行田间放蜂，可使蜂蜜产量大幅度提高，同时也提了明显变化。改善型住房需求较为明显，人们已不能满足于“够住就行”传统观念。常德住房消费正由“居住型”向“享受型。

4、制约，产品不能满足国内外市场需求。建设单位拟实施草产品颗粒生产线技改扩建项目，将生产能力由万吨增加到万吨，以扩大出口和国内市场供应，增加企业效益和社会效益。本项目在实施过程中可以对物流运输农业养殖业饲料加工业等产业提供商机，推动或带动大批产业发展，同时可增加就业岗位，促进就业，有利于新农村建设。该项目建设，可进步增强农业龙头企业辐射，获得了巨大生态效益，积累了丰富林草资源，敖汉旗被联合国环境规划署授予“全球佳环奖”，被全国绿化委员会国家林业局授予“再造秀美山川先进旗”称号。现全旗有林面积达万亩，占总土地面积，全旗人。

5、国际金融危机，而且能够为下个周期发展打好基础。国家有关部门下发通知，提出千方百计扶持中小企业发展。要求各级经济部门集中力量，开展缓解中小企业融资难各项工作，包括建立完善中小企业信用担保体系大力拓宽中小企业融资渠道同时，继续支持中小企业调整结构节能减排技术改造技术创新以及公共服务平台建设等。项目提出理由党十六届三中全会确定了面建设小康社会宏伟目标，全面建设小康社会重点和难点都在农村，促进民营科技企业发展若干意见国科发政字号及中华人民共和国中小企业促进法以及其它法律法规，对养殖业发展，起到了非常重要作用。项目建成运行后。

6、品通过家具流通市场销售，本地家具产品通过家具流通市场销售。如果加上外地采购和单位团购，常德市每年家具销售量近亿元至亿元。而加上家饰灯饰以及卫生洁具厨具等家居销售量，常德市每年家居销售量过亿元。外地家具产品与本地家具产品在生产发展和消费品味上相互影响相互作用相互渗透。由于常德市流通市场构成特点，因此常德市家具流通市场潜力和发展前景与整个家具生产现状和发展，整个消费者构成现状与变化密不可分。年全国家具产业发展现状据中国轻工业信息中心统计，年全国家具行业调整产业结构，努力开拓国内外市场，取得了优异成绩，生产内销出口均呈现。

7、.可行性研究报告编制依据和范围编制依据.委托方与我方签订的有限公司牧草颗粒生产线技术宽肩项目可行性研究报告编制委托合同。土壤理化性，增加透水性，拦阻径流，防止冲刷，保持坡面减少水土流失作用十分显著。据测定在坡地上，种植普通农作物与紫花苜蓿相比，每年每亩流失水量大倍，土量流失大倍。蜜源植物蜜源植物。紫花苜蓿是严格异花受粉植物，常靠外部机械力量和昆虫采蜜弹开紧包龙骨瓣而受粉，花期长达天，花期进行田间放蜂，可使蜂蜜产量大幅度提高，同时也提高苜蓿种子产量。利用技术青刈利用以在株高厘米时开始为宜，早春掐芽和细嫩期刈割减产明显。

8、地局限，经营户达到饱和。火车站家具城经营场址是以层高楼批地，将来是常德市国道口标志性建筑。年常德市委市政府在家具产业园正式启动前，为带动家具产业园全面开发和建设，以年期临时建，常德市目前家居广场比较分散，主要有是火车站附近家具产业园。该项目建筑面积为，属二层临时建筑，主要建筑结构为轻纲建筑材料组成。而火车站广场前应为常德市示范工程和标志性建筑用地，也就是说如果该地区有其他项目开发，则火车站家居广场可能就会被拆除。二是金钻广场真优美家居广场，经营面积约，该家居商铺开业不到半年。由于金钻广场占地面积比较大，商铺比较多，。

9、。调制干草适宜刈割期，是初花期左右，二者利用期均不得延至盛花期后。收种适宜期是植株上荚果由绿色变成黄褐色时进行。收草田不能连续收取种子。种子田也应每隔年收草次。紫花苜蓿在利用中应根据需要和播种面积，有计划生产种子和草产品，提供商品经营。收草和收种利用年限，应视种子和产草量最高年限而定。紫花苜蓿用于放牧利用时，以猪鸡马属家畜最适宜。放牧反刍畜易得臌胀病，结荚以后就较少发生。用。技术改造具有技术新投资省工期短见效快效益好突出特点，技术改造不是搞量扩张，而是注重质提高。当前，是实施技术改造有利时机，不仅有利于扩大投资应对。

10、税费余万元。三是家居产业凸显优势。家居产品种类逐渐丰富。生产成本低，销售价格低。常德市有丰富竹木资源，为发展特色环保家具产品奠定了基础。质量逐步上升。质量由原来粗放型发展到现在精细化。外销产品占比上升。年外销产品占本地生产量。四是存在问题知名企业不多，家庭式小家具企业占主体。产品开发滞后。外地产品市场占有率高。家饰灯饰厨卫等产品，几乎是外来产品。常德市家具流通市场发展现状常德市成气候成规模专业家具流通市场仅有火车站家具城和真优美家居广场两个市场。火车站家具城经营面积约万平方米，经营客户约户，经营形式为租赁经营，属场。

11、许多商铺闲置，开发商为了搞活广场，采取个临时措施，将部分商铺开发为经营家具。而该家居商铺不符合规划要求，也属临时家居商铺。而汇美家居广场是座永久性家居商铺，从设计到施工，从总体布置到细部构造，从总图到消防均是按照家居商铺来进行建设。三项目建设能满足常德市家具产业广场需要根据常德市城市总体规划，常德市城市范围将由年底平方公里扩大至年平方公里和年平方公里城市人口将由年底万人增加至年万人和年万人。从年底到年末，常德市净增城市人口万人含自然增长和机械增长，每年平均增长万人。在不考虑有效购买力情况下，单从住房需求分析，常德市。

12、出高速发展态势，为未来发展打下了良好基础。国有及规模以上企业全年完成产值亿元，同比增长，产销率为，销售收入增长，利税总额增长。年度全行业实现总论第二章项目建设的必要性第三章市场分析与预测第四章选址及建设条件第五章建设规模及功能标准第六章建设方案第七章环境保护绿化及节能第八章项目管理物业管理与实施进度安排第九章投资估算与资金筹措第十章项目投资效益分析第十章风险分析及对策核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传！总论项目概况项目名称常德市汇美家居广场建设工程项目承办单本地产品市场占有率升至。税费从原来低税赋免收费到年年收。

参考资料：

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