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(CAD图纸)
零件图.dwg
(CAD图纸)
正文.doc
地震裂度根据“中国地震烈度区划图”洛阳市属于基本烈度六度地区,按六级设防。
外部配套条件本项目地处洛阳市中心,各项基础设施比较完善,具有良好外部配套条件。
供电电力由区域变电站统供电。
市电力部门具有为本项目供电能力。
给水主要是生活用水及消防用水,水源为城市自来水,由洛阳市供水管就近引接。
排水按照规定,排水实行雨污水分流制。
项目所在区域已经有完善雨水和污水管网,生活污水雨水可排入拟建道南路和棉麻路污水管网和雨水管网,项目建成后排水可以保障。
通迅洛阳市电信业发展迅速,网通移动铁通等具备条件,完全可国家现行规范设计,本项目建筑等级按工程用途规模,建筑标准为级,耐火等级为级,建筑抗震设计规范为甲类。
本工程结构设计按度地震基本烈度考虑,结构形式为钢筋混凝土结构,上部采用筒框结构,主楼与裙房之间不设沉降缝。
主楼内填充墙采用轻质墙板材料,以减轻结构自重,节省造价。
建筑设计本方案分三个区,立面造型协调统,裙房线条流畅,错落有致,空间富有变化。
平面布置地下两层停车库,地上二层裙房加层商住楼,根据功能不同分层设置。
酒店标准层围绕交通核布置客房,路线便捷,大部分客房使用面积都大于平米,宽敞舒适。
能满足不同客户需求。
办公楼标准层同样围绕交通核布置办公空间,平面简洁实用,分割灵活,适合现在办公需求。
裙房平面外墙线条灵活,内部空间宽敞,方便实用。
立面造型各楼高低呼应,立面简洁但又不失细部精心设计。
延竖向追求变化,体现建筑挺拔和加强向上动感。
变化之中追求统,相同元素重复体现出建筑韵律感。
采用新型建筑材料,体现丰富建筑空间。
公用工程与设备供电强电部分根据国家规范及有关规定,本项目属类高层建筑,电力负荷按级考虑。
弱电部分楼中敷设有线电视线路。
楼内敷设电话线路,每户预留电话接口。
安装无线及有线网络。
给总论.项目概况项目名称史家屯旧城改造商住楼建设工程建设单位洛阳地亨置业有限公司项目地址洛阳市洛北乡史家屯村.要求设疏散走道和疏散楼梯,楼梯间前室应设防烟排烟设施,并设消防疏散指示标志。
结构和装饰材料应尽量采用防火阻燃材料。
配电间采用防火墙。
建筑物安装避雷装置,以防雷击。
地下停车场设计按执行。
电气设备防火电气设备安装,线路敷设及竣工验收须按照执行。
消防用电设备采用单独供电线路,配电线路应采用防火保护管。
所有用电线路定期进行绝缘检查,以避免因线路短路引起火灾。
为防止雷击,所有进出建筑物金属管道及电缆保护皮均应在入户与防雷接地系统可靠相连,并定期检查。
电气设备和移动电气避雷接地装置,应定期进行绝缘及接地电阻测试。
照明和动力用电线路分开设置并安装短路保护及过载保护装置。
火灾报警与灭火系统在每层设火灾报警装置和消防电话。
设置室内外消火栓,消防用水由城市给水管网直接供给,为确保消防用水量,在室外建地下消防水池,配备消防水泵。
配备常用灭火器,建筑物内按规范要求设洛机构工作职员国内大型企业集团管理人员以及律师各种注册师等。
综合考虑项目具有竞争优势如下项目位置地处西工区火车站附近为市中心,是住宅机关银行公司各类事务所集中区域,便于公务商务往来,具有定区位优势。
该区环境较好,配套齐全,商业较为繁荣,外部环境较好。
设计方案新颖,规划完善,充分考虑绿地休闲场地,优质物业服务,可以为人们提供个良好商住环境。
周围新现代化居住区已基本形成,人气旺盛。
商品房价格分析洛阳市由于地理环境以及城市发展先后时间整体布局等原因房地产价格变化较大,基本呈由南到北价格明显下降趋势。
但该区周边由于环境质量好交通方便,商业气氛浓,售价远高于其他地区。
项目价格定位应主要根据其地理位置,展,就必须通过改进技术装备提高操作水平降低采购成本等措施不断降低生产成本,取得成本优势,但在定规模下成本降低是有限度企业只有通过不断扩大生产规模,实施生猪屠宰产品深加工,生产市场欢迎无公害多品种小包装新产品,才能实现更好经济效益,同时通过规模效益实现,进步扩大企业利润空间,以实现企业持续发展。
本项目是农业科技开发有限公司抓住国际国内市场变化机遇,加快产品开发,提高品牌价值做大做强企业迫切要求。
我国加入后,为国内猪肉产品进入国际市场创造了大好机遇,也提出了挑战,同时国内市场对产品质量要求也在加强和明确,这对常规食物生产方式提出挑战。
如欧盟日本和韩国等国家和地区就时常打着宰加工有效运作,使当地养猪业形成规模,形成产业,成为广大农民增加收入支柱之,以“企业基地农户”形式和示范带动作用,必定会实现增加农民收入提高农业综合效益实现农业和农村经济可持续发展,为实现地方农业结构调整发挥应有作用。
为了带动区域经济发展,提高农业增值转化率,拉长农业产业化生产链条,该公司提出万头年生猪屠宰及深加工建设项目。
本项目建成,将有助于发挥区域资源优势,带动当地农业畜牧业养殖业快速发展,改善区域农业产业结构,带动农业走优质高产和规模化经营道路,加快农副产品转化增值,切实提高农民收入,增加劳动就业,增加当地政府财政收入。
因此无论从企业自身发展需要,还是从带动区域经济发展需要,该项目实施都非常必要。
第三章市场预测市场需求现状猪肉市场需求现状随着社会经济不断发展,人民群众生活水平不断提高,人们饮食结构正发生着明显变化,安全方便新鲜肉食品已成为城乡居民消费热点生活节奏加快,促进了快餐业发展,也为肉食品加工业发展拓展了新领域。
同时,随着中国成为世界贸易组织成员,各国政府相继取消了我国肉制品行业出口配额制度和许可证制度,这必将为我国肉食品加工企业充分发挥成本优势拓展国际市场提供个良好机遇。
目前,中国肉类生产消费总量已多年稳居世界第,中国肉类产品产销直保持强劲增长势头,预计年全国肉类需求量将达到万吨,人均占有量将与些中等发达国家总论.项目名称与承办单位.研究工作依据与范围.项目概况第二章项目背景及建设的必要性.项目背景.项目建设的必要性第三章市场预测.市场需求现状.市场预测步提高肉制品质量管理要求,前景较好。
目前我国冻猪分割肉国内市场主要在沿海沿江地区及中心城市,上述地区因经济南市较为发达,劳动力成本较高,不具备建设规模化养殖场和大型肉制品加工企业条件。
国外市场近二三年以来,世界经济形势大气候低糜,国际贸易明显走慢,据专家预测年世界经济将继续走低,而且不可预测因素在增长。
从世界肉类生产形势看,近二三年来虽然肉类总产量仍在平均每年以或低于微增,但分析各肉类生产国情况,发达国家肉类产量在稍有调减,发展中国家略有增产。
分品种看,牛羊肉下降,猪肉和禽肉略增。
中国虽已进入肉类生产稳定增长期,分品种肉类产量平均每年仍有左右增幅,从而抬高了世界肉类总产量增产幅度。
当前世界各国肉类消费仍以微弱之势上升,南美洲人均年消费公斤,非洲公斤,发达国家平均公斤左右,发展中国家公斤上下。
根据数字显示,年中国猪肉产量为余万吨,占全球总产量,为名符其实猪肉生产第大国。
产量要性项目背景随着我国农业产业化发展进入新阶段,人民生活全面进入小康和我国加入世贸组织,我国绿色食品产业正在进入个持续加快发展新时期。
我国从年开始发展绿色食品到现在,绿色食品开发事业已进入向社会化市场化国际化全面推进阶段。
目前,各地政府和部门进步重视绿色食品发展战略地位,广大消费者对绿色食品认知度越来越高,市场环境日益优化,市场覆盖面越来越大,消费需求日益增长,绿色食品国际市场潜力逐步显示出来,因此,发展绿色猪肉屠宰
