品发展潜力仍然巨大中国保健协会初步统计表明，年保健品销售近个亿，比上年猛增了安图县尹氏长白山中草药有限责任公司长白山林蛙养殖加工基地建设项目可行性研究报告研字号吉林省轻工业设计研究院二五年九月总论„„„„„„„„„„„„„„„„„„二市场预测„„„„„„„„„„„„„„„„三建设规模与产品方案„„„„„„„„„„„四场址选择„„„„„„„„„„„„„„„„五技术方案设备方案和工程方案„„„„„„六主要原材料燃料供应„„„„„„„„„„七总图运输与公用辅助工程„„„„„„„„„八节约措施劳动保护与职业安全卫生„„„„„九节水措施„„„„„„„„„„„„„„„„十环境影响评价药公司正在改变其经营模式，转向争夺以前由成千上万小公司控制保健品市场份额。据估计，该份额潜在销售容量可达亿美元。由于人们对林蛙产品价值认识加深和林蛙产品用途广泛性决定了林蛙产品需求量迅速增长，尤其这些年东亚西欧北美等国家对林蛙产品需求逐年增加。国内市场需求现状及预测中国保健品行业兴起于年代，发展至今，经历了几次大起大落。年代末期到年初，是保健品行业第个高速发展时期。在这阶段，由于保健品高额利润和相对较低政策壁垒和技术壁垒，涌现出了大小多家保健品生产企业。但仅仅建立在广告宣传和庞大营销攻势基础上保健品行业难以支持长久发展，年到年保健品行业经历了个低谷期，企业数量和销售额大面积萎缩。年以后国家相继出台了系列有关保健品行业制度规定。由于行业逐步规范和新轮保健品消费热潮兴起，年至今，保健品行业进入了个前所未有高速发展时期。目前我国共有保健品企业多家，年产值多亿元。其中投资，选择有市场前景对经济发展拉动作用大高新技术项目，高起点地引进高新技术项目，在吉林省形成新产业或者形成新型产业骨干企业。而且随着中国加入世贸组织，目前已有多家知名保健食品跨国公司用他们百年积累丰富成熟经验，通过收购兼并租赁等形式，悄无声，使企业在我国加入后仍有较强抗风险能力和市场竞争力，凭借自己实力抗衡国外保健食品冲击，使本企业在与国外保健食品巨头市场竞争中，以技术创新和规模效应为保障，处于不败之地，同时为使吉林省成为我国新型工业基地做出贡献。本项目实施将全面提高长白山林蛙综合利用价值产品科技含量及附加值，带动并促进相关种植产业发展和自然资源深层次开发，有效地促进农村产业结构优化和调整，符合国家发展循环经济方针，可充分发挥和利用振兴老工业基地势能带动白山地区特色经济经济发展壮大，还将更好树立公司在全国同行业中排头兵形象，促进城与乡及地区经济协调发展，使老工业基地振兴与资源环境和谐发展。因此，本项目提出是非常必要。二明胶吨年甘油吨年大豆色拉油吨年卵磷脂吨年林蛙油冲剂包装袋万个年林蛙油冲剂包装盒万个年铝箔片万板年序号指标单位数量备注胶囊包装盒万个年变性淀粉吨年糊精吨年其它辅料吨年玉米面吨年乙醇吨年水吨年电万年煤吨年全厂运输量吨年运入量吨年运出量吨年全厂占地面积平方米新增建筑物占地面积平方米林蛙养殖基地万平方米年总成本万元平均年销售收入万元平均所得税力兀平均税后利润万元平均全员劳动生产率万元人年借款偿还期包括建设期年盔投资回收期包括建设期年盔税后序号指标单位数量备注投资利税率投资利润率全部投资内部收益率税后盈亏平衡点三问题与建议本项目有以下问题与风险重大自然灾害造成损失风险。融资方面影响项目建设进度问题。建议对于人类不可抗拒重大自然灾害，项目应采取投保方式进行解决，尽量减少损失。对于融资方面可能发生商业贷款到位不及时问题，应加大公关协调力度，尽力争取贷款及时足额到位。同时，建设单位要准备定数量资金，必要时进行垫付，确保本项目能按计划如期完成。二市场预测产品市场供应预测资料显示，欧美国家平均消费中，保健品方面消费占了总支出以上，而我国现在是，人均保健品消费大概是元钱，是美国，日本。业内认为，我国保健息地在我国争取着目标消费人群，分割着中国市场，给企业带来很大压力。为此，安图县尹氏长白山中草药有限责任公司借中央在东北实行振兴老工业基地这重大战略决策之东风，抓住机遇，迎接挑战续快增态势，带动全部房屋施工面积稳健扩大。各类房屋新开工面积万，比上年增长，其中住宅新开工万，增长，占全部新开面积，所占比重比上年提高个百分点。存量市场占据半壁江山年上半年存量房成交套，成交面积万，成交金额亿元其中住宅成交套，成交面积万，成交金额亿元。已购公房上市套，成交面积万，成交金额亿元。中档价位成市场主力统计数据显示，在商品房价格结构上小于元房屋成为市场主力，成交户数户，占总成交户数元成交户数为户，占总成交户数元成交户数为户，占总成交户数超过元成交户数为户，占成交总户数。市场存在问题信贷资金增长过快年以来，市情况下，导致许多中低收入者望房兴叹，今年以来，市已开工建设多万经济适用房，未来两年随着这些房屋竣工开盘，无疑会对供求紧张状况有所缓解，但是由于这部分房屋多位于市区北部，因周边环境交通基础建设等配套设施明显落后于老市区，致使许多因城建拆迁而亟待购房和虽有购房意愿但收入不高本市居民踟蹰难择，从而抑制了北部房地产板块活跃。因此，加速市区北部配套设施改善与开发力度，尽快形成居住规模化是当务之急。需求趋势房地产需求趋势近来呈现以下特点经济适用房是解决住房困难中低收人家庭主要手段，需求量巨大。小面积户型需求呼声高，小户型公寓是青年人及中等收入家庭理想居所。近郊房因其低廉价格和良好发展前景而倍受关注与欢迎。稀缺海景资源使得沿海物业成为投资胜地，是外地人在置业手选。高档物业因优美环境和发展态势吸引众多置业者，因供应量不足积聚大量消费力。第四节项目周边区域房地产状况区域概况沿海物业因其良好自然景观和优美环境而独具特色，沿海房地产项目也成为比较独特类产品，而位于崂山区内旅游度假区带也形成沿海物业中个品发展潜力仍然巨大中国保健协会初步统计表明，年保健品销售近个亿，比上年猛增了安图县尹氏长白山中草药有限责任公司长白山林蛙养殖加工基地建设项目可行性研究报告研字号吉林省轻工业设计研究院二五年九月总论„„„„„„„„„„„„„„„„„„二市场预测„„„„„„„„„„„„„„„„三建设规模与产品方案„„„„„„„„„„„四场址选择„„„„„„„„„„„„„„„„五技术方案设备方案和工程方案„„„„„„六主要原材料燃料供应„„„„„„„„„„七总图运输与公用辅助工程„„„„„„„„„八节约措施劳动保护与职业安全卫生„„„„„九节水措施„„„„„„„„„„„„„„„„十环境影响评价药公司正在改变其经营模式，转向争夺以前由成千上万小公司控制保健品市场份额。据估计，该份额潜在销售容量可达亿美元。由于人们对林蛙产品价值认识加深和林蛙产品用途广泛性决定了林蛙产品需求量迅速增长，尤其这些年东亚西欧北美等国家对林蛙产品需求逐年增加。国内市场需求现状及预测中国保健品行业兴起于年代，发展至今，经历了几次大起大落。年代末期到年初，是保健品行业第个高速发展时期。在这阶段，由于保健品高额利润和相对较低政策壁垒和技术壁垒，涌现出了大小多家保健品生产企业。但仅仅建立在广告宣传和庞大营销攻势基础上保健品行业难以支持长久发展，年到年保健品行业经历了个低谷期，企业数量和销售额大面积萎缩。年以后国家相继出台了系列有关保健品行业制度规定。由于行业逐步规范和新轮保健品消费热潮兴起，年至今，保健品行业进入了个前所未有高速发展时期。目前我国共有保健品企业多家，年产值多亿元。其中投资，选择有市场前景对经济发展拉动作用大高新技术项目，高起点地引进高新技术项目，在吉林省形成新产业或者形成新型产业骨干企业。而且随着中国加入世贸组织，目前已有多家知名保健食品跨国公司用他们百年积累丰富成熟经验，通过收购兼并租赁等形式，悄无声