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西安旅游资源具有资源密度大保存好级别高特点，以秦始皇陵兵马俑仿古入城式仿唐乐舞等为代表著名旅游品牌吸引了海内外大量游客前来西安旅游观光。

据统计，西安每年来自境内外游客总数达到近万余人次，其中年西安共接待境外旅游者万人次，接待国内旅游者万人次，旅游总收入亿元，其中外汇收入亿美元，巨大旅游资源为西安旅游业带来丰厚利润同时，西安星级酒店统计图和西安酒店客房数统计图看，目前西安五星级四星级三星级准三星级和二星级及以下酒店分配比例分别为和，其中二星级及以下酒店所占比例占到绝大多数，而准三星级以上酒店数合计只有，表明目前西安酒店业还是以中低档次酒店为主。

从各级酒店分布和经营状况看，目前主要存在以下几种情况酒店布局在各个城区之间不平衡，这表现在城内城南和城东三城区酒店数几乎占到西安市所有酒店数而城西城北和西高新三城区酒店数合计不到所有酒店数，可见酒店在各个城区之间分布十分不平衡。

酒店入住率受旅游季节变动影响非常明显，淡季和旺季使得同个酒店或表现为冷若寒冬，或表现为如木春风。

酒店所处位臵对酒店入住率影响巨大，位臵好酒店无论旺季淡季都能有相对稳定入住率，而位臵稍差酒店其入住率直上不去。

准三星级以上酒店其经营状况整体上要好于低档次第第部部分分项项目目背背景景第第章章可可行行性性报报告告编编制制依依据据及及说说明明编编制制依依据据西安市国民经济和社会发展第十个五年计划汇编二实施西部大开发西安市商贸业发展规划年年三西安市城市总体规划四西安市城乡建设委员会关于，物业发展有限公司建设，大厦项目建议书的批复五西安市人民政府关于出让国有土地使用权的批复编号字第号六西安市房地产实地调查情况七年陕西经济社会蓝皮书经济卷八国家工业发展组织编写的工业可行性研究手册九国饭店招待所住宿游客如部分旅客寄居在朋友所在学校和西安本市居民到西安及周边旅游区游玩人数，每年需要下榻西安酒店饭店人次不下于万人次约占所有游客，这百分比为保守估计数据，这个数字减去西安酒店所有客房可接待顾客数万余人次后尚有万余人次需要住宿西安酒店，以每个酒店客房数套计算，尚需个酒店有待开发。

如果以目前西安酒店平均入住率左右计算，则西安尚有个酒店开发空间，由此看出，西安目前酒店市场尚未达到饱和，可开发空间尚在，但对其专业经营背景更为看重。

事实上，在以上计算过程中得出每年需要下榻西安酒店饭店人次为万人次为保守估计，另外，在这万人次中还没有将每年来自国内外因公出差群体，由此可见，西安酒店业确实还存在比较乐观开发潜力。

西安酒店业目前经营状况分析酒店入住率，表现尚可对本次抽中家酒店调查结果显示，家酒店平均客房入住率达到，其中客房入住率为和酒店数分别占和，两者合计占到客市间人口流動將向更高層次發展。

消消费费形形态态与与观观念念变变化化分分析析从消费结构上分析消费者已从低层次向高层次消费转变。

随着收入水平逐步提高，多数消费者已经满足了最基本温饱型消费，对消费质量要求在逐步提高，旅游消费将逐步提升地位从消费者区域选择上分析将由过去传统消费区向新兴消费区转移。

在原住地已不能满足消费者在最低消费成本心态下快节奏高效率消费需求，进而刺激了近两年来方兴未艾跨省区“自助游”蓬勃发展。

从消费形式上分析消费者已经由单型消费向综合型消费转变。

随着生活工作学习节奏加快，人们在注重工作效率同时也更加注重生活效率提高，结合休闲娱乐，购物与体站式消费形态已成为人们有效利用时间丰富业余生活方式上佳选择。

从消费层次上分析人们在追求物质享受同时，更追求精神上享受。

随着生活水平不断提高，消费者不断调整自己对物质享受与精神享受比例关系，以追求生活素质全面提高从消费时效性分析随着国民收入逐步提高和社会保游客如部分旅客寄居在朋友所在学校和西安本市居民到西安及周边旅游区游玩人数，每年需要下榻西安酒店饭店人次不下于万人次约占所有游客，这百分比为保守估计数据，这个数字减去西安酒店所有客房可接待顾客数万余人次后尚有万余人威机构检测，具体产品特点如下优质矿泉水源巴马矿泉水取自地下深层岩石涌出矿泉水，水源无任何污染，水源地环境保护完好，是巴马地截然优质矿泉水。

纯天然矿泉水巴马矿泉水属亿五千万年前白垩纪地质年代构造深层矿泉水，没有经过任何人工开发而直接取于地下岩层构造承压水层。

在漫长地质历史时空演化过程中，方圆数百公里南岭余脉溶解了白垩系石灰岩中大量矿物和微量元素，在地下深部经过漫长运移，再经过地下水溶滤离子交换和构造断裂深部五大长寿乡之广西壮族自治区巴马县，产品是取之于地下岩石裂隙中自然涌出山泉水，是含有符合国家标准偏硅酸和锌为代表矿泉水。

珍稀双达标矿泉水巴马天寿泉矿泉水根据饮用天然矿泉水国家新标准，巴马天寿泉偏硅酸和锌均达和超过了矿泉水命名标准，是双达标矿泉水。

值，是典型弱碱性矿泉水。

其偏硅酸含量毫克升，锌含量毫克升，是双达标矿泉水，对人类健康长寿有着积极促进作用。

偏硅酸用途偏硅酸对人体具有良好软化血管功能，可使人血管壁保持弹性，故对动脉硬化心血管和心脏疾病能起到明显缓解作用。

水中硅含量高低与心血管病发率呈负相关。

硅在骨骼化过程中具有生理上作用，它对骨骼化速度有影响。

锌用途促进人体生长发育处于生长发育期儿童青少年如果缺锌，会导致发育不良。

缺乏严重时，将会导致侏儒症和智力发育不良。

维持人体正常食欲缺锌会导致味觉下降，出现厌食偏食甚至异食。

增强人体免疫力锌元素是免疫器官胸腺发育营养素，只有锌量充足才能有效保.项目背景项目概述项目历史波“淘金热”。

亚洲中产阶级持续壮大将导致全球瓶装水市场蓬勃发展。

到年，全球每年将消费多亿升瓶装水。

中国印度和中东潜力巨大在很大程度上，预期中大幅增长瓶装水市场将在中国印度和中东推动下形成。

瓶装水将长期出现在新兴市场餐桌上据可持续性问题分析家称瓶装水将长期出现在新兴市场餐桌上，尽管美国和西欧已经突然出现相反趋势。

在美国和西欧，经济衰退推动节俭风气和对环境问题担忧已经开始产生刺激作用。

中国对瓶装水日益增长将是有利支撑支撑这些乐观预测是中国市场特点。

这些特点表明，中国对瓶装水日益增长需求甚至可能比美欧自世纪年代末以来对瓶装水需求更为强烈。

未来行业增速将保持在咨询公司齐尼思国际公司最近公布报告预测未来年瓶装水市场还将出现增长。

不过，有人认为上述数字过于保守。

他们认为，这时期增长率将有可能达到。

国内天然矿泉水行业发展现状分析矿泉水水源丰富但开发不足目前，全国已有水清见底，色如绿玉。

因四进四出地下溶洞而被矿化，盘阳河水中含有十分丰富矿物质，河水般恒温于十七八摄氏度左右，不冷不热。

长期裸浴，不仅可使肌肤滑嫩，而且可以驱疾健身。

因此有人说，裸浴这巴马村民返璞归真古风，也是几千年来这里人们长寿秘诀之。

经测定，巴马水含有种人体需要微量元素，无毒无菌，清爽甘甜，长期饮用能调节人体肌能，促进血液循环，祛病健身，是后农业时代遗留给人间最理想饮用水。

据众多专家反复考察，致公认当地优质天然水是巴马人健康长寿主要因素之。

在全世界各地都在大幅度地进行经济开发时，大工业对环境污染与破坏层层已经成为影响人类健康发展重要瓶颈，目前，全世界都在担扰“水荒”与“水污染”年代，到巴马去喝几口当地山泉水，会对你人生追求产生质飞跃。

目前，巴马县区域内共申请注册了家水生产企业，已经有家生产饮用水企业正式投产并开始了市场营销工作。

但是，策划项目组对巴马饮用水生产情况进行调研时发现，台湾统和康师傅进入巴马饮用水生产领域，他们主要是以贴牌方式进行饮用水生产，其中统在巴马生产是纯净水，而康师傅则生产是山泉水，究其原