在内其它合作条件。商业类型商业零售商业业态综合性大型连锁超市经营范围从事各类商品零售业务及其相关配套服务，包括代销和寄售涉及许可证等专项商品零售须另行报批从事自营产品进出口业务商品加工处理商品分级及包装配套餐饮服务及其相关服务设施经营商业店面商铺出租提供与之相关附属服务及相关业务咨询等配套服务。合资期限根据目前法律和政策以及双方协定，双方同意合营期限为年。连锁分店数量合资公司拟在年内在哈尔滨市建成家大型连锁超市，以期年度经营规模达到亿元人民币。此后估计在随后三至五年，根据国家规定和城市商业发展规划，将适时地在哈尔滨市及周边地区继续发展多家大型超市。风险尔滨市统计局资料显示商品繁多，供应充足。国内名优新特产品和三资企业产品在市场竞争中显山露水，纷纷进入消费品市场，极大丰富了市场供应。为确保名优产品供应，现代超市专门设立了采购中心，负责现代超市商品统采购，由于现代超市市场采购力较强，进行商品统采购可使商品采购成本大大降低。同时采购中心负有对消费者需求商品进行市场分析职责，因此现代超市商品品种构成符合消费者消费与购物倾向。本项目所需国外商品将通过现代超市国外配销网络进行采购，本项目具有较强商品供应优势。现代超市商品销售优势现代。随着居民生活水平提高，收入增加，部分高收人人群要求住房宽敞舒适功能齐备及居住环境典雅，每套住宅面积在平方米以上住房户数将比现在有较大幅度地提高，住房升级换代蕴藏巨大消费潜力。第四章项目选址与建设条件选址原则应具备较好工程地质条件和水文地质条件。应方便群众，交通便利。周边宜有便利水电路等公用基础设施。应环境安静远离污染源。应远离易燃易爆物品生产和贮存区高压线路及其设施。二选址条件地形地貌与环境条件公用设施齐全，道路畅通。供水供电通讯等基础设施配套。交通条件靠近主要干道公路附近，交通极为方便，为项目区提供了更为快捷交通条件。三项目选址生活用品超市建设项目拟建于县经济开发区，该项目坐落在居民集中区内，地理环境比较优越。四建设条件项目区自然条件优越气候特征县地处北温带，属北方型大陆性季风气候，气候温和，四季分明，光照充足，日照时数小时，日照度为，无霜期天。气候条件年均气温极端最高气温极端最低气温年均相对温度主导风向东北风年均风速风压年最高降总论项目基本情况项目名称新建日用品超市建设项目建设单位县富帮农产品贸易有限责任公司法人代表联系电话项目地址县经济开发区建设性质新建经营范围百货食品副食品烟糖酒音像制品书报杂志药品装潢建材等的零售和配销包括承担和利润分配合资公司合资双方的基本情况合资双方的基本情况第二章第二章合资企业基本情况项目背景合资公司概况主要经济技术指标可行性研究报告编制的依据第三章项目建设的必要性第四章市场分析和预测哈尔滨市概况和发展规划哈尔滨市商业设施的发展哈尔滨市商品消费市场和购买力分析哈尔滨市商业发展前景预测核准通过，归档资料。全世界第二位大型跨国零售企业集团，在经营大型综合性超市方面在世界上处于领先地位。本项目不仅能引进外资，而承担和利润分配合资公司合资双方的基本情况合资双方的基本情况第二章第二章合资企业基本情况项目背景合资公司概况主要经济技术指标可行性研究报告编制的依据第三章项目建设的必要性第四章市场分析和预测哈尔滨市概况和发展规划哈尔滨市商业设施的发展哈尔滨市商品消费市场和购买力分析哈尔滨市商业发展前景预测核准通过，归档资料。全世界第二位大型跨国零售企业集团，在经营大型综合性超市方面在世界上处于领先地位。本项目不仅能引进外资，而且员工培训计划实施将培养批当地商业管理人才。凭借其先进现代管理经验和技术，丰富多样化业态经营方式，对于提高中方管理水平促进我国商业企业管理科学化和现代化将产生积极示范和推动作用。特别是在中国即将加入世界贸易组织形势下，在哈尔滨市以合资方式引进，将加速国有商业引进国外先进管理营销技术和经验步伐，大大提高国有企业竞争力。同时，对于加快我市商业设施建设和改造，带动我市高档商业设施发展，增强城市综合服务功能和进步改善投资环境，将起到积极促进作用。合资超市成立将起到活跃哈尔滨市经济带动市内其他行业发展作用。外资进入，带来雄厚资金，总投资增加将使总需求增加，外资进入哈尔滨市，将增加哈尔滨市投资规模，使总需求增加，使民族经济多个领域和行业得以实现新增长。合资超市完全是以市场需将更加吸引外资在我国商业领域投资，有利于我国经济与世界接轨。中国实行改革开放多年来，哈尔滨市国民经济发展连续跃上几个新台阶。年，全市国内生产总值达到了亿元，比上年增长，人均国内生产总值达元，比年增长。哈尔滨市通过发展第三产业，形成了新经济发展格局，从而快速地提高了市内整体经济素质，积极带动了经济飞速发展。在全市经济总量中，各产业结构发生调整转变，第产业第二产业第三产业比例关系由年转变为年。第三产业明显突起，步伐也加快，第三产业平均增长。根据哈超级市场，并为此成立家中外合资经营企业以下简称合资公司，以充分发挥各方优势，为哈尔滨市及黑龙江省乃至东北地区经济发展做出贡献，并因此而求得自身发展。合资公司宗旨是通过股份有限公司辽宁股份有限公司和三方各自优势，即哈尔滨股份有限公司对哈尔滨市场透彻了解，广泛社会支持网络及良好当地商业资源，以及作为国际上著名商业集团在经营综合性大型连锁超市方面经验及能力，在哈尔滨建立大型连锁超市，以便在大范围食品和生活用品方面增加中国供货厂商，特别是哈尔滨市供应商供应能力并使其受益，降低商业销售成本，以最好质量和价格条件向顾客提供商，出资形式为人民币现金，占合资公司注册资本百分之十七。在合资公司注册资本中出资为万美元，出资形式为美元现金，占合资公司注册资本百分之六十五。备股份有限公司辽宁股份有限公司将以人民币形式出资，将以美元现汇形式出资，并根据出资当日国家公布美元与人民币牌价中间价计算出资额。各方根据合资公司业务发展需要，根据中国法律规定及审批机关同意按比例分期缴付。追加资金筹集至于公司投资总额与公司注册资本之间差额，届时由合作三方根据合资合同约定办法，向公司提供包括融资且员了促进作用。第十章项目建设组织管理项目组织管理场成立茶叶初制厂优化改造项目工程领导小组，由场长任组长，抽调生产技术部项目建设部财务部等部门人员组成办公室，具体负责初制厂优化改造具体实施，实行定岗定责，任务到人，责任道人，确保该项目能够高速度高质量实施。项目建成后运行机制该项目完成后，组建股份制有限责任公司，各标准初制茶厂作为股份制公司个单独生产车间，单独核算。培训计划年月月对所有从业人员进行岗前培训，主要培训内容为茶叶加工技术规范安全防范知识和卫生知识等。保证措施是加强领导二是科学规划，突出重点三是重视制度建设，搞好软件建设四是树立示范样板，搞好技术指导。第十章结论与建议综上所述，本项目建成后，经济效益社会效益和生态效益都十分显著，是项展能力。生产生活用水，通过县自来水公司管网延伸，现已惠及场部及二三分场居民，分场居民也依靠自来水厂供给，全部使用了自来水，全场生产生活用水安全可靠。现行经营管理状况目前全场所有茶叶初制厂都是个人经营，茶厂也仅作为季节性使用临时加工场所。企业管理为家庭作坊式管理模式，管理松散。年全场生产干毛茶吨，利润万元。实施保证条件地理优势地处三省交界县东郊，芜杭铁路国道宣杭高配和亏损弥补等方案，提交成员大会审议四组织开展成员培训和各种协作活动五管理本社资产和财务，保障本社财产安全六接受答复处理执行监事会提出有关质询和建议七决定成员入社退社继承除名奖励处分等事项八决定聘任或者解聘本社经理财务会计人员和其他专业技术人员第二十五条理事会会议表决，实行人票。重大事项集体讨论，并经三分之二以上理事同意方可形成决定。理事个人对项决议有不同意见时，其意见记入会议记录并签名。理事会会议邀请执行监事郑世名，代表全体成员监督检查理事会和工作人员工。执行监事列席理事会会议。执行监事行使下列职权监督理事会对成员大会决议和本社章程执行情况二监督检查本社生产经营业务情况，负责本社财务审核监察工作三监督理事长或者理事会成员和经理履行职责情况四向成员大会提出年度监察管理，实行自主经营，自负盈亏，利益共享，风险共担，盈余主要按照成员与本社交易额比返还。第四条本社以成员为主要服务对象，依法为成员提供农业生产资料贮藏以及与农业生产经营有关技术信息等服务。主要业务范围如下为水稻种植销售提供信息服务。刘达顺高大鹏郭刚铁小男合计万元资产出资结构及比例单位万元姓名出资总额投入资产现金出资总额比场分析和产品方案设计市场分析产品市场供需现状目前绿茶国内市场主要以中高档为主，且以干毛茶销售，不需精制加工，而低档茶叶则是以精制加工出口为主，主要生产产品为炒青珠茶花茶。产品市场预测和前景分析近年来欧盟日本等对我国茶叶出口设置新技术壁垒，茶叶作为食品在卫生农残留等方面提出了更高技术指标，因此传统制作茶叶将无法进入国际市场，而取得食品安全市场准入茶叶将有很大销售空间。营销计划通过初制茶厂优化改造和建立茶叶安全生产工作制度，促进本场所有初制茶厂生产茶叶达到国际要求标准，争取以上进入国际市场。产在内其它合作条件。商业类型商业零售商业业态综合性大型连锁超市经营范围从事各类商品零售业务及其相关配套服务，包括代销和寄售涉及许可证等专项商品零售须另行报批从事自营产品进出口业务商品加工处理商品分级及包装配套餐饮服务及其相关服务设施经营商业店面商铺出租提供与之相关附属服务及相关业务咨询等配套服务。合资期限根据目前法律和政策以及双方协定，双方同意合营期限为年。连锁分店数量合资公司拟在年内在哈尔滨市建成家大型连锁超市，以期年度经营规模达到亿元人民币。此后估计在随后三至五年，根据国家规定和城市商业发展规划，将适时地在哈尔滨市及周边地区继续发展多家大型超市。风险尔滨市统计局资料显示商品繁多，供应充足。国内名优新特产品和三资企业产品在市场竞争中显山露水，纷纷进入消费品市场，极大丰富了市场供应。为确保名优产品供应，现代超市专门设立了采购中心，负责现代超市商品统采购，由于现代超市市场采购力较强，进行商品统采购可使商品采购成本大大降低。同时采购中心负有对消费者需求商品进行市场分析职责，因此现代超市商品品种构成符合消费者消费与购物倾向。本项目所需国外商品将通过现代超市国外配销网络进行采购，本项目具有较强商品供应优势。现代超市商品销售优势现代。随着居民生活水平提高，收入增加，部分高收人人群要求住房宽敞舒适功能齐备及居住环境典雅，每套住宅面积在平方米以上住房户数将比现在有较大幅度地提高，住房升级换代蕴藏巨大消费潜力。第四章项目选址与建设条件选址原则应具备较好工程地质条件和水文地质条件。应方便群众，交通便利。周边宜有便利水电路等公用基础设施。应环境安静远离污染源。应远离易燃易爆物品生产和贮存区高压线路及其设施。二选址条件地形地貌与环境条件公用设施齐全，道路畅通。供水供电通讯等基础设施配套。交通条件靠近主要干道公路附近，交通极为方便，为项目区提供了更为快捷交通条件。三项目选址生活用品超市建设项目拟建于县经济开发区，该项目坐落在居民集中区内，地理环境比较优越。四建设条件项目区自然条件优越气候特征县地处北温带，属北方型大陆性季风气候，气候温和，四季分明，光照充足，日照时数小时，日照度为，无霜期天。气候条件年均气温极端最高气温极端最低气温年均相对温度主导风向东北风年均风速风压年最高降总论项目基本情况项目名称新建日用品超市建设项目建设单位县富帮农产品贸易有限责任公司法人代表联系电话项目地址县经济开发区建设性质新建经营范围百货食品副食品烟糖酒音像制品书报杂志药品装潢建材等的零售和配销包括承担和利润分配合资公司合资双方的基本情况合资双方的基本情况第二章第二章合资企业基本情况项目背景合资公司概况主要经济技术指标可行性研究报告编制的依据第三章项目建设的必要性第四章市场分析和预测哈尔滨市概况和发展规划哈尔滨市商业设施的发展哈尔滨市商品消费市场和购买力分析哈尔滨市商业发展前景预测核准通过，归档资料。全世界第二位大型跨国零售企业集团，在经营大型综合性超市方面在世界上处于领先地位。本项目不仅能引进外资，而