国务院号文件国务院关于进步促进蔬菜批发生产保障市场供应和价格基本稳定通知提出了合理规划布局蔬菜批发市场农贸市场和社区菜店，保证批发市场和菜市场建设用地。要增加零售网点，积极推进规范菜市场发展年国办发号文件关于统筹推进新轮‚菜篮子‛工程建设意见提出‚深入贯，加快城乡统筹建设步伐。建设标准化农贸市场，是促进荣昌县‚菜篮子工程‛建设和地方经济发展需要。目前，荣昌县人口达万，县城现有常驻人口万人左右，年将达到万人。全县农产品食品供需量将随着人口增长而增加。如果辐射周边地区人口食品销售，年食品消费总额将倍增。民生所需食品消费是通过批零市场交易实现，食品消费量大，市场容量也相应要大。水口寺标准化农贸市场建成后，将改善和优化城乡市场功能，提升区域经济竞争力和辐射力，同时，进步增强县政府调控市场价格能力，引导市场合理化竞争，对‚保供稳价‛起到积极作用。因此，收购水口寺标准化农贸市场，有利于荣昌县实施‚流通旺市‛工程，加快培育市场集群，推进‚大市场大流通‛，实现和增强对周边聚集辐射，实现商贸流通业新跨越，助推荣昌县经济快速增长。综上所述，本项目建设是必要。第三章市场建设可行性市场开发空间广阔荣昌县幅员面积平方公里，耕地面积公顷，总人口万人，其中农业人口万人，辖个镇，个街道，为市场开发提供了广阔空间。荣昌县昌元街道是荣昌县政治经济文化中心，距重庆市主城区公里，距成都市主城区公里。辖个行政村个社区居委会，幅员面积平方公里，其中城区面积平方公里总人口万多人，其中城市居民万多人。年街道财政总收入突破万元，工业企业总产值达亿元。昌元境内通讯发达，信息畅通，水电气供应充足。成渝高速公路成渝铁路成渝公路高速公路贯穿全境，境内有客货运火车站，交通十分便捷。昌元街道是中国重庆畜牧科技城核心区，有中国荣昌畜牧交易市场。是中国三大地方优良猪荣昌猪产源地。境内有上万人西南大学荣昌校区原四川畜牧兽医学院有荣昌县工业园区寺市场周边房价进行摸底调查，商品住宅房平方米商品门面平方米。由于我们是整体收购，经测算，合计均价为元左右较为适合，注收购价请集团公司派人调查决定。其收购总价为面积价元万元。资金筹措建议集团投资万元。贷款万元。市标准化市场验收合格资金万元荣昌县政府市场整顿配套万元待落实合计万元。财务分析经初步测算，该项目主要财务指标如下年营业收入万元年费用总额为万元年利润总额万元本项目收购市场，平街层按现代化农产品市场标准，分区设置蔬菜肉类水产粮油干副特色农产品等交易区，二楼改建为娱乐餐饮等区域，建设成为符合‚干净整洁提档升级‛要求标准化农贸市场。第六章管理模式及人力资源配置管理模式渝惠食品集团按照‚公司法‛要求组建成立子公司，按现代化企业管理制度要求进行规范管理。在董事会领导下，实行总经理负责制。总经理是董事会执行机构，是企业经轮‚菜篮子‛工程建设意见提出‚深入贯彻落实科学发展观，统筹推进新轮‚菜篮子‛工程建设，通过加强生产能力建设完善市场流通设施加快发展方式转变创新调控保障机制，推动‚菜篮子‛工程建设步入生产稳定发展产销衔接顺畅质量安全可靠市场波动可控农民稳定增收市民得到实惠可持续发展轨道，更好地满足人们生活日益增长需要。‛总体思路市政府第次常务会议决定‚完善区县自治县二级食品批发市场和农村乡镇村社城市社区学校厂矿三级食品零售市场，形成全市三级食品市场体系‛。建设标准化农贸市场，是满足居民日益增长生活消费需要。荣昌县城区现有个农贸市场，但均难以满足城乡居民消费和城市发展需求。水口寺标准化农贸市场建立对于带动渝西片区经济发展，缩小城乡商贸差距具有重要作用。通过收购水口寺市晰，无产权纠纷。劣势分析该市场负楼已经与‚永辉超市‛签到年租赁合同。无疑将占去当地农副产品交易定份额。第五章投资估算与资金筹措收购内容拟收购水口寺农贸市场地处荣昌县昌元街道水口寺。目前产权属于重庆市庆顺房地产开发有限公司，该市场于年，在原有老市场基础上修建。年月投入使用。具体收购面积见下表楼层用途建筑面积平方米土地权证备注平街层商业收购二层商业收购合计该市场业主急于资金回笼，愿将该市场二层整体出售。经过公司派员对水口寺市场周边房价进行摸底调查，商品住宅房平方米商品门面平方米。由于我们是整体收购，经测算，合计均价为元左右较为适合，注收购价请集团公司派人调查决定。其收购总价为面积价元万元。资金筹措也已在规划中。年第期财经国家周刊以“国家气脉”为题，用大篇幅对我国“西气东输”这国家战略做了深度研讨和阐述，加气站投资项目可行性报告告可研报告项目可行性分析报告并明确断言随着西气东输管线不断扩建，中国正处于天然气消费爆发式增长前夜。中国政府对天然气汽车鼓励政策也增加了业界信心。今年月和月，中国连续颁布节能与新能源汽车产业发展规划节能减排“十二五”规划，均明确鼓励以天然气替代燃料油，大力发展天然气汽车。可以预见，在今后几年，天然气汽车必将会迎来发展高峰，并且从出租车公交车为主发展商确定。第三节项目投融资方略天然气加气站项目实施，要积极探索资源整合资产转换及资本运作方式和渠道，走“资源资产化，资产资本化”路径，结合项目开发实际设计各种投融资模式，把切可以利用优势资源最大限度整合到这个战略平台上，然后通过有效市场运作让这些资源变成资产，使其能够进入项目平台，发挥其特有资本价值和升值效应，做大做强项目平台。第四节实施路径以遵义为市场切入，以贵阳为市场重点，滚动发展，稳妥推进。加气站投资项目可行性报告告可研报告项目可行性分析报告二项目公司全面负责对该区域加气站经营管理。三项目公司对每个加气站实行目标管理，统经营，统核算，自负盈亏。三以建设站点为主攻方向，同时通过收购兼并等方式快速扩大站点阵容和市场覆盖面。五通过资本运作引入战略投资，实现股本投资价值最大化。第六章项目优势分析第节政策优势推广城市天然气汽车，符合科学发展观，符合国家产业政策和社会发展方向。二今年月，环保部下发关于实施环境空气质量标准通知，贵阳市将于今年年底开始执行该项新标准。相对于以前空气质量评价标准，环境空气质量标准又被称为新加气站投资项目可行性报告告可研报告项目可行性分析报告总论第节项目背景及由来按照全国城市天然气利用规划及能源布局，贵州省已被列入天然气气化区域，将由“中缅油气长输管线”“中贵天然气管道”共同向我省供气。“中缅油气长输管道”是国家规划的三大油气通道之，缅甸西海天然气将由云南瑞丽进入中国境内，在我省境内经过六盘水市黔西南州安顺市贵阳市和黔南州等五市州，在贵州省境内干线全长公里。“中贵”天然气管道是经国家批准的天然气管线项目，该管道北起宁夏中卫县，途经限公司等上游企业已经做好了各方面准备，贵州燃气已在贵阳遵义安顺都匀等地展开天然气高压环网门站高中压调压站等基础设施建设。我们在遵义贵阳两市建设天然气加气站，可以同时与“贵州燃气”和“华油”合作，利用他们气源。根据我们在市场调研时了解到信息，天然气上下游供应加气站投资项目可行性报告告可研报告项目可行性分析报告完全是市场化。因此，我们在项目运营实际操作中，除了与上述两家单位结成紧密合作关系以外，还可以与中油中泰等国内其他天然气上游供应商进行天然气供需合作。第三节建站模式及设施投资概算建站模式建站模式分为三种管道站在城市天然气管网覆盖区域，可以将直接连接到加气站，通过加压泵加压以后供加气使用。投资万元左右不含土地。子站在城市天然气管网不能到达区域，采用立方储气装臵，通过解压后现成压缩天然气供加气使用。投资万元左右不含土地。气汽车，并正式确定清洁汽车重点推广应用城市地区有个，其中包括北京市上海市天津市重庆市等。据统计，到年，中国天然气汽车保有量超过万辆，已建成多座天然气加气站，整车生产厂以每年万辆左右速度投放市场。业内专家预计，到年中国天然气汽车保有加气站投资项目可行性报告告可研报告项目可行性分析报告量将超过万辆，有潜力成为世界最大最具成长性天然气汽车市场。第二节发展趋势在近期召开“中国天然气汽车论坛”上，曾参与国际天然气汽车标准起草亚太天然气汽车协会理事布兰达・史密斯表示，全球石油总储量在减少而天然气每天都在增加，基于后者廉价安全和便于运输等特性，天然气汽车发展迅速，目前全球总量约为万辆，其中亚洲是增长最快地区，占据六成以上份额，“世界正进入天然气汽车时代，而在这过程中，中国居于前列”。