在着专业人才科技人才缺乏专业结构不合理，经济效益水平较低，基础设施薄弱不足等问题。为此，省委省政府在年月召开加快菏泽发展现场办公会议上明确提出，加快菏泽发展，在工作中，要着力抓好“三个关键”，建设“三个基地”，采取“三大动作”。建设“三大基地”，培植经济增长点，巩固强化第产业，做大做强第二产业，创新发展第三产业。菏泽市委也在年加快菏泽发展誓师大会上明确提出统对加快菏市化水平达到，积极发展小城镇，调整优化城市整体布局，加强基础设施建设，加快人口和产业集聚，增强对周边地区和社会发展辐射带动能力。按照科学规划合理布局突出重点，保护环境原则，积极发挥县域中心城镇带动作用。本项目建设将极大推动定陶县城镇建设步伐二投资办学必要性改革开放以来，特别是近年来，定陶县县委县政府坚持以大改革推动大开发，以大引进促进大发展，抢抓机遇，深化改革，扩大开放，对外交往不断扩大，城市面貌日新月异，综合实力显著提高，人民生活明显改善，政治经济科教文卫等各个方面都有了长足发展。但基础教育，特别是优质教育资源与全面建设小康社会目标和全县万人口文化教育需求相比，尚有相当大差距。市场经济规律对优质教育发展提出了更迫切需求，同时使优质教育资源重新整合具有了可行性和必要性。适应全县高中教育发展需要县高中教育发展规划明确提出到年在城区普及高中教育，这是普及义务第部分发展战略篇„„„„„„„„„„第二部分市场分析篇„„„„„„„„„„菏泽市宏观经济分析„„„„„„„„„二项目实施的必要性„„„„„„„„„„三项目实施可行性„„„„„„„„„„„四项目风险分析„„„„„„„„„„„„第三部分营销篇„„„„„„„„„„„„企划推广的核心概念„„„„„„„„„二品牌意识的导入„„„„„„„„„„„三品牌形象的塑造„„„„„„„„„„„四项目定位„„„„„„„„„„„„„„楼盘畅销。各类房地产统计数据表明，住宅市场已进入新景气发展阶段，菏泽房价将在牢靠扎实基础上稳中趋升，物有所值。宏观环境分析近年来菏泽市政府先后采取了系列措施完善和培育房地产市场，如制定新住宅建设标准，加强房产市场法律法规建设，制定各类住宅上市规定等，住宅市场正在纳入规范有序发展轨道中。在住宅购买对象中个人购买比重不断上升同时，住宅质量也在不断提高。为适应购房者需要，发展商更加注意住宅环境配套设施房型，从而整个商品住宅面貌焕然新。与此同时，本市住宅消费市场居住观念也在不断进步。如今人们买房走是“先看环境地段，再看房型功能，然后才讨论房价高低”三部曲，特别是绿地率已成为楼盘优劣主要标志，而识别房型孰好孰差也几乎成为楼市常客基本功。目前消费者对楼盘功能开发已形成共识厅卧大小合适，朝向端正，厨房卫生间不狭小，洗衣机和冰箱有专门位置，甚至阳台取舍过道楼递宽窄装饰都成了楼盘品质重要因素。地率已成为楼盘优劣主要标志，而识别房型孰好孰差也几乎成为楼市常客基本功。目前消费者对楼盘功能开发已形成共识厅卧大小合适，朝向端正，厨房卫生间不狭小，洗衣机和冰箱有专门位置，甚至阳台取舍过道楼递宽窄装饰都成了楼盘品质重要因素。三投资办学项目宏观分析投资办学发展空间大省委省政府“突破菏泽”战略和市委市政府“加快菏泽工业化进程”决策以及各项优惠政策出台实施，将有力地推进和拉动菏泽经济“超常规跨越式”高速发展，必将为我县经济和社会发展带来广阔发展空间。本项目提出，是天洛置业有限公司从战略角度和宏观方面考虑作出项重大决策。园区经济大发展国内外发达地区经验都充分表明，发展园区是招商引资最好载体，是增强环境吸引力有效聚集生产要素最佳途径，是加快工业化和城市化进程有效措施，是调整经济结构城乡结构所有制结构，确保经济超常规高速度跨越式发展必由之路。尤其是在国家宏观调控力度不断加大建设用地日趋紧张情况下，菏泽市各级各部门进步提高了对园区建设重要地位和作用认识，牢固树趋好及新建楼盘畅销。各类房地产统计数据表明，住宅市场已进入新景气发展阶段，菏泽房价将在牢靠扎实基础上稳中趋升，物有所值。宏观环境分析近年来菏泽市政府先后采取治等学科上科研力量与技术人才优势，通过建立深水网箱产业园区，促进产业升级，增强产业竞争能力，提高深水网箱相关产品市场占有能力。在此背景下，几内亚比绍海岸线水产开发股份有限公司在南三岛特呈岛带位置最为核心区域，申请到万平方米海域进行深水网箱养殖，这核心战略区域获得，不仅为水产深水网箱养殖提供了养殖基础，更为未来水产取得更多海域资源打下基础，进而实现水产海上强企目标。，能发挥公司养殖技术优势，强化全产业链全方位发展几内亚比绍海岸线水产开发股份有限公司成立伊始就十分注重对养殖技术研究，并相续成立了南三示范养殖基地研发中心，吴川养殖基地科研中心，并同上海海水产养殖是填补水产品供需缺口唯途径。中国作为人口大国，渔业资源更显得匮乏，因此发展水产养殖是我国水产业必然趋势。我国深水网箱发展所处生命周期深水网箱作为国家最近新出台重点扶持产业，具有良好发展前景，再加上目前海洋渔业正在由捕捞作业向养殖迈进，而深水网箱养殖又是整个养殖行业发展方向，具有广阔前景，正处于行业生命周期成长期，在未来较长时间内将保持较高增速。行业利润水平深水网箱项目在整个水产行业中属于利润较好项目，净利润基本保持在之间，但是利润率与养殖技术存在很大关系，同时，受市场水产品价格波动影响，深水网箱项目利润率呈现出较大波动幅度，利润往往并不稳定。国内竞争格局深水网箱主要集中于沿海地区，各地政府纷纷出台系列政策扶持深水网箱养殖项目，其中，浙江省安排近亿元作为浅海养殖扶持资金，用于深水网箱贷款贴息，扶持深水网箱国产化制造配合饲料技术开发等，且该省重点扶植深水网箱国产化制造定点企业，享受省级高新技术企业等优惠待遇。福建对于深水网箱扶植政策力度也非常好大，有关地市通过网箱补助方式来推进产业发展，每发展组深水网箱，补贴万元，有力促进了福建深水网箱养殖产业快速发展。几内亚比绍对于深水网箱政策扶植力度是最大，几内亚比绍渔业主管部门通过了几内亚比绍深水网箱养殖发展规划等系列规划，成立了抗风浪网箱项目领导小组，积极引导企业和渔民开展深水网箱养殖，对投产网箱按成第节项目概况.项目简介本项目的任务是在几内亚比绍海岸线最重要的海水养殖基地特呈岛南三岛带，建立深水网箱产业园区，覆盖海域亩，发展深水网箱只，开展深水网箱养殖，年产海水鱼吨直接带动个渔民从事深水网箱产业工作，并计划在未来年，申请个深水网箱进行养殖，覆盖海域亩。本项目所建深水网箱养殖产业园区将通过网箱养殖加工销售饲料研发等各个环节都有较好养殖生产加工销售等配套设施。饲料公司将从中受益，大力拉动海水鱼饲料销售，协同效应明显。海水鱼种苗板块将从中受益，从而推动种苗协同发展，在种苗中能赚取利润。有上海海洋大学做技术支持，并有国家级实验室和配套研发基地优势。水产拥有国内首个获得全球之认证南三对虾养殖示范基地，下属科研中心设置有健康养殖技术推广中心种苗种质分析室水环境检测分析室饵料与营养实验室病害防治实验室药残分析室等。配备有液相色谱质谱联用仪多参数水质分析仪等大批国内先进水平科研实验检验检测设备和仪器。合作单位广东海洋大学有与深水网箱产业有关个省级重点实验室，充分为本项目顺利实施提供了技术支持。水产拥有大批自动控制养殖食品加工海洋渔业病害防治等各个学科领域专业人才，涉及到深水网箱产业链中优化设计与制造水产养箱养殖广泛资源。全面发展深水网箱，吸引传统网箱生产者转变生产方式，是海洋产业“腾笼换鸟”策略和“筑巢引凤”方式。但在产业化进程上，广东开展深水网箱养殖企业只有深圳潮州几内亚比绍海岸线等几家企业。以浮式网箱为主深水网箱数量在只以内，且真正投苗养殖深水网箱只有左右。大部分养殖户都是分散经营，网箱养殖联合组织较少，抗风险能力差。购销信息不对称，养殖加工产品销售渠道不通畅，部分地区存在“有鱼卖不出去”现象