，使之成为块都市绿洲。主要技术经济指标表序号项目名称单位面积备注规划用地面积总建筑面积，建筑密度容积率绿地率建构筑物览表表二编号名称建筑面积备注菜市场，办公场地住宅合计结构形式层为柱架结构，二至五层为砖混结构，厨房大厅及卫生间为现浇板。屋面为现浇板。总造价估算建安造价按元计算，建安工程总造价估算为万元人民币。建筑装饰工程装饰要求雪峰部人市场营销部人牧业管理部人董事会依据有限公司要求组成总经理由董事会决定。各部门经理由总经理决定，报董事会审批及备案。其余人员可采取面向社会招聘，择优录用形式。第六章工程进度根据市场需求，前期工作进展情况，外部协作条件和建设规模，拟定本项目建设期个月，项目在年月开始进行前期工作，争取年月份全部竣工。工程进度实施计划表工程施工形象进度计划表序号间进度计扩年年项目前期工作土建施工基础施工主体结构外装饰工程销售第七章投资估算与资金筹措投资估算投资估算说明前期工作费设计费按每平方米元计算，地质勘察费万元，咨询费万元，开办费万元。土地费土地面积，每平方按元计算，共计万元，土地费含征用拆迁赔偿费，出让金土地已完成“三通平”。建安工程费建安造价按元估算。水电工程投资包含水电管网费。消防费按市政府有关规定减半收费，按建安工程。估算。工程质量监督费总论.项目提出的背景.项目建设的必要性.编制可研工作的依据和范围第二章市场预测和拟建规模.市场预测.建设规模第三章建设条件和场址方案场址的地理位臵.场址的自然环境社会经济条件.场址地形地算项目建设预售和销售收入及租金收入见表。经营利润见表，从表中可以得出经营利润为万元，税后利润万元。税前平均投资利润率税前平均投资利税率预售和销售及租金收入计划表表单位万元年份项目名称年年年年年年预售收入销售收入租金收入合计经营利润表表单位万元序号金年额份项目年年年年年年合计总收入总投资销售税金。租售税金利润所得税税后利润现金流量测算现金流量测算见表，从表可计算得出。投资回收期年含建设期现金流量表表单位万元序号金额年份项目现金流入销售及租赁收入现金流出固定资产投资租赁税费销售税费所得税净现金流量四累计净现金流量税后财务收益率为。税后财务净现值为万元。项目资金回报率高于社会折现率，说明项目有较好经济效益，并且在年内收回投资。不确定性分析本项目敏感性分析结果见表由敏感性分析表可以看出总投资和销售收入是较为敏感因顶采用种博士帽飞檐形式，轻盈充满动感，如大鹏展翅，又好似招财进宝，象征大市场生意，蒸蒸日上财源广进。三建筑规模本方案总建筑面积。层为菜市场层高米，沿街为铺面。二层沿雪峰路为樟树垅居委会办公场所。二至五层为住宅，层高米有复式结构住宅三室二厅二室二厅住宅约户。配备处停车场，块休闲绿地。四建筑防火设计本方案建筑高度为米，为多层建筑。消防安全按中要求进行设计。五排水系统环保处理室外排水系统室外排水采用雨污合流制，集中从二处排至城市污水检查井。室内排水系统所有建筑排水采用两污分流重水排水，其中菜市场采用明沟单独排出，粪便污水排出经化粪池处理后排至室外污水检查井，其它污水直接排到外污水检查井，屋面雨水经雨落管排至室外污水检查井。六电气本农贸市场总安装容量约千伏安，属三类用电负荷，采用路电源供电，选台变压器可满足用电要求七防雷接地本农贸市场属二级防雷建筑物，在屋顶沿墙设避雷带，利用柱内主筋做引下线，基础内钢筋做接地极，接地电阻欧姆。八产税等。经营利润测算项目建设预售和销售收入及租金收入见表。经营利润见表，从表中可以得出经营利润为万元，税后利润万元。税前平均投资利润率经济持续快速健康发展。县日用消费品配送中心网络改造项目符合国家产业政策和发展方向，是完全必要。项目实施是深化日用消费品流通体制改革需要中国加入后，专家预测中国将拉动，并对中国消费品市场，特别是日用消费品将产生重大影响从而对加快我国消费品管理体制改革，建立完善国内消费品宏观调控体系，深化消费品外贸体制和国内流通体制改革产生了极大推动作用。同时，入世后按协议规定年将逐步取消对分销服务业所有限制包括批发直销零售维修租赁等。这对我国目前批发市场存在规模小，组织化程度低，交易手段滞后，法规不健全局面是个严峻挑战。残酷现实要求我们必须加快日用消费流物流信息流金融流流量，促进县经济社会高速运转。项目实施有利于保证消费安全，创建放心工程食品安全问题，是当前商贸领域重大问题，食品安全问题已成为社会普遍关注热点。搞好“放心食品”工程成为提高人民生活水平，稳定市场稳定社会体现城市综合实力促进地区经济发展重大问题。项目中果蔬农药残留及食品检测中心建成，不仅满足中心需要，而且保证了“绿色食品”进入百姓家庭，使人民群众生活水平大幅度提高。同时，通过实施市场准入制，强化市场监管规范交易行为推行标识化流通，全面加强商品质量安全监管，改善市场食品安全状况，创建放心市场改善市场消费环境，增强百姓对农产品消费信心，推动“放心工程”建设，引导绿色消费。项目建设可行性省提出面发展服务业战略，为配送中心发展带来机遇省“十五”规划纲要指出，全省需全面发展服务业提升社会化服务水平，以开拓城乡市场支撑生产建设扩大居民消费为重点，构建安全便捷畅通高效现代商贸物流体系。以大中城市为依托，形成“城内大商场城中特色街城郊大市场城外大物流”发展格局。加快建设规模大集散能力强功能齐全现代物流园区，重点建设南昌赣州鹰潭等区域性物流集聚中心。为适应中部崛起客观需求，借助这股强有力东风，加速经济发展步伐，客观要求必须加快市场和总论.项目概述项目名称县日用消费品配送中心网络升级改造项目建设单位及法人代表建设单位县供销超市连锁有限公司法人代表陈谦虚建设地点县镇供销社院内及个乡镇。种植面积万亩，粮食总产万吨油菜种植面积万亩，油料实现产量万吨。不断壮大特色农业。发展水梨种植面积万亩浩山食用菌万棒辰字村葡萄亩，太平油冬儿芙蓉葛根黄花花卉苗木黄岭药材东升药膳豚芙蓉农场肉牛太泊湖西瓜等特色农业不断发展，为农村经济发展增添活力。全力推进造林绿化“大四小”工程建设，林业生产积极性提高，顺利实施退耕还林封山育林，加大人工造林力度，全年完成造林面积万余亩，全县森林覆盖率达。加快推进农业产业化步伐。全县水产品总产量万吨，比上年增长，完成计划，其中鲫产量达到万吨以县牧业公司为龙头生猪生产发展迅速，全县生猪出栏万头培育芳湖米业等省市级龙头企业个，新增雷峰山茶等农产品品牌个，陶令酒被评为省名牌产品，建立省级无公害标准化示范基地个，发展东升豚合作社等农民专业合作组织个，带动农户余户。积极推进社会主义新农村建设。新农村试点建设累计投入资金万元，全面完成个新农村打造现代物流配送网络是建设社会主义新农村重要组成部分，而配送中心配套建设又是现代物流配送网络不可或缺载体。二是建设发展现代服务业需要。促进服务业发展是转变经济增长方式，扩大消费对经济拉动作用重大举措，而现代物流配送中心建设与其是脉相承，目标方向致，它可运用现代经济方式和信息技术改造提升传统服务业，推进连锁经营，物流配送电子商务等组织形式和服务方式发展。三是广大农村有这种需求。建设现代流通网络是建设社会主义新农村主要内容，是农民购买安全放心方便商品有效载体，县供销超市连锁有限公司站在建设社会主义新农村高度及时满