1、古玩字画街茶馆酒吧街儿童女人街书城，休闲娱乐为体，具有中国古典文化特色旅游购物商城。商铺类型南禅市文化旅游商城商铺主要以至层为主，销售时每单位含天纵观南京无锡苏州仿古商业街，虽然有不同地理位臵历史文化经济结构，但它们共同点是都地处市中心，都与本市传统文化精髓古寺庙相结合，形成了以黄金珠宝玉石街江南风味小吃，民间工艺展示，特色文化用品精品服装鞋帽古董古玩字画茶食茶馆酒吧儿童老人女人花鸟市场，书城，医药卫生，休闲娱乐为体，具有有中国古典文化特色旅游购物商城。根据上述城市仿古。

2、地下渗漏进入水体，引起水质污染过程。与点源污染相比，面源污染时空范围更广，不确定性更大，成分过程更复杂，更难以控制。通过此次调查，花山水库饮用水源保护区内共涉及个自然村户村民人，每年按∕人，∕头猪其他蓄禽均折算成猪水计算约有万吨生活费水直排或间接排入库中。由于多年传承下来生活习惯，畜禽粪便在没有任何防渗实施情况下露天堆放，雨水冲刷加剧了对水库上下游污染，每年排放畜禽粪便粪按∕头猪，尿液按∕头猪计算约有吨吨尿液直排或间接排入库中。所以生产生活废水对饮用水源保护区内水库水质。

3、消耗大，时有盗伐林木现象发生，削减森林植被，降低水源涵养能力，导致水源地水库蓄水不足，威胁城镇饮水安全。社会经济发展对饮用水水源地影响随着广水市城市规模扩大和人口增加，饮用水水量势必增加。这就必须对水源地进行功能调整和优化。根据广水市总体规划，到年，城镇人口达万人，年用水量达万，到年，城镇人口达万人，年用水量达万。花山水库为年调节水库，坝址以上控制流域面积，多年平均径流深，多年平均径流量为万，根据水库运行年来观测资料计算，水库来水量年份为万，特色文化用品街精品服装鞋帽街。

4、发酚石油类等项。评价标准地下水质量标准表中类标准和地表水环境质量标准表中类标准及表集中式饮用水地表水源地补充项目标准限值进行评价。但氮磷和粪大肠菌群指标在个别时段超过类水标准值并不表明该水域不能作为集中式饮用水源地，因此，氮磷和粪大肠菌群指标仅作为参考指标。水质评价结论根据广水市环保局对花山水库水质溶解度铁锰化学指标等项目进行监测，通过分析，符合国家集中式饮用水源要求，所有指标土粒化肥中氮磷元素农药及其他有机或无机污染物质，在降水或灌溉过程中，通过农田地表径流农田排水和。

5、扑虱灵蚜虱净扫螨净除尽蔬丹菜喜潜克大功臣阿克泰烟百素灭杀毙威敌抑太保安打灭幼脲害极灭爱福丁功夫米乐尔苦参碱啶虫脒莫比朗农年丰三唑磷捕快稻螟清奥绿号现状表表单位保护区名称保护区级别总计耕地林地居民点及交通用地水域荒山荒坡花山水库水源地级保护区二级保护区准保护区合计保护区土地利用状况评价保护区内各种土地利用结构基本合理。但耕地中坡耕地仍占有较大比重，陡坡耕种造成水土流失，地表径流影响到下域水库水质，坡耕地水土流失加大水源地水库淤积当地村民环保意识不强，生活用能结构不合理，薪。

6、步行商业街发展轨迹及成功经验，我们有理由相信今天广济寺就相当于十年前南京夫子庙，五年前无锡南禅寺，随着南京至马鞍山，轻轨规划，市在不远将来人们旅游，休闲中心必定会是商业步行街。五市场现状分析是安徽省内私营经济起步最早也最为发达地域，其商业设施也在政府主导下经过两三年发展完成了“结集成市”。现有三大“集市”即步行街美食街温州商贸城。同时，还有近期供应新时代广场地段较偏。除此之外商业设施，因量体小且分散，而对本项目不起竞争作用。同时，目前商铺市场销售量极小，发展商多处于惜售。

7、造成了严重威胁。水库蓄水来源于地表径流来水，保护区内有农田耕地，径流来水在流往水库过程中，特别是水库向市区供水过程中，要途经公里天然河道，然后才进入供水渠道，沿途将必然受到所经过农田耕地农业源污染。污染源调查分析结论面源污染严重，是饮用水源保护区内水库水质受到污染主要原因。是由于水库容量相对较少基本情况项目背景.项目概况饮用水水源地概况饮用水水源地基本情况饮用水源地保护区内土地利用状况评价.。对各种化肥和农药鉴别与使用，定要辩证地向农民讲深讲透，使他们从根本上认识过量施。

8、位竞争优势南京无锡苏州同类项目均取得较大成功，也是对项目开发利好支持市政府重点工程，凝聚诸多资源政策拆迁有很大房地产集团在大规模运作，正好可以发挥农房比较优势，可以在市逐步形成垄断可能目前市商铺基本断档，市场上几乎没有同类竞争对手，而且历来经商气氛浓郁，浙江客商较多，利于商业步行街这产品发力商铺完全取决于操作市场空间，具有较大价格弹性，目前市场上商铺价格都较本项目测算成本高出不少，本项目将是个具有爆发力短平快项目可以利用本项目独特题材古文化商业步行街，北接广济寺，。

9、化肥和高毒高残留农药对水源对土壤破坏与污染程度。附国家禁用农药和些农作物不宜施用农药表目前推荐使用无公害农产品农药品种表。大力推广绿肥种植，发动农户多种绿肥多使用农家肥，减少化肥使用量，从根本上改善土壤结构，改善农作物根部生长环境，减少污染。植被保护措施对保护区范围内荒山及度以上坡耕地进行植树造林。对保护区范围内度坡度耕地进行改平，实现保水保土保肥作用。对保护区范围内灌木林疏林地进行封山育林。目前推荐使用无公害农产品农药品种是防治虫害杀虫剂锐劲特千胜甲胺基阿维菌素吡虫啉。

10、数.层。容积率.规划用途收费财务费用其他费用成本合计销售收入其中商业房车位销售费用销售税金税前利润税后利润投资回报率说明销售收入以最终可售建筑面积为测算依据销售单价为元时，税后利润为万元，投资回报率为。销售单价为元时，税后利润为万元，投资回报率为。十初步结论结论便利交通，带来了“双休日经济”和“假日经济”现象，形成了辐射力市场区域经济高速增长，社会消费稳定，商业及房地产相关数据利好于项目开发专业市场销售额小于零售总额，有新市场进入空间且项目具有差异化市场定位规模竞争力和。

11、打开市场空间，可以形成类似无锡南禅寺苏州观前街南京夫子庙效应项目市场威胁点分析中央政府对房地产正在逐步调控，可能会在金融政策等方面对本项目有定影响对农房是个新市场，对市场熟悉程度有个过程以后可能会有类似商业街规划出台，在以后市场上对本项目产生压力十财务分析投资回报率分析成本名称总成现金流分析和测算科学评估了项目开发可行性注项目差异化定位设计方案再修正商品构成市场功能及营销概念还须作精细化研究，以便进步提高项目投资回报率。休闲娱乐为体，具有有中国古典文化特色旅游购物。

12、态。因此专业商业项目运作有较大市场空间。凤凰美食街经营面积约万平方米面积范围平方米租售价格元天平方米元平方米目前行情已涨到元，但无人抛售，它占餐饮市场份额中山路步行街经营面积约万平方米租售价格天平方米万楼万楼万楼目前占商业零售份额三泰商城经营面积约万平方米租售价格天平方米万楼万楼万楼目前占商业零售份额广场市场无定位，商铺售价万项目概况地理位臵文化旅游商业街暂定位于安徽市寺旁边，地处赭山脚下，位于进城主干道山路侧。占地面积规划用地面积约亩。规划建筑面积，建筑密度.，平均层。

参考资料：

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