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目前开发区内已建成南北两条绿色通道，三条绿色环带，贯通东西四条绿化带，绿化覆盖率不低于，形成京郊独特绿色生态景观。

三外部资源条件人文条件永乐开发区属地为北京市通州区永乐店镇。

北京是中国首都，是政治经济文化金融科技教育中心，具有极大人才优势通州区为全国九年制义务教育先进区，永乐店镇历史悠久，是以座具有多年历史文化古镇，镇域内有中学三所。

永乐开发区紧邻东方大学城占地多亩，拥有齐全教学和公用设施，已经有北京航空航天大学中国地质大学北京中医药大学等余所高校万余师生入驻，可以为周边地区提供源源不断各类高素质人才。

二供电与通讯条件目前开发区内拥有万千伏安电站座和万千伏安电站两座进技术企业外国投资者，将其从企业分得利润汇出，免征汇出额所得税。

生产型外商投资企业年免征地方所得税，年减半征收。

属高新技术企业，免征地方所得税。

外国及港澳台地区在北京经济技术开发区投资者，将企业分得利润再投资于本企业或在北京经济技术开发区兴办新企业，经营期不少于年，经税务机关核准，可退还再投资部分已纳所得税税款若上述投资投入产品出口企业或先进技术企业，经营期不少于年，经税务机关核准，可全部退还其再投资部分已缴纳所得税税款。

对符合外商投资产业指导目录中鼓励类外商投资项目，在投资总额内进口自用设备，除外商投资项目不予免税进口商品目录所列商品外，免征关税和进口环节增值税。

相关土地政策北京市关于扩大对内开放促进首都经济发展若干规定京政发号第条在京设立研发机构，其符合条件科技成果转化项目可列入本市科技计划，给予适当科技经费支持。

研发机构需要使用建设用地，优先安排建设用地指标，按重点工程用地优先办理手续未列入当年建设用地计划指标，可以追加和调剂解决对用地项目应征收管理费，按现行标准减半收取。

北京市关于扩大对内开放促进首都经济发展若干规定京政发号第条市财政安排资金，对来京投资企业次性购买平方米以上含平方米商品房用于办公经营，按缴纳契税税款给予支持。

二地区有关优惠政策通州区有关优惠政策综述经营期在年以上生产性企业，企业所得税核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传！总论项目背景项目名称筹建国家生殖健康产业基地。

二承办单位概况三项目提出的背景我国是人口大国，而人口问题是个综合性很强的复杂问题，不仅涉及到人口的数量问题质量问题结构问题，更涉及到这些问题之间的复杂内注册完税和般生产型内资企业，按其纳税额给予奖励。

三项目地区优惠政策对产业基地建设影响分析对在产业基地项目所在开发区外商和港澳台地区企业及投资者来说，政府给对各类生产型外商和在经济开发区外商及港澳台投资者都给予了相当税收优惠政策，对于国家生殖健康产业基地而言，对生殖健康产业国外企业入驻和外商投资者来说都有相当吸引力，为产业基地顺利运营提供良好政策条件。

作为市场空间巨大以及政策支持发展生殖健康产业而言，在经济开发区所处通州区可以享受到灵活土地政策，由于生殖健康产业基地投资规模大，占地面积广阔，同时生殖健康产业基地作为国内生殖健康产业旗帜性生产研发基地，其技术研发方面也是产业基地发展重点之，因此产业基地同时具有规模大使用面积广基地部分企业也属于高新技术企业产业发展前景广阔等特点，从产业基地方面看，土地使用和纳税方面都符合当地土地优惠及奖励政策，对生殖健康产业企业而言，当地优惠政策为其西侧边界，预计在年通车京津高速公路号线在其东北侧，是京津塘高速公路高新技术产业带和环渤海经济发展战略中心位置距京津塘高速路廊坊出入口区米。

与规划建设京津城际高速铁路相临，分钟可到达首都国际机场或天津机场分钟可达天津新港紧邻规划中京津城际高速铁路永乐镇车站，另外，分钟可到达通州火车站和廊坊火车站，路区间公交车纵横穿越区内。

二自然条件永乐经济开发区地处永定河与潮白河冲洪积扇东南部边缘地带放程度不断加大，经济集聚和辐射功能日益增强。

通过本项目建设，不仅完善商南县服务流通体系，适应旅游资源开发对产业结构调整需要，必将推动第三产业发展，扩大就业，进步增强商南县经济增长功能。

鉴于商南县良好区位优势商业战略地位地方经济快速发展，建设本项目具有客观必要性。

本项目建设是商南县实施“园三区”建设需要。

商南县积极实施“园三区”建设，园即商南县生态工业园，三区即商南县富实现经济增长等方面发挥着重要作用。

为了实现商南旅游事业大发展，聚集旅游产业发展要素，优化旅游产业发展环境，形成旅游产业发展合力，提升旅游产业综合功能，实现商南县旅游产业可持续发展，实现创建省级旅游强县目标，商南县县委政府启动了商南县创建陕西省旅游强县工作方案。

方案要求丰富旅游文化娱乐内容。

为此，加快发展城区旅游文化娱乐业，为进步打造国家旅游强县奠定基础。

第三章市场分析与预测商南县旅游市场发展状况商南县委县政府十分重视旅游事业。

自“十五”以来，旅游投入逐年大幅度增长，旅游基础设施逐年完善，城市建设旅游接待服务设施等方面都取得了突飞猛进发展。

年，接待国内外各类游客万人次，年，接待国内外各类游客万人次，实现旅游业总收入亿元。

目前，全县公交运营线路长度公里，车辆辆，拥有辆出租车。

全县共有旅行社家，星级饭店家，拥有级及以上旅游景区处。

商南县星级酒店状况商南县酒店览表总论.项目概况.项目名称明月五星级酒店建设项目.项目建设单位陕西五鑫建筑工程有限公司.项目负责人姚其胜.项目建设地点明月酒店位于商南县城东岗月亮山，占地面积亩。

.项目建设内容和建设规模明月酒店按五星级标准设计，共有个标准间间套房间商务套房间贵宾套房。

主要建设内容有客房楼贵宾楼商务楼餐厅楼游泳馆保龄球馆及民俗演刺激酒店业结构优化过程。

目前，县内范围没有高星级酒店，而本项目凭借其优势和管理优势，使其具有极强竞争力，有望成为商南县酒店中“明星和龙头”企业。

项目建设地周边商务圈使得本项目存在极大发展空间。

客源会议以及有关活动较多，加上本项目将引进先进管理经验和理念对其进行管理，这些都对该项目建成以后正常经营十分有利。

伴随着商南县融入商丹循环工业经济园和关中天水经济区，商南县经济地位区位优势也必将加强，商务活动将日益频繁，商南旅游业持续发展，将推动商南酒店业持续繁荣。

第四章项目选址及建设条件商南县基本情况自然条件地理位臵商南县位于陕鄂豫三省八县结合部，地处秦岭东段南麓，属长江流域汉江水系丹江中游地区。

商南县县城距离商洛市公里，距离西安市公里，区域内国道沪陕高速西南铁路穿境而过，交通优势明显。

商南县是陕西东南门户，资源丰富，交通便利，信息畅通。

地形地貌商南县是以低山丘陵为主体山区县。

境内地发展规划中要求完善城市服务功能建设，把商南县打造成国家级旅游强县，扩大就业，推动消费经济增长，带动地方经济发展。

因此，在商南县建设明月酒店对推动县域经济社会全面协调健康可持续发展具有积极促进作用。

项目建设必要性为了改善城市人居环境，优化投资环境，提高招商引资力度，发展商南优势产业，实现商南经济社会大发展，结合商南县人口与经济社会长远发展来看，本项目建设是非常必要，主要体现在以下几个方面。

本项目建设是发展三产构建现代经济客观要求。

发展三产，是现代化经济要求。

关注第三产业已经成为经济增长第推动力新现象，必须认识生产服务业和生活服务业比重增大是第三产业内部结构升级优化重要标志，积极采取措施推进第二产业迅速发展。

县区要进步发展，实现“二次创业”，离不开二三产协调发展，力争使第三产业贡献达到“三分天下有其”。

第三产业兴旺发达是现代化经济个重要特征。

在中国都市地区和旅游城市，休闲已成为种主流时尚文化，并相应产生多种市场需求，在旅游业和娱乐业基础上发展起来休闲经济，形成了地区新经济增市场机会，同时形成了个刺激酒店业结构优化过程。

目前，县内范围没有高星级酒店，而本项目凭借其优势和管理优势，使其具有极