经济增长创近几年最好水平，全市国内生产总值即达亿元，比上年增长财政收入亿元，增长其中第产业亿元，比上年增长第二产业亿元，增长第三产业亿元，增长。人均国内生产总值元，比上年增长。年全市完成固定资产投资亿元，比上年增长全年基本建设投资完成亿元，增长房地产开发完成投资亿元，增长。建筑业快速发展，全年完成施工产值况分析年末，市区共有人口约万人，约万户人口增长率为，自然增长人口新增人口人，迁入人口人全市迁入人口人，其中机械增长人口人，按年全市人均住房平方米计算，需增加住房面积约万平方米，其中新浦需增加住房面积万平方米。经初步估算，海州地区为老城区尚有旧房危房待拆迁改造约万平方米。新浦地区住房拥挤户无房户约占总住户。连云港市城市化进程发展目标，年城市人口增至万人，人均居住面积达到平方米以上，城市人口平均年递增万人，人均居住面积平均增长万平方米。近几年内，预计新浦地区每年商品房总需求量在万平方米。连云港市商品住宅购买力为以下几类人员是老城改造拆迁户二是需改善居住条件拥挤户三是自然增长人口和机械增长人口四是流动人口。预计年约新增家庭户，以每户新增家庭需平方米总论第节概论第二节项目提出的背景第三节项目建设的必要性第四节可行性研究的范围第二章市场需求与市场分析第节区域概况第二节市场需求与市场分析第三章建设规模及总图布置第节建设规模及内容第二节总平面布置第四章建设条件第节地质状况第二节气象条件第三节交通条件及社会条件第四节供电通讯给排水条件第五节资金条件核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传！第五章环境保护与安全卫生第节环境保护第二节消防卫生及安全第六章公用工程第节供排水第二节供电第三节电视电话宽带第四节供热供气第七章项目建设程序第八章实施进度计划第九章总投资估算和资金筹措第节总的投资估算第二节项涨个百分比百分点，到年月末，住宅均价急剧上涨到元平方米，较去年涨幅高达。四连云港市房地产市场现状分析年下半年，连云港市房地产市场异常火爆，呈供需两旺可喜局面，市场上部分优质项目度脱销。目前市场上仍存在着巨大销售潜力。从不同区域来看东区处于城市规划发展方向，小区无论从规模配套环境户型等方面较以前都有了较大改观，致使该区项目销售良好，现在该区在售项目基本进入清盘阶段。香益世纪花城，去年推出约平方米，年三月份开盘到十月份销售已达，开盘时均价元平方米收盘涨到将近元平方米。南区是连云港市经济房重点发展方向，近两年开发量较多，今年在售有玉带新村和鸿港花园，至今已全部售空。西区近两年供应量较东区南区小，但由于城市东迁造成成本区在前两年不是很受欢迎，但由于今年东部价格飞涨，与西部价格形成极大反差，故而在今年下半年西部房产基本销售完毕。园林小区刚刚盖到两层，已被抢订空，并且其价格高出紧效益投资风险分析。该项目总投资万元，建设期个月，销售期为个月包括建设期，投资回收期个月，投资净利润率，故我们认为该项目是可行。第二章市场需求与市场分析第节区域概况连云港市位于江苏省东北部，东临黄海，与韩国日本海相望，西与新沂市相连，北与山东日照市莒南县相邻，南与宿迁市沐阳县相邻。地理坐标为北纬东经。连云港是我国年进步实行对外开放十四个沿海城市之，是新亚欧大陆桥东方桥头堡垒，是我国沿海中部重要工业商贸科技文化旅游综合发展海港城市。全市现辖县，拥有个国家级经济技术开发区，全市总面积平方公里，年全市总人口万人，其中市区面积平方公里，人口万，城市建设用地平方公里。至年底连云港先后与日本韩国澳大利亚新西兰等国家部分城市以及国家沿桥个省区个地市洲缔结了友好城市关系，与个国家和地区有着密切贸易合作往来。城市采用市双城式布局新海城区作地产市场现状分析年下半年，连云港市房地产市场异常火爆，呈供需两旺可喜局面，市场上部分优质项目度脱销。目前市场上仍存在着巨大销售潜力。从不同区域来看东区处于城市规划发展方向，小区无论从规模配套环境户型等方面较以前都有了较大改观，致使该区项目销售良好，现在该区在售项目基本进入清盘阶段。香益世纪花城，去年推出约平方米，年三月份开盘到十月份销售已达，开盘时均价元平方米收盘涨到将近元平方米。南区是连云港市经济房重点发展。目前回收炭黑质量与原炭黑不同，只能用于般橡胶制品，价格很低。在燃油市场紧张时期，废轮胎土法炼油呈度盛行，严重地污染了环境，但进步提取其他能源国内尚为数不多。总之，在废旧轮胎回收利用方面，还急需开发新高值利用技术，才能真正促进废旧轮胎回收再利用产业蓬勃发展。本项目针对目前国内废轮胎回收利用产业劳动强度大利润低生产现状，在山东省德州市方地生态经济有限公司原有废轮胎热裂解生产燃油和炭黑技术基础上，与中国科学院广州能源研究所合作开发废轮胎真空催化裂解生产柠檬油精和轻质石脑油重油及精炭黑小试技术成果，进行废轮胎高值利用工程技术开发，通过建立废轮胎真空催化裂解生产柠檬油精优质燃将国外开发几种典型热解工艺和国内研究现状介绍如下。真空移动床热解工艺加拿大大学教授及其领导研究小组在过去二十多年里对废轮胎真空热解工艺热解产物利用与品质评估方面做了系统细致研究。该工艺与其他热解方法相比具有如下优势是有机挥发物在反应器中停留时间较短，温度低，减少了发生其它副反应可能性二是真空热解液体油收率般高于常压下热解油产率，且油品品质有定改善，三是真空裂解所得粗炭黑积碳减少，有利于后续加工。其开发真空移动床工艺在床层温度之间，压力，处理量约，分级冷却，主要是以最大限度回收热解油为目，并将热解碳冷却处理生成炭黑。曾报道以型卡车轮胎为原料颗粒大小体积在条件下液体收率高达，固体废渣占。为提高热解工艺经济性，将油产品蒸馏分为三段分别加以利用轻石脑油，该区间段馏分可直接作为燃料或与相应汽油混合使用，或从中提取柠檬油精及其它些经济价值较高化工原料段产品则作为橡胶塑化剂使用，其性能与相应石油产品相当而对大于以上馏分则可以用于炼制碳黑作为沥青应用于铺路和建筑材料当中。热解焦碳产品，对其进行了比较细致表征，并与商业炭黑进行比较，提出了将热解炭黑与商业炭黑混合总论.项目名称及承办单位项目名称年处理吨废旧轮胎项目项目承办单位项目承办单位德州市方地生态经济有限公司法人代表虞臣高建设单位基本情况项目承担单位德州市方地生态经济有限公司，于年月由温州市绿色环境技术开发公司在山东省平原县龙门经济技术开发区投资兴建，中国橡胶工业协会会员单位。研究单位对废轮胎热解工艺研究开发相对于国外起步较晚，研究还远未完善。近年来，随着环境压力和能源问题日益突出显现，国内许多研究机构和学者对热解废轮胎以实现资源化利用表现出了极大兴趣，并取得了定研究成果。国内研究者曾进行过常压下惰性气体热解工艺与技术研究，如中国科学院广州能源研究所利用循环流化床对废轮胎橡胶粉进行了研究，通过热解油品成分分析以及评价热解条件对气体成分及油碳和气产物产率影响，得出如下结论较高温度和较长停留时间会生成过多不可冷凝气，降低油产率，过低温度和加热速率导致严重碳化，同样会降低油产率。热解油品组成成分非常复杂，芳烃占了很大比例，其次是烷烃和酚。浙江大学近年来对废轮胎回转窑热解工艺以及热解产品利用方面开展了研究，建立了规模回转窑中试实验平台，取得了些比较有显示度研究成果。在其实验温度范围内，油产率可达，热解油品质较轻，以下轻馏分总量高达，而胎和轿车轮胎。轮胎翻新量大约是轮胎报废量。但轮胎翻新有次数限制，最终仍旧废弃待处理，需有其他回收利用方法配合，才能消除其对环境污染。再生胶我国目前生产再生胶是废旧轮胎处理主流方式占，我国现有再生胶生产企业近家，产量约为万以上，居世界首位。目前，国内正在积极研究新废橡胶脱硫技术，已经开发成功微波脱硫技术就是项突破性再生技术，该方法是干态脱硫，没有污染，产品质量好。在橡胶制品中掺用再生胶有利于合成橡胶加工。尽管我国再生胶生产较好地解决了废水污染问题，但仍存在利润低劳动强度大