低消耗基础上，实现年人均国内生产总值比年翻番。当前我国经济发展正处于新轮经济景气周期上升阶段，表现在以改善住行条件为特征新消费结构升级开始启动由消费升级带动汽车房地产和电子通信等高成长产业成为产业升级和经济增长主要动力企业市场竞争力和自主发展能力增强城市化进程明显加快民间投资正在迅速启动，市场化投融资活动相当活跃，市场导向下产业聚集效应日趋明显。这种由市场主导以消费升级和企业自主投资为特点新轮经济快速稳定增长，将具有较强可持续性。建材工业是与基础设施建设住行消费升级及加快城市化进程密切相关产业，在国民经济快速增长拉动下，围绕上海年世博会西部大开发和振兴东北等老工业基地等重焦铁路线连接，距飞机场，交通网络健全。气象条件年平均气压年最高气压年最低气压年平均气温年最高气温年最低气温年平均相对湿度年最小相对湿度年蒸发量年降雨量年平均风速最大风速主导风向冻土时间月到次年月最大冻土深度地震烈度依据中国地震动峰值加速度区划图图及建筑抗震设计规范，附近城市抗震设防烈度为度，设计基本地震加速度值为，设计地震烈度分组为第组。主要技术经济指标表主要技术经济指标序号指标名称单位数量生产规模水泥万其中普通硅酸盐水泥万矿渣硅酸盐水泥万主要原燃料消耗量熟料万石膏万矿渣万主要生产设备辊压机台水泥磨台矿渣磨台八嘴回转式包装机台装机容量计算负荷年耗电量日最大用水量含磨内喷水补充新鲜水量循环水利用率总图指标新建区占地面积建构系数单位产品指标产品电耗吨产品固定资产投资产品成本矿渣粉元矿渣粉元矿渣粉劳动定员新增职工人数人劳动生产率扩建后全员人年投资总额固定资产投资流动资金万元万元万元固定资产投资构成建筑工程设备工程安装工程其它万元万元万元万元万元企业经济指标年平均销售收入年平均增值税年平均总成本费用年平均利润总额万元万元万元万元税后财务评价指标财.项目概况项目名称县水泥熟料有限公司万水泥粉磨技改工程。建设地点山西省县北仙泉村西建设规模范围及产品方案彻落实科学发展观，切实转变经济增长方式。坚持总量控制，依靠发展促调整，通过调整促提高。加强资源节约与综合利用，发展循环经济。推动企业重组，提高产业集中度。积极参与国际竟争，实现水泥工业由大变强和可持续发展。调整目标年水泥预期产量亿，其中新型干法水泥比重提高到，水泥散装率达到累计淘汰落后生产能力亿。抓住当前水泥市场总量供大于求有利时机，采取上大关小补贴及赎买等多种方式，淘汰批落后生产能力，在发展新型干法水泥同时，加大淘汰落后生产能力工作力度。“十五”期间产业结构调整中国水泥工业发展主要任务之，到年水泥工业调整目标包括新型干法水泥比例从现在提高到淘汰落后生产工艺水泥亿，平均每年淘汰万提高产业集中度，水泥企业减少至家，企业平均生产规模达万前十家水泥企业年水泥生产能力达万以上企业热耗从每标准煤下降到，综合能耗下降，粉尘排放下降山西省水泥政府要依法关停并转年产规模小于万和环保或水泥质量不达标企业生产能力。到年末，全国完成淘汰小水泥产能亿。山西省年需淘汰落后生产能力万，年需淘汰落后生产能力万。本项目建成后将进步促进和实现周边地区水泥工业产业结构调整，本项目建设符合国家产业结构政策。项目建设符合市场需要和规划发展要求当前世界经济正在回升，结构调整加快。“十五”时期，将继续保持经济平稳较快发展，投资增长个百分点商业营业用房投资亿元，同比下降个百分点，增速下降办公楼投资比上年增长。住宅投资主力优势显现，说明市房地产开发投资方向已按照市场对住宅消费需求做出了适时调整，加大了住宅产业投入。非国有投资拉动作用强劲从投资主体看，各类非国有企业投资成为推动今年房地产开发投资增长主要动力。全市非国有经济开发单位完成投资亿元，比上年增长，高于全市开发投资增速个百分点占总投资，比上年提高个百分比国有单位投资亿源缺口大年以来，市直处于新开工项目启动期，竣工房屋供应量短缺，导致商品房供给出现“瓶颈”效应，但从实际销售情况看，商品房销售却呈现出持续走热态势，所以整个房地产市场供求关系愈加显得紧张。前个月，市累计竣工各类房屋万，比上年下降，其中住宅竣工万，虽比上年增长，但低于新开工面积增幅个百分点。从销售看，商品住宅销售面积万，比上年增长，比竣工面积多出万，住宅销售额实现亿元，比上年增长另方面，全市房地产开发预售商品房所收定金及预收款亿元，比上年增长。房价持续高位面对房价与居民家庭年收入悬殊比值，房价高已成为不争事实，据测算，前月全市商品住宅平均售价元，比上年上浮元，其中市内四区和崂山区商品住宅平均售价元，比上年上浮元。分析其原因，是地价高走促使房价水涨船高。二是投机炒作行为变相提拉了房价。三是以外购房族带动了房价上扬。市区北部地产板块有待激活在目前市区房价高位地价走高而有效房源不足情况下，导致许多中集团有限公司片区村房地产项目投资可行性初步分析报告项目概况项目位置本次调研的项目地块位于市旅游度假区崂山区内，具体为路以北，路以东，规划路以西，海水浴场与村之间的王家村地块上。项目经济技术指标该地块总占地亩，分为两部分，南侧部分亩，北侧部分亩。用地单位兆基置业有限公司容积率南侧地块.北侧地业发展，配套逐步完善，已成为崂山区政治经济旅游中心，人文环境优越。交通条件良好，已经形成较为成熟道路网络，香港路崂山路东海路等成为贯穿整个区域主干线。多路工交线路穿行该区域，良好交通条件也为房地产开发提供了较好基础。区域与周边关系旅游度假片区西起麦岛，北至香港路浮山脚下，东到沙子口镇。是以旅游度假区为基础向外做部分延展个片区，该片区房地产项目都以海景旅游度假区为主要卖点，都依靠美丽景色和良好大环境来提升自身品质，这也是将其归为个片区重要依据。浮山在该片区中占有举足轻重地位，正是它与浮山湾形成了山水之间条绝佳带状开发区域，使该区域住宅有山有水，有气势有灵性，成为真正高档物业。金家岭山和午山也起到了很大支持作用。片区开发态势该区域远期以市和高科技工业园总体规划为依据，强调了统性连续性，科学合理进行功能与空间布局与开放。片区规划中应多运用现代城市大住房信贷，活跃房地产二三级市场。加强房地产经营管理，规范物业管理，建立健全商品房开发用地调节手段。第三节市房地产运行状况分析年房地产开发投资情况年房地产开发投资有关统计数据如下指标名称月全年累计累积增长房地产投资额万元其中房地产开发投资额万元施工面积万平方其中本年新开工万平方竣工面积万平方土地开发面积万平方商品房屋销售额万元商品房销售建筑面积万平方据统计年市内四区商品房成交套，同比增长，成交面积万，同比增长，成交金额亿元，同比增长，二手房成交套，同比增长，成交面积万，成交金额亿元，同比增长。年房产交易市场持续增长，特别是二手房交易空前活跃，主要因为市场有旺盛需求，特别是东西快速路旧城改造等项目启动，使得大量拆迁户涌入市场，市场需求被有效放大。房地产运行状况房地产持续升温市房地产市场自年开始不断升温，经过去年年市场调整后，房地产市场更为火爆，而市场也逐步接受市场发展。至年，更多楼盘纷纷推出市场，市场销售价格也