总量包括地表水和地下水两部分，全县多年平均地下水资源总量为亿立方米年，地表水和地下水资源丰枯基本依赖降水补给多寡，地下水资源赋存于地层多孔介质之中，水运动较为缓慢。近年来，城区及近郊区地下水位大幅度下降，给水能力逐年减少，呈现超采现象，应该予以防范。全县水资源水质较好，均为重碳酸钙型，矿化度小于克升，但其钙镁离子偏高，导致水硬度较大。地质地貌县主属黄冲击平原，地面高呈由西北向东南缓倾，海拨高度介于米之间。地形大致可分为两个单元，即东南部分布着些低山丘陵，其余为黄泛平原。山丘谷地占总面积，平原占。土壤为潮土类褐土类石灰土类棕壤土类砂疆黑土类，以淤褐色，青灰色，可塑性偏硬，中等压缩性，见少量淡水螺壳，完整。粉质粘土，黄绿色，硬塑状，中等压缩性，含有钙质结核，在埋深约米处较富集。粉细砂，浅黄色，级配性差，中密，本层埋深米钻至米未揭穿。层厚不详。除第层外，其他各层地基承载力标准值均在以上。四交通运输条件县东邻江苏徐州市公里，素有“徐州西大门”之称。南接淮北公里，西距河南商丘市公里，北连山东济宁公里，县城距合肥南京济南郑州省会均为小时路程，距徐州观音机场公里，连云港出海口公里。陇海符夹铁路纵横穿境，连霍合徐高速公路于县境内交汇，国道，省道与县乡道路交织成网，境内公路密度为每平方公里公里，已形成公路铁路航空相结合，内外相联立体交通网络，承东启西，南引北联，是重要交通枢纽。二社会经济条件名优农产品基地众多自然地理条件优越，名优农产品基地众多。县植被保存完好，工业污染程度低，具有生产加工绿色食品自然条件。耕地面积万公顷，农作物主要有小麦棉花大豆玉米山芋及花生芝麻等。全县水果挂果面积万亩，主要有葡萄苹果梨黄白桃巴斗杏柿子樱桃山楂等。孙圩子胡萝卜闫集黑皮冬瓜马井韭青韭黄圣泉国圣桃黄河故道水晶梨龙城石榴新庄黄牛黄口三元杂交猪丁里华英鸭等名优农产品种养基地闻名全国。二丰富总论项目概述项目名称商贸城二承办单位县置业有限公司三建设地点县张庄寨镇镇北省道东四项目性质新建五项目法人代表宋秀珍六项目建设规模总占地面积.平方米.亩。总建筑面积，被国家建设部等六部委列为全国重点中心镇。镇党委政府充分利用小城镇各项优惠政策，着力推进城镇化进程中心镇集聚和辐射带动能力日渐凸显。投入不断加大。该镇实施了“美化亮化绿化”三大工程，先后投资多万元，硬化城镇主干道条，总面积平方米改造背街小巷条，总面积平方米修砌下水道米各单位绿化面积多平方米，有力改善了城镇居民人居环境。强化对镇东农贸市场中心商贸市场和小百货市场等专业市场管理和并进步完善市场功能，积极推动镇西农贸市场镇南小吃市场镇北机电钢材市场等市场建设，优化了经济发展环境，进步拉大了城镇框架。目前，进镇经商经营户有余户，河南淮北等地约有家经营户落户于此。城镇管理进步规范。组建了镇环境卫生保洁队，实行全天候保洁在提高城镇居民文明卫生意识和公德意识方面，该镇要求居民和商户对环境卫生实行门前三包在规范城镇秩序方面，实行了摊位定点摆放车辆定位停靠等制度，使管理水平规划并有序引导其发展壮大，而任由其自发发展，从现代快速经贸经验看，将不能满足人们日益升级文化生活需求。随着城镇升级改造工程逐步推进，城市功能发展，深化并升级商贸业将会是个必然发展历程。第三章项目区城市概况与经济水平分析项目区概况行政区划本项目法人单位位于安徽省宿州市县，县位于安徽省最北部，苏鲁豫皖四省交界处，总面积平方公里，大部分为平原，东南部为海拔米低山矮岭。人口万，辖镇乡个行政村。二地理位置县紧靠徐州都市经济圈中心城市徐州市，县城距京杭运河公里徐州网”等构成。总建筑面积为平方米。二项目建设必要性符合国家“十二五规划”，响应国家“十二五”时期文化改革发展规划纲要“大力发展文化产业实施重大项目带动战略”伟大号召具体体现落实国家文化产业振兴规划内在要求文化艺术产业基地是中国文化种更未来选择世界新旧文化博弈先驱者，为增强中国在世界艺术领域话语权做出重大贡献引领中国文化艺术产业基地发展潮流，成为中国最具综合性权威性规模性文化艺术产业集群基地成为西西及周边地区新文化殿堂和文化地标，增强西西及周边城市相关产业可持续目要求。西相镇通讯发达，程控电话交换移动电话国际互联网和邮政快递条件齐备，拟建场址道路上现已全部架设开通全国直拨程控电话及移动通讯，可满足项目固定和移动通讯要求。根据西相镇总体规划，年天然气进入西相镇后，项目区域内规划布置天然气调压站二座，服务半径为米，由调压站直接向各用气点供气。根据西相镇总体规划，本区域按五十年遇防洪标准设防，规划区排涝标准为二十年遇。工程所需建设材料如钢材木材水泥电缆等均可由西县西相镇及周边建筑材料市场供应。四项目投资估算及资金筹措投资估算根据项目期工程投资估算，文化艺术产业基地项目期工程总投资亿元。期工程投资构成如下表文化艺术产业基地项目期工程总投资构成表项目名称建筑工程费设备购置费安装工程费其他费用合计合计万元占总投资资金筹措方案本项目期工程总投资亿元，全部由企业自筹。五主要技术经济指标期工程主要技术经济指标表序号指标名称单位数据备注期项目总占地面积平方米期总建筑规模平均绿化率建筑占地面积平方米平均容积率停车位个道路面积平方米土方量万立方米项目总定员人总投资万元全部自筹其中固定资产投资万元流动资金万元经营收入万元正常年税总论第节项目概况.第二节编制范围及依据第三节可行性研究的园区建设，在信用贷款土地使用税收优惠上市融资等方面给予支持。未来国家将启动骨干文化企业培育计划，文化企业上市推动计划及产业基地建设计划，加大对文化企业扶持力度，包括税收政策优惠解决融资难题等。文化产业是投资回报最好行业之。当代社会各种产业利润主要靠领先自主创新和技术进步来实现，而文化产业正是自主创造和技术含量高个门类。加上政策因素和市场因素作用，文化产业资本盈利率比较高，文化产业方面投资热将会长期存在。最后从消费角度看，文化产品是与日俱增消费热点。中国经济能量已令世界瞩目不到年，就告别了短缺经济时代，进入到过剩经济时代，正在迎来它丰饶经济时代但是文化上短缺已经成为社会发展记硬伤。时下流行文化创意产业是国家文化转型个接入口，而“文化艺术产业基地”正是整个转型时期文化战略实施上颗耀眼“棋子”。我们正站在个时代高起点上。我国在国际政治舞台上早已举足轻重，并已成为个毋庸资料。第三节可行性研究主要内容本可研着重研究了文化艺术产业基地项目区位自然环境和社会经济现状及发展趋势，根据西市城市总体规划和西县市城市总体规划，在广泛搜集资料详细考虑所有制约因素基础上，依据文化产业发展规划市场分析预测和项目竞争力分析，研究论证文化艺术产业基地设计方案及建设规模标准等问题，合理应用各种节能降耗技术手段，并充分考虑经营管理需求满足社会效益与经济效益统，通过技术经济论证，为本项目决策和实施提供了可靠依据。本项目工程可行性研究报告主要内容包括项目概况项目背景及建设必要性市场分析预测建设条件与环境建设目标与建设规模工程技术方案研究环境保护及水土保持劳动安全措施项目管理及运营方案投资估算