，在本片区调研中，根据地理位置不同产品类型不同价格档次不同又可分为麦岛区雕塑园区王家村区沙子口区浮山区等五大竞争区域麦岛区区域特点处于市南区与崂山区交汇处，面向麦岛风景区，近邻大学校园区，自然景观人文环境具佳，属于高档成熟片区。价格区间元代表楼盘颐灏园海怡名都雕塑园区区域特点东部地区最优质海景资源，开发最早高档别墅区，近期此片区已没有土地储备，新增项目不多，是高档别墅住宅典型代表地区。价格区间元代表楼盘弄海园银都景苑海风花园王家村区区域特点比较典型城乡结合部感觉，但自然资源较好，北山南水，且正处于高速发展阶段。房地产运行状况房地产持续升温市房地产市场自年开始不断升温，经过去年年市场调整后，房地产市场更为火爆，而市场也逐步接受市场发展。至年，更多楼盘纷纷推出市场，市场销售价格也有着大幅提高，年房价比年房价整体提升在元左右，有高档项目甚至更高，位于开发区与城阳李沧区房价相比市区提升幅度较小，但也在至元之间。住宅市场结构趋向合理市房地产开发投资额完成比上年同期增长，其中住宅投资完成亿元，占投资额，比上年所占比重提高个百分点增长，高于全市房地产投资增幅个百分点，拉动市房地产开发投资增长个百分点商业营加快园市场需求量达到亿元人民币左右，出口达到多亿美元，占世界家具贸易量，成为世界家具出口第大国。世纪前年是我国建筑业发展鼎盛时期。近几年每年建成房屋面积在亿亿之间，超过所有发达国家年建成面积总和。预计到年，全国房屋建筑面积将接近年两倍。年人造板构成胶合板纤维板刨花板细木工板目前中国人均消费细木工板水平还比较低，随着中国建设小康社会步伐推进，随着人民生活水平不断提高，各种高档装潢材料需求急剧增加，为细木工板业发展创造了条件，细木工板需求量将快速上升，预计年中国细木工板需求量将达到万立方米。综上所述，本项目市场容量巨大，为公司发展奠定了良好基础。拟建规模通过市场分析，结合企业自身发展需址广丰县位于江西省东北部，上饶地区东部，东连浙江江山，南靠福建浦城和武夷山，西接鹰潭贵溪，北毗安徽，为闽浙赣皖四省交界处，交通便利，地理位置优越。自然条件气温年平均气温为。历年极端最高气温为。极端最低气温。其中最热月为月，平均气温。霜期历年平均无霜期为天。雨量年平均降雨量为毫米。雪期年平均为天，初雪日月日，最早为月日年，最迟为月日年平均终雪日月日，最早为月日年，最迟为月日年。湿度蒸发量历年平均相对湿度。续快增态势，带动全部房屋施工面积稳健扩大。各类房屋新开工面积万，比上年增长，其中住宅新开工万，增长，占全部新开面积，所占比重比上年提高个百分点。存量市场占据半壁江山年上半年存量房成交套，成交面积万，成交金额亿元其中住宅成交套，成交面积万，成交金额亿元。已购公房上市套，成交面积万，成交金额亿元。中档价位成市场主力统计数据显示，在商品房价格结构上小于元房屋成为市场主力，成交户数户，占总成交户数元成交户数为户，占总成交户数元成交户数为户，占总成交户数超过元成交户数为户，占成交总户数。市场存在问题信贷资金增长过快年以来，市情况下，导致许多中低收入者望房兴叹，今年以来，市已开工建设多万经济适用房，未来两年随着这些房屋竣工开盘，无疑会对供求紧张状况有所缓解，但是由于这部分房屋多位于市区北部，因周边环境交通基础建设等配套设施明显落后于老市区，致使许多因城建拆迁而亟待购房和虽有购房意愿但收入不高本市居民踟蹰难择，从而抑制了北部房地产板块活跃。因此，加速市区北部配套设施改善与开发力度，尽快形成居住规模化是当务之急。需求趋势房地产需求趋势近来呈现以下特点经济适用房是解决住房困难中低收人家庭主要手段，需求量巨大。小面积户型需求呼声高，小户型公寓是青年人及中等收入家庭理想居所。近郊房因其低廉价格和良好发展前景而倍受关注与欢迎。稀缺海景资源使得沿海物业成为投资胜地，是外地人在置业手选。高档物业因优美环境和发展态势吸引众多置业者，因供应量不足积聚大量消费力。第四节项目周边区域房地产状况区域概况沿海物业因其良好自然景观和优美环境而独具特色，沿海房地产项目也成为比较独特类产品，而位于崂山区内旅游度假区带也形成沿海物业中个比较典型片区。该地块所处区域为崂山旅游度假片区，自然资源优越，海洋旅游资源丰富，属重点旅游区域，北侧有浮山金家岭山午山三山环项目概况项目位置本次调研的项目地块位于市旅游度假区崂山区内，具体为路以北，路以东，规划路以西，海水浴场与村之间的王家村地块上。项目经济技术指标该地块总占地亩，分为两部分，南侧部分亩，北侧部分亩。用地单位兆基置业有限公司容积率南侧地块北侧地块用地面积亩用地性质居住用地使用年限年建筑层数业绩，还把个纯社区介绍给了房地产市场。美林小镇热销，方面验证了房地产市场对新型住宅产品吸纳与接受，另方面也验证了本土购买力水平。第五节已调查楼盘分区分区情况为便于进行产品细分研究风向风速冬季盛行偏北风，夏季盛行偏南风，年平均风力级风速米秒左右，最大风力级风速米秒左右。广丰县地处浙赣铁路和三二国道南侧，县址永丰镇，距省会南昌市公里，距上饶市公里，有广江上二广玉公路分别直达江山浦城上饶玉山四邻县市，以及挂线直驶梨温高速公路。社会经济条件广丰属全国林业生态大县，据年月林业资源调查统计，全县林业用地公顷，占全县总面积。十五期间，林木采伐量万立方米，林业用地中，有林地公顷，占林业用地，在有林地中，用材林公顷，具有充足原料供应能力。广丰县委县政府从上世纪年代提出科教兴县工业强县农业稳县三产旺县发展战略，经济发展日新月异，经济实力快速增长，发生了翻天覆地变化，由贫困县发展成为全省经济首强县，工业已跻身全省五总论项目概况项目名称江西华昌木业有限公司木材节约综合利用项目项目承办单位江西华昌木业有限公司项目负责人项目建设地点江西广丰县芦林工业区项目性质资源综合利用项目主要产品和生产规模主要产品为优质环保型高档装饰细木工板，设计年生产能力为万张。项目建设内容采用先进的工艺技术和设备，改造三条先进的高档细木工板生产线。本项目各项财务评价指标均属可行。十二热压机等共计台套。新增设备详见表，新增设备明细表。表新增设备明细表名称数量台价格万元合计单价合计十二热压机拼板机砂光机预压机叉车锅炉涂胶机压刨机开槽机锯边机拼接机砂边机升降台皮带锯吸尘器烘干房机双面刨四面刨滚涂贴面机冷压机配电房设备及电缆试验设备其它合计总平面布置及运输总平面布置原则严格执行国家现行基本建设环境保护劳动保护消防该行业法律及法规。严格执行国家现行基本建设环境保护劳动保护消防该行业法律及法规。总平面布置满足有关规范规定要求。在满足工艺需求生产管理货运周转前提下，新建各建构筑物布置力求做到工艺流程合理，各种管线简捷，运输通畅，管理方便。满足防火日照通风卫生等国家现行规范要求。在满足使用条件下，结合当地条件，力求做到经济合理，注意节约土地，并满足绿化要求，为厂区创造个良好生产环境。严格贯彻十分珍惜利用已由粗放型向精细化方向发展。人造板根据原材料和生产工艺不同，可分为胶合板纤维板刨花板细木工板等，主要应用于家具制造装饰贴面板生产木结构建筑用板材以及车厢船舶包装箱集装箱用板材制造等领域。其中，纤维板刨花板细木工板对原材料要求较低，多为枝桠材间伐材加工剩余物小径材秸秆甘蔗渣等，是木材节约和综合利用最有效途径。按林，在本片区调研中，根据地理位置不同产品类型不同价格档次不同又可分为麦岛区雕塑园区王家村区沙子口区浮山区等五大竞争区域麦岛区区域特点处于市南区与崂山区交汇处，面向麦岛风景区，近邻大学校园区，自然景观人文环境具佳，属于高档成熟片区。价格区间元代表楼盘颐灏园海怡名都雕塑园区区域特点东部地区最优质海景资源，开发最早高档别墅区，近期此片区已没有土地储备，新增项目不多，是高档别墅住宅典型代表地区。价格区间元代表楼盘弄海园银都景苑海风花园王家村区区域特点比较典型城乡结合部感觉，但自然资源较好，北山南水，且正处于高速发展阶段。房地产运行状况房地产持续升温市房地产市场自年开始不断升温，经过去年年市场调整后，房地产市场更为火爆，而市场也逐步接受市场发展。至年，更多楼盘纷纷推出市场，市场销售价格也有着大幅提高，年房价比年房价整体提升在元左右，有高档项目甚至更高，位于开发区与城阳李沧区房价相比市区提升幅度较小，但也在至元之间。住宅市场结构趋向合理市房地产开发投资额完成比上年同期增长，其中住宅投资完成亿元，占投资额，比上年所占比重提高个百分点增长，高于全市房地产投资增幅个百分点，拉动市房地产开发投资增长个百分点商业营加快园市场需求量达到亿元人民币左右，出口达到多亿美元，占世界家具贸易量，成为世界家具出口第大国。世纪前年是我国建筑业发展鼎盛时期。近几年每年建成房屋面积在亿亿之间，超过所有发达国家年建成面积总和。预计到年，全国房屋建筑面积将接近年两倍。年人造板构成胶合板纤维板刨花板细木工板目前中国人均消费细木工板水平还比较低，随着中国建设小康社会步伐推进，随着人民生活水平不断提高，各种高档装潢材料需求急剧增加，为细木工板业发展创造了条件，细木工板需求量将快速上升，预计年中国细木工板需求量将达到万立方米。综上所述，本项目市场容量巨大，为公司发展奠定了良好基础。拟建规模通过市场分析，结合企业自身发展需址广丰县位于江西省东北部，上饶地区东部，东连浙江江山，南靠福建浦城和武夷山，西接鹰潭贵溪，北毗安徽，为闽浙赣皖四省交界处，交通便利，地理位置优越。自然条件气温年平均气温为。历年极端最高气温为。极端最低气温。其中最热月为月，平均气温。霜期历年平均无霜期为天。雨量年平均降雨量为毫米。雪期年平均为天，初雪日月日，最早为月日年，最迟为月日年平均终雪日月日，最早为月日年，最迟为月日年。湿度蒸发量历年平均相对湿度。