入水平提高及政府启动内需政策，都为房地产业发展注入了新活力，在诸多利好因素驱动下，房地产市场也继续保持在高位运行状态。预计年房地产市场发展主题，结构调整和规范是主线，市场体系将进步完善，供求两旺，行业继续保持增长势头。房地产投资继续增长，但增幅会逐渐回落年房地产投资增长将明显放慢房地产企业效益降幅来出台了多项法律法规如建设项目用地预审管理办法城乡建设用地增减挂钩试点管理办法土地调查条例实施办法维护土地利用总体规划和城市规划严肃性，规范土地市场秩序，防止楼市动荡造成风险，国土资源部加强土地供应调控，严格控制土地供应总量，特别是住宅和写字楼用地供应量，优化土地供应布局和结构，防止楼市动荡带来风险，停止别墅类用地土地供应。过量供应地方要认真进行清理。普通住宅价格上涨过快地方可以适当增加当地居民购买并居住普通住宅土地供应，但也要把握市场吸纳能力，严格控制总量。进步加强房地产信贷业务管理年月日，中国人民银行下发关于进步加强房地产信贷业务管理通知，通知要求加强房地产开发贷款管理，引导规范贷款投向。房地产开发贷款对象应为具备地产开发资质报告摘要„„„„„„„„„„„„„„„„„.总论⒈开发企业.项目简介.项目经济效益指标.结论风险及建议项目概况二项目概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„⒉项目综述⒉.项目位置⒉项目用地⒉.用地面积⒉.地块形状⒉.地块现状⒉.项目经济技术指标核准通过，归档资料。产市场相关信贷政策显得尤为惹眼，从年初严控第二套房贷到鼓励改善型住房需求，以及年初多次调高存款准备金率升息到年底多次调低存款准备金率降息，年下半年金融政策与上半年相比，经历了“先抑后扬”政策波动。进入年下半年后，国家金融政策逐渐放松，中央宏观调控方针正由“保控”转向首先防止经济快速下滑天内连续三次降息，频率之高历史罕见，贷款市场随之不断升温。此后，随着降息首套房优惠普通住房标准调整二套房贷适度松绑等系列房贷政策出台，贷款成交量出现回升。受到国际经济危机影响，房贷政策松动将会在年有更多体现。宿迁市宏观市场环境分析宿迁市概况宿迁市是年月经国务院批准设立地级市，位于江苏省北部，属沿东陇海线经济带沿海经济带沿江经济带交叉辐射区，是苏鲁皖三省之通衢，是新亚欧大陆桥头堡城市群中新兴城市和淮海经济区中心城市之。现辖沭阳县泗阳县泗洪县宿豫区宿城区以及宿迁经济开发区市湖滨小区品牌和企业品牌制定合理市场营销方案，扩大媒体宣传，注重营销推广，保证销售资金回款。第二章项目概况项目综述项目位置项目位于宿迁市中心，东至凤凰城用地，南至凤凰城用地，西至东大街人民商场米，北至渔市口路米。项目用地用地面积项目总规划用地面积，平方米，项目总建设用地面积，平方米，容积率不大于，建筑高度控制在层以下。地块形状地块呈长方形，整体形状较规则。地块现状项目用地地势平坦，三通平，具备建设条件。图地块现状图项目用地经济技术指标根据委托方提供资料，本项目各项经济技术指标如下表所示项目规划指标建筑占地面积，总建筑面积，用地性质商住用地土地使用年限年建筑密度绿化率项目发展状况项目发展单位简介宿迁市苏城置业有限公司成立日期二零零九年四月二十三日注册号编号住所宿迁市宿城区幸福南路法定代表人邱明林注册资本万元企业类型准备金率升息到年底多次调低存款准备金率降息，年下半年金融政策与上半年相比，经历了“先抑后扬”政策波动。进入年下半年后，国家金融政策逐渐放松，中央宏观调控方针正由“保控”转向首先防止经济快速下滑天内连续三次降息，频率之高历史罕见，贷款市场随之不断升温。此后，随着降息首套房优惠普通住房标准调整二套房贷适度松绑等系列房贷政策出台，贷款成交量出现回升。受到国际经济危机影响，房贷政策松动将会在年有更多体现。宿迁市宏观市场环境分析宿迁市概况宿迁段，有色金属产业在我国实现城镇化工业化信息化中重要作用没有改变，作为现代化高新技术产业发展关键支撑材料地位没有改变，产业发展基本面没有改变。因此，通过制定和实施有色金属产业调整和振兴规划，采取综合措施，稳定国内市场，充分利用国际金融危机客观上形成“倒逼”机制，加快淘汰落后产能，推动企业兼并重组，促进增长方式转变，实现产业结构优化升级。同时，抓住当前国际资源价格下跌时机，引导企业“走出去”，获取境外矿产资源，力争在下轮经济周期赢得主动权。这对促进有色金属产业可持续发展具有重要意义。是应对危机与产业振兴相结合。着力解决有色金属产业当前面临困境，保市场稳定，保先进生产力，保重点企业，保擅自扩容改造和异地转移，金融机构不提供任何形式信贷支持，国土资源管理部门不予办理用地手续。根据国家产业结构调整指导目录本国家发改委令第号，该项目建设属鼓励类产业，为有色金属产业再生铝材生产及技术开发。第二节项目建设必要性我国再生铝现状当原铝生产面临氧化铝供应严重不足，国际氧化铝价格趁机上扬，成本受制于人，国内电力煤炭能源紧张以及宏观调控等内外交困局面时，个新兴产业日益吸引着人们关注目光“废铝回收与再生”项当代受益惠及子孙“绿色工程”。我国从世纪年代，便开始对废杂铝进行回收利用。但长期以来，再生铝回收及利用行业，仅是中国铝工业中个边缘产业，该方面统计及分析资料较少，这给再生铝产业研究带来很大困难。随着对资源需求越来越大，发展循环经济提高再生铝利用率，已成为世界发达国家铝生产必然趋势。日本意大利美德等国，再生铝占原生铝比例已超过。目前我国年回收利用废杂铝总量在万吨，从事废杂铝回收和熔炼以及利用废杂铝生产各种制品企业数量在家以上，比年增长了，但只占原生铝产量左右，远远低于发达国家平均水平。二发展趋势废杂铝再生利用省去了繁杂采矿过程，而且避免了原生铝生产过程中大量赤泥产生，也不会破坏生态环境。能耗方面，再生铝所使用主要燃料为煤重油和天然气等，几乎没有以电力作为熔炼能源再生铝企业，再生铝综合能耗只有电解铝。项目总论第节项目背景项目名称新建年产万吨再生铝精深加工生产线工程。二项目承建单位铝业有限公司是投资管理有限公司与矿业发展有限公司共同投产组建的新公司。投资管理有限公司为项目的控股投资商，公司注册地为市，由先生投资创建的，总部在，化碳甲烷等导致温室效应气体中是由全球工业造成，其中铝工业占，而这其中又有大约是来自铝加工工业直接排放废气，还有来自发电设备间接排放废气。铝工业是个全球化工业，全球铝工业都需要审视下自身可持续发展性和全球气候变化对工业产生影响。全世界铝生产企业不是经济合作与发展组织经合组织成员，很多国家没有设立温室效应气体排放量定期汇报系统，更不用说采取措施减少温室效应气体排放量。为此国际铝业协会在全球范围内建立起了个各国支持提议“铝工业对未来世纪影响”，其中就包括铝工业对气候改变所应采取措施。每年，有个业绩指标可以评定铝业公司是否达到了国际铝协目标，而通过这些目标考核，签约铝企业中，可再利用土地与开采土地比例已经由年上升到年。从记录上看，铝企业事故发生率和损失时间事故发生率呈持续下降趋势。由于大部分能源是在使用铝产品时消费，国际铝协因此制定出个包括铝金属生产个方面战略生产使用大技术进步及技术改造投入完善企业兼并重组政策支持企业“走出去”修订完善产业政策合理配置资源继续实施“有保有压”融资政策严格执行节能减排淘汰问责制建立产业风险信息交流和披露制度发挥行业协会作用建立政策实施后评价制度等项政策措施和保障条件，力争在年有色金属产业保持稳定运行。通过三年努力，到年有色金属产业步入良性发展，产业结构进步优化，增长方式明显转变，技术创新能力显著提高，为实现有色金属产业可持续发展奠定基础。二项目准入政策分析国