高新开发区小西庄四项目目标项目计划年产量达到万件，正式经营后年销售收入万元，年创税金万元，年创利润总额万元，安排农村富余劳动力及下岗工人就业余人。五投资主要技术经济指标表序号项目名称单位指标项目占地面积平方米项目建筑面积平方米项目总资金万元流动资金投入万元现有固定资产万元达产年产量万件年销售收入万元总成本万元经营税金及附加万元序号项目名称单位指标利润万元所得税万元财务内部收益率财务净现值万元投资回收期年投资利润率销售利税率盈亏平衡点二项目背景和发展概况项目提出背景世纪年代末，响应国家改革开放政策，位港商回乡投资，在新塘办起了第家三来场推销战略推销方式以广告和业务推销代理经营为主。推销措施打造品牌形象，扩大知名度。通过发放宣传单，在户外张贴大幅宣传海报积极引导消费者消费，扩大知名度。科学制定指标，分解落实到位。将指标完成情况作为考核员工绩效工资依据，充分调动员工销售积极性。代理经营，扩大销售网络。要改变现行经营模式，实行连锁经营特许经营代理店，扩大漂洗销售网络。诚信经营，服务促销。以质优量足价实产品赢得了顾客信赖。四产品方案和建设规模产品方案目前本项目产品为牛仔服饰。建设规模年漂洗牛仔服饰万件生产线。产品销售收入预测根据同行业产品价格分析确定本项目产品估算价格为元件，按年产量万件计算，年预计销售收入为万元。四建设条件与厂址选择资源和原材料资源评述项目所在地拥有大型纺织企业，基础原材料供应不成问题二建设地区选择自然条件基础设施社会经济条件其它三厂址选择厂址选择原则遵循国家有关政策，项目建设不占用耕地。建厂条件优越，水电供应有保障，交通方便。厂址推荐方案项目建在河南省洛阳市高新技术开发区，紧邻洛宁高速公路和洛河，四周环境状况良好，远离居民区。厂区占地面积平方米，建筑面积平方米，地势较高，远离居民区，周围无任何污染源。厂址地理位置五工程技术方案项目严格按照产品生产工艺及国家行业标准建设座标准现代化生产厂区，即包括项目土建工程及其附属建设项目设备购置，并严格按照要求计划组织实施项目工程施工，协调项目组织机构。项目组成主要生产工程综合办公室，生产车间辅助生产工程库房公用工程职工休息室食堂水泵房变配电室道路送电工程给水工程二技术参数产品技术参数产品含棉率含水率弹性柔和度静电抗泡性牛仔服三工艺流程四总平面布置和运输总平面布置原则是符合环保安全及消防要求二是在保证生产流程合理前提下，具有合理功能分区，尽量减少和避免生产事故发生。三是公共服务建筑物布置在主要出入口处，便于内外联系。运输方案采取包装汽运，做到定时定点装卸运输。仓储方案产品需包装贮存，储存堆要便于汽运装卸。五土建工程建构筑物建筑特征与结构设计全部建筑物为砖混结构。建筑材料主要为红砖。六动力及公用工程依据本项目要求，供电系统包括配电室室外电缆及总说明项目名称牛仔裤公司二项目主管部门河南省洛阳市高新区企业管理部门三项目拟建地区地点河南省洛阳市高新开发区小西庄四项目目标项目计划年产量达到万件，正式经营后年销售收入万元，年创税金.万元，年创利润总额.万元，安排农村富余劳动力及下岗工人就业余人。五投资主要技术经济指标表序号项目名称单位指标项目占地面积平生产废水值般在左右。总之，牛仔漂洗主要使用酸性染料阳离子染料和分散染料，废水污染物浓度不高，大多呈中性，可生化性较好。生产废水处理本项目主要选用化学法废水处理，其工作原理首先通过加入絮凝剂助凝剂，使胶体在定外力扰动下相互碰撞聚集形成较大絮状颗粒，从而使污染物被吸附去除，经过上述絮凝沉淀处理后再进行好氧生化处理，由好氧微生物降解污水中有机污染物，最终产物为水和二氧化碳。工艺流程烟气项目生产烟气主要为烟尘通过用城市型，转弯半径不小于，建筑物周围及内院道路采用混凝土现浇路面，采用广场作法铺彩色便道砖，厚粗砂垫层，厚灰土。竖向设计基地地表平坦，最高海拔，最低海拔，周围道路均比基地要低，所以地面采用平坡式布置，坡度，故地表雨水采用地表就近收集至雨水井，通过暗管连至市政排水系统方法排放屋顶雨水由雨水管引至地面后，经暗进入市政雨水井内排走。主要技术经济指标见总说明技术经济别类耐火等级级设计使用年限年抗震设防烈度度人防防护等级六级物资掩蔽库主要结构选型剪力墙建筑层数地上层地下层总高米建筑基底面积建筑总面积建筑构造及装修墙体混凝土墙加气混凝土砌块地面混凝土地面楼面水泥砂浆楼面屋面二级防水门塑钢中空玻璃铝合金窗塑钢中空玻璃顶棚板底抹灰除商店和人防地下室外纸面石膏板顶商店部分板顶喷白用于人防地下室内墙面白色涂料除厨房卫生间外釉面砖贴面用于厨房卫生间外墙面高档涂料项目名称综合楼备注编号建筑类别类耐火等级级设计使用年限年抗震设防烈度度主要结构选型框架剪力墙建筑层数地上层地下层总高米建筑基底面积建筑总面积建筑构造及装修墙体混凝土墙加气混凝土砌块地面混凝土地面楼面水泥砂浆楼面屋面二级防水门塑钢中空玻璃铝合金窗塑钢中空玻璃顶棚板底抹灰除商店部分纸面石膏板顶商店部分内墙面白色涂料除厨房卫生间外釉面砖贴面用于厨房卫生间外墙面高档涂料项目名称地下车库备注设计总说明建设单位河北房地产开发有限公司工程名称“花园”承办单位河北房地产开发有限公司编制单位市建筑设计院工程设计主要依据.有关文件可行性研究报告的批复市发改投号市规划局批准的南花园项目总体规划建设单位提供的征地图规划局提供的道路红线图和地形图建设单位的设计委托书及设计任务书设计合同.采用的有关规范及标准见各专业编制的有关规范及标准工程概间。建筑造型及空间设计建筑造型是典型板式高层，依据平面布局凹凸有序，即有韵律又不显得呆板。立面处理采用现代欧式风格，强调比例严谨，摒弃欧式建筑繁复装饰，概念地提炼出些线脚，简洁大方，又不乏细部刻画。裙房部分外墙采用浅咖啡色仿石材面砖，大面积玻璃窗，通透视觉感应，突出强烈商业氛围。主体部分外墙喷涂高档全天候金黄色涂料。檐部为灰白色涂料。楼各户预留空调板，外嵌铁艺栏杆，保证外立面统和谐。建筑主体飘窗阳台空调板无不体现宜人生活气息。立面形成虚实变化韵律，避免了造型单调呆板。本着以人为本设计理念，给人以亲切，宜人感受。本次设计楼共有部电梯，每个单元两部，速度均为。这部电梯载重均为，其中有部为消防电梯，每个单元部楼共有部电梯，每个门厅两部，速度均为。这部电梯载重均为，其中有部为消防电梯，每个门厅部。建筑用料用料表编号部位用料备注道路混凝土整体路面外墙面高档涂，永安街以南，裕园广场以北，东邻南小街，西靠规划路，是全区相对安静区域。本工程位于市中心地带，邻近火车站，属于南花园商业圈南区。商业氛围浓重，交通发达，是人流比较集中位置。市政基础设施和公共服务设施齐全，临近裕园广场和河北艺术中心，人文文化环境丰富多彩。场地现状基地地表平坦，没有较大坡度。基地内多是单层住宅，没有重要或者有纪念意义建筑，亦没有古树或古物等，所以将基地内所有建筑全部拆除，以便重新建设及组织各种流线。水文地质条件详见总说明地质条件详见总说明。总平面布置本工程因地制宜采用口字型平面，住宅楼南北向布置，取得良好通风采光，与两侧商业用房围合成院落空间，相对独立，形成围合安静休闲休憩空间。住宅入口均在院内布置，与商业入口分开。本工程与地下车库联为体，方便居民由车库直接进入住宅楼层，且人车分流。同时设置了大面积集中绿化以营造良好居住和购物环境。建筑退距楼南侧退红线米，西侧退红线米楼西侧退红线米楼北侧退红线米，西侧退米楼东侧退红线米。围合院落里布置大面积集中绿地，其中布置小品雕塑。形成房屋顶平台可布置绿化，形成立体绿化空间。建筑造型及空间设计建筑造型是典型板式高层，