尔古纳左旗和大兴安岭地区所属呼中区部分交界，北隔黑龙江与俄罗斯赤塔阿穆尔两州相望。漠河县政府所在地西林吉镇北距北极村公里，东距塔河县城公里，距大兴安岭地区行政公署首府加格达奇公里，距省城哈尔滨市多公里。中国最北嫩漠公路自东向西穿越境内北部，加漠公路自南向北穿越全境。最北条铁路嫩林线，自东南部塔河县入境东西横贯全境。地形地貌与土壤漠河县境山地系列山岭由方向不同规模不等山垅山梁和高山台地所组成。大部分属于低山丘陵地区。其地貌类型自南向北可划分为个地带区。南部为中山地带，中部为低山丘陵地带，北部为沿江平原丘陵地带。地势南高北低，南北呈坡降趋势。东西两翼凸起，呈对称状态。北部沿学研究价值。现在已发现野生植物为种，隶属目，种，属。水资源矿藏原名“木河”，又名“末河”“谋河”“墨河”，当地有人称“磨河”，河流曲折如旋磨之意。发源于元宝山之西，汇入无名三小水，曲折南流，后折东北流，在漠河林场东侧穿过，流入黑龙江。河长公里。历史沿革漠河历史悠久，在旧石器时代已有远古人类聚落。漠河县地处高纬度，受太平洋影响，生态环境得天独厚，依山傍水，植物繁茂，动物繁多，是古人类理想居住场所。境内发现老沟和洛古河两处古遗址，是距今万年前古人类活动遗迹，两处出土文物证明，漠河县当时远古人类处于母系社会阶段，过着原始渔猎生活，并形成聚落定居。漠河县历史沿革表表分期时代民族活动隶属关系古代唐虞三代荒服之地春秋战国东胡山戎两汉乌桓鲜卑乌桓鲜卑魏晋南北朝鲜卑隋唐契丹室韦室韦都督府辽女真室韦节度使金室韦上京道蒲与路元蒙古岭北行省明索伦部奴儿干都司木河卫清鄂伦春鄂温克黑龙江副都统黑河道近代民国鄂伦春黑河观察使伪满伪黑河省现代解放汉鄂伦春鄂黑河专署年后温克达斡尔等大兴安岭地区社会经济概况经国务院正式批准建县，现与西林吉林业局政企合。全县管辖四镇西林吉图强劲涛兴安乡漠河乡五个林场古莲前哨河东河湾金沟，县址在西林吉镇。漠河县总面积平方公里，境内有汉蒙回满朝鲜鄂温克鄂伦春锡伯土家等个民族，人口已逾十万。漠河资源丰富，尤以森林矿产旅游珍稀规划总则.项目概述项目名称漠河县中国北极圣诞村旅游项目建设地点黑龙江省漠河县北极村内建设单位漠河县政府主管部门漠河县旅游局编制单位黑龙江大峡谷旅游规划服务有限公司编制单位法人张吉林．中国北极圣诞村的性质和范围．根据漠河县北极村在中国最北端的特殊自然地理条件与社会经济状况旅游资源特征，确定圣诞村的内容是在北极村的基础上，以优越的山水森林资源气候条件为依托以中国北极冰雪和驯鹿作资源，结合西方文化中的圣诞节和圣诞老人集自然资源与环境保护避暑度假观极光极昼森林游憩追寻童趣健康娱乐科技文化为体的生态文化主题型的世界级旅游村。温带大陆性季风气候，季节变化明显。春季回暖快，多大风夏季短促炎热，多雨水秋季降温急剧冬季漫长，寒冷多雪。年平均气温为，夏季日均气温，冬季最低气温达，昼夜温差大，常年主导风向为西北风。地理条件中国北极圣诞村所在北极村位于黑龙江西北部，地处大兴安岭山脉北麓，南距县城西林吉镇公里，地理坐标为东经，北纬，处于祖国最北端，素有“神州北极”之称。是中国惟有极地风光地方。水文地质条件中国北极圣诞村所在北极村地势平坦，西高东低。未进行过水文与工程地质普查，根据地基开挖观察，大部分为沙质土壤，最大冻结深度为，工程地质良好，适于建设。动植物资源动植物资源非常丰富，并体现了最北端生物链组合。评价北极村是中国北极圣诞村建设最为理想之地。这里有中国惟北极标志，而圣诞老人又是世界北极神秘住客，北极村自然资源中国极地资源于圣诞老人西方文化相结合才能创造出中国圣诞村和圣诞老国各地游客络绎不绝来到这里。本风景区与周围诸多风景区形成鼎立之势，其周围主要风景名胜有西边有内蒙呼伦贝尔草原风景区东边有黑河市边境旅游贸易区东南有加格达奇伊春等森业生态旅游区莫力达瓦达斡尔族风情园省城哈尔滨欧陆文化景区等中国北极圣诞村形象定位北极神奇，冰雪圣洁，中国圣诞老人故乡，片神秘土地。第二章基本情况自然地理概况地理位置漠河县位于黑龙江省西北部祖国最北端。居中俄界河黑龙江之滨，是全制企业实现增加值亿元，增长外商及港澳台企业实现增加值亿元，增长。按轻重工业分，轻工业增加值亿元，增长重工业增加值亿元，增长。从下图可以看到，湛江工业产值增速自年以来逐年放缓，但是在年得到快速增长。城市居民住水平年度湛江城市居民居住环境进步改善，城镇居民人均居住面积，同比增长，略高于全国平均面积。湛江工业增加值分析图亿元工业增加值增长率城市发展规划湛江市在“十五”规划中，城市发展规划以建设“百姓城市绿色家园”人本理念规划，按照“个片区四个组团”个片区霞山赤坎和开发区四个组团坡头东海麻章和临港工业园城市空间布局和环渤海湾拓展原则，结合考虑影响城大。年房地产投资额达亿，同比增幅。年湛江市市区土地成交状况年年年年年供应占地面积亩成交占地面亩成交单价万元亩年湛江市市区土地成交状况年年年年年供应建筑面积万平米成交建筑面积万平米楼面价元平米湛江房地产投资额分析图亿元房地产投资额增长率房地产开发概况年年湛江市施工面积为万平米，新开工面积为万平米，竣工面积为万平米，销售面积为万平米。年市区商品房市场分析施工面积万平米新开工面积万平米竣工面积万平米销售面积万平米销售均价元平米年年年年年三商品房市场价格湛江市商品房销售均价直保持稳定上升态势，尤其在年宏观市场发生变化，全国许多城市价格掉头下行情况下，湛江市商品房销售均价虽然增幅有所下降，但是价格仍然保持上涨，年均价达到了元平米。年年年年年销售面积万平米销售均价元平米近年湛江市商品住宅市场成交均价曾在年月份达到了历史性元，之后逐步下降，在年月达到元，赤坎金沙湾片区少数高端楼盘均价甚至突破了万元大关。四市场供需分析年下半年湛江市区新项目相对集中开发建设，导致年市场供给相对较大，造成年供求失衡。年商品房供需大幅增加，供需比也同比回升，但整体市场供给仍高于需求。年总供给量基本变化不大，但销售面积也同比下降较大。年供求比为，年总供给量为万，总销售面积万。自年年月份，市场累计供给万，而同期市场需求为第部分可行性研究报告编制依据及结论可行性研究报告编制依据湛江市统计年鉴统计公报，来源于湛江市统计局。湛江市商品房销售面积，来源于湛江市房管局。湛江市发展规划，来源于湛江市规划局。发商嘉粤集团有限公司湛江华信房地产荣基集团建筑类别栋层塔楼两座层塔楼，栋为写字楼，栋公寓两座小户型塔楼销售套数销售价格最价元平方米均价元平方米最价元平方米公寓均价元写字楼均价元均价元简装主力面积写字楼商务公寓开盘时间销售情况已售成公寓已售成，写字楼售罄已售成六房地产市场总结“高容积率”“高建筑密度”是湛江新建商品住宅社区最为明显特征。高容积率和高建筑密度所导致结果是“工”字型和“碟式”高层遍地开花，而南北通透板式高层鲜有所见。湛江房地产市场对产品户型面积区间需求主体，尤其是。基于规避政策需要，湛江房地产市场较多楼盘通过组合套住房个房本来加以实现。但是年推出限购政策，给湛江市房两证楼盘去化带来较大困扰。最近开盘楼盘中，房两证现象大为减少。近年来，湛江房地产市场商品房销售均价不断攀高消费额亿元，同比增长。相比，自年以来湛江社会消费增速高于同期和固定资产投资，年分别高出同期固定资产投资增速个百分点，由于中科石炼化项目钢铁项目动工建设，年社会消费增速高出同期增速，但是低于固定资产增速个百分点，年社会消费增速高出同期增速，但是低于固定资产增速年湛江社会消费品零售总额分析亿元社会消费总额同比增长率个百分点。以上数据表明年之前湛江经济是内需活力型经济体，年之后湛江在