1、公里直径范围酒店建筑商业等情况了解，从掌握情况来看初步认为，该区域高星级酒店密集度较高，对后期经营将有些难度，另外商业配套设施不足，从区域内目前建设布局来看，大型或综合性配套短期内将无法解决，由于我方地理位置特殊性东边学校农产品卫生标准，项目建设必须坚持高起点高标准进行。二项目建设背景和必要性政策背景分析为了社会经济稳定发展和人民生活水平提高，从生产到流通从地头到餐桌菜篮子工程受到中央和地方各级政府长期重视，并且取得了相当大成效，从根本上解决了城市居民吃菜难问题。目前，中国农副产品产业面临主要问题已转向如何彻底解决农副产品食品安全问题如何切实提高。

2、人均酒吧人均娱乐休闲健身房游泳池客源结构高端会议为主酒店设施商场酒吧健身室会议厅中餐厅西餐厅咖啡厅大堂吧中央空调无烟楼层行政楼层行政酒廊室内游泳池滚梯电梯残疾人客房自动取款机专用商务中心多媒体演示系统公共音响系统非经营性客人休息区有可无线上网公共区域公共区域闭路电视监控系统房间设施拖鞋针线包电热水壶备用床具遮光窗帘语音留言时钟闹钟免费瓶装水免费文具用品小时热水咖啡壶茶壶国内长途电话国际长途电话电压插座浴室化妆放大镜有线卫星电视接收月份经营情况客房平均出租率平均房价元间天总体收入约杭州海外海国际酒店酒店海外海国际酒店星级准四星地址杭州市石祥路号管理。

3、进行调整。二餐饮总面积备注大堂吧行政酒廊西餐厅营业区面积约中餐厅包厢约个，面积含厨房明挡服务间等特色餐厅日本料理或东南亚美食宴会厅可配合用于大型会议，净内空高度建议不低于米多功能会议中心可分隔式，净内空高度建议不低于米饼屋备用三娱乐休闲总面积健身区健身房壁球台球兵兵球瑜伽室棋牌室可设置个左右包房桑拿美容美发夜总会游泳池四公共区域总面积五后勤区域地上面积预留可用于前台办公室营销办公室，多余部分还可用于出租银行或商户，其他后勤办公室员工饭堂洗衣房等均设置在地下室六设备设施用房七地下停车场地下二层与公寓公用以上功能布局仅供参考，以后还需根据地块建筑规定。

4、及施工图纸进行调整第六章项目投资概算总体建筑面积为万平米，其中地上酒店万平米，公寓万平米，地下面积万平米。分项略，未考虑土地成本初步按豪华五星级标准酒店地上投资成本约为每平方米元左右，含建筑主体及外墙装饰内装饰工程机电设施工程辅助设施工程基础设施工程以及不可预见费公寓楼部分以及地下室建筑成本部分按元平米核算，本项目总体投资估算约为亿元其中酒店部分亿元。第七章财务评价第节收入预测酒店筹备至营业尚需年左右时间，收入及成本年均增长均忽略不计客房参照杭州市目前五星级酒店年均出租率水平，平均房价元计算客房怡景酒廊备注自助餐，人均韩国料理杭帮菜粤菜面点表演，。

5、如家莫干山路店和文店年均营业收入超过万元，投资回收周期基本在年左右。第五章酒店功能结构定位设想各功能面积比例地上万地下万客房平米，占总面积餐饮娱乐会议平米，占总面积公共配套大堂等平米，占总面积后勤区域平米，占总面积设备设施用房平米，占总面积客房房型楼层建筑面积注套内建筑面积客房数量所占所需建筑面积标准间单人间豪华套房行政套房总统套房残疾人房注楼层建筑面积初步估算包括了客房走廊服务间等客房楼层建筑面积，不含大堂餐厅后勤娱乐等设施分摊套内建筑面积与楼层建筑面积比率估算为，该数据仅作为经营策划和功能布局参考，在方案设计过程中需管理方与设计师沟通就实际情。

6、副产品流通效率降低物流成本问题如何实现农副产品产业优化布局整体协调发展，从而最终实现农副产品产业现代化可持续发展。对于这些问题解答，政府相关部门在其政策上强调农产品批发市场建设和升级改造工作同时，着力强调发展现代化农产品物流配送体系和零。方面建立农产品基地，发展专业化工厂化生产另方面向零售领域延伸，细化加工和配送功能，形成农产品批发市场与零售店之间配送销售消费有机链条。在年国务院下发国务院关于促进流通业发展若干意见中指出，国家将加大改革力度，继续推进国有流通企业改组改制，并将妥善安置职工，降低国有流通企业改革成本。国家将继续加快大型流通企业集团培。

7、司企业性质民营电话地理位置距离机场公里距离火车站公里距离武林广场公里距离汽车北站公里房间数量间房间类型双标间大床房商务房豪华套房豪华大套平米另外个在湖州路口，杭行路西侧，目前该地块尚未开发，从现场情况看目前处于土地平整阶段，是否规划星级酒店配套，还无从知晓我公司项目正对面，有块地正在拆迁，据了解后期将建住宅楼，占地总体面积约万平米杭行路向北中段路口以西是杭州国际会展中心所在地，主要经营汽车相关商品杭行路向北中段路口以东，有个烂尾楼，据周边商户介绍，该项目停工已有三年多，前期政府也曾挂牌拍卖但没有成功该项目以北米为海外海纳川酒店本章通过对项目所在地。

8、均酒吧人均娱乐休闲健身房游泳池客源结构高端会议为主酒店设施商场酒吧健身室会议厅中餐厅西餐厅咖啡厅大堂吧中央空调无烟楼层行政楼层行政酒廊室内游泳池滚梯电梯残疾人客房自动取款机专用商务中心多媒体演示系统公共音响系统非经营性客人休息区有可无线上网公共区域公共区域闭路电视监控系统房间设施拖鞋针线包电热水壶备用床具遮光窗帘语音留言时钟闹钟免费瓶装水免费文具用品小时热水咖啡壶茶壶国内长途电话国际长途电话电压插座浴室化妆放大镜有线卫星电视接收月份经营情况客房平均出租率平均房价元间天总体收入约杭州海外海国际酒店酒店海外海国际酒店星级准四星地址杭州市石祥路号管理公。

9、边学校南边临街住宅西边临河且有超高压线路经过汽车零部件批发市场北边紧邻未拆迁居民区若以后拆迁话，按照规划该地块性质将是商业，具体未知，以上情况将可能对我公司项目酒店经营带来诸多不确定性因素。第四章浙江及杭州酒店市场分析年上半年，全省新评定五星级饭店家，四星级饭店家，三星以下反而减少家，截止月底，全省共有星级饭店家，总体呈现高星级增长，低星级饭店减少趋势。杭州市挂牌五星级酒店现有家，未挂牌豪华酒店家其中湿地公园喜来登酒店筹建中另根据动力地产机构统计，待开发五星级及以上酒店住宅模式楼盘多达半以上，多数假日之星，出租率最高是如家快捷，年均出租率几乎达到。

10、及施工图纸进行调整第六章项目投资概算总体建筑面积为万平米，其中地上酒店万平米，公寓万平米，地下面积万平米。分项略，未考虑土地成本初步按豪华五星级标准酒店地上投资成本约为每平方米元左右，含建筑主体及外墙装饰内装饰工程机电设施工程辅助设施工程基础设施工程以及不可预见费公寓楼部分以及地下室建筑成本部分按元平米核算，本项目总体投资估算约为亿元其中酒店部分亿元。第七章财务评价第节收入预测酒店筹备至营业尚需年左右时间，收入及成本年均增长均忽略不计客房参照杭州市目前五星级酒店年均出租率水平，平均房价元计算客房怡景酒廊备注自助餐，人均韩国料理杭帮菜粤菜面点表演，。

11、企业性质民营电话地理位置距离机场公里距离火车站公里距离武林广场公里距离汽车北站公里房间数量间房间类型双标间大床房商务房豪华套房豪华大套平米另外个在湖州路口，杭行路西侧，目前该地块尚未开发，从现场情况看目前处于土地平整阶段，是否规划星级酒店配套，还无从知晓我公司项目正对面，有块地正在拆迁，据了解后期将建住宅楼，占地总体面积约万平米杭行路向北中段路口以西是杭州国际会展中心所在地，主要经营汽车相关商品杭行路向北中段路口以东，有个烂尾楼，据周边商户介绍，该项目停工已有三年多，前期政府也曾挂牌拍卖但没有成功该项目以北米为海外海纳川酒店本章通过对项目所在地周。

12、，提高流通企业竞争能力。加快创新步伐，推进连锁经营，提高流通现代化水平。加强流通基础设施建设，加大流通基础设施建设投入力度，建立健全流通领域公共信息服务体系。国家将积极培育统大市场，打破地区封锁，建立和完善农村流通体系。年，十届全国人大常委会第五次会议分组审议了食品安全法，全国人大常委民建中央副主席经济学家辜胜阻在审议时指出构建全面高效协调食品安全体系需要从六个方面入手要理顺管理体制，建立职权明晰合理行政程序得当高效便民监督体系二要对从农田到餐桌各环节全过程全方位全天候小时全地域实施全面监管三要健全信息披露机制和食品安全信用体系四要推行更加严格食。

参考资料：

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