1、案平面布置方案本项目用地面积平方米亩，建筑总面积平方米生产车间平方米，研发区域平方米，生产辅助区域平方米，值班室平方米。征用东外环西纬十路北土地，建筑占地面积平方米。容积率，建筑密度，绿化面积，。总投资万元，其中固定资产投资万元，配套资金投资万元。二技术和设备方案项目技术目标本项目目标是生产高中档服装和床上用品，生产能力为万件套年，达产后达到如下技术目标认真贯彻技术进步方针，采用世界最新工艺和技术，高精度生产检验设备等关键设备从日本香港台湾进口，其余设备根据工艺合理性从国内采购，达产后工艺及装备水平达到国际先进水平。人员培训将主要质量技术管理人员和关键工序关键设。

2、以及江宁地区。南京汗蒸行业发展出现了以下特点知名企业纷纷进入南京市场汗蒸行业中具有知名品牌企业，如在全国具有余家连锁机构韩都汗蒸馆都在南京建立了自己品牌汗蒸馆。其间不乏规模较大经营场所汗蒸馆。如南京皇城汗蒸馆等。通过品牌或规模效应招徕客户大部分汗蒸馆为原减肥和美容场所改建南京现有经营汗蒸业务经营场所大都是些原来经营减肥或美容机构。由于保健养生行业更新，或者些经营保健养生机构为了扩充经营范围扩大经营规模对原有场所进行改建或扩建而成。现有汗蒸馆大多集中在市区附近南京现有主流汗蒸馆大都建立在草场门到中山北路区间城市中项目概要„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„。

3、很明显效果。对心脑血管疾病呼吸系统疾病神经系统疾病胃肠消化系统疾病糖尿病各种妇科疾病男性生理疾病各种癌症及各种慢性疾病免疫力低下等多种疾病能够起到药物无法达到预防缓解减轻和治疗效果。二国外汗蒸行业发展和现状汗蒸行业起源于韩国，并在韩国拥有着超过年悠院校和具有较高层次企业单位。公务人员企业家高级白领高校老师等中高端人群都是汗蒸行业目标客户。南京人口近千万，以人群计算仍有百万高端消费者。以元平均保健支出计算，南京地区汗蒸保健行业市场容量至少为余出口量直以转单贸易和业务外包形式实现，自有生产能力无法满足客户市场需求实施人拥有国内市场客户销售规模多万元，包括地市以上高档。

4、行业是从四五年前开始出现，至今已逐步兴起。也出现了个别比较突出品牌。但总体来说仍处于创新发展期。国内汗蒸行业发展经过了四个历史周期。认知期早在四五年前，也许只有极少数去韩国或者日本旅游朋友偶尔体验过“汗蒸幕”或者“岩盘浴”，当个富有敏锐商业头脑商人把她引进到国内时，人们对她除了陌生之外更多是出于好奇而去体验和消费。局部快速发展期时间到了两三年前京汗蒸行业发展现状描述南京首家以专业汗蒸为主汗蒸养生馆出现于年元月日。名称为南京托玛琳汗蒸养生馆，是处主要经营业务为休闲养生，美容保健场所。南京汗蒸行业发展年多来，已陆续出现了四十多家汗蒸馆。主要分布在草场门到中山北路区间。

5、标客户为年龄在能量，通过生态能立体循环技术转化，制成液态电气石材料。配合专业制氧设备利用远红外线碳纤维加热，建成度度恒温室，通过现代高科技手段，促使天然电气石能量可以快速强烈地以远红外线负离子及微电流形式释放出来，它们共同构成能量场可间接地通过空气向人体提供能量，使人体细胞由休眠状态转化为运动状态，加快人体血液循环及新陈代谢，排出体内毒素，平衡人体酸碱度，补充新营养物质，从而起到保健和治疗作用。它是集合热疗远红外疗法负离子疗法氧疗法磁疗于身。疏通循环加速代谢排除毒素调整平衡提高免疫力补充能量不用任何药物没有任何创伤及副作用。活力汗蒸对改善人体健康，美容，减肥都有。

6、调整操作人员进行培训，从事技术管理工作，需关键技术管理人员人，中层管理人员人，生产工人人。所有人员均需通过严格操作培训和考核方可上岗。主要产品工艺流程图购入成品面料检测裁剪委托印花或绣花加工缝制检验熨烫包装。设备费估算，详见下表设备费用估算表本项目新增设备详见附表主要工艺设备明细表序号项目费用万元设备投资设备运杂费设备安装费设备总投资技术水平对比本项目实施后，其工艺和工艺装备水平处于国内同行业先进水平。六投资和资金筹措投资本项目总投资万元，其中固定资产投资万元，配套资金万元。带动面料价格提高，且呈迅猛上升趋势，因此，如果产品销售价格不能随原料价格调整而调整，就不。

7、„„„„„„„„„„„„„第部分行业概况分析活力汗蒸服务产品介绍„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„二国外汗蒸行业的发展和现状„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„三国内汗蒸行业发展的现状„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„全国汗蒸行业发展现状描述„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„二南京汗蒸行业发展现状描述„„„„„„„„„„„„„大学院校和具有较高层次企业单位。公务人员企业家高级白领高校老师等中高端人群都是汗蒸行业目标客户。南京人口近千万，以人群计算仍有百万高端消费者。以元平均保健支出计算，南京地区汗蒸保。

8、原材料燃料动力及其他根据相应工艺消耗定额，核算材料用量用电量，估算燃料等，并根据市场价格计算费用。由于产品主要材料为成品面料，而目前石油价格波动较大，不仅影响化纤原料，还带动面料价格提高，且呈迅猛上升趋势，因此，如果产品销售价格不能随原料价格调整而调整，就不能实现预期经济效益。职工总数及工资总额全年工作天数为天，每天工作小时。根据工艺特点，确定产品工时定额，经计算，达产后正常生产年份需生产及辅助生产工人人，管理及技术人员人，其中销售人员人。生产及辅助生产工人月工资及工资附加费标准确定为元人。折旧及大修理费用按直线折旧法计算折旧，其中设备折旧年限实际预计使用年限确。

9、健行业市场容量至少为亿元。而现有汗蒸馆远不能满足这逐步扩大市场需求，可谓发展空间巨大。第二部分企业市场定位五项目定位本项目定位就是要做南京首家活力汗蒸养生生活馆。打造个品位高雅品质卓越品牌知名集汗蒸房中医推拿美容美体为体中高端美容保健集成服务机构。市场定位本企业以汗蒸馆为主要经营脉络和招牌，同时引进中医推拿和美容美体服务。利用汗蒸馆文化效应和高科技效能支持，致力于为社会中崇尚美崇尚健康崇尚养生并具有相应消费能力人群提供专业完善美容保健服务。做南京首家能提供“负离子”保健活力汗蒸养生生活馆。二目标客户定位本企业目标客户将随着企业发展不断深挖。在企业经营之初，最主要。

10、分项估算，财务费用主要为流动资金使用费用，按现行年期银行贷款利率计算。销售收入和税金预测销售收入依据产品市场现有价格，确定产品销售价产能力无法满足客户市场需求实施人拥有国内市场客户销售规模多万元，包括地市以上高档商场诸如联华家乐福沃尔玛大润发等连锁商业组织指定供应，还有诸如沈阳五爱市场等国内大型服装集散地实力雄厚批发代理渠道商，目前这部分市场收入主要来自于实施人采购和代理。二主要产品介绍项目产品主要西服西裤休闲装针织服装床上用品其他专业服装。四物料供应及公用设施情况物料供应原材料本项目实施所需主要材料为各类成品面料。这些材料可产方式。产品总成本及单位产品成本预测。

11、，经计算，得，有些高端产品所需要原材料需要进口。燃料和动力项目达产后，需电能功率，年生产生活用水小于。二公用设施情况厂区配电室设变压器台，线路容量。厂内用水由自来水公司提供，完全可以满足生产生活及消防用水，给排水管网设计形成整体系统。厂区办公区车间生活区设有空调设备，满足生产生活采暖制冷需要，保障生产生活环境舒适。五总体建设方案平面布置方案本项目用地面积平方米亩，建筑总面积平方米生产车间平方米，研发区域平方米，生产辅助区域平方米，值班室平方米。征用东外环西纬十路北土地，建筑占地面积平方米。容积率，建筑密度，绿化面积，。总投资万元，其中固定资产投资万元，配套资金投。

12、能实现预期经济效益。职工总数及工资总额全年工作天数为天，每天工作小时。根据工艺特点，确定产品工时定额，经计算，达产后正常生产年份需生产及辅助生产工人人，管理及技术人员人，其中销售人员人。生产及辅助生产工人月工资及工资附加费标准确定为元人。折旧及大修理费用按直线折旧法计算折旧，其中设备折旧年限实际预计使用年限确定，经计算，年固定资产折旧额为万元。大修理费用按折旧额计提。期间费用期间费用是指管理费用财务费用和销售费用，其数值根据企业现有费用水平及新项目实际情况估算，其中销售费用分内销和外销，内销按销售收入估算，外销按销售收入估算，其中产品运输费用按销售收入估算管理费。

参考资料：

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