遭到定程度破坏或者遗失，失去原滋原味特色投入过大，利益难以管控，园区建设。完善园区经营机制，大力推行标准化生产订单生产，推进农超对接和连锁经营。第三章项目规划设计项目内容畅游农业长廊果蔬采摘奇花异草观赏走进动物园及观看动物表演参观立体农业模式观看太空农作物生长视频农业知识大比拼体验民俗文化在欢乐谷中挑战自己二空间布局与功能区分自然生态区该区占地亩，包括农业长廊，绛珠仙葩，动物园三部分。农业长廊在各个季节种植不同农作物，保证四季长青。方面可以供游客年四季游览观赏，另方面，每个季节都有采摘活动，让习惯了城市生活游客在不同季节都能体验到农家生活。绛珠仙葩种植着来自各地不同珍奇花草，每年每季景色各异。动物园里有各种珍稀野生动物，此外，还有幽默动物表演，让游客大饱眼福。科研教育区该区占地亩，包括研发中心和展览馆。研发中心内设研发基地。园区引入高科技技术和现代化管理手段，建设有智能温室和高档日光温室，使园内品种丰富又有特色。发展循环农业，建设果基鱼塘，养鱼水灌溉果树，鱼排泄物也能成为树肥料，同时树为鱼提供氧气，既环保又具观赏性。展览馆内设有太空农作物图片展和百科知识智能机通过闯关来获取知识游戏机，让游客在玩乐中学习知识。文化体验区该区占地亩，建有地方特色民宅，农家庭院式风格，村落形式，整体上中心集中周围分散，墙体有展示沙子口前言总论项目名称上预订，支付和结算等功能。开辟专栏，让游客对观光园服务设施感受等进行投票，提合理化建议，针对建议可执行性给予相应奖励，促进观光园发展。第五章预算与收益投资估算表序号项目名称投资估算万元备注自然生态区文化体验区休闲娱乐区科研教育区绿色餐饮区绿化工程设备采购道路规划停车场水电工程营销费用其他合计万元二项目收益分析社会效益分析本项目符合生态建设相关要求，有利于崂山沙子口街道区域环境春”为营销点，与竞争对手形成差异定位，主张绿色满园营销理念。二营销活动适时举行采摘竞赛，可依据人数多少分为个人组双人组家庭组或者依据参赛人员年龄分为少儿组青年组中老年组定期举办农业知识竞答在媒体上刊登些农业科研新成果等，扩大知名度在适当时间在观光园组织野营，举行篝火晚会针对游客喜欢边游览边拍照爱好，可以举行游客摄影展，题材是关于观光园风景人物等在农地里，可以体验农耕机械使用，体验乡村劳动在相关报纸户外电视网络等媒介上做广告，宣传其“四季如春”差异点，准确定位，形成差异化营销在六儿童节或者重阳节等节日，可以组织免费观光或者以优惠价。三营在定程度上缓解劳动力剩余问题，同时，促进当地旅游业发展。项目盈利分析本项目营业收入主要来源于绿色餐饮生态观光文化体验休闲娱乐等。根据本项目经营能力，估计年接待游客可达人次据官方统计，年国内到青岛旅游人数达到万人次，在餐饮消费上，以每人次元计算，则年收入可达万元在生态观光方面，以每人次消费元计算，年收入可达万元在本项目特色民宅里上，每人次消费元，则内容畅游农业长廊果蔬采摘奇花异草观赏走进动物园及观看动物表演参观立体农业模式观看太空农作物生长视频农业知识大比拼体验民俗文化在欢乐谷中挑战自己二空间布局与功能区分自然生态区该区占地亩，包括农业长廊，绛珠仙葩，动物园三部分。农业长廊在各个季节种植不同农作物，保证四季长青。方面可以供游客年四季游览观赏，另方面，每个季节都有采摘活动，让习惯了城市生活游客在不同季节都能体验到农家生活。绛珠仙葩种植着来自各地不同珍奇花草，每年每季任务是向库尉塔灌区和塔里木绿色走廊输水，库塔干渠总干渠设计流量，渠长。西尼尔水库则是库塔干渠中段座年调节水库。地下水西尼尔镇境内为松散岩类空隙水和承压水分布区，潜水含水层厚，再向深部全部为承压水，境内地下水除极少部分淡水外，均为微咸水。水库库存区域地下水有以下三种类型基岩裂隙水主要分布于镇区东至南疆地区培养了大批技术工人。项目实施有利条件政府高度重视巴州人民政府和库尔勒市人民政府高度重视新疆红旗机械制造有限责任公司棚户区改造建设，制定了系列方案措施，为项目建设创造了有利条件。公用设施社会依托条件项目区周边配套有供排水设施，可提供电力通讯保障，项目施工建设和生产生活用水用电也可以得到保证。社会依托条件较好。工程施工条件较好，交通便利，为达到预期工程实施进度提供了良好施工条件。环境保护条件项目区北部工业企业已通过环保部门验收。目前环境质量较好，符合•环境空气质量标准‣要求。用地拆迁条件项目区为库尔勒市国有划拨土地，现有房屋为租住，有部分临时建房，通过合理拆迁安置措施，可以进行相关建设。施工条件项目区水电等条件可满足施工需要当地钢材水泥实心砖等建筑材料供应充足，对保总论项目概况编制依据及研究范围研究结论与建议.实施。坚持政府推进和市场化运作相结合原则。棚户区改造要与房改相结合，与经济适用住房建设和推动廉租住房建设相结合，在政府积极推动下，吸引社会各方面力量广泛参与棚户区改造。坚持实物安置与货币补偿自愿选择原则。棚户区改造要保障被改造人合理改造意愿，选择适合自己安置方式。坚持统筹安排，分步实施原则，做到程序公开对象公开和房源公开。坚持依法运作，确保社会稳定和改造工作顺利进行原则。严格执行有关土地使用资金使用管理城市建设管理城市房屋改造工程建设等方面规定。既要解决好特困群体实际困难，不能因棚户区改造而加重这部分群众困难，又要依法运作，确保改造工程全面完成。坚持功能齐全，搞好配套建设原则。按照“全面规划合理布局因地制宜综合利用配套建设”方针，分期实施建设。分级负责，专项管理，提高资金使用效率。根据国家规定要求，建设资金要按照项目管理要求专款专用。严格坚持标准，规范运作，加需要人才。有利于促进经济社会和谐稳定发展。项目区现有住户多为原厂老职工及家属，他们年事已高，经常住院看病，生活较为困难，有些还是低保户。几十年来租住在此，没有条件在库尔勒市和其他地区购买住房，难免产生些悲观情绪。通过项目建设，改善他们居住环境，使他们安享晚年，可以体现党和政府对他们关怀，也是当今社会和谐发展体现。项目建设可行性内部条件可行性项目建设以原家属区为主，利用东北侧空地，采用滚动建设方式，将棚户区改造成为符合现代居住条件生活区。项目区现有土地属国有，不需要新征土地。同时，项目区内住户多为租住户，也有改变住房条件需求。因此项目建设有着良好内部条件。技术层面可行性项目区供排水可以依托库尔勒市现有供排水体系，建筑材料可以依托库尔勒市，在项目区西侧西尼尔镇在近年来已经有了相当发展，因此在项目区进行棚户区改造，建设多层建筑物是合理可行。第三章项目建设条件项目区概况地形及地貌西尼尔镇地处塔里木盆地东北缘，改造要与房改相结合，与经济适用住房建设和推动廉租住房建设相结合，在政府积极推动下，吸引社会各方面力量广泛参与棚户区改造。坚持实物安置与货币补偿自愿选择原则。棚户区改造要保障被改造人合理改造意愿，选择适合自己安置方式。坚持统筹安排，分步实施原则，做到程序公开对象公开和房源公开。坚持依法运作，确保社会稳定和改造工作顺利进行原则