抵卸英军入侵，功勋不朽。书画奇才何威凤书法绘画，慈禧太后十分欣赏，称之为“文雅风流，当代无双”。年，老红军杨顺清冒着硝烟战火从延安出发，护送岁女孩陶斯亮，历经数省，辗转朝鲜，历时年多，安全送达白城。深得朱德王稼祥彭德怀胡耀邦好评。这里民族风情浓郁。在这片土地上，世代居住着个少数民族。苗族飞歌侗族大歌布依族酒歌，让你在原生态音乐中流连忘返苗族吊脚楼侗族鼓楼布依族石板房，与湖光山色交相辉映苗族“四月八”布依族“六月六”仡佬族吃新节彝族火把节，还有多姿多彩民族服饰，苗家牛角酒上刀山下火海，侗家拦门酒风雨桥为你展示出幅幅浓郁少数民族风情画卷。清镇，是贵州少在个人收入方面得到了城市大发展带来益处，但其却无力完全跟上公共设施齐备综合环境优雅都市生活发展步伐，他们依旧在脏乱杂都市村庄里，保留着旧有生活方式，过着现代都市“边缘人”生活。“城中村”作为城市化进程中个历史遗存，其负面效应越来越突显出来，成为了清镇市建设“人文清镇活力清镇和谐清镇”重大障碍。本项目位于清镇市主干道云岭中路西侧，北面为东门河及禾苑房开锦绣蓝湾项目，南面为市粮食仓库。三星村作为城中村，由于历史和管理体制等多重原因，该片区规划管理无序，布局结构混乱，基础设施缺失，环境卫生差，没有消防措施及治安计生等问题普遍存在，道路泥泞污水排放无序，垃圾到处成堆，供水电力通讯杂乱无章，极大地降低了居民生活质量，影响了城市整体面貌。该村现有村民余户及家村办企业。“城中村”改造是改善人居环境提升城市品味推进城市化进程必由之路，是建设文明生态和谐宜居城市重要保障，是以人为本科学发展构建和谐社会强力举措，是民心工程德政工程千秋工程。项目总用地面积约亩。由于历史原因及规划局限性，城市建设相对滞后，该区域现状是规划无序，环境差，现有土地性质多样化，管理混乱。以土地入股各类经济实体无序存在，在集体土地上搞非法建房，并且无序开发剩余国有土地基础设施陈旧房屋质量普遍较差，致使城市景观杂乱不堪，属于典型“城中村”，与清镇市城市总体规划不相符合，亟待改造。清总论项目背景项目名称三星村城中村改造工程二项目法人贵州黔商市西臵业股份有限公司法人代表冉先黎三项目建设性质新建四项目承办单位贵州黔商市西臵业股份有限公司依托市西集团组建的“贵州省黔商市西臵业股份有限公司”是集城市建设土地级开发房地产开发与经营物业管理为体的综合性现代化管理企业，经贵州省工商行政管理局年月日批准，贵州省黔商市西臵业股份有限公司正式成立，公司注册资金亿元人民币，公司旗下有贵州省黔商市西房地产开发有限公司用地，充分发挥城市经济聚集效益需要项目建设完成后，将通过良好基础设施条件与政策优惠条件吸引大量工商业服务业房地产业等进入本项目区，给该区域带来了经济繁荣。同时，可实现集约用地目标，合理开发利用城市土地资源，充分发挥城市经济聚集效益。是突出城市提质，建设生态宜居家园需要按照清镇市城市总体规划清镇市土地利用总体规划，中心城区规划面积从平方公里调整为平方公里，城市空间布局形态由“城三星六城镇”逐步向“两带七星”转变。推进路网建设支撑城市扩容，建成红旗西路百花大道两条城市主干道，启动星坡路改造，加快花园路城北新区号路东门桥至旱基民运会专用通道等市政干道建设，拉开了城市发展框架。实施“旧城改造新区开发”两轮驱动推进医药园区物流园区贵阳职业教育聚集区山东枣矿配煤基地总部建设，加快扁坡红湖鲤鱼梁家寨等城郊农村建设，拓展了城市建成区范围。建成煤气技改储配是片古老而传奇土地。红枫湖畔新旧石器时期人类遗址，古汉墓群古城墙古牌坊古驿道，巢凤寺华藏世界出土文物铜马漆耳杯百花湖建文帝避难灵永寺，铁梅和尚遗恨茅坡寺，姜家堡丁氏易学渊源，明代驻军重地“三屯四哨五堡”居易斋梯青塔骆家桥姬昌桥等古建筑，异彩纷呈。徜徉其间，让你深感历史沧桑厚重。清镇人杰地灵，培育了众多风云人物。张日晸，嘉庆年中进士，入翰林院，散馆等，授编修，参与大清统志编修年下降个百分点。年，经历了罕见雨雪冰冻汶川地震等灾害重大考验和国际金融危机严峻挑战，但是我国物流业仍然实现了平稳较快发展。随着中国经济逐步复苏和物流专业化分工，将会催生出个庞大仓储物流。区域市场需求分析丹东是中国海岸线最北端港口，通过水域连接朝鲜韩国日本俄罗斯，具有独特地理区位优势，具有沿海沿江沿边明显特点。丹东港又位于东北经济区海岸线最东端，直接沟通黑吉辽三省东部地区，该区域面积广阔人口众多，。海陆空交通优势为本项目发展提供了广阔空间条件。区域投资环境分析技术因素分析仓储物流企业建设在技术上主要有两大方面是建立现代仓储物流服务理念二是建立物流信息化管理。按照现代物流理念，加快技术标准化体系建设，综合集成仓储运输货代包装装卸搬运流通加工配送信息处理等多种功能，推进物流体化运作，提高物流效率。以满足生产者和消费者不断增长物流需求为出发点，不段创新物流服务方式，提升服务水平。建立信息化管理制度，提高物流信息化水平。制订物流信息技术标准和信息资源标准，建立物流信息采集处理和服务交换共享机制。建立物流网络，推动物流信息平台建设。本项目将采用良好仓储物流管理模式及信息化管理制度，为本想发展提供良好技术基础。市场特征分析市场生命周期市场生命周期反映了个市场活力和发展趋势。般而言，个市场从开始道消亡过程需要四个阶段幼稚期成长期成熟期和衰退期。图市场生命周期图曲线Ⅰ表示细分市场生命周期曲线Ⅱ表示生命周总论项目简介.项目结论第二章项目背景及建设的必要性项目市场研究模型分析仓储物流项目建设的必要性第三章市场营销策略及项目定位.产品策略.品流通本区域内聚集着以黄海钢管嘉禾食品优耐特纺织远达机械等多家以机械，化工，服装，汽车，食品生产为主企业集群，但同时该区域内现代服务业发展不足，尤其是现代服务业企业较少，针对本区域内企业多为生产行企业，大力发展该区域仓储物流业对于优化该区域产业结构，提升该区域内企业产品流通速度有着非常重要意义。按照振兴区未来规划定位要求，本项目有极强示范带动效应。提升城市形象，完善城市功能本项目也是振兴区赶超现代城市发展步伐需要，也符合近年来国内外城市发展潮流，从国内外许多有影响城市看，都争相把建设当地现代物流摆上日程。该项目已同时具备各方面比较成熟操作条件。第三章市场营销策略及项目定位产品策略本项目建设产品主要有二部分是提供仓储服务二是提供交通运输服务。企业将以建立现代仓储物流中心为宗旨，结合现代管理和服务理念，努力打造区域内流服务水平。价格策略本项目定价结合区域经济发展水平及成本，采取适空等多种运输方式和四通八达交通格局。园区定位以绿色食品农林产品加工物流服务机械制造轻纺服装新型建材等产业为重点综合性工业园区。突出产业关联性，强调成长性，利用现有资源吸引同类产业集聚，带动相关产业发展，形成完整产业群和产业链。园区土地规划位于汤池镇政府附近，土地面积亩。已有厂房建筑占地亩，待开发土地亩。发展规划园两带三城园以汤池镇现有产业基础，延伸到集贤金固接梨树，形成汤池镇综合工业园区两带以集隆线为轴，依托金大路酒店及周边农业基础，形成特色农业带休闲娱乐带三城是以集贤现城区二是老镇政府周边现城区形成两个商住区三是接梨树杨子泡地段依托辽宁地质中专，规划大学城。产业基础已有家企业落户园区，规模以上企业多家。良好交通基础设施及完善配套环境将会为本项目建设及发展提供外部环境。经济环境分析国内市场需求分析要发展经济，仓储物流业是重中之重。中国经济要发展，商品要流通，那么仓储物流业是首当其冲。仓储物流业是国民经济发展助推器和加速器，现代物流决定了现代经济发展规模效益和