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自古就有“西来第山”“西镇奇观”“崆峒山色天下秀”之美誉。

项目地离崆峒山仅十余公里，具有隔天读后区位优势，可以以崆峒山深厚文化自然资源为依托，深度挖掘其延伸产品，凭借流资源，以商业为主线，将本项目打造成为流品牌。

市场上面广，潜力无限崆峒山客源市场主要来自西安兰州宝鸡银川等大城市及周边经济圈城市，每年约有百万游客从客从这些城市来崆峒山，而项目地是去往崆峒山必经之路，相当于项目地每年有百多万人潜在市场，如此庞大客源基数对于项目开发提供了强有力市场保证。

因此，本项目只要合理利用好这客源群，开发出独具特色旅游产品，充分吸引这客源群再次驻足消费，将有潜力打造成为甘肃七彩云南。

竞争平台，决定了发展方向从小区域环境来分析，项目地位于崆峒大道起点位置，周边正在兴建崆峒古镇和会展中心，当前已经有五星级度假酒店前言错误！未定义书签。

.项目总体判断借助流资源打造流品牌市场上面广，潜力无限驿站本项目可预计客流量比较大，从客源消费特征来分析，来此游客多数属于中高端消费群体，具有较强消费能力，综合有限地块面积制约因素，本项目定位于中高端商业园区比较合适，可以引进些名贵品牌，开发几个大体验式卖场，增加游客停留时间来吸引消费。

还可以新建几家自驾车驿站，专门为自驾车游客提供住宿餐饮娱乐度假养生等条龙服务。

文化与养生商业盛宴通过对崆峒文化深度包装与养生产品延伸，通过对文化氛围与商业气息打造，通过对旅游基础设施建设，将该项目打造成个平凉市文化与珠成链。

按照交通网络资源密度和客源空间组织差异，进行产品优化组合，特色互补开发，打造结构完整旅游目地，统进行市场策划和市场开拓。

依托主要轴线建设，打造多条旅游发展线路，依据资源同质性和互补性，构建崆峒区旅游经济区。

项目地位于崆峒山景区东向十公里处，正好处于崆峒旅游大道起始位置，属于崆峒旅游区黄金地段，崆峒区“十二五”旅游业发展规划将为本项目打造与实施提供强有力支持。

项目总体思路借助崆峒山深厚文化内涵，结合项目地自然资源，将该片区打造成为集文化展示与体验休闲度假与养生商贸购物与餐饮承载崆峒文化浓缩精华综合生态商业旅游区，成为崆峒区旅游集散中心体验式卖场自驾车驿站文化与商业盛宴。

崆峒旅游区集散中心通过对旅游基础商业园名称释义源自经典，因地块面积有限，而聚集了崆峒旅游精华，故名，生态是休闲度假永恒元素，同时正好迎合平凉市西部旅游开发中“人文生态旅游基地”主题。

商业气息能带动人气，商业气息越浓厚人气就会越旺，故名商业园带动人气。

主题定位问道崆峒，精典驿站目标定位平凉市标志性园区甘肃省零售商项目总体判断借助流资源打造流品牌崆峒山位于甘肃省平凉市城西公里处，东瞰西安，西接兰州，南邻宝鸡，北抵银川，是古丝绸之路西出关中之要塞。

景区面积平方公里，主峰海拔米，集奇险灵秀自然景观和古朴精湛人文景观于身，具有极高观赏文化和科考价值。

自古就有“西来第山”“西镇件进行了综合整治，先后建设了实验楼配套组培繁育设备多台套，各类温室塑料大棚近，塔式沼气发酵池和沼气水封池，修建米长环山机耕路，和两口深水井，修筑万立方米蓄水山塘，铺设喷滴灌溉施肥系统等批设施，基地科研生产条件得到改善，增强科研推广能力。

目前，基地年繁育优质香蕉脱毒组培苗万株优稀果树苗木万株，二年推广果树种植面积万亩香蕉种植面积万亩，有力促进了市香蕉产业发展。

到年底，全市香蕉栽培面积接近万亩，并业用地利用率，改善基地生产条件，增强基地自然灾害抵御能力，提高农田生产能力，提高基地科研推广能力，提高土地产出率及农作物良种覆盖率，以便向市农民提供更加优质种苗，推广良种良法，促使农业增效农民增收。

因此，根据上述情况，对果科所农业生产条件土地开发进行改善是必要。

工程任务和规模本项目主要任务是水利农业工程新建泵房抗旱灌溉密闭性有机肥发酵场和有机肥堆制拌料场，进行土地平整，修建机耕路和集水井等灌溉设施，建设排水渠挡土墙防护林网和护坡。

本次建设修建密闭性有机肥发酵场和有机肥堆制拌料场约平整地块，挖填方总土方量修建机耕路总长新建集水井座蓄水池涵洞口座等灌溉设施修建排水渠总长修建挡土墙总长种植乔木防护林棵，灌木棵铺种草皮护坡。

农电工程拆除部分旧农电线路，重新对农电进行改造，配备千伏变压器，修建变电房，架设低压线路。

工程布置及主要建筑物工程布置本工程属“续建”项目，总体布局方面在基地原有开发区域扩建，另方面在基地工程概况水文气象工程地质.区域地质概况.地震工程任务和规模实，厚砼路面，厚，砼路面初凝前原浆磨粗面，路面横坡坡度。

育苗大棚内建设支路路面宽度，总长，石粉垫层，厚砼路面，厚，砼路面初凝前原浆磨粗面，路面横坡坡度。

需要回填土方路段先要清淤，然后分层铺筑厚度土层压实。

所有机耕路基础场地平整，素土夯实。

沿环山机耕路基地新规划开发区域机耕路和育苗大棚周边砌排水渠总长，其中，内径排水渠长内径排水渠长，内径排水渠长。

渠底沙石垫层，厚，砼底板，厚。

渠两边回填土要夯实。

修建挡土墙。

总长，其中，砖砌挡土墙高，长，使用水泥砂浆砌红砖，每设沉降缝道石砌挡土墙高，长，使用水泥砂浆砌块石，每设沉降缝道石砌挡土墙高，长，使用水泥砂浆砌块石，每设沉降缝道石砌边界挡土墙高，长，使用水泥砂浆砌块石。

基础下素土夯实，然后铺沙石垫层，最后再浇筑混凝土基础。

基坑前坡度为，回填土要雨为年，最小年降雨量为年，历年最大日降雨量为年月日，历年最大三天降雨量为年月日日，降雨量年内分配极不均匀，汛期降雨量占全年总降雨量。

夏季常受台风暴雨袭击，易造成灾害。

工程地质区域地质概况本项目所在区域上部覆盖地层为第四系全新统地层，以海相为主三角洲沉积及海陆交互相沉积砂砾中粗砂粉细砂粘土质砂砂质粘土粘土淤泥，含贝壳及有机质。

下伏地层为上中侏罗统地层，上部为紫色页岩夹细砂岩和少量含砾砂岩，中部为石英砾岩砂砾岩页岩，下部为灰白色石英砾岩砂岩。

该区内大片出露燕山三期侵入岩，时代属中晚侏罗世，主要岩性为灰白色带浅肉红色中粒斑状黑云母花岗岩，岩石矿物含量变化大，粒度大小不均，局部过渡为中细粒细中粒或粗中粒。

地震根据中国地震动参数区划图，本工程区所在区域地震动峰值加速度，相应地震基本烈度为Ⅶ度，设计地震组为第组。

工程任务和规模地区社会经济发展状况及工程建设必要性地区社会经济发展状况本项目