策影响及经济高速增长推动下，酒店入住率迅速回升，行业步入正常运行轨道。深圳市现有产权式酒店经营状况分析星级酒店名称销售价格元年入住率年酒店规模管理公司大梅沙海景酒店层万多发展商自管雅兰酒店栋层，万多发展商自管芭堤雅酒店栋层酒店式公寓发展商自管丹枫白露单栋层三九阳光物业东方威斯栋层栋层发展商自管销售价格分析靠近风景区产权式度假酒店售价普遍较高，甚至是周边式酒店公寓供应量极少，从年开始至今，产权式可售面积供应量不足万平米，剩余面积约万平米。年下半年，已知将推出产权式酒店公寓项目为我司策划代理罗湖银汉国际和酒店项目，在盐田区东方威斯酒店二期在月下旬公开发售，可售面积万平米。另在罗湖区尚有两个地块将用来发展产权式酒店公寓项目。因此，从产权式酒店公寓现有市场存量和未来竞争量来看，市场发展空间还很大。年即将推出产权式酒店项目览表项目名称可售面积万酒店银汉国际公寓合计酒店供应量占未来深圳产权式酒店供应总量区域市场分析项目所在区域镇市场分析位于深圳经济特区东部龙岗区中部，东邻盐田大港，南紧接深圳经济特区，西北毗邻东莞，北连龙岗区中心城。距深圳经济特区公里，距香港仅公里，是香港和深圳经济特区通往惠州梅州汕头福建江西等内地省市必经要道。全镇总面积平均公里，其中平方公里属于龙岗区中心城范围。镇原为惠第部分项目总论“酒店”是深圳市投资股份有限公司投资运营的豪华商务旅游酒店项目，主要功能为四星级商务旅游酒店和高级娱乐休闲服务中心。酒店严格按照国际四星级酒店标准运作管理，酒店在传统服务流程的基础上，全面结合现代技术电脑化管理功能实施管理。.项目背景深圳市投资股份有限公司为适应时代发展的要求，实现企业经营模式持续稳健发展的目标，拟将原酒店改建成产权益为中心，重点发展技术，资金密集型工业产业和第三产业。投资导向项目改善基础设施，改善生活条件项目新材料，零配件，电子元器件等基础工业项目资金，技术密集大型工业项目市场广阔，附加值高大型工业项目仓储运输项目旅游观光农业项目房地产开发项目供应深港市场基地化农业生产项目经济发展成就在城市建设方面，镇近年来加大规划建设力度，投资亿多元大力进行镇，村建设，使镇容镇貌有了很大变化，勾画了个现代化花园式文明城镇雏型。以兴办“三来补”企业为突破口，积极发展区域经济，使发展为个拥有多家企业超亿元财政收入工业重镇，成为深圳经济特区龙岗中心城“经济走廊”，经过十多年发展，镇已成为外商竞相投资“黄金宝地”。镇已形成专业银行商业银行非银行金融机构构成多功能方便快捷金融服务体系。各种金融机构办事机构遍布全镇，在经济生活中发挥着重要作用。年月底月时间，也就是在月份时候就已经超过了前期高位，并且在以后呈持续上升趋势年月入住率较低，是传统农历新年之前和酒店入住率受季节影响较大原因，因此月份左右是酒店行业传统淡季自年月后逐渐回升，并且很快接近历史上高位。月酒店入住率全面超过去年同期水平。说明年深圳酒店业市场前景向好。深圳市年酒店整体经济预测及分析进入年，深圳酒店业市场持续向好，月酒店开房率均超过去年同期水平，“五”黄金周期间，深圳市酒店开房率更高达以上。具体表现如下深圳市政府将要把深圳建设成为个区域性经济性国际化城市，充分利用政策利好，以及整合自身各种优势，力争成为珠三角经济圈国内外大型机构地区总部，进而成为区域经济核心从国内和深圳宏观经济政策面来看，经济持续高速增长以及物业税即将开征等，有利于深圳房地产市场持续稳步发展，但全国性经济过热现象，加大了政府实施宏观调控决心和力度，这将会对新建房地产项目造成较大开发难度宏观调控政策将“有控有扩”从内需结构来看，控制局部过热投资需求，扩大消费，大流通，以经济效益为中心，重点发展技术，资金密集型工业产业和第三产业。投资导向项目改善基础设施，改善生活条件项目新材料，作制度根据项目特点，维修人员实行三班制运转，每班工作小时管理人员班制，每班工作小时，每年生产天数天。三劳动定员该项目需工作人员人。其中管理人员人，销售人员人，维修人员人，其它人员人。四人员培训该项目对维修人员技术人员和管理人员进行培训，经培训后达到下列要求掌握该产品的技术条件和要求正确及时处理汽车销售过程中出现的技术和产晶质量等问题熟悉设备结构工作原理和技术性能参数熟悉产晶的质量标准检测方法和检测手段。五劳动力来源该项目建成后，主要管理人员技术骨干主要从企业内部调剂解决，其他工作人项目招标投标工作的暂行规定和国家有关项目建设规划实施意见等规定，要加强项目建设的管理。项目法人制和责任追究制，由项目法人代表人对建设的全过程和工程质量负总责。实行项目招投标制，对建设项目勘察设计和施工实行公开招标。实行项目合同制，建设单位应按照中标结果和建设内容与施工单位设备安装单位装饰装修队伍签订相关合同，认真会审施工图，明确质量要求和合理工期总造价，明确双方的责权利及约束措施。实行工程监理和竣工验收制，确保工程质量防止资源浪费，切实杜绝“胡子”工程和“豆腐渣”工程。实行工程项目开工竣工审计制，工程竣工决算应经项目单位内部审核后，委托有相应资质的审计机构复审。实行项目投资包干制，按批准的预算投资额包干使用，规划设计的建设内容与各项投资必须到位，建设任务必须如期保质保量完成，超支部分及时解决。实行工程竣工验收备案制度。工程竣工后建设单位必须及时组织工程勘察设计施工监理等单位进行竣工验收，验收合格后，按规定报有关部门备案。未办理竣工验收的工程，不准交付使用。第三节项目招标方案根据中华人民共和国招标法和国家发展计划委员会第号令建设项目可行性研究报告增加招标内容以及核准招标事项暂行规定的要求，确保该项目建设的质量，缩短工期，节省投资，防范和化解工程建设中的违规违法行为，保护国家利益，该项目的各主要实施环节应通过招标方式进行。结合本工程具体内容，对招标工作的初步计划安排如下招标投标依据年月日第九届全目录第章概论第节项目名称及承办单位第二节工作依据及范围.第三节建设单位概况第四节研究结论第二章项目背景及建设必要性第节项目背景第二节我国汽车销售流通体系发展选择第三节项目建设的必要性.第四节市场分析.第三章建设条件与建设选址第节建设地址.第二节建设地区概况第三节建设条件.第四章工程建设方案第节建设规模.第二节服务流程.核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传！第三节主要设备选型.第四节土建工程.第五节总图布置及公用配套工程.第五章环境保护.第节设计依据及原则.第二节施工期环境影响及治理措施.第三节运营期环