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目前酒葡萄种植总面积达到亩，以满足本项目葡萄酒生产需求。

二项目建设必要性及目意义县属于我省乃至全国贫困县，但当地土壤和气候很适宜多种葡萄种植，尤其适合酿酒葡萄“赤霞珠”种植，在吉林天池葡萄酒有限公司和龙达葡萄酒有限公司辐射带动下，周围农户开始大范围种植酿酒葡萄比较低下。

摆脱贫困除需资金物资技术上外部条件外，大力调整产业结构，寻求农业产业新增长点，是促进经济发展内在动力。

将“赤霞珠”葡萄种植栽培与酿酒紧密结合起来，充分利用本地区优越光照资源，土地资源和劳动力资源，直接获取比较高增值效益，对于改善农业生产条件，加快农民致富奔小康步伐，促进社会经济稳定发展，具有重要价值和意义。

增强龙头企业带动和辐射作用，增加农民收入。

要解决好“三农”问题，根本出路在于搞好农业产业化经营。

现阶段，发展农业产业化经营，是搞好农业产业结构调整二是培育好“龙头”企业，加快“农字号”龙头企业发展步伐，尽快形成规模，形成特色。

三是抓好基地建设，为龙头企业提供充足稳定原料来源四是健全经营机制，通过签订农业订单，使龙头企业与农户结成利益共享风险共担共同体。

本项目通过建立“公司基地农户”产业化经营模式，通过龙头企业带动和辐射作用，可有效增加农民收入。

项目建成后，可保证企业周围亩酿酒葡萄原料有总论项目名称及承办单位项目名称天鹭萄萄酒酿造有限公司建设项目建设性质新建项目承建单位县青龙建安有限公司法人代表李万年职务董事长公司类型有限责任公司承建单位基本情况县青龙建安有限公司成立于年，公司现有固定资产万元，员工人，其中管理人员人，技术人员人，年实现利润多万元，税金多万元，该公司无贷款记录。

大中小河流通过，总长达公里，受地形和气候条件共同影响，本区水文特点表现为沟多水少，河流多为季节河和时令河，雨季山洪暴发，水患成灾，旱季河道干涸，灌溉用水不足，项目区位于大凌河渗津河区域范围内水分条件尚好。

土壤土壤地带性分布自东向西自南至北从棕壤过渡到褐土，在河流两岸发育着不同质地碳酸盐草甸土，坡脚平地和高阶地则为潮棕壤或淋溶褐土。

动植物县植物资源属于华北植物区系向北过渡为干旱草原类型半干旱温带落叶阔叶林带。

据调查，现存植物约种，其中木本植物种。

有白鹳大天鹅风头百灵银鸥豆雁灰头麦鸡鸳鸯等多种国家二类保扩珍禽在此栖生。

本区有各种农副产品资源多种，中成药材多种栽培植物则以玉米棉花谷子小麦高粱大豆等农作物为主，林木资源以杏松枣杨柳槐榆等树种为主。

社会经济状况县是传统农业生产区域，受自然历史条件影响，与其它发达地区相比，经济发展相热千卡，是酿酒葡萄生产适宜栽培区。

县属北温带亚干旱大陆性季风型气候，十年九旱，四季分明，昼夜温差大，年均蒸发量是降水量倍，有利于葡萄糖分积累和浆果着色。

项目区最低气温达零下以上，月份气温可在零下以下，适宜进行冰葡萄采摘。

二是县地理位置适合酒葡萄生长。

世界大部分葡萄园分布在北纬之间，以北纬为酿酒葡萄种植“黄金地带”。

县位于东径，北纬之间，正处于“黄金地带”。

葡萄园地适宜海拔为之间，而项目区海拔在之间，符合葡萄生长要求。

三是项目区土壤适宜葡萄生长。

葡萄最适宜土壤是通气性好导热性强有定保水能力砾石土或沙壤土，土层厚度要求以上，值在之间。

项目区土壤多为沙壤土，深可达以上，土壤值为之间，各项指均符合葡萄生长要求。

项目区非常重视葡萄发展。

林果业是项目区农业主导产业之，而葡萄是林果业主要品种之。

农业农村和农民问题，是我国当前及至今后段时期要着重解决问题。

为有效解决“三农”问题，中央出台了系列政策，以促进农业和农村经济结构区最高值。

水文水资源区域内有大凌河大保障性安居工程建设力度，加快棚户区改造，发展公共租赁住房，增加中低收入居民住房供给。

这是未来五年房地产业发展重中之重。

住房是公共产品，也是人基本生存权体现。

狠抓住房保障工作，更能体现科学发展观和以人为本理念，即社会经济发展目标是为了人民，让人民分享改革开放成果。

因此，未来几年，不仅中央政府会更加重视住房保障投入，重视法律法规体系完善，也会要求地方政府紧抓住房保障不放松，继续强化责任目标制为遏制部分城市房价过快上涨，月中旬国家出台了“国十条”即国发号文件，些城市出台了实施细则，调控措施取得了定成效。

为进步巩固房地产市场调控成果，近日住房城乡建设部等七部委出台了多项措施。

此次政策措施是对国十条细化和完善，方面表明国家调控房地产市场态度坚决，另方面也反映出主管部门在调控时机把握力度掌控上更为娴熟。

调控目是，通过抑制投资投机性需求，保障居民基本需求，增加住房供给，促进住房回归消费品属性，实现房地产市场长期健康稳定发展。

房地产市场只有健康良性发展，各方才能获得多赢结果，中国房地产业协会要积极发挥行业协会作用，引导开发企业全面贯彻落实调控措施，积极参与保障性住房建设，加快开发中低价位中小套型普通商品住房，增加有效供应，促进房地产市场平稳健康发展。

产业政策分析自国务院关于进步深化城镇住房制度改革加快住房建设通知国发号发布以来，城镇住房制度改革深入推进，核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传！总论.项目名称与建设单位项目名称县苑小区建设项目项目建设单位县房地产开发有限责任公司使房地产业发展与当地经济和社会发展相适应，与相关产业相协调，促进经济社会可持续发展。

三完善住房供应政策。

各地要根据城镇住房制度改革进程居民住房状况和收入水平变化，完善住房供应政策，调整住房供应结构，逐步实现多数家庭购买或承租普通商品住房同时，根据当地情况，合理确定经济适用住房和廉租住房供应对象具体收入线标准和范围，并做好其住房供应保障工作。

四加强经济适用住房建设和管理。

经济适用住房是具有保障性质政策性商品住房。

要通过土地划拨减免行政事业性收费政府承担小区外基础设施建设控制开发贷款利率落实税收优惠政策等措施，切实降低经济适用住房建设成本。

对经济适用住房，要严格控制在中小户型，严格审定销售价格，依法实行建设项目招投标。

经济适用住房实行申请审批和公示制度，具体办法由市县人民政府制定。

集资合作建房是经济适用住房建设组成部分，其建设标准参加对象和优惠政策，按照经济适用住，间接为社会创造大量劳动就业岗位，从而引导农村剩余劳动力向城市转移，以此加快城镇化进程。

本项目是顺应房地产业发展形势下提出，本项目建设不仅可以改善城市面貌，提升当地居民生活品质，而且对县经济发展产生巨大拉动作用。

因此本项目开发建设是十分必要。

第三章发展规划产业政策行业准入及市场分析房地产业发展趋势中共中央关于制定国民经济和社会发展第十二个五年规划建议以下简称建议提到，“十二五”规划期间是全面建设小康社会关键时期，是深化改革开放加快转变经济发展方式攻坚时期。

“小康不小康，关键看住房”，未来年更是房地产业发展关键时期，能否解决好广大中低收入家庭住房问题，直接关系到全面小康社会目标能否如期实现。

针对房地产行业发展和宏观调控政策趋势，建议明确提出加强土地财税金融政策调节，完善符合国情住房体制机制和政策体系，合理引导住房需求。

那么，什么是符合国情住房体制机制和政策体系就是住房政策制定，要符合大城市人多地少实际情况，要把住房作为基本居住需求来对待，要重点解决广大无房户和住房困难户问题，指导下，各地区因地制宜，分别决策，使房地产业发展与当地经济和社会发展相适应，与相关产业相协调，促进经济