来年左右推出市场，未来市场竞争较为激烈。表截至年月泰安市区商品房住宅项目情况楼盘名称物业类型销售面积去化情况剩余总量银座广场高层宝龙广场多层别墅花园洲期多层泰安奥园多层小高层海普凤栖湾花园洋房别墅圣地公寓高层玉龙花苑多层龙泉花苑别墅泰山家园多层高层华龙家园多层华天庭院多层锦绣方多层御景龙城多层锦绣华庭期多层合计楼盘名称物业类型总建面积占地面积容积率国华时代小高层高层花园洲二期小高层拼叠圣源美郡多层联排丽景花园多层小高层高层原体育局小高层九州家园二期多层小高层锦绣华庭多层华新家园多层奥园四期多层小高层欣升地块多层轴承厂多层桐桉花园多层新兴梯房仍具有稍微心理抗性，但随着日后小高层社区入住，其本身较高舒适度会逐步被接受和认可。在产品设计上，泰安市消费者比较喜好大开间大户型，随着房价水平提升，消费者审美观念变化以及将来物业税征收，产品将会逐步朝合理空间带露台花园式社区等方向发展。泰安市区楼盘览表截至年月序号楼盘位置均价元物业类型地块面积销售面积万取地成本楼板地价元容积率开盘时间去化情况剩余量万元亩圣源美郡南关大街西万官路以北复式青山家园温泉路北首嘉德现代城南门西普通宝龙城市广场岱道庵路温泉路交汇高档复亩式利得摩尔国际城泰山大街东段商住卖完岱下明珠小区光彩大市场北普通卖完银座广场东岳大街与龙潭路交叉口东南高层万龙泽花苑泰安市御碑楼路号高档复亩式东岳世家泰安市岱宗大街号商住龙泽花园泰安市政府大楼广场西普通母卖完大展财智中心泰山医学院附属医院斜对面商住卖完温泉高卖完小区•富卓金寓档东盛佳苑泰城东部泰山区交通局西临普通余亩泰创国际广场长城路北段东侧普通圣地国际公寓长城路号高档万卖完嘉德现代温泉路北向阳普通城大街绿苑淏庭东湖路南东湖公园北米高层华天庭苑温州商业步行街西头南临普通泰创国际广场长城路北段东市二院斜对高层泰山家园长城路号高层花园洲泰山大街北方车辆对面高档时代明珠商务公寓长城路北段路东重点摘要泰安市立足未来，在市委市政府的正确领导下，围绕建设经济强市，整体推进工业经济民营经济招商引资三大工作重点，加快改革开放和结构调整步伐，国民经济迅速健康发展，社会事业全面进步，人民生活不断改善。适应全方位多层经济全球化的历史潮流，积极参与国内国际经济分工合作和竞争，进步拓宽对外开放的深度和广度，坚持外经外贸外资三外并举，全社会参与，形成全层次宽领域的对外开放新格局。在全面完成“十五”计划的基础上，到年，把泰安市经济竞争力和综合实力提升到全国市装饰材料精品城建材迎胜南路万三层中档中档装修档次比五马高，但是租金和经营品种都不高全市东亚商场家具财源大街西首万六层已租用中高档中高档目前是泰安市较为高档家具市场，与其毗邻银座商城是泰安市最高全市面积五层档商场心中乐家具城家居财源大街中段层中档中档没有什么中高档品牌，装修也不是很好，但是位置不错家具城家居泰安市东岳大街迎春路路口万层中高档不租自营中高档装修不错，面积也很大，兼并了倒闭三和百货，还有服饰超市等别业态，全市五马家具城五马家具城位于泰安市虎山路南首五马商城内，年年月开业，主营家具沙发各类办公桌椅。五马家具大厦由上海同济大学设计上下共分三层，建筑面积万平方米，营业面积多平方米，设置摊位多个。顶部采用中心透空玻璃结构，内设中央空调喷泉图书室茶水房，货物出入口五个，大型停车场处，配有专业搬运队，各项公共设施配套成龙，应俱全。整，增长人均生活消费支出元，增长，农村居民恩格尔系数为，下降个百分点。城乡居民居住条件进步改善。城镇居民人均住宅使用面积为平方米，增长。农村居民人均住房面积为平方米，钢混砖木结构住房所占比例进步提高，达到。城乡居民消费结构不断升级居民消费状况是直接影响国民经济增长重要经济指标，消费倾向这指标又在其中占有重要作用，它反映了人们消费意愿。居民消费是拉动经济增长主要动力之，也直接反映了人们生活质量。近年来，随着国民经济发展，泰安居民收入水平大幅提高，居民消费水平也在不断提高，人民生活质量不断改善市场需求需要本项目所产杏鲍菇属于高档珍稀食用菌，我国目前杏鲍菇生产大部分采用在自然环境下出菇，而杏鲍菇属于中低温结实性菌类，出菇最适宜温度为，因此在自然环境下，只能季节性生产，南方只宜在晚秋至早春生产，生产时间短，产量低，不能解决常年供货需求，经济效益不能最大化。项目工厂化高产栽培技术使用，从根本上改变了以配料方式为主传统生产模式，使杏鲍菇生产和市盲目发动农民种蘑菇，就会出现“要想富种蘑菇，蘑菇多了无销路”菇贱伤农恶性循环现象，反而会严重阻碍食用菌产业健康发展。食用菌营养价值高，水份大，易腐坏变质，子实体内酶活动又会使菇体改变颜色，降低商品价值，所以难以长期保存。因此，本项目是从保护菇农利益和产业长期发展角度出发，通过项目建设，形成食用菌原料生产栽培加工转化产业链条，以提高产品附加值实现农民增收企业增效目标。四是调整和优化农业产业结构建设环境友好型生态农业需要中共中央国务院关于做好农业和农村工作意见中指出“在调整和优化农业生产结构中，首先要扩大优质农产品，二是积极发展畜牧业，包括开发优质饲料，三是调整布局，发挥区域比较优势”，要求“发展农产品深加工，实现转化增值，努力开发新产品，加强专用原料品种开发，向基地化专业化方向发展。”发展食用菌产业，常年提供各类档次食用菌符合农产总论项目背景项目名称年产吨杏鲍菇双孢菇及深加工综合开发二项目单位基本情况项目单位名称湖南省和盛农业开发有限公司所有制形式私有法人代表注册资金万元三项目可行性报告编制的依据中共中央国务院年山闪星锑业金信化工等骨干企业。年，全市生产总值为亿元，增长，增速比年提高了个百分点，连续年保持“两位数”增长态势。其中，第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。全市三次产业比重由年调整为，其中二三产业比重比上年分别提高和个百分点，三次产业竞相发展，达到历史最好水平。按常住人口计算，人均为元，增长。娄底市农业建设在国家农业政策扶持下，产业化进程加快，呈现出基地建设规模化区域经济特色化龙头企业集群化产品质量标准化产品销售市场化等显著特点。三自然资源状况气候资源娄底属中亚热带大陆性季风湿润气候区。热量丰富，温度适宜，四季分明冬季少严寒，夏季多酷热，秋季晴朗温暖，春末夏初多雨成涝，盛夏初秋少雨多旱，年平均日照时间小时，东部多于西部。无霜期天。气温年平均气温，年极端高温，年极端低温。风速风向常年主导风向为北风，年平目提供了良好外部发展环境。产业背景我国食用菌生产历史悠久，但真正成为独立优势产业，是改革开放后才逐步形成，经过近年发展，目前已经初具规模。据中国食用菌协会对个省区市统计，年全国食用菌总产量达到万吨，总产值达多亿元出口创汇亿美元，食用菌生产达到历史最高水平，占当年世界总产量以上，较年增长，显示了巨大发展潜力。但是长期以来，我国食用菌种植生产存在食用菌品种单常规品种生产比重大珍稀食用菌开发少常规食用菌高中低温型品种结构不合理出菇时间集中增产不增收等突出问题，食用菌结构调整势在必行。本项目所采用食用菌工厂化栽培技术，充分利用农副产品资源实行工厂化栽培食用菌，是近年来迅速发展起来现代化食用菌生产技术，其特点为工厂化生产，实行环境控制智能化，生产操作标准化，产品质量有机化。工厂化生产使供应得到保障，使人们在年四季都可吃到新鲜菇类食品，按照优质高产高效安全生态要求实行工厂化生产栽培，将改变目前季节生产传统生产方式，促进食用菌生产集业金信化工等骨干企业。年，全市生产总值为亿元，增长，增速比年提高了个百分点，连续年保持“两位数”增长态势。其中，第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。全市三次产业比重由年调整为