方米，成交金额万元，成交面积和成交金额比年分别下降了和。附商品房成交面积比较表单位万平方米年年年与年比较商品房其中住宅商铺附商品房成交金额比较表单位万元年年年与年比较商品房其中住宅商铺二手房交易活跃，增长迅速年二手房成交套，成交面积万元。存量房成交面积首次超过商品房。附存量房住宅买卖比较表年年年与年比较套数套面积万平方米金额万元单价元平方米住宅价格上涨迅速，商铺价格略有下调年商品房价格牌居住江西省高氏置业有限公司九瑞大道转盘南侧储备挂牌商住江西运通汽车贸易有限公司九瑞大道汽车城西侧地块储备挂牌市场用地九江金泰房地产开发有限公司九瑞大道汽车城西侧地块储备挂牌市场用地九江浔海实业有限公司向湖路号储备挂牌居住九江联泰实业有限公司长江大道与八里湖之间储备挂牌商业文化娱乐居住九江市房地产测绘队浔阳路委托挂牌商业九江市房地产建筑公司号总价总价总价市场总结整体市场发展相对比较健康，价格上涨较快土地供应市场充足，未来开发量大楼盘品质提高，市场竞争开始激烈购房者期望值上升，更注重楼盘性价比，品质好价格优楼盘成为追棒对象。房型面积回归理性，平方米以下经济套型比重增加三区域市场分析区域介绍目前九江房地产开发，基本可分为老城区长虹大道九江开发区三大区域。本案所处区域为长虹大道，区域位置包括沿长虹大道两侧至开发区代，区域内有市政府火车站等众多企事业单位，由于长虹大道属于市政府形象大道，因此基础设施建设较好，市民认可度较第部分决策背景九江概述概况九江是长江庐山鄱阳湖孕育出的江南名城，长江黄金水道十大港口之。辖九县市两区庐山风景名胜管理局和九江共青开发区，全境东西长公里，南北宽公里，总面积.万平方公里，人口万，其中市区规划面积平方公里，建成区面积.平方公里，市区人口万人。上，目前小高层选择较多。二期将于近期开盘，多层预定情况良好，预计价格将有二三百元每平方米上扬。价格小高层元起步价，楼层差元左右多层元起步价综合述求提出兆龙教育基金会，在宣传上主打教育和整体规划其他在售热销楼盘项目名称城市领秀地理位置九瑞大道号，九瑞大道与龙开河路交界处占地面积亩总建面积万平方米项目类型复式挑高米小户型公寓面积范围平方米预计均价元平方米项目名称天溢华庭地理位置九瑞大道总建面积平方米，共套销售状况年月开盘，已销套项目类型层二梯四户，商住楼销售均价元起步价，楼层差元周边项目尾房龙鑫花园开发商九江华龙房地产开发有限公司建筑面积总平方米，五期三幢多层平方米规划户数户绿化率建筑形态欧式规划产品多层，层阁楼发售日期分五期开发，第五期于年月开盘面积范围平方米主力面积平方米价格范围元平方米均价元平方米主力总价万物业管理分布，开发区房地产投资目前主要集中在九龙街带，这二个地区开发量较大，以多层小高层普通住宅为主。住宅价格物业价格是个地区房地产市场发展状况反映，同时也是衡量当地居民消费能力尺度。从市场数据得出结论，现阶段该市住宅市场价格仍然是以地段价值为尺度。主要分为三个层次老城区沿湖沿江高档住宅。这些高档住宅地处市中心繁华商贸所在，地段位置优越，生活配套成熟。销售均价元平方米以上长虹大道两侧。由于政府行政企事业单位等都坐落其附近，且紧临火车站，使得这带近年来成为开发热点，生活配套日趋成熟。销售均价元平方米九龙街开发区带。随着九江城市西拓，环绕八里湖建设新九江发展战略确立，该区域将成为今后九江发展主力区域。但现在区域内配套设施尚不完善，人气有待结聚。销售均价元平方米。住宅品质住房作为项大消费支出，人们投入关注度往往有别于般商品，更加注重居住产品品质，其内容包括社区规划交通建筑质量产品布局分配以及物业配套景观环境等等。而九江市目前居民住宅大多无社区大市向经济强市大转变，努力建设经济繁荣社会进步民族团结山川秀美新。二项目区农业化经营发展现状目前项目养殖区有齐岳山林场生态养殖基地南坪生态养鸭基地凉务小青垭生态养殖基地汪营白羊塘村生态养鸭基地文斗生态养鸡基地团堡生态养殖基地等余家，共户养殖，全市目前鸡鸭出栏每月万只，全年可提供万只鸡鸭，目前林创牧业基地已通过活鸡绿色食品认证。第三章项目承办单位基本情况公司现状市实业有限公司成立于年月，该公司属科工贸农林特食品等全面发展实业公司。主要开发生产加工鸡鸭肉制食品，魔芋茄子土豆无公害食品。公司农户生态养殖遍布全市十五个乡镇办开发区。本各大城市超市航空食品。六销售队伍和销售网络建设公司建立以来，直把营销作为头等大事来抓，公司现在与中百仓储超市武商量贩宜昌以及东航海航都有销售网络，目前产品供不应求。第四章项目建设必要性项目建设指导思想以市实业公司为产业化龙头企业，以科技创新为依托，以市场需求为导向，以农民增收企业盈利国家增税为目，建立区域化专业化有机化商品生产基地，实行生产加工销售条龙产业经营格局，拓展“公司基地农户”经营管理模式，把实业建成全州最大农产品加工龙头企业，带动当地农民达小康水平。二项目建设必要性意义该项目实施将对扶贫开发调整农业产业结构和农村经济结构起到积极作用。党中央国务院决定集中力量，加快贫困地区脱贫致富进程，把我国扶贫开发事业推向个新阶段。这是贯彻邓小平同志共同富裕伟大构想和江泽民同志“三个代表”重要思想项战略决策，是全面建设小康社会实现社会主义现代化建设第三步战略目标项重大举措。扶贫开发是建设有中国特色社会主义事业项历史任务。当前尚未解决温饱贫困人口，虽然数量不多，但是解决难度很大。初步解决温饱群众，由于生活条件尚未得到根本改变，这部分人温饱还不稳定，巩固温饱成果任务还很艰巨。基本解决温饱贫困人口，其标准还很低，在这个基础上实现小康，进而过上比较富裕生活，需要个很长奋斗过程。脱贫农户又出现返贫。要使这些贫困户真正走向富裕之路，唯条件是总论项目提要项目名称年加工万只鸡鸭自动生产线扩建项目承办单位市实业有限公司法定代表人所有制形式有限责任公司建设性质技术改造建设地点规模期限及建设内容建设地点市工业园区建设规模年加工万只鸡鸭自动生产线扩建建设期限个月建设内容租赁工业园区厂房年加工万只鸡鸭自动生产线扩建技术依托单位湖北工业大学湖北民族学院州农业局州畜牧局市农业局市畜牧局市商务局投资规模售。在巩固现有销售队伍同时，努力加强销售队伍建设，重点放在新市场和大中城市市场，抢占市场份额。第六章建设条件项目区概况地理位臵及区域范围项目养殖基地为我市各乡镇办开发区，交通便利，养殖基地山清水秀，生态很好，公司农户已形成规模，年可供鸡鸭万只。加工项目地点选择年加工万只鸡鸭自动化生产线扩建项目，拟定在工业园区租赁厂房，形成加工规模，现工业园区内交通生产销售条件都很好。二项目实施有利条件政策环境我市畜牧产业是农村支柱产业和主导产业，市委市政府以产业建设为中心，以扶持龙头企业为重心，以改善企业经营外部环境为核心，从方方面面给企业生产经营营造宽松环境。该项目符合国家产业结构调整政策，符合国家西部大开发政策，符合“三农”扶贫开发政策，也符合湖北省产业结构调整和发展生态农业政策。资源优势项目建设具有资源优势，现我市规模养殖农户达余户，公司农户年可供应万只鸡鸭。鸡鸭养殖属动能力，稳定增加农民收入。因此，新建高附加值农产品加工项目对农村产业结构调整，农民增收致富，企业做大做强，国家增税诸方面产业积极作用。改革开放以来，特别是“十五”期间，市委市政府采取了系列措施，集中力量进行经济建设和抓社会发展，使全市经济面貌人民生活和各项事业取得了很大进步。展望新世纪，市正乘改革开放和西部大开发，东部产业转移东风。抢抓机遇，争取主动，打优势牌唱特色戏，