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各商住楼室内消火栓给水系统用水量为。
住宅楼内按消防规定配置手提式磷酸铵盐干粉灭火器,灭火器配置按中危险级类考虑,最大保护面积,置于楼梯间走廊出口等明显部位。
无法满足自然排烟条件消防楼梯间防烟前室均采用机械加压送风进行防烟。
排烟系统中设有烟气温度超过时自动关闭排烟防火阀,同时连锁关闭相应排烟风机。
火灾时,排烟风机能在时连续运行以上。
排风排烟两用风机由两路电源供电,防排烟系统由消防控制室控制。
第二章发展规划产业政策和行业准入分析发展规划分析项目符合南宁市十五规划南宁市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要中指出加强房地产市场引导和调控八条措施国务院出台,具体硬措施,每条措施都直指房价涨幅过快,重在具体执行实操性,即“新国八条”。
年月日,关于做好稳定住房价格工作意见。
年,各大银行达成协议高档住宅“首付比例提高到三成”年国务院办公厅转发建设部等九部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见,即“国六条”。
本项目用地系通过协议转让方式获取宗地号,手续齐全。
在项目设计施工销售过程中也严守国家自治区各项政策规定,服从国家和地方对商业房地产住宅房地产产品供应结构宏观调控。
因此本项目建设符合国家和地方在房地产行业各项政策。
行业准入分析本项目建设单位南宁百利物业开发有限公司和拟建项目均符合广西壮族自治区对房地产企业市场准入各项规定与要求,目前南宁百利物业开发有限公司已具备营业资格和房地产开发企业资质。
公司企业法人营业执照注册号为企独南宁总副字第号公司房地产开发企业资质证书编号为第三章资源开发及综合利用分析本项目非资源开发型项目,本章中仅对项目中水资源消耗指标进行分析,并提出节水措施,资源开发及利用内容此处不做论述。
水资源消耗指标由入驻该人数及项目建设规模指标,可以估算出本项目用水量指标生活用水量统计根据方案内容修改用水单位用水定额使用人数使用时间小时变化系数最大时用水量最高日用水量申报单位及项目概况.项目申报单位概况本项目的申报单位为南宁百利物业开发有限公司以下简称南宁百利公司。
南宁百利公司是外商独资公司,成立于年月日,公司注册资金为万美元,为暂定级房地产开发企业。
公司现办公地址在南宁市星光大道号,国际经贸大厦楼座。
发区,除南侧及西北侧比邻居住区外,其余均面临城市道路另外,其东北向面向邕江,可远眺其河畔景色,自然景观条件较好。
本小区总占地面积为,绿地率为。
小区居中穿越条步行街,将其分为南北两部分。
南部为正在开发二期工程用地,北部为规划中三期工程用地。
项目用地性质为居住用地。
土地使用年限为住宅年土地证编号为南宁国用第号南宁国用第号。
土地利用合理性分析本项目建设符合南宁市土地利用规划,项目建设内容和土地利用规划规定用地性质相符。
城市规划对项目用地容积率控制指标为,项目设计容积率为,在规划控制指标范围内有效地利用了土地资源。
目前项目总平图已通过规划主管部门审批。
项目在总平设计时,除了居住空间外,充分考虑了居民活动休闲场地和绿地景观系统,同时在底层设置定商业面积,在服务本小区居民生活同时,也满足了临近社区生活所需。
本项目建设将进步提升项目地块及周边地块土地价值。
基于计。
单元配电箱向住户电箱供电,单元配电箱电源直接由变配电所低压配电屏提供。
根据商住小区用电情况负荷等级为三级,外电源由大沙田变电站路线路至本小区变电所。
照明采用混合照明方式,能满足项目各不同功能不同场所照明要求。
防雷及接地本小区除变电所为第二类防雷建筑外,其余为三类防雷建筑,采用屋面避雷网格防雷。
采用接地系统,电气安全接地,防雷接地,共用个接地系统。
弱电部分通过设备消防自动报警系统电话通信系统有线电视系,结合目前旺苍县具体情况,本次项目市政设施新建,应形成合理城镇市政基础配套设施,使配套更加完善更加人性化。
充分考虑建设地点具体条件,全方位提高城镇交通通行能力,重要节点道路数量不低于条,保证本城镇对外道路畅通。
结合旺苍县基础设施建设情况,并且考虑到近期和远期相结合,对旺苍县境内城市道路给水管网排水管网进行完善道路设施新建应与沿线相关各种市政管线设施修复统规划,并实施,避免重复施工新规划压力主干管不应设在快速路和主干路车行道下面。
道路沿线标识和诱导系统要易于识别,隔离通道尽量避免与般交通通道相混合。
城镇道路及相关交通服务设施应充分考虑残疾人出行需要设置无障碍设施。
依托干道分县以上企业户,从业人员人县及县以下企业户,从业人员人。
其中已进入统计目录企业户,年可望进入统计目录库企业户。
我县规模以上企业中,年纳税额在万元以上万元以下企业户年纳税额在万元以上万元以下企业户年纳税额在万元以上万元以下企业户年纳税额在万元以上企业有户,分别是广旺能源集团总公司万元,川北监狱万元通过结构调整,初步形成了“五大产业”。
是以煤炭电力为主能源业。
主要产品及生产能力为原煤万吨年发电量亿千瓦时。
二是以水泥花岗石陶瓷为主建筑建材业。
主要产品及生产能力为水泥万吨长石万吨花岗石万墙地砖万。
三是以工业硅电解锰生铁铁精矿铸造为主冶炼业。
主要产品及生产能力为工业硅吨电解锰吨生铁万吨铁精矿粉万吨铸件吨。
四是以炸药氮肥高纯碳酸钡和造纸为主化工业。
主要产品及生产能力为炸药万吨碳铵万吨高纯碳酸钡吨造纸吨。
五是以肉食品食用油食用菌蚕丝绸为主农副产品加工业。
主要产品及生产能力为屠宰生猪万头食用植物油吨重磅绢丝绸万米。
近几年,旺苍重点抓了以破产重组为主要内容企业改革。
目前,全县企业破产立案户,终结破产程序户,重组新企业户,消化不良债务亿元,“了断”职工身份多人,盘活存量资产亿元,引进外来投资亿元,安置下岗职工多人。
年,旺苍县境内规模以上企业实现产值亿元,实现工业增加值亿元,同比分别增长,实现净利润万元。
旺苍工项目概况工程概况.平均流量。
白水河又名西河,年平均流量,地下水丰富,买深最低。
地表水水质污染严重。
地表有人工小型水库座,塘口。
全县水域面积公顷中,可养殖水面积公顷,而现养殖面积仅公顷,占。
地震效应根据国标中国地震动参数区划图,本测区沿线场区地震烈度为Ⅵ度,设计基本地震动峰值加速度为,地震动反应谱特征周期为。
属相对稳定区。
工程水文地质地质构造项目所在地主要属于构造侵蚀低山丘陵河谷地貌,地形多为单斜山岭风化剥蚀地貌发育,河流第四系较薄,基岩出露广泛。
沿线地层主要为第四系全新统冲洪积层坡洪积层及侏罗系中统沙溪庙组泥岩及砂岩,主要不良地质现象是本区岩石以软质岩泥岩及泥质砂岩为主,其软化系数般在以下,并存在弱膨胀性,其抗风化能力及抗冲刷能力较差。
水文地质县境内沟谷发育,大小溪沟河流甚多。
全县主要河流总长度公里,河网密度为公里平方公里,年均经流量亿立方米。
主要河流有属嘉陵江项目经济评价方法及参数实施细则县域村镇体系规划编制暂行办法年建设部中华人民共和国环境保护法年月日中华人民共和国水污染防治实施细则年月日中华人民共和国环境污染防治法年月日中华人民共和国水法年月日实施城市污染水处理及污染防治技术政策年月编制原则贯彻执行国家关于环境保护政策,遵照国家颁布有关法规规范及标准突出道路城镇市政基础设施重要作用,增强城镇交通通行能力
