暂推出套商铺，现场视解筹和销售情况随时调整推铺数量第批单位套商铺强力清盘期年借助月销售旺季，作为项目营销最后个阶段，推出最优质三栋住宅单位，同时带动剩余商铺销售。通过各种销控手段等实现最高销售价格。商业部分招商工作目标转移向周边客户，本地客户自然消化。年月部分商户入驻开业试营业，进步加紧外地招商工作年月借助建材市场开业或主力店进驻事件进行炒作，强化客户信心，推出剩余商铺年月推出保留优质住宅，拉升价位，再次带动商铺销售年月运用多种优惠让利手段套商铺三期住宅完成地面三层建设，预售许可证到位三期销售推广策略及价格体系确认专业商铺销售人员到位，商铺预售许可证到位强势媒体推广销售法律文件相关销售物料到位同步进行商业招商第批认筹登记三期第二次开盘及强销期年第批单位商住，套商铺前期商铺招商工作不间断进行，积累定客户资源商住部分预售许可证到位开盘期强势推广，淡季相关优惠政策确认销售法律文件相关销售物料到位同步进行招商第批住宅平销第批认筹三期第三次开盘及强销期年第批单位剩余单位套商铺优惠活动方案开盘方案销售方案确认第批住宅单位预售许可证到位工程进行完毕同步进行外地招商各批剩余楼盘清盘五价格策略住宅单位基准均价制定当阳各在售楼盘销售均价项目均价核算表项目名称锦绣江南玉墅林风关公文化园天泽园在售均价交易情况修正交易时间修正区域因素区域商服繁华程度区域交通便捷程度区域公共配套设施水平区域基础设施状况区域环境质量区域社会环境个别因素结构修正楼盘名称第部分项目定位体系项目总定位当阳新型商居中心当阳项目的主要辐射范围和核心客户群.新型形式新业态新管理新，唯的建材家居市场唯的站式经营的建材家居卖场唯提供先行赔付等统经营管理服务的建材家居市场，唯的商居综合体均创当阳之先.商居项目兼具商业和居住的双重功能，宜商宜居的有机统.中心建材家居市场的行业中心地位，有效带动周边地块的价值提升.商居综合体的功能有效吸引客流物流和资金流的聚集.市场定位㈠总体市场定位商居中心㈡住宅小区市场定位当阳次中心便利型宜家小区次中心点明项目地理位置和区位特征，给人以环境安静经济户型单位，户型大小比较适合，方正实用。第二级户型，户型面积较大，受客户欢迎，但内部设计不如户型合理。第三级户型，紧凑实用，但户型对当阳客户来说偏小。第四级复式户型，或复式分割出户型，结构上不够合理户型价差户型级别第级第二级第三级第四级价差元商铺价差体系临街价差第级面向长坂路临街铺位，展示面最好，人流量最多铺位。第二级面向项目主出入口临街铺位，人流车流量较大，受关注较多。第三级面向小区住宅内部商业街临街铺位。临街价差临街价差级别第级第二级第三级价差元楼层价差楼层价差楼层价差元位置价差临街价差级别第级第二级第三级价差元注层单位层高米，临街商铺可作为复式单位，因此价差将大于其他楼层六价格提升策略本案总体价格策略上采取“平开高始三期住宅和商住单位建设年月商铺和三期住宅预售许可证到位年月商铺销售人员销售物料销售法律文件到位年月主力店基本确认，开始招商推广第批单位套住宅期开盘及强销期推盘示意图第批单位套住宅商业和三期住宅开盘期年三期住宅单位品质较好，且推盘数量较大，因此，是项目回款关键阶段，商业部分经过约个月蓄客期，是较好推盘时机。重点以住宅销售带动商铺销售。年月媒体轰炸性宣传开始，辅之以活动营销年月开始分批推出商铺和三期住宅单位年月商住住宅部分预售许可证等到位年月三期最后批住宅单位开始动工年月商住部分销售策略销售物料销售法律文件到位项目招商期推盘示意图前期单位可继续销售第批单位招商先行长达个月招商期，为项目商业销售预热和认筹制造了充分条件后期单位可提前进行蓄客和预热商住体化强销期年为传统销售淡季，不宜推出过多传统产品。此时，小户型商住楼以其总价低。这些缺口目前供气方案是主要由国外气源来解决，包括建设输气管道和运输。中国天然气存在主要问题和解决办法天然气储量不多。天然气年产量仅多亿立方米，在中国能源生产中比例不足，与世界相比具有很大差距。据有关资料显示，中国天然气储量在世界天然气总量中不足。天然气勘探开发难度较大。现已探明谈然气地质储量万亿立方米，尽快将这些储量开发利用，对促进国民经济发展有非常重要作用。但中国这些储量大多分布在中国西部老少边穷地区，地表条件多为沙漠黄土塬山地，地理环境恶劣。多数勘探对象第孔地渗埋藏深储层复杂高温高压，且远离消费市场，开发利用这些储量还存在许多技术难题。譬如中国鄂尔多斯盆地苏艺甲烷化废水综合利用残液焚烧煤气化工艺技术选择煤气化工艺有十几种，在工业上大量采用也就是几种，可分为固定床流化床气流床三种类型。煤气化工艺选择原则是根据煤质选择相应煤气化工艺。根据煤气加工产品及用途选择煤气化技术。装置规模大型化。该项目采用锡林浩特高水分褐煤。收到基水分，低位热值煤。灰熔点。气化生成煤气加工成万合成天然气。依据上述三个原则，由于煤含水分高，不可能制出符合德士古所要求水煤浆浓度以上，流化床气化工艺比较适应年轻褐煤气化，但气化压力，飞灰太多且含碳高，碳转化率气化效率较低，在装置大型化方面存在定问题，固定床液态排渣压力气化，虽然较好适应高水分褐煤气化，且有蒸汽消耗低，煤气中甲烷含量高特点，但技术还不成熟。因此本项目可供选择气化工艺有干粉煤液态排渣气流床压力气化，碎煤固定床干法排灰压力气化。为此对三种气化工艺进行详细比较如下干粉煤三种气化工艺比较名称原料要求褐煤无烟煤全部煤种，石油焦油渣生物质径含水干粉煤褐煤灰熔点融性温度灰分。褐煤无烟煤全部煤种，石油焦油渣生物质目，含水干粉煤褐煤灰熔点融性温度除主焦煤外全部总论.概述项目规模根据国家发改委发改办工业号文件精神以及市场的需求，内蒙古大唐国际克旗煤制天然气项目规划规模为日产万立方米煤制天然气，分三期建设。项目背景组分中除有效组分和以及惰性气体外，其余所有组分包括和硫化物都是需要脱除有害杂质，可见其净化任务艰巨。纵观当今各种气体净化工艺，能担当此重任者非低温甲醇洗莫数。这是因为只有低温甲醇洗净化才可以在同装置内全部干净脱除各种有害成分，诸如以上烃类包括轻油芳香烃石脑油烯烃及胶质物等以及其他化合物等。另外碎煤加压气化原料气压力较高，其体中分压相对较高，所以本身就有利于发挥低温甲醇洗物理吸收特性，低温甲醇洗工艺与其他净化工艺相比还有如下显著优点吸收能力强，溶液循环量小再生能耗低气体净化纯度高溶剂热稳定性和化学稳定性好，溶剂不降解不起泡，纯甲醇对设备不腐蚀溶液黏度小，有利于节省动力甲醇和水可以互溶。利用此特性可以用其干燥原料气，而且利用其与水互溶性用水可以将石脑油从甲醇中萃取出来甲醇溶剂廉管径大于毫米管道总长度为万千米。年三季度前期天然气产量保持高位，月均天然气产量在亿立方米之上，月天然气产量有所回落。年月国内共生产天然气亿立方米，同比增长，增速比上半年下降个百分点。据专家预测，未来年天然气需求增长速度将明显超过煤炭和石油。到年，天然气在能源需求总量中所占比重将从年增加到，到年将进步增至。届时天然气需求量估计将分别达到亿立方米和亿立方米。天然气年产量以左右速度高速增长。未来我国天然气供应将呈现四种格局西气东输，西