提高生态效益。小区设置工人休闲散步大小广场。七物业管理物业管理品质是项目品质重要组成部分，为提升小区服务档次，应引入全新物业服务理念，由社区管理者变为社区服务者，提供全面而人性化服务，使住户有社区主人感觉。本项目在预售前，采用招标方式选择优秀物业管理公司与其签订前期物业管理服务合同委托实施前期物业管理，物业管理公司要提据项目备注开发成本土地费用平方米二前期工程费图纸审查费元平方米地质勘探费三前期咨询费元平方米施工图设计费元平方米三建安工程费平方米四基础设施费五公共配套设施费六基本预备费二三四五七开发期间费用人防设施费元平方米招标代理费三工程施工监理费三工程保险费三劳保统筹三配套设施建设费三城市配套补助费元平方米综合开发管理费元平方米墙体节能费元平方米消防设施设备费元平方米招标管理费三质检费三放线费元平方米防雷元平方米备案登记费元平方米交易费元平方米房产测绘费元平方米散装水泥基金元平方米地震评价费元平方米室内空气质量检测元平方米二开发费用管理费用销售收入二销售费用销售收入广告宣传及市场申报单位及项目概况.项目申报单位概况山东鲁洲房地产开发有限公司由山东省鲁洲食品集团有限公司投资万元设立，于年月日经山东省工商局核准，年月日由沂水县工商行政管理局注册登记，批准成立，企业性质为有限责任公司。年月日经临沂市建设局核准，获得开发资质。该公司位于临沂市沂水县鲁洲路号，现有在职职工人，其中高级职称的五”规划中指出，随着工业化和城镇化及进程加快，全市经济社会将进入新发展阶段，年城镇化率达到，这为临沂市房地产业发展提供了广阔上升空间，消费结构转换升级为房地产业发展提供了巨大潜在动力。“十五”期间，房地产开发总体要求是开发投资稳步增长，房地产市场总量基本平衡住房供应结构更加合理价格基本稳定，住房二级市场更加活跃，城镇居民居住条件不断改善，行业管理进步规范，建立起适应房地产业发展体制和运行机制。本项目建设，符合国家山东以及临沂加强和谐社会建设推进社会福利社会化增加普通商品住房和保障性住房供应规划和原则要求在空间区域布置上也符合优化人口布局要求。本项目建设，符合各级国民经济和社会发展规划要求，是其精神和发展原则具体贯彻和落实。产业政策分析国务院关于促进房地产市场持续健康发展通知中指出房地产业关联度高，带动力强，是国民经济支柱产业。促进房地产市场持续健康发展，是提高居采用自来水直供及设置水泵和水箱联合给水方式。在小区内形成环网，供本项目用水。排水工程本项目排水采用雨污分流制。污水主要是住户生活产生生活污水，废水经区内污水管网汇入化粪池处理后排入沂水县污水处理厂。雨水经过雨水斗室外雨水口空调冷凝水收集管室外雨水管汇入城市雨水管网。三消防工程本项目室内设消火栓给水系统，室内消火栓用水量，室外消火栓用水量为，火灾延续时间小时，室外消防用水由室外消防管网供给。室内设置消火栓箱，并确保室内任何部位均有支水枪同时到达，室内消火栓箱采用单栓消火栓软管卷盘组合箱，箱内配置消防栓直流水枪和衬胶水带，消防软管卷盘套，箱体下设置灭火器。消防用水通过消防稳压泵气压罐满足初期火灾用水。消火栓两台，用备，室外按规范要求设置消火栓水泵接合器。室外由市政上水管进水，与城市上水管道构成消防给水管网，管径，在基地环网上按规范要求设置室外消火栓，并在水泵接合器米会将进入新发展阶段，年城镇化率达到，这为临沂市房地产业发展提供了广阔上升空间，消费结构转换升级为房地产业发展提供了巨大潜在动力。“十五”期间，房地产开发总体要求是开发投资稳步增长，房地产市场总量基本平衡住房供应结构更加合理价格基本稳定，住房二级市场更加活跃，城镇居民居住条件不断改善，行业管理进步规范，建立起适应房地产业发展体制和运行机制。，其他人员占。种植基地负责人赖家汉，男，现年岁，基地主管，原护田村三届支山养生“简述产品研发背景迎粮农业“以人为本”崇尚天然绿色健康饮食为理念。以提高人们生命质量，使人们更加健康愉快生活工作为目标。人们对养生保健食品有重大需求和人们对健康更高追求，因此造就了养生保健这个需求大市场。政和县具有独特高山人文环境，有典型高山饮食文化其中又以高山素菜和高山野生菌制作工艺和食用方法独特为最。在茶文化中树立了政和高山区饮茶风格。政和还有被人们誉为戏剧活化石四平戏，四平戏自然和谐怡情理气健康脏腑是巧用人体大药保健康又奇葩文化。独特地质地貌和气候孕育出珍贵高山中草药材，吸引了无数道教修真高人聚政和洞宫福地修炼，其中道教魏虞二位真人皆在洞宫山升天。魏真人留下参同契书，被后世人誉为“万古丹经王”直推崇至今。政和地理位置处在大金湖武夷山白水洋太姥山福建经典旅游路线必经之路中。“政和高山养生”产品具备了天时地利人和诸多有了条件，因此打造“政和养生”地理品牌开发系列养生产品，对于公司发展具有重大战略意义。二念山生态园特点具备高山气质特性，种植出食物营养更丰富味道更原始纯正。植物有效成分含量高，养生保健功效更加强大显著。念山具备深厚文化积淀，更有利于品牌推广和成长。生态项目推广有利于当地农民产业结构改变和增收。第三项目介绍项目概述念山生态项目是依托全国个旅游乡村念山村为背景，念山地处福建闽北高山地区。平均海拔在米，气候温湿，属典型的中亚热带海洋性湿润季风气候，年平均气温，日照至小时。月最热，月平均气温月最冷，月平均气温。万元，流动资金万元，资金缺口万元需要进行融资。资金主要投向如下管养科研中心万。养生休闲中心万经营种植中心需投入资金万元企业到基层开现场会办学习班，宣传生态农业宣传养生文化宣传公司产品，需投入万元。生态产品专卖形象店需投入万。具体方案如下针对保健养生用户层次高分布地域广泛特点，公司采取渠道策略包括在各经济发达地区建立以当地养生咨询为主代理会越来越多，中国农业与国际上农业竞争也会逐步加强占优。在行业经营中，公司以产业化运行方式。采用基地种植生产包装品牌专卖模式进行运营，大大减低产品承包提高稳定产品质量，更深层次开发出产品附加值增加企业效益良好建立企业文化产品品牌知名度利于产品在市场上竞争。在产品开发中，公司以提高人们生命质量为方向。为人们基础健康服务，提倡从基本饮食上把握好生命健康这个长期性系统工作。从闽北高山区悠久饮食养生文化结合优质高山天然食材药材开发系列味美价优健康产品。无论是国际大市场中国农业会占优，还是在国内企业竞争中企业自身也充满明显优势。第四章项目资金计划资金方案公司拟通过吸收新股东接将生态农产品与特产联合销售。建立自己电子商务直销及技术服务队伍，树立品牌形象。通过各种现场会扩大影响，宣传产品。通过在种植区办休闲观光菜园子，进行养生推广，宣传产品。通过与文化局合作，推出养生新形式，强化用户对企业信赖。三风险投资退出机制公司同意新股东在两年以后可进行股权转让，也可由公司回购股权。另外，公司拟在三年后，与上下游合作企业及个人共同发起设立股份有限公高人们生命质量，使人们更加健康愉快生活工作为目标。人们对养生保健食品有重大需求和人们对健康更高追求，因此造就了养生保健这个需求大市场。政和县具有独特高山人文环境，有典型高山饮食文化其中又以高山素菜和高山野生菌制作工艺和食用方法独特为最。在茶文化中树立了政和高山区饮茶风格。政和还有被人们誉为戏剧活化石四平戏，四平戏自然和谐怡情理气健康脏腑是巧用人体大药保健康又奇葩文化。独特地质地貌和气候孕育出珍贵高山中草药材，吸引了无数道教修真高人聚政和洞宫福地修炼，其中道教魏虞二位真人皆