价格预测周边楼盘定价调查楼盘楼盘性质售价元百家湖花园公寓现房江南文枢院多层现房温泉公寓多层住宅现房温泉花园别墅联排别墅现房天津第城多层住宅现房湖滨世纪花园多层住宅太阳城多层住宅碧水华庭公寓别墅中国人家别墅期房养龙山庄多层住宅现房世纪假日花园多层住宅期房年天津土地市场发展平稳，价格在平稳基础上有定涨幅，预计年天津土地供应结构将更趋完善，房价在稳定中会有所提高。从目前市场趋势来看，天津房地产市场不存在恶性炒作囤积房屋违规行为，整体上来说是平稳健康上升发展趋势，价格稍有上升主要原因还是供应结构所致。“十五”后三年，即年，是本市房价快速上等方面胜出筹，故本项目公寓销售基价预计在元平方米。此价位与天津市区同档楼盘比较仍有明显价格优势而此价位与天津市相关楼盘比较，在价格环境房型等各方面又有定优势。市场风险分析年天津市房屋销售面积和销售套数高于年销售水平，年在波动中，整体交易水平均高于年和年，在房价方面，年整体交易价格在略高于年后，年在动段中，基本持平于年，随着滨海新区建设和国家“救市”政策双重刺激，天津房地产市场已经进步复苏，基本摆脱了“金融风暴”负面影响。年天津全市共成交商品房套。从交易面积来看，商品房年共成交万平方米。从交易金额来看，商品房年共成交亿元。年天津市共成交商品房万平方米，同比年上涨，是近四年来最高值。全年交均价为元平方米，同比年上涨，商品房均价在月份出现极大值，为元平方米。从交易套数来看，交易最活跃月份出现在年月份，正是房地产市场传统旺季初期而位居第二就是刚刚过去月份，可见年底政策面刺激，对于楼市影响是很明显。年是天津楼市极不平凡年，商品房突破十万套，均创历史新高，市场火爆程度实属罕见。经历了年市场寒冬之后，年初市场徘徊在十字路口，未来市场情况扑朔迷离。然而经过短短两个多月调整，年月份市场经历了年度首次上扬。这轮涨幅是年受到抑制刚性需求，借着房价下调机会，得到了集中释放所致。其中以婚房类首次置业总论项目名称田园住宅小区拟建场址项目拟建场址位于天津市区编制依据天津市委市政府关于加快城市建设的战略发展精神项目土地挂牌出让地形图建设部年建设项目可行性研究报告内容和深度规定建设部建标号房地产开发项目经济评价方法建设单位提供的设计依据资料及关于“田园住宅小区”的建设思想和使用要求国有关规划设计定额设计标准及规范。编制原则为本设计原则，从布局形式空间尺度环境氛围与单体设计各方面营造亲和感人情味。强调建筑与环境交融体，体现建筑环境美与环境建筑美。在环境与景观方面，总体规划强调连绵不断绿化体系和流动景观空间。打破通常以建筑为界面围合庭院刻板模式，强调流动交融景观体系和亲和温馨家园气氛，强调园林与建筑和谐，强调步移景异人景互动总体规划，同时也注重内庭景观空间营造。在设计上，方面我们强调小区建筑对外部景观利用，另方面我们也注重小区建筑本身应成为外部大环境中处亮点。规划中通过平面多座向布局单体立面丰富变化以及高低起伏群体轮廓，形成富有韵律天际线。单体形象和细部构件都经过悉心推敲和把关，注重丰富和精美感，从而使建筑成为区内外景观主角之。小区主要以多层为主。住宅房型设计做到户户朝南，并以起居室为中心，动静分离，居寝分离，提高住户面积使用率和舒适程度。立面设计以整体和谐简洁明快精致高雅为原则，突出建筑成东丽区津汉公路北杨北公路东城镇住宅商服月日津丽东丽区津汉公路北杨北公路东城镇住宅商服月日津蓟蓟县人民西大街南侧商业金融业居住月日产品供需预测年天津土地市场推出情况对比年天津土地市场成交情况对比市内六区全年仅出让宗，总建筑面积为万平方米，在全市所占比重最小，不足随着市内六区供地日益稀缺，其土地价值将更为突出。环城四区和远郊五区县土地供应量相差不多，分别占全市远郊区县推出土地宗数跃居全市最高，环城四区土地单宗面积要大于远郊区县。随着普通住宅产品主要供应区价格上涨，普通住宅项目之经费投入重点向农村和经济欠发达地区倾斜，促进城乡和区域之间义务教育均衡协调发展。”“加强教育基础设施建设。各级政府必须把教育基础设施建设纳入城市总体规划和土地利用总体规划并组织实施，对学校建设项目所需用地指标要优先安排，对非营利性教育设施用地以划拨方式提供土地使用权按标准化要求进行学校基础设施建设，使学校生均占有场地充足校舍建筑完备专用教室齐全教学设施先进。”市政府也非常重视教育发展。作为全省经济较发达地区，市从年就率先普及了九年义务教育。年以来，建立和完善了政府负责分级管理以区由个传统农业县发展成为现代新兴工业城市。区迅速崛起，引起了全国广泛关注，被誉为“区现象”和“区模式”。改革开放，使区迈上现代化建设快车道。智力支持举足轻重，优先发展教育，成为区历届党委政府共识。由于得到发展先机，区教育取得了跨越式发展，实现了数量向质量飞跃。市区从年秋季起对本区户籍义务教育阶段学生全面实施免费义务教育，成为全省免费义务教育实施步子较快地区之。目前，全区共有幼儿园所，小学所，初中所，完全中学所，职业技术学校所，高等院校所，特殊教育学校所。在校学生总数人。现为区政府所在地，区政治文化教育商贸中心，是市打造第二个百万人口中心组团城市核心。辖区面积平方公里，下辖个社区居委会和个村委会，户籍人口万，流动人口万。全街道现有全国重点职校所，省级学校幼儿园所，所中小学其中小学所中学所所直管幼儿园全部上等级，优质学位数占总学位数另还有成人文化技术学校所，幼儿园所。共有专任教师人，中小学学生人，幼儿园学生人。街道现有所中小学中，有小学所，其中所为民办学校，位于东区范围内则仅有区实验小学和区中附属小学所民办小学，无所公办总论.项目名称及承办单位项目名称中学教学楼项目项目业主中学项目承办单位中学.项目概况拟建地点拟建中学教学楼项目位于中学校区的东北角，本项目以拟建小桥跨越小河涌与其南面的运动场相连。中学校区所在地属于区项目业主本项目业主中学，系按照区教育局的关于同意筹建中学的批复组建的机构，学校属于公办性质和落实科学发展观，“以人为本”构建和谐社会促进经济社会协调发展和人全面发展，必须优先发展教育。多年以来，国家和地方各级党委和政府充分认识到加快教育现代化建设重大意义，花更多精力集中更大财力调动各方面积极性加快教育现代化进程是提高全民族素质客观要求。更好实施九年制义务教育需要现在区教育现状还存在教育资源不均衡学校布点不尽合理问题，有些富裕家庭子女可以选择收费高昂私立学校就读，但占人口大多数普通百姓还是以接受免费义务教育为主，所以东区学校建成将有效解决东区广大居民子女基础教育问题，更好地贯彻落实我国九年义务教育政策。促进区经济社会继续发展需要率先基本实现社会主义现代化，必须率先实现教育现代化。改革开放以来，区教育事业取得了巨大成就，但总体上仍滞后于经济社会发展，与区提高国际竞争力和增强发展后劲要求不相适应，与广大人民群众对教育迫切需求仍有较大差距。在新形势下，区发展既面临义务教育经费保障机制。从制度上保障“普九”顺利实施。广东省作为经济发达但发展又不平衡省份，人口总量大，外来务工人员较多，贫困家庭子女也不少。省政府要求“各地要结合实际，调动切积极因素，认真解决包括贫困家庭子女残疾儿童少年非户籍人口子女在内义务教育问题，以实际行动深入学习宣传和贯彻实施义务教育法，实现义务教育法立法宗旨。”，广东省教育现代化建设纲要年中也提出“广东省教育现代化建设总体目标是年，全省基本普及从小学到高中阶段年教育，岁以上人口平均受教育年限达到年，珠江三角洲地区和大中城市率先基本实现教育现代化年，全省巩固提高普及从小学到高中阶段年教育，岁以上人口平均受教育年限达到年，全省基本实现教育现代化年，全省基本实现高等教育普及化，岁以上人口平均受教育年限达到