发展经历了三个阶段第个阶段是销售功能阶段。此阶段会展作用在于将供需双方组织起来，让他们见面。第二个阶段是客户营销阶段。在世纪七十年代，参展商意识到展会是展现公司实力和形象好场所，现场观众与参展商比较熟悉，买家自己出价，营销围绕着数据库进行，寻找目标客户目标群体。在西方很多国家，专业杂志出版商与会展主办方关系非常好，因特网则为消费群体与会展公司架起了非常好桥梁。第三阶段是客户管理阶段。目前正处在这个阶段，此时会展中介作用桥梁作轻重新兴行业。近几年来，中国会展业更是发展迅速，进入年均增长快速发展时期。中国会展产业带与会展中心城市初步形成按照会展市场发展规律，会展业开始向主要大城市集中。现在全国初步形成了环渤海长江三角洲珠江三角洲个会展产业带，分别以北京上海广州为会展中心城市。中国会展业区域分布华南华北华东西南东北西北三大中心城市在全国会展市场中份额北京上海广州其他环渤海产业带以北京为中心，以天津青岛大连沈阳长春为重点展览经济城市产业带，以其会展业发展早规模大，数量多，专业化国际化程度高，门类齐全，知名品牌展览集中和辐射广而位居全国会展经济龙头地位。另外，在北京会展业中，由原中央政府部门转化出来全国性专业行业协会成为办展主力是北京会展业另特点，使北京会展业辐射和带动作用十分突出。长江三角洲产业带以上海为中心，以南京杭州宁波义乌常州绍兴海宁永康等中小城市为依托新兴会展经济产业带正在形成，其起点高，规划布局相对合理，贸易色彩浓厚和区位优势产业结第部分项目总论项目背景项目名称海口国际会展中心二项目性质新建项目三研究范围按照国家的有关规定及可行性研究与项目评价的要求，本可行性研究报告不仅论述了海口市国际会展中心项目的必要性建设方案的可行性及其所带来的社会效益等，而且对于其经济效益方面也做了分析。具体研究范围如下，比上年增长。其中，出口总额亿美元，增长进口总额亿美元，增长。新签外商投资协议合同个，比上年增加个协议合同总投资亿美元，增长，其中合同外资亿美元，增长。全年实际外商直接投资亿美元，比上年增长。其中，外商独资企业投资亿美元，增长外商合资企业投资亿美元，增长外商合作企业投资亿美元，下降。旅游业稳定增长。继续着力构建‚琼州海峡旅游度假区‛和‚海口旅游圈‛，加强区域旅游协作，成功举办海南岛欢乐节横渡琼州海峡和亚太市长论坛等系列大型活动，培育观光度假商务会展体育健身等旅游精品，旅游基础设施建设全面推进，综合接待能力进步提高。全年接待过夜国内外游客万人次，比上年增长。其中，旅游饭店接待过夜游客万人次，下降社会旅馆接待过夜游客万人次，增长。在旅游饭店接待过夜游客中，海外旅游者万人次，国内游客万人次，分别下降和。全年实现旅游总收入亿元，比上年增长。年末，全市拥有星级宾馆酒店家，其中五星，展出面积约万平方米，展览会分为原料部分机器部分产品部分和工艺部分等，参展者达家，其中约是英国参展者，来自世界其他地区个国家，展出产品约万件，展览时间为天，参观者达人次。从性质上和形式上看这都是个全新展览会，以后被称作第届世界博览会，并被认为是现代展览会开始。现代科技展览会经济展览会贸易博览会宣传展览会等都是在世界博览会基础上发展成型。另外，世界博览会也是许多国际活动和国际组织先驱。世界博览会直接导致产生了国际评奖国际会议等活动，世界博览会对扩大国际贸易起到了积极推动作用，并产生了深远经济效益和社会影响。在此之后，各国竞相举办类似展览会，从整体上影响了西方世界经济和社会生活。第次世界大战后，综合性质贸易博览会获得了很大发展，成为展览主导形式。第二次世界大战后，尤其是进入世界经济高速发展世纪年代，技术更新和经济发展速度加快，工业分工越来越细，新产品层出不穷。从年到年，市场上出现了约万种新产品，这使包罗万象综合贸易展览会和博览会很难全面深入地反映工业为近期建设范围，克里小学以东约平方公里范围作为规划生物医药园区远景发展备用地予以控制。园区总体规划充分考虑中间区域关系，挖掘创立坚持自己产业特色，讲求经济效益确保长久持续发展，考虑与周围环境融合共生，提高规划弹性，合理有效利用国土资源，建设“生态型环保型”园区。地块北靠康宁路，南邻银河生价总款元容积率总建面积商业面积楼面地价元项目现状项目于年月通过竞拍取得土地使用权，拟计划在年月投资建设项目总建筑面积约万平米，计划年开发周期，分三期开发年开发期万平米，年开发二期万平米，年开发万平米。各项报批手续正在陆续申请报批中，基础设施已在完善中，建设方案已经形成可行性研究报告编制依据城市居住区规划设计规范市城市拆迁管理条例城市居住区公共服务设施设臵规定住宅设计规范住宅建筑设计标准建筑工程交通设计及停车场设臵标准城市道路绿化规划及设计规范高层民用建筑设计防火规范市发改局”十二五”规划项目单位提供资料及数据可行性研究综合评价该项目建设符合本市经济发展城市建设需要，对拉动工业化经济发展，城镇化建设健康稳定发展起着极大辅助作用。目前项目所第部分项目总论.项目背景多情的山水，演绎无数灵动的故事与传奇，礼花闪耀的星空，传承多少历史的经典与不朽。这就是，个有着千八百年历史的山水名城。优美的环境便利的交通吸引越来越多的外地人来浏旅游度假。据市旅游局统计，去年“十”黄金假日共接待游客.万人源集约化等趋势，而在大城市发展政策环境下，房地产市场发展也将呈现开发增速减缓，土地资源优化配置市场需求旺盛，房价稳中有升金融信贷紧缩，企业竞争激烈等总体趋势。具体来说，在土地政策方面，政府将实行“有保有压区别对待”土地供应原则在房产价格方面，由于供应与需求基本平衡，房产价格将会稳中有升在楼盘品质方面，由于开发门槛提高，楼盘品质将会大幅度提高在政策环境方面，商业房产项目建设即将纳入城市规划在融资渠道方面，银行与外资开始进入房产市场在物业管理方面，物业纠纷问题逐渐受到关注，新型冲突不断呈现在住房保障方面，经济适用房和廉租房问题得到重视此外，“产权式商铺”渐遭冷落，整体持有型物业增加项目开发形态多元化，社区购物中心成热点专业化服务更受重视，复合型人才严重奇缺也将成为最近段时期商业地产行业发展趋势。市居民房产位置选择单位按人口变量细分，包括年龄性别家格定会大有提升。当‚新四路‛正迅速拉近与世界距离，当城铁满载希望沿着融入长株潭‚两型社会‛试验区跑道奔来，当工业新城建设步伐全面开启，城，这个古时‚易守难攻‛要塞之地今天正全力融入长株潭，孕育着新轮建设高潮。伴随着城市提质和交通提速，在市场调研基础上，依托‚新四路‛带来区位优势，积极引导主动对接域外市场，探索度假型商务型养老型等复合型特色房地产市场，实现差异化发展将成为房地产发展未来大势。工业新城启动投资优势。近三年来，市委市政府提出了建设工业新城助推经济进入高速时代战略构想并大力推动。目前，形成了工业新城投资公司国家生物产业基地制造产业基地三个投资主体，永安洞阳北盛蕉溪四个乡镇分片负责共同发力开发热潮。在对接省会经济圈连通珠三角长三角思路和实践上，达到了前所未有高度统。这有利于全市发展现代工业精力集中资源集中，有利于政策持续长远规划，对激活投融资企业招商引城市发展政策环境下，房地产市场发展也将呈现开发增速减缓，土地资源优化配置市场需求旺盛，房价稳中有升金融信贷紧缩，企业竞争激烈等总体趋势。具体来说，在土地政策方面，政府将实行“有保有压区别对待”土地供应原则在房产价格方面，由于供应与需求基本平衡，