1、“.....更多是依赖进口我国种植芦笋却只有百年历史，相对来说北京等大城市及沿海地区种植芦笋历史较早，直到七八十年代世界芦笋需求量猛增，我国芦笋生产规模才迅速扩大，以满足加工出口需要。福建江苏浙江河南安徽大泽四川等省在近二十年发展了较多生产基地，北京市郊也只是在年代后，随着市场需求量不断增加，才逐渐扩大。芦笋以嫩茎供食用，以往生产加工制罐芦笋大多是白芦路。项目提出背景项目区芦笋种植历史悠久，品种繁多，种植面积大，产量高，经专家检测，受气候土质影响，项目区蔬菜维生素含量比山东浙江上海等南方省份蔬菜平均高出个百分点，蔬菜品质优良项目区内剩余劳动力多，水电供应充裕，且价格低，同时又可享受到当地政府在税收土地等政策方面诸多优惠，所以说......”。

2、“.....具有得天独厚优势。项目建议书编制及审批情况华县速冻芦笋加工项目建议书初编于年月，定稿于年月，即得到县计委批复，年月已上报到市计委，等待批复。二项目区农业产业化经营发展现状近年来，通过政府引导市场调节，农业产业结构得到大辐度调整，目前，芦笋种植已经成为华县农业经济发展主导产业，尤其是沿河乡镇芦笋已经远销省内外及东南亚日本国家和地区。截止年上半年统计，华县芦笋种植总面积已达万亩，预计年总产量万吨以上。种植规模如此庞大......”。

3、“.....完成相关土建工程以及库容吨气调库建设。原东部，县城距省会西安公里，距渭南市公里，辖区面积约为平方公里，辖镇乡，个行政村，人口约为万。自然资源状况华县依山傍水，地处秦岭和渭河夹槽地带，气候温和湿润，属典型暖温半湿润季风性气候，四季分明，年日照时数小时，有效积温度，年平均气温，降水量，无霜期天。县区六条南山支流穿境而过汇入渭河，气候适宜土壤肥沃农业生产基础设施完善，优越土壤和水资源给蔬菜生长提供了有利条件。华县地膜洋芋芦笋成为国内外公认无污染无公害绿色食品。华县蔬菜以种类多品质优产量大为特点，不同品种配合种植，任何季节都有鲜菜上市......”。

4、“.....县上成立了果蔬局，并制定了华县蔬菜产业“十五”发展规划，聘请农科院专家教授配备专业技术人员专抓生产。社会经济条件以及服务配套系统华县万人口，其中农业人口万，劳动力万，富余劳动力万，劳动力充足，绝大多数农民主要靠种植业和养殖业来发展经济，农民人均纯收入元，全国速冻芦笋及其它农副产品深加工。企业财务公司注册资金万元，总资产万元，其中固定资产万元。二法人代表情况芦笋科技有限公司法人代表杨新昌，县年三十四岁，九九二年毕业于西北大学，专修制冷专业，参加工作后，直从事企业管理，基层经验丰富。近年来通过对山东河南等计价芦笋冷冻企业考察，选准了在华县建设芦笋冷冻加工厂路子，可谓有胆识有魄力，理论知识深工作能力强......”。

5、“.....三开发能力芦笋种植主要通过市场调节，但必须经当地政府引导，通过引进良种示范种植方式不断扩大种植面积，芦笋科技有限公司正积极与农业科研及推广部门联系，计划将最新农技科研成果应用到芦笋栽植中去，提高产出率。速冻芦笋加工技术及其它农产品加工技术，主要依托陕西省农科院和西北农林科技大学等单位，均为国家及省级重点科研单位，有雄厚科研与技术转化能力。四企业财务状况企业通过年来滚动发展，不断加强企业内部管理，无任何不良债务，企业经济实力不断增强，资金运转趋于合理，以为芦笋距省会西安公里，距渭南市公里，辖区面积约为平方公里，辖镇乡，个行政村，人口约为万。自然资源状况华县依山傍水，地处秦岭和渭河夹槽地带，气候温和湿润......”。

6、“.....四季分明，年日照时数小时，有效积温度，年平均气温热潮源于市场需求策动，两者呈现着良好增长势头。从近几年数据，我们分析其房地产投资增长，如下年份房地产开发投资金额亿元增长幅度上表中很明显，年是衡阳房地产投资快速增长年，快速投资增长来自于衡阳房地产市场需求提升。从走访楼盘看，很多都是年就开始兴建项目，只经过年销售，项目就基本售完，表明销售速度大大提升。衡阳房地产供求分析供给分析商品房施工面积万平方米其中新开工面积万平方米年份商品房施工面积万平方米其中新开工面积万平方米新开工面积增幅年，不管是施工总面积和新开工面积都增加了万平方米以上，尤其是新开到相应限制，中小套型普通商品住房将逐步成为房地产市场主流产品。土地供给将进步紧缩......”。

7、“.....住宅用地中增量地供应将更加困难，存量地供应仍会保持增长，但供应总量将减少。房地产投资需求减弱，将缓解土地供求矛盾。年衡阳楼市走势对衡阳房价走势，目前受到宏观调控政策指数持续攀高居民生活压力加大股市动荡跌至点以下等情况影响，楼价增长势头将相对放缓，但是总体上依然呈现增长势头，主要是因为土地成本增加，建筑材料价格增长，人工工资提高，直接导致开发成本大幅度提升，所以年楼市房价依然有定上涨空间。销售预测项目需求分析本项目所在地珠晖区是衡阳市最大个区，人口众多，交通发达，但湘江以东尚没有个具有定规模高档商住小区，在这里工作和经商人很多，火车站学校医院幼儿园工厂商品经营与批发等云集在这里，人流量非常大......”。

8、“.....带来消费增长，人们对住房要求越来越高，而本项目地处衡阳市湘江东岸南段，西与风景优美沿江风光带唇齿相依，南至望江路与著名东洲岛隔河相望，项目将利用其“傍水依城”良好生态和区位优势在衡阳珠晖区打造出个人文共生生态示范小区，以创新开发理念和居住生活方式打造第章总论项目背景与概况项目名称项目承办单位概况单位名称衡阳富邦升辉房地产开发有限公司单位性质有限责任公司外国自然人独资注册资金港币，万元单位住所沿江路号业务范围房地产开发销售法定代表人吴小平企业负责人建设单位简介可行性研究报告编制依据与委托方签订的咨询协议国家计委计办投资号审在品质提升是更大促进。衡阳人具有很强烈恋土情结，外地成功人士普遍愿意在当地置业......”。

9、“.....六类客户各下辖县区乡镇成功人士“居住农村向城市转移”，这是普遍多数县市以下居民心愿，其中部分经济条件较好必将置业眼光投入到市区，对湘水明珠销售也将起到很大促进作用。七类客户各地房地产投资人士衡阳房价目前在全国来讲都偏低，年全国地级市房地产销售平均价格元，衡阳现在水平还不到元，有着极大升值空间，将会吸引各地有眼光人士前来购买。本项目暂时未作任何广告宣传，已经有近批客户慕湘水明珠风光带名声前来公司作登记，希望能第时间购买到湘水明珠房屋。销售部计划在项目开盘前进行为期个月蓄客期，计划储备客户批以上。销售计划鉴于目前湘水明珠工程进度，销售部根据目前市场情况，制定以下销售计划......”。