省州县政府对此项目高度重视，在政策资金方面给予大力支持，这些都有枸杞种植基地项目建设提供了有利条件。主要有以下方面政策环境条件根据州级农牧业产业化发展规划，枸杞已定为今后年发展重点特色产业，全州种植面积要达到万亩，都兰县布局万亩，并制定了特色产业发展优惠政策。以充分发挥区域优势，加速农业产业结构调整步伐，发展特色产业，提高经济效益为目标，建设枸杞种植基地项目符合产业化结构调整方向，是柴达木盆地以水为基础绿洲农业发展方向。县政府十分重视和支持枸杞种植基地建设项目，为开发枸杞产业发展奠定了良好政策环境。第三章建设条件资源条件项目区是枸杞种植生态适宜区，具有发展有机枸杞产业自然条件和洁净生态酒，枸杞保健酒和枸杞果汁饮料等产品，优质大粒鲜果则加工成枸杞干果，作为制药食品化妆品工业重要原料，年需求量超过万吨。枸杞是传统珍贵中药材，是多种中成药主要原料和配伍药材，用于补肾保肝润肺调节血脂控制血压，病后康复中成药。枸杞子又是上等滋补佳品，大量用于制造各种保健酒多种功能食品加工和制造。随着对枸杞子药用功效保健功能等研究不断深入，其应用范围将不断扩大，市场需求日益旺盛。产品价格也在不断上扬。市场前景分析据有关资料测算我国枸杞消费有多亿市场容量。枸杞制品也已经从以前单纯干果发展出果酒枸杞醋枸杞油枸杞小食品等延伸产品。随着人们生活质量提高和对绿色健康食物追求，自古以来就被视为养生佳品枸杞获得了更广阔发展空间，枸杞产业正在迅速壮大，满足市场需求。据农业部专家预测，目前第四章市场分析与销售方案国际市场枸杞子需求量在吨以上，产品供不应求。枸杞果市场空间很大，具有广阔前景。项目产品市场竞争优势分析青海柴达木盆地气候土壤条件适宜枸杞树生长繁殖，其枸杞果粒大，色泽鲜艳，营养物质含量高。据中科院高原生物所测定，柴达木枸杞含糖量达以上，比宁夏枸杞高个百分点枸杞黄酮枸杞多糖含量高以上，柴达木枸杞品质明显优于宁夏枸杞。柴达木盆地生态环境洁净，枸杞产品无污染，病虫为害处少，基本不用化学农药，为绿色有机食品。据调查，年季度宁夏自治区中宁县枸杞产品交易中心青海枸杞级品销售总论.项目概要项目名称都兰县枸杞种植基地。建设性质新建。余萌芽抹除。休眠期修剪，选顶端直立中间枝主枝延长枝短截扩冠，剪除树冠上部和主枝上抽生徒长枝。夏季修剪，抹除根蘖，对有空间新梢进行多次摘心，增加枝量。成龄期年原则和任务调整生长与结果关系，做到平衡树势，控制冠顶优势，更新结果枝组，控高补空，主次分明，合理搭配。冬季修剪时间休眠期均可进行，般月。修剪顺序根颈抹除萌蘖枝，树冠剪除徒长枝，冠顶去强留弱枝，中层短截中间枝，下层留顺结果枝，枝组去弱留壮枝，冠下回截着地枝。修剪原则截横不截顺，去旧留新枝，密处疏除，稀处留油条徒长枝修剪，空处短截临近枝，利用油条徒长枝补型和补空。修剪方法剪截留各三分之。剪除植株根基主干膛内第五章建设方案冠顶着生无用徒长枝及冠层病虫枝，结果枝组上过密细弱枝，树冠下层年生以上果枝和树膛内年生以上短果枝。交错短截树冠中上部中间枝和强壮结果枝，上部中间枝从处短截，强壮结果枝截留洪等灌区，水利设施配套，多为砼防渗渠。农业机械都兰县有农机总动力万千瓦。其中耕作机械台万千瓦，配套农机具台套。第三章建设条件交通及电力青藏公路横穿全县，交通条件十分便利，农电线路通达，电力供应可以得到保证。村级道路和人畜饮水工程完善。建设地点选择都兰县选择各镇农业区建设枸杞种植基地万亩，调整农业种植结构，发展枸杞特色产业，促进农业增效和农民增收。具体建设地点宗加镇亩巴隆乡亩香日德镇亩香加乡亩商务会议没有合适平台举行，大型文化演出活动和商业性展览演示也不能顺利展开，硬件设施不配套导致县整个会展经济无法良性发展，在日益注重信息化发展今天显得极不适应。从多个方面可以得出这样结论，县餐饮娱乐性消费市场潜力巨大，特别是高端消费市场空白是餐饮娱乐业发展重要机会。县酒店业及商务型酒店消费市境改善是政府大力提倡和重点支持方向强大酒店消费市场需求酒店行业规模化品牌化及多元化服务是当地市场空白项目威胁消费和投资理念引导是决定项目成功关键结论通过以上优劣比较可以看出本项目具有较强唯性和较强综合性优势，只要通过合理具有针对性形象包装和理念引导，将成为县标志性地产项目，其社会效益和经济效益都能得到极大体现。六项目定位针对县目前在高档商务餐饮娱乐中心平台空白现实，我们建议将项目定位成县四星级豪华配置产权式酒店和高档商务餐饮娱乐消费中心。形象定位首席四星级商务酒店功能定位集住宿餐饮娱乐和商务活动为体城市时尚中心客户定位政务性消费较多官员大型企业集团民营企业主管私营业主七项目开发经营理念和规划特色项目开发经营理念强化硬件建设，高档化。主要表现在采用新思维，新材料和新工艺，设备和设施都力争流，突出地方风物情韵和民族文化氛围成为现代城市中心观赏景观。提高科技含量智能化。在众多硬件设施中大量采用电脑控制，自动操作提高管理效益。品牌意识个性化。主要表现在装饰装修环境，服务内容营销能够以“专”定位，以“特”扬名，以“异”取胜，从而形成可贵无形资产，为企业增值和市场份额扩大做出贡献。强联合发展战略。以著名酒店管理商作为项目管理品牌顾问，以品牌引导提升项目市场形象和品质。服务星级化，规范化。通过品质服务商加盟，突现项目四星级服务水准，增设科学规范“服务”系统，突出特色经营。实施现代管理网络化。树立以市场为中心观念，依靠信息和数据分析形成电脑网络，强调管理人员知识化与专业化，针对城市消费特征，努力提高特色化营销，促进项目营销管理融合性。经营特色化。结合当地旅游特色，使酒店经营与位商务服务。品牌餐饮店河鲜美食长廊健身保健娱乐为体康乐中心商务酒廊，咖啡吧，露天生态茶艺中心精品服装店旅行社花店银行停车场。八项目经营和营销策略经营策略首先突出四星级酒店形象，以提供星级高档次酒店服务为支撑，以锁定当地集团消费和商务性消费为目标，以标志性强化垄断性和独占性，占领当地高端消费群体市场，形成整个城市集“商务餐饮娱乐中心”为体中心平台，通过品牌酒店管理公司管理支持，实现管理星级化，规范化，特色化营销与科学管理相结合，努力实现品牌效益和经济效益双丰收。二营销策略以完善丰富包装迅速树立市场唯性形象，以硬件和配套品质确立城市商务中心酒店概念，针对特定目标群体进行特殊渠道，营销以非常规手段制造市场饥渴，通过销售隐性化，使销售与未来酒店经营相结合，宣传造势力度强，销售控制有节有序三项目包装以“提高项目内在素质”为包装理念，并从以下几间出现了重大结构性矛盾。从个个消费潜力上我们可以看到，县有国有经济单位人员万人，其中，电力煤气及水生产和供应业人均工资元，交通运输仓储和邮电电信业人均工资元，金融保险业人均工资元，房地产业人均工资元，卫生体育和社会福利业人均工资元，教育文化人均工资元，国家机关政党机关和社会团体人均工资元总人数为人其他行业人均工资元人将带来巨大个体消费。这种情况下产生大量政府政务性消费，商业性消费，集团性消费，无论是消费档次和消费规模都无法通过现有消费平台得到很好满足，最终导致产生大量跨区消费主要以中高档消费为主，城市举办河鲜美食节梨花会柚花会荷花会及观鸟会等诸多大型主题旅游促销活动，以及周边地区主要是成都地区消费者因节假日而产生大量假日旅游经济为旅游业带来了巨大发展商机。年旅游人口达万人次以上，而目前餐饮娱乐和酒店业却只能提供初级消费平台，硬件设施不上功能，而不失功能整体性，本规划将公共娱乐设施集中设置，特别将商业设施集中在裙楼内，在功能避免了对休息区干扰，又保证了足够繁荣度。配套功能设施在空中厅上建立“海玉大中华”特别商务会所，方便经商业主与政界，金融界人仕交流，沟通。会所设小酒吧，咖啡厅，供会员使用，保证独立性，有利于提高物业档次。多功能宴会中心。投影显示系统，视频系统，可提供新闻发布，新产品展示，商务咨询等多层次，全方位商务服务。品牌餐饮店河鲜