清时期大量古建筑群，为国内实属少见高峻雄奇“鄣公山景”镇头境内大游山还有晓林生长八百余年古杉群，旅游资源丰富且品位颇高，加之婺源县地处赣浙皖三省交界，东邻历史文化名城衢州，西连瓷都景德镇，南接国家级风景名胜区三清山，北靠安置合理，流程顺畅，分区明确。充分利用现有地形，尽量减少土石方工程量。重大主要建筑宜布置在工程地质良好地段。总平面布置方案本项目是建设年产万公斤红薯系列产品生产线，总平面布置充分利用所提供建设场地，结合现场地形和工艺流程要求，使生产线按功能分区域布置。根据项目建设场地特点和生产工艺流程，工厂总平面布置在所圈定场地内，出入口紧靠婺溪公路，使生产原料进厂和成品出厂便利。生产线中辅助设施尽量配合生产线主要车间布置。场地雨水排除本项目场地雨水采取有组织排水，分别在道路两侧设明沟排除，明沟采用砖砌，互为贯通，路边排水沟需加盖板，厂内各排水点与路边排水沟汇集，最后排出厂外。道路工厂内部设宽单车道和宽双车道，车间引道与各主干道相互连接，车间引道宽度与对应车间大门宽度相同。道路采用混凝土路面结构，横向坡度为。运输厂内运输工厂内部运输主要为原料至生产车间运输，运输建议采用小型铲车和小型电动车，也可建设皮带输送系统，用皮带运输。厂外运输本项目投产后，工厂全年生产万公斤，年运输量超过万公斤，全由社会车辆承运。主要技术经济指标全厂占地面积建构筑物占地面积厂区道路占地面积场地利用系数建构筑物系数绿化系数围墙长度米二生产工艺产品规模及产品品种红薯干万公斤，占红薯粉万公斤，占红薯粉丝万公斤，占红薯炸条万公斤，占麻辣薯干万公斤，占。生产工艺红薯干生产工艺流程红薯粉生产工艺流程红薯粉条生产工艺流程红薯炸条麻辣薯干工艺流程图洗净后红薯切条检测入库包装晾干总论项目概况项目名称红薯系列产品加工项目建设地址江西省婺源县江湾镇项目承办单位江西省婺源县江湾镇人民政府项目联系人吕军合作方式独资合作项目总投资额万元人民币二编制依据江湾镇人民政府编制的红薯系列产品项目建议书发展质检计划统计审计运输供应销售总经理实施科学管理。本项目实施进度为个月，具体计划建议如下项目实施进度设想表序号工作内容月份可行性研究及审核设备询价及订货施工图设计施工准备土建施工设备到货安装试生产和验收项目投产九投资估算投资概况本项目投资估算是年产万公斤纯薯系列产品生产线，总投资为万元人民币，单位产品建设投资为元。二投资估算建筑工程按同类厂房造价指标结算。主要生产设备根据主要设备清单逐台计价，其中国有设备根据现行价或询价计价。设备运杂费率为，设备安装费及基础费率为。其它费用根据概算编制与指标及地方有关规定估算，包括建设单位管理费人员培训费预备费等。三投资构成及分布本项目总投资为万元，其中设备投资万元，土建工程投资万具防爆电气设计按相应要求进行配置车间防雷按要求进行防雷设计，在车间内部设计总导电位联结进行保护车间内设置火灾自动报警系统，火灾报警控制器设在专用消防值班室，整个系统由探测器手动报警按钮消防栓按钮层显火灾警报装置组成，并且与全厂消防泵联动，当发生火灾时，关闭风管中防火阀，且起动消防泵。全厂设消防专用备用电源自备发电机，作为消防水泵及火灾报警控制器第二电源。七组织机构劳动定员企业组织建议实行总经理负责制，下设生产管理销售及技术质量部门生产车间及公用工程设施部门。详见下图。二劳动定员本项目劳动定员人，其中工人人，管理人员人，供销人员人，定员如下名称定员人名称定员人烘干塑封包装粉碎库房爆炒配电过滤质检沉淀维修制面厂区管理人员灌装供销总计八项目实施进度计划本估算据估算，总成本估算为万元，见下表以每件成品成本平均价计算。，容量门，有门投入使用。电话线空中架设，无地下管沟敷设。有线电视由海淀区有线电视局提供。周边大市政现状北清路北清路期敷设有上水，末端距凤凰岭地区约公里。北清路期敷设有中压天然气管，末端距凤凰岭地区约公里，且估计中压管线压力不足以到达本地区。颐阳路只是道路柏油面，路下没有敷设任何管道。公共设施状况宗地附近有环绿艺苑实创总公司培训基地等小型度假旅游设施。聂各庄村分布有邮局卫生院商店等简单公共设施。总体规模较小档次偏低布局分散，不能满足该区域未来发展需圈环境海淀区大西山旅游区西北部，现在已各大旅游风景区为依托，以旅游饮食住宿为主体商圈已经初具规模，同时受到中关村商圈，上地商圈辐射作用，有益于本项目商业环境。丰富旅游资源海淀山后地区凤凰岭独特地理位置和良好气候及适宜居住环境，凤凰岭厚重历史宗教文化沉淀传统旅游观光文化良好人文亲和环境，必将带来巨大旅游休闲会务等市场资源。海淀区大西山风景旅游区目前存在问题海淀区大西山风景旅游区正呈生长之势，但受到风貌保护限制和交通条件限制，除了现有各旅游景区相应配套设施外，还没有形成大型商业环境。功能不尽完善，结构不够合理海淀区大西山风景旅游区风景秀丽，空气清新，是旅游度假绝好选择，但相关配套设施没有合理得衔接起来，各种业态没有合理衔接起来，对消费者吸引大多是旅游业态，其他业态往往被忽略。配套设施不够完善各旅游风景区同相应配套设施没有合理组合，各行其是，没能达到相辅相成作用，除旅游景区外，各饮食住宿等地停车位数量有限。海淀区大西山风景旅游区内企业没有形成合力，制约海淀区大西山风景旅游区商业氛围发展旅游区内企业在结构调整产品营销形象宣传等方概述凤凰岭地块位于海淀区大西山风景旅游区的西北部。大西山风景旅游区与皇家园林旅游区和稻香湖旅游度假区起，并称为海淀区三大旅游区。大西山风景区位于北京的西北城郊，如上图红色部分所示，风景区中心距西直门约公里，距中关村约公里。年以后，该区域所属的海淀北部地区先后编制了海淀区北部地区总体规划海淀区苏家坨镇镇域规划北京市海淀区大西山风景旅游区将进步拉动北京基础设施建设和生态环境改造，进步改善投资环境，提升国际形象。年，北京总量为亿元，比上年增长，连续六年保持二位数增长。人民生活水平迈上新台阶，城市居民人均可支配收入达到元，四年平均实际增长幅度达到。土地市场分析从未来发展来看，现阶段土地供应以及房地产市场强势政策调整对我国房地产业发展影响主要可从以下几方面加以分析土地供应总量将会进步得到控制从供给方面看，国土资源部下发关于清理各类园区用地加强土地供应调控紧急通知以及国务院下发关于暂停审批各类开发区紧急通知和关于清理整顿各类开发区加强建设用地管理通知等文件，对城市各类开发区园区别墅用地供给作了严格限制，这将使城市土地增量供应出现较大回落。从需求方面来看，由于招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定以及协议出让国有土地使用权规定等发布实施，经营性用地停止协议出让，转而实行招标拍卖挂牌出让，市场化程目现状情况统计表序号项目名称数量单位备注项目总占地面积公顷二应拆迁房屋建筑面积平方米拆迁公司实地调查数据厂房平方米拆迁公司实地调查数据宗地环境自然环境由于京密引水渠和市区西北铁路环线阻隔，使地块成为个相对封闭区域。项目用地所处区域属于暖温带半湿润季风气候，夏季炎热多雨，冬季寒冷干燥，全年平均气温摄氏度，月份平均气温摄氏度，月份平均气温摄氏度，年平均降水，全年无霜期余天。项目地块位于以生态为主题大西山风景区。区域内山清水秀，风景宜人，景观资源丰富。社会经济环境海淀区大西山风景旅游区风景秀丽，上风上水，是中关村科技园区后花园，是业成功人士，公司白领，及各行业专家开会办公旅游疗养及举办学术研讨会理想处所。市政基础设施状况交通现状宗地附近东西向主要有聂各庄西路北清路龙泉寺路。市区铁路西北环线从地块东侧经过，但