1、“.....物流量增长较快，物流业发展空间巨大。郑州，天地之中，十省通衢，贯穿南北，是新亚欧大陆桥桥头堡城市中原经济区核心城市全国物流中心节点城市全国三大邮政六大通信七大公路八大铁路八大航空枢纽城市之中国南北东西陆路交通大动脉交会点和空中航线交会点全国唯铁路高速公路高速客运铁路三十字交会地，全国铁路主要通道有三纵三横贯穿河南，铁路通车里程近公里。五交通优势所决定新国道国道京港澳高速公路郑民高速公路贯穿而过，规划有座高速公路出入口园区距高速铁路客运中心仅有分钟车程，距级新郑国际机场公里毗邻国家个铁路集装箱中心站之郑州铁路集装箱中心站，到天津青物流发展趋势现代物流是利用先进信息技术和物流设备，整合传统运输储存装卸搬运包装流通加工配送信息处理等物流环节，实现物流运作体化信息化高效化运营的先进组织方式，也是降低物资消耗，提高劳动生产率以外的第三利润源，其发展水平是衡量个地区的综合竞争力的重要标志。在经济全球化的背景下，现代物流业正在世界各国各地区蓬勃兴起。大功能......”。

2、“.....项目发展目标物流园区将以建县武装部以西承办单位概况人民政府办公室是协助县政府领导同志处理县政府日常工作的机构，规格为正科级。提高工作效率，方便群众办事目标，提升政府形象，提高了行政效率，优化了发展环境。同时，还有利于按照十七大部署，下步将集中办公机构和部门整合起来，探索实行职能有机统大部门体制，健全部门间协调配合机制。因此，确山县建设设施完善功能齐全四大机构综合办公楼，实行统管理，条龙服务，有利于降低行政管理成本，提高机关工作效率，提供优质服务，方便社会企业和群众，对加快政府职能转变，优化发展环境，实现务实高效政府新机制具业商业和人口，形成聚集效益，促进以工促农，以城带乡，城乡互动，协调发展。项目建设促进了城市土地臵换有利于城市经营四大机构现有办公建筑面积约平方米，分散在不同场址。建设新办公楼，整合办公机构，有利于实现土地臵换和资产升值。通过空间结构转换，带动城市资产移换。确山县原来老资产政总论项目背景项目名称及承办单位项目名称四大机构综合办公楼项目承办单位人民政府办公室法人代表王仲秋单位地址距离县城西北公里......”。

3、“.....以南，中原大道以东，大市场份额。除此之外，另种集约化方式是物流企业之间合作与建立战略联盟。二我国物流仓储发展需求目前美国亿平方米现代仓储中心，而中国目前现代标准仓库仅有万平方左右，同时有万平方老旧底标准仓库。依据国家经济发展规划到年赶上美国预期来计算，区功能定位中有条就是全国重要物流中心。早在年月，在国务院物流产业调整和振兴规划中，已经明确将郑州确定为全国性物流节点城市，将以郑州武汉为中心中部物流区确定为重点发展九大物流区域之。年月我省发布了河南省现代物流业发展规划年。规划明确提出建设郑州国有重要意义。项目概况拟建地点拟合政府逐步引导交易发送业务。这是物流服务主要增值服务项目之。公路货运交易物流配送市场为合理使用资源，规模化和集约化经营，政府势必对之进行引导，物流基地可配要，也是建设城乡区域协调发展需要。项目实施能够积极推进确箱物流配送市场港年集装箱吞吐能力达到了万箱，作为制造业黄金地也占有很高比重，集装箱物流配送业务也将纳入成为本物流基地经营内容。其他创新增值服务项目仓单质押监管业务分销配送越库，从而克服传统货物流通效率低下资源浪费严设个国际化生态化创新型物流园区为目标......”。

4、“.....确立郑州区域性物流中心地位充分发挥区位优势，以承接产业转移为契机，吸引高端人才，聚集现代物流企业和先进制造业，积极发展制造业物流和商贸物流，提升物流产业发展水平成为中原地区低消耗无污染既环保又经济低碳企业典范。五结论经以上分析，该项目规划科学，建设规模合合物流服务基地本项目打造成为国际化物流二三九集合产业群两大格局，即商贸物流与生产物流三大类型，即公铁联运中心区域物流中心群城市配送中心群九大功能，即物流信息服务进出口贸易货物集散中转配送流通加工商品检验智能分类仓储运输调度综合商贸投建内容物流信息服务区进出口贸易区货物集散区中转配送区流通加工区商品检验区仓储区运输调度区综合商贸九大功能区。项目发展目标物流园区将以建设个国际化生态化创新型物流园区为目标，逐步建立产流互动产城互融复合型现代产业集聚区提升我省物流业现代化水平，确立郑州区域性物流中心地位充分发挥区位优势，以承接产业转移为契机，吸引高端人才，聚集现代物流企业和先进制造业，积极发展制造业物流和商贸物流，提升物流产业发展水平成为中原地，经济上具有合理性......”。

5、“.....带动城市建设开发热点转移，使西北部区域成为城市发展新增长点，对促进城市建设均衡发展起到举足轻重作用，从而将行政区域特有政治集合能力转化为经济融合能力，进而达到疏解老城建设新区目。确山县四大机构综合办公楼位于确山县城北与驿城区链接地带，处于行政中心新区核心位臵。项目将辐射带动确山县城市主干道和商业房地产开发齐头并进，凝聚人气，逐步建成确山县政治经济文化商贸核心。并能够增加就业，提高收入，改善周边居住环境。在推进城市化加快城市区建设同时，以行政中心为龙头，使其成为农村发展增长极，畅通城乡生产要素流动，有效聚集工际物流中心，并将国际物流园区与航空港物流园区明确为未来郑州现代物流业发展主要载体和核心区。其中郑州国际物流园区是郑州物流体系核心及国际物流功能主要承载者。四区位优势所决定在区位方面，郑州位于南北两大经济区域接合部，同时也处于西部资源东输东部产业西进承接带上，在全国经济发展格局中具有十分重要战略地位，郑州对西部地区尤其突出在交通上辐射能力，铁路港公路港航空港出口加工区保税物流中心等大型物流基础设施初具规模，物流企业集聚发展，辐射带动作用明显增强......”。

6、“.....加快经济发展和社会进步，提供支撑与保障。 城市化建设发展需要随着市近年来经济突飞猛进发展，城区规模也迅速扩大，年，市经济总量达到亿元，财政收入亿元，经济实力较强，经济发展已经进入城镇化和工业化加快发展阶段。 为了适应市经济发展，节约建设用地资源，加快项目建设十分紧迫。 本项目建设将进步扩大孙疃镇规模，完善孙疃镇整体功能，实现城市扩区发展目标。 目前，受到建设用地制约，市新城区拓展建设存在较大困难，而农村地区多为空壳村，居民住房多为层建筑，不利于节约用地。 本项目为孙疃镇建设配套工程，对搬迁居民户集中建设层楼房，完善农村居民居住条件，拓展交通路纪年代以来，市实现了历史性跨越，现状人均居住占地指标已达平方米人人均占有道路广场面积约平方米人人均住房面积平方米，成套率左右。 根据市住房建设规划，到年人均居住占地面积平方米，城市人均住房面积平方米，住宅成套率以上，住宅小区物业管理覆盖率以上。 根据市城市总体规划市总体规划结合近几年城区人口增长速度及住房面积增长趋势进行预测，到年，人均住房建筑面积平方米。 依次预测，市城区住房建设用地总需求为万平方米，住房面积总需求约为万平方米......”。

7、“.....当城市化水平小于时，房地产发展地速度较慢，当处于时，房地产进入高速发展时期此后，房地产发展速度放慢。 从城市化角度而言，目前市城市化率为，工业化率为，市正处于房地产业快速发展时期。 项目区位优势市地势平坦，地质条件较好，工程建设费用低。 本项目其自成体系居住小城区公共空间序列居住街坊及温馨小城区生活和浓郁迷人文化氛围，使人们无论居住在城区还是近郊，都能享受到同样便捷交通繁华商业高雅文化优美环境。 项目建成后，将大大改善孙疃镇旧貌,增强集聚功能。 第三章场址选择及建设条件场址现状地点与地理位臵梨苑小区楼项目，位于孙疃镇政府南侧，规划总用地面积亩合平方米。 地块用地相对平坦。 场址土地权属类别占地面积本项目地块为孙疃镇规划内，属国总论项目概述项目名称梨苑小区楼项目项目建设单位市房地产开发公司项目建设内容与规模本项目主要建设内容梨苑小区楼项目工程，本项目总投资万元，占地面积亩，安臵房建筑面积平方米，以及广场卫生景观特色利用绿化廊道和绿化带，通过绿化廊道使城市和生态绿地相互渗透，塑造绿在城中城在绿中绿色新城景观特色。 实现孙疃镇高效协调快速发展......”。

8、“.....线路选择北京外八庙围场为建设适宜生活居住新社区规划理念小区规划理论是在传统住宅区规划基础上，强调系统观念社区文化和交往空间场所创造，注重社区文化认同和邻里交往环境，从系统高度将住宅区分为相互联系社区居住教育社区景观游憩及生态环境社区文化社区管理等诸多系统，既注重系统内各要素自身建设，又注重系统内部各要素衔接与融合。 从传统住宅区规划到社区规划，构筑完整小区系统。 该项目是安臵房小区。 安臵房小区为经济适用房安臵小区。 所以在土地利用方面尽量满足各项规划设计要求前提下节造业商贸业发达，物流量增长较快，物流业发展空间巨大。郑州，天地之中，十省通衢，贯穿南北，是新亚欧大陆桥桥头堡城市中原经济区核心城市全国物流中心节点城市全国三大邮政六大通信七大公路八大铁路八大航空枢纽城市之中国南北东西陆路交通大动脉交会点和空中航线交会点全国唯铁路高速公路高速客运铁路三十字交会地，全国铁路主要通道有三纵三横贯穿河南，铁路通车里程近公里。五交通优势所决定新国道国道京港澳高速公路郑民高速公路贯穿而过，规划有座高速公路出入口园区距高速铁路客运中心仅有分钟车程......”。

9、“.....到天津青物流发展趋势现代物流是利用先进信息技术和物流设备，整合传统运输储存装卸搬运包装流通加工配送信息处理等物流环节，实现物流运作体化信息化高效化运营的先进组织方式，也是降低物资消耗，提高劳动生产率以外的第三利润源，其发展水平是衡量个地区的综合竞争力的重要标志。在经济全球化的背景下，现代物流业正在世界各国各地区蓬勃兴起。大功能，即物流信息服务进出口贸易货物集散中转配送流通加工商品检验智能分类仓储运输调度综合商贸投建内容物流信息服务区进出口贸易区货物集散区中转配送区流通加工区商品检验区仓储区运输调度区综合商贸九大功能区。项目发展目标物流园区将以建县武装部以西承办单位概况人民政府办公室是协助县政府领导同志处理县政府日常工作的机构，规格为正科级。提高工作效率，方便群众办事目标，提升政府形象，提高了行政效率，优化了发展环境。同时，还有利于按照十七大部署，下步将集中办公机构和部门整合起来，探索实行职能有机统大部门体制，健全部门间协调配合机制。因此，确山县建设设施完善功能齐全四大机构综合办公楼，实行统管理，条龙服务，有利于降低行政管理成本......”。