根，不盖苗。第二次在栽后天，窝内稍浅，深株间稍深，左右，除去杂草。第三次中耕在栽后天内，结合最后次追肥和培土，此时根系已很发达，中耕宜浅。培土可结合中耕除草进行，培土后墒高达，才能起到培土作用。如果只进行次大培土，则在栽后天进行。大培土过早或过迟，都会影响烟株生长。灌溉和排水。北方烟区雨量充沛，但也时有干旱，如果表层土壤干到田间最大持水量以下，早晨地面不回潮，白天叶片萎蔫，傍晚尚不能恢复，表明需要灌溉。灌溉以傍晚或夜晚为宜。移栽时要浇足水，般每穴灌水。穴灌株灌或沟灌，切忌漫灌淹灌。烟草相对耐旱不耐，烧火大小要灵活湿球温度适宜且稳定要严，排气窗进风洞开度要灵活。烘烤操作流程控制变黄阶段温度，以最高不超过基本完成烟叶变黄，严格控制变黄和干叶阶段水分动态，保持相对湿度，变黄期脱水以上，使定色期脱水量由传统工艺左右下降到以下，减少在定色期集中脱水负担，以前升温速度小时，之后加快为小时，整个定色期湿球温度控制在，最低不少于，最高不超过。烟叶干燥大卷筒后，以小时速度升温到，使烟筋彻底干燥，湿球温度控制在以下。几类烟叶烘烤方法正常烟叶烘烤。变黄阶段装烟后关严天窗地洞和门窗。经若干小时预变黄使叶尖变黄后，干球温度以小时速度升到，湿球温度控制在，保持干湿差，稳温延长时间，以前使底层烟叶变黄发软。变黄结束时，下部叶变黄程度要达到八成黄中上部烟叶变黄达九至十成黄，烟叶凋萎，主脉开始变软勾尖卷边。定色阶段变黄达到要求后，干球温度以，现蕾期推迟，叶片早熟。相反，密度过稀，则植株高大，叶片繁茂，叶厚色深，易引起徒长。密度过大过小，上等烟比例都不高，化学组分不协调。总氮蛋白质烟碱等含量，随密度增加或留叶数增加多呈递减趋势，目前我省烤烟种植密度是行距，株距。移栽期，月下旬至月上旬，同片地要求集中移栽。移栽时选均匀致壮苗移栽。栽后天要查苗补缺。弱苗偏管，保证全田烟株生长致。移栽过早，烟株处于低温时间过长而易产生早花移栽过晚，生育期短，烟株难以充分生长，后期气温下降，影响烟叶正常成熟。移栽前深耕，细整，使土壤疏松，拉线理好烟墒肥技术烤烟施肥目不但要提高产量和经济效益，更重要是要有利于品质形成和提高。烟叶产品质量是土壤气候环境与人为因素品种施肥综合作用结果。在这体系中，施肥是最大可变因素。烤烟营养不良时，即使充分留养成熟并烘烤得很好，烟叶香吃味也会大打折扣而营养过剩时，即使成熟采烤，烟叶也会因过大过厚，刺激性和劲头过大而使可用性大大降低。施肥是制约烤烟品质提高重要技术措施之。烤烟生长发育营养要求烤烟正常生长发育需要种必需营养元素。需要量较大元素有碳氢氧氮磷钾钙镁硫需要量甚微元素有铁锰硼锌铜钼氯。这些大量和微量元步提高烟叶品质与可用性。充分利用土壤资源。因气候施肥原则。气候条件主要指当年烤烟大田期雨水多少和气温高低。雨水多，肥料流失大，气温相应降低，肥料利用率下降，肥料用量，尤其是氮肥要适当增加，反之要适当减少。最大效益原则。施肥目是为了提高烟叶产质量和施肥效益。在定范围内，产质量随施肥量增加而提高，达到施肥量时，产值减去肥料成本即施肥效益最高当施肥量增加到定程度后，产质量并不相应增加如果再增施肥，产质量还会下降，甚至对烟株产生毒害。施肥方法与时期掌握恰当施肥方法与时期可以提高烟叶产质量和肥料利用率。在实际生产中，多数采用基肥和追肥相结合方法，重施基肥，把肥料总量三分之二或更多些当作基肥，其余作追肥。追肥分两次进行，第次在栽后天结合中耕除草施用第二次在团棵培土时施用。移栽后天内施完，如天后还追肥，则后期烟株贪青晚熟不落黄。施肥方法应注意几个问题复合肥和硫酸钾应根据地下水位和地力高低而定土壤肥力低则少施，土壤肥力高则不施。普钙和钙镁磷肥适宜作条施，钙镁磷肥属于碱性肥料，不宜与复合肥或硫酸钾等酸性肥料混合施用，以免降低肥效，钙镁磷肥在酸性土壤上用效果较好。要防止肥料与烟根直接接触，肥料离烟株，以免烧苗。三田间管理大田管理查苗补缺，促小控大。移栽后要浇水补苗及查苗补苗，补栽时穴内可施少量复合肥或速效氮肥，并施毒饵。促小苗控大苗，使全田生长致，达到苗全苗齐苗壮。中耕培土。般中耕次，结合除草。第次在栽后天，浅锄，不翻土，不动，拉线打塘。移栽方法有干栽水栽及机械移栽。移栽时应做到施好肥，带药移栽，细土壅根，浇足定根到以上，建筑面积力争达到万平方米。二功能分区该项目从功能上拟划分三个区域建材市场区拟占地亩，建筑面积万平方米以上商贸服务区拟占地亩，建筑面积万平方米以上生活服务区拟占地亩，建筑面积万平方米以上。三开发思路根据青白江物流基地建设整体规划和建设进展，我们将该项目建设思路初步确定为统规划，分步开发，整体运营统规划聘请资深从事市场规划设计专业公司，对建材商贸城进行规划包装设计。分步开发该项件等辅材类油漆涂料胶不锈钢铁件石材等五金类五金配件挂件锁具开关电器等厨卫用品类橱柜厨卫电器燃器具灶具壁柜门暖通等居家饰品类布艺艺术玻璃等五选址分析根据青白江物流基地建设规划及目前发展态势，我们提供为该项目提供两个选址点选点青白江北部建材园区，最好靠近绣川河。优势距离铁路中心站仅公路，背靠成都国际集装箱物流园区，区位优势特别突出。已有万贯集团华川银地等大型企业入驻，带动辐射能力较强。目前市场建设进度最快，年内可初具规模。临河，对商务休闲生活居住区建设具有特别突出优势。劣势园区规模相对较小，已进入企业较多，可供地可能较少。选点二成都青白江物流园区。优势距离大弯铁路货运站公里，区位优势突出。园区规模较大，可供地较多。劣势园区目前建设进度较慢。第五章项目投资运营策划项目投资营运主体四川省力瑞置业有限责任公司。二项目投资额估算该项目动态投资约亿元左右。包含土地成本分期支付工程造价等，首期启动资金亿元，以后滚动开发。三项目建设运作周期事项年年年进度时间月可行性研究项目规划规划审查选址定点用地审核项目立项报建开工招商运营项目分三期开发建设项目筹备阶段包括项目可行性研究项目规划规划审查选址定点用地审核项目立项等，筹备时间从年月至年月。项目从筹备到项目期开发规划用地亩，容积率，销售价格元平方米，开发时间从年月至年月。项目二期开发规划用地亩，容积率，销售价格元平方米，开发时间从年月至年月。项目三期开发规划用地亩，容积率，销售价格元平方米，根，不盖苗。第二次在栽后天，窝内稍浅，深株间稍深，左右，除去杂草。第三次中耕在栽后天内，结合最后次追肥和培土，此时根系已很发达，中耕宜浅。培土可结合中耕除草进行，培土后墒高达，才能起到培土作用。如果只进行次大培土，则在栽后天进行。大培土过早或过迟，都会影响烟株生长。灌溉和排水。北方烟区雨量充沛，但也时有干旱，如果表层土壤干到田间最大持水量以下，早晨地面不回潮，白天叶片萎蔫，傍晚尚不能恢复，表明需要灌溉。灌溉以傍晚或夜晚为宜。移栽时要浇足水，般每穴灌水。穴灌株灌或沟灌，切忌漫灌淹灌。烟草相对耐旱不耐，烧火大小要灵活湿球温度适宜且稳定要严，排气窗进风洞开度要灵活。烘烤操作流程控制变黄阶段温度，以最高不超过基本完成烟叶变黄，严格控制变黄和干叶阶段水分动态，保持相对湿度，变黄期脱水以上，使定色期脱水量由传统工艺左右下降到以下，减少在定色期集中脱水负担，以前升温速度小时，之后加快为小时，整个定色期湿球温度控制在，最低不少于，最高不超过。烟叶干燥大卷筒后，以小时速度升温到，使烟筋彻底干燥，湿球温度控制在以下。几类烟叶烘烤方法正常烟叶烘烤。变黄阶段装烟后关严天窗地洞和门窗。经若干小时预变黄使叶尖变黄后，干球温度以小时速度升到，湿球温度控制在，保持干湿差，稳温延长时间，以前使底层烟叶变黄发软。变黄结束时，下部叶变黄程度要达到八成黄中上部烟叶变黄达九至十成黄，烟叶凋萎，主脉开始变软勾尖卷边。定色阶段变黄达到要求后，干球温度以，现蕾期推迟，叶片早熟。相反，密度过稀，则植株高大，叶片繁茂，叶厚色深，易引起徒长。密度过大过小，上等烟比例都不高，化学组分不协调。总氮蛋白质烟碱等含量，随密度增加或留叶数增加多呈递减趋势，目前我省烤烟种植密度是行距，株距。移栽期，月下旬至月上旬，同片地要求集中移栽。移栽时选均匀致壮苗移栽。栽后天要查苗补缺。弱苗偏管，保证全田烟株生长致。移栽过早，烟株处于低温时间过长而易产生早花移栽过晚，生育期短，烟株难以充分生长，后期气温下降，影响烟叶正常成熟。移栽前深耕，细整，使土壤疏松，拉线理好烟墒