力的房地产品牌之，拥有房地产在社会群体中先步入富裕阶层城市精英们购房已不仅仅是作为种解决基本居住需求，而是为了追求更舒适生活。般而言，环境概念包括自然环境如绿地休闲广场等交通环境如是否易于到达是否有充分停车条件等人文环境如学校托幼等等诸多因素。在自然环境方面，他们需要个安静优美居住和休息环境在交通环境方面，他们已经或即将拥有自己私家车，他们要求小区必须提供定停车位另外，随着国民素质不断提高，人们对于小区人文环境要求愈来愈高。地理位置和交通是消费者购房时较为关心两大要素。人们根据自己经济能力选择办事方便小区成熟地区，认为距离工作单位购物子女入托上学银行及医院等地较近地方是居住理想之地。物业管理作为商品房售后服务重要作用已越来越被人们所重视，小区环境后期维护及小区入住率高低在很大程度上取决于物业管理。但从近年情况来看，小区物业管理在实际工作中管理现状很难令消费者满意，主要表现同比增长。其中，商品住宅完成投资亿元，同比增长办公楼和商业营业用房完成投资同比分别增长了和各类物业开发投资增长速度均明显低于年同期水平，房地产开发投资保持稳定增长，中央政府宏观调控政策取得了定成效。年全国商品房竣工面积亿平方米，同比分别增长，其中商品住宅竣工面积亿平方米，增长。同期全国商品房销售面积达到亿平方米，增长。年月房地产开发投资同比增长，其中商品住宅投资同比增长，表明房地产开发投资增幅明显回落并趋于平稳。商品房供求增幅较年季度也双双回落，但供求关系仍然偏紧。年全国商品房平均销售价格为每平方米元，同比增长，其中商品住宅平均销售价格为每平方米元，上涨。各大中城市普遍出现了房地产价格快速上涨，不少城市房价上涨速度远远超过了经济和消费者收入增长速度。居民家庭成为房地产市场主导消费群体。自年始，城市个人购买商品房占全部商品房销售额比重超过，们优势。产品唯性，我们是中国首家高尔西部发展政策措施，使得西安市经济发展迅速。如图所示，西安市国民生产总值从年至今都保持快速增长。年份万元增长率图西安市增长情况图注资料来源于西安市统计年鉴初步测算，年西安市生产总值亿元，按可比价格计算，比上年增长。经济总量突破千亿元大关，增长速度连续五年保持在以上，经济发展迈上了新台阶，并步入个新增长期。经济高速发展给房地产发展创造了个良好外部环境。在国家宏观调控压缩商品房建设规模和银行提高贷款门坎双重压力下，西安房地产市场发展情况售量方面较年销售量有定程度回落，据预计年公寓市场发展并不明朗。最后，商铺年市场平均销售价格在元平方米，要比年略微有所上升，销售量比年销售量翻了番。在年随着西安整体形象提升和在西部开发影响力增强，知名地产商纷纷抢滩登陆黄金地段，参与商业用房经营运作。商业用房必将显现出无限商机。从上述对各房地产市场分析可以看出，投资建设住宅小区并辅以定量商铺会具有很大开发价值。需求分析我们利用五黄金周对西安市商品房消费者进行了调查。这次调查主要内容是居民购房区域房型房价面积装修要求以及小区环境和物业管理等，主要目是了解西安市居民对商品住宅购买能力以及偏好等，以便进行市场分析和定位。本次调查以调查问卷方式获得调查问卷份，收回份，其中有效问卷份。调查结果显示打算在年内买房人占，年内买房人占，年内买房人占，年后买房人占。如图所示。说明市场上存在住房消费者和潜在顾客，很有可能会成为本项目目标顾客。图西安市居民购房计划购房时间图在回答购房区域时，人会选择再高新区买房，人选择在南郊二环外，人选择南郊二环内，其余零星分布，如图所示城内东郊南郊二环项目总论建设项目概况建设单位基本情况本项目建设单位紫薇地产，是由西安高科集团新西部实业发展公司和西安高新鑫源投资有限公司共同出资组建的专业房地产开发公司。公司成立于年，注册资金为亿元。紫薇地产是国内颇具影响夫网络电视，高尔夫领域网络电视唯。劣势我们是新台，市场没有知名度与认知度及市场占有量。网络电视也是国家最近两年推广龙头新媒体，它还要需段时间发展。机会政府加强监管，网络视频行业走向规范化。国务院三令五申将推三网合，明确指出网络电视是三网合主要产品。随着中国网络视频社会影响力也得到了国家政府认可，年月央视宣布即将成立国家网络电视台挂牌，证明在新传媒中网络电视是龙资质。有国家授权资质才可以与上游传统电视对接，还可与下游移动联通电信增值及手机电视，通过节目对口输出。我们技术层面上，自己独立基站，后台技术维护管理，采取双管与共管，委托移动也管理，移动作为大网运营商负责外围安全管理及维护。企业采用何种方式去改进产品质量性能，企业对发展新产品有哪些计划等等。企业依据市场反馈及对市场培养，把节目精准分成不同类别节目，来供给不同需求用户，来满足不同及多样化需求，依据市场反馈信息来不断改变产品节目功能性节目质量，使节目更加精准符合市场需求,创新策略例通常做法是做节目是对，投入产出及利润通常也是比，制作节目时间成本工作人员工资成本材料成本等等然后算出减掉成本就是利润。而我们就采取超常规做法，去就做套节目，次行投入，而产出是套节目，而成本是套节目成本，例用套节目投入成本分摊到套节目上，降低运营成本，而产生利润是倍。所以我们盈利及竞争能力就增强。企业发展阶段第阶段项目论证分析及试运行阶段从年获得国家首批运营资质后，我们用年时间对企业简介北京天龙中视国际传媒有限公司创建于年是由电视人及人和高尔夫等行业资深专家共同组建的股份制公司隶属中关村高新技术企业。是由中华人民共和国广播电影电视部电信及信息产业部及国家工商总局，正式批准的专业高尔夫资讯节目制作以网络视频传播形式及服务类传媒经营机构。下设台中国高尔夫网络电视为核心网中国高尔夫球场网频道环球高尔夫频道深圳力的房地产品牌之，拥有房地产在社会群体中先步入富裕阶层城市精英们购房已不仅仅是作为种解决基本居住需求，而是为了追求更舒适生活。般而言，环境概念包括自然环境如绿地休闲广场等交通环境如是否易于到达是否有充分停车条件等人文环境如学校托幼等等诸多因素。在自然环境方面，他们需要个安静优美居住和休息环境在交通环境方面，他们已经或即将拥有自己私家车，他们要求小区必须提供定停车位另外，随着国民素质不断提高，人们对于小区人文环境要求愈来愈高。地理位置和交通是消费者购房时较为关心两大要素。人们根据自己经济能力选择办事方便小区成熟地区，认为距离工作单位购物子女入托上学银行及医院等地较近地方是居住理想之地。物业管理作为商品房售后服务重要作用已越来越被人们所重视，小区环境后期维护及小区入住率高低在很大程度上取决于物业管理。但从近年情况来看，小区物业管理在实际工作中管理现状很难令消费者满意，主要表现同比增长。其中，商品住宅完成投资亿元，同比增长办公楼和商业营业用房完成投资同比分别增长了和各类物业开发投资增长速度均明显低于年同期水平，房地产开发投资保持稳定增长，中央政府宏观调控政策取得了定成效。年全国商品房竣工面积亿平方米，同比分别增长，其中商品住宅竣工面积亿平方米，增长。同期全国商品房销售面积达到亿平方米，增长。年月房地产开发投资同比增长，其中商品住宅投资同比增长，表明房地产开发投资增幅明显回落并趋于平稳。商品房供求增幅较年季度也双双回落，但供求关系仍然偏紧。年全国商品房平均销售价格为每平方米元，同比增长，其中商品住宅平均销售价格为每平方米元，上涨。各大中城市普遍出现了房地产价格快速上涨，不少城市房价上涨速度远远超过了经济和消费者收入增长速度。居民家庭成为房地产市场主导消费群体。自年始，城市个人购买商品房占全部商品房销售额比重超过，们优势。产品唯性，我们是中国首家高尔