中，商品住宅现房买卖成交万平方米，比上年增长商品住宅期房预售成交万平方米，比上年下降存量住房买卖成交万平方米，比上年增长。年季度房地产状况年月官方统计数据年月，全市房地产开发投资完成亿元，比上年同期增长，同比增幅提高个百分点占全社会固定资产投资比重为，高于上年同期个百分点。其中，商品住宅开发投资完成亿元，增长。年月，全市住宅供地为公顷，规划建筑面积万平方米。其中，经济适用房用地公顷，规划建筑面积万平方米普通商品房用地公顷，规划建筑面积万平方米。年月，全市商品住宅现房交易面积万平方米，比上年同期下降月，全市商品住宅批准预售面积万平方米，开发区远郊区县包括顺义怀柔密云房山门头沟。可以看出，城市功能拓展区依旧是新增住宅供应绝对主体，朝阳丰台海淀石景山新上市量占全市比例在以上。同时，住宅郊区化趋势明显。年季度，中心城区城市功能拓展区新增住宅供应出现不同程度下滑。中心城区下滑趋势最为明显，下降幅度在以上城市功能拓展区也出现轻微下滑。郊区住宅新增供应增长明显，其中，近郊区较去年同期增长倍，占全市新增供应比例达到。宏观政策导向中国人民银行公布从年月日起全面上调各档次贷款利率个百分点，其中，年期以上银行贷款基准利率由上调至。本次调息是为了进步巩固宏观调控成果，保持国民经济持续快速协调健康发展良好势头，进步发挥经济手段在资源配置和宏观调控中作用。年季度房地产市场手房价格涨幅过快，背离了国家宏观调控轨道。但从目前市场来看，购房需求仍然呈现刚性，自住需求占到以上，投资需求仅占左右。此次加息反映国家调控步伐也趋向稳健，更加明确了金融方面己经进入升息通道，但短期内对于抑制投资需求平抑房价方面，影响程度并不会太高。建设部等九部委于五月二十九日颁布关于调整住房供应结构稳定住房价格意见，是继年月首次调高房贷利率起，特别是去年国八条出台后，次对全国房地产市场全面具体项目基本情况第节项目概述项目名称项目名称市县天运家园期区域位置本项目位于县沈家营镇镇中心地区，地处八峪公路延琉公路和沈韩公路的三角交汇处，近临八达岭高速公路。向东接近永宁古城，向北三公里同旅游风景名胜区龙庆峡相通，向西靠近县城，正南方是古河女为河，本项目北边界隔规划路为天运家园二期主题公园，东边界为沈韩公路西侧及天运家园二期教育用地医疗用地西侧，南边边界隔天运家园二期公建及医疗用地为延琉公路北侧，西边界为八峪公路东侧，项目位方米，周边乡镇也增至元平方米。根据本项目规划，日后楼盘住宅均价预测为元平方米左右。第四章项目实施进度第节项目级开发实施主要内容该项目土地级开发实施主要内容包括前期手续办理征地拆除实施市政方案咨询与市政建设验收入市交易及相关后续事项。第二节项目级开发实施进度安排考虑办理各种手续顺序时间与可能性，本项目土地级开发进度初步安排如下图所示前期准备工作征地及地上物拆除实施市政咨询建设验收入市交易及后续事项地质灾害危险性评估办理环境影响评价办理交通影响评价办理规划批复办理项目核准手续签定征地安置补偿协议区国土局初审市国土局审核上会报批交费取得用地批复安置补偿用地规划许可证征地结案拆除及土地平整市政工程方案咨询市政方案综合委托市政施工图设计与市政口签定接用协议招投标确定施工单位市政建设级开发验收地价评估上会确定土地出让价格挂牌文件制定挂牌出让确定中标人各方签定合同资金用地总量为公顷，而实际供应则为公顷，按照今年土地供应计划，年住宅商品房和经济适用房供应量达到公顷，而年全市商品住宅期房批准预售面积为万平方米，预售成交面积为万平方米。据市国土资源局有关官员表示，年已经通过预审土地项目达到个，其中部分土地已经在年进入市场，还有部分则在年进入土地市场。此外，年通过土地大限可继续协议出让项目共个，土地面积多公顷，其中去年已经开始进行开发并入市土地面积达到多公顷。若正常话，今年将有其剩下多公顷进入市场。从土地供应计划可以看出，年放量土地质量和数量都比去年有所提升，开发商对土地市场信心将有所改变，土地