舒适经营环境，也将为赣州市人民提供与大中型城市保持同步旧货产品和服务，从而总论项目背景项目名称因项目目前尚未正式命名，在合作文件及日常各类交通沟通中，但本项目性质为赣州市旧货大市场旧货交易中心，暂以赣州市旧货大市场代表该项目，以下简称本项目。项目开发公司简介江西旧货大市场置业有限公司，是由江西旧货大市场运营公司组建而成。目前正在开发江西省唯个旧货大市场项目，项目位于解放东路，香江家居城斜对面，现总用地面积为良好局面功能分区较为合理现有专业市场功能分区较为明确合理，市场内各区域功能分布合理，格局规范，比如赣州家具大市场赣州市汽车大市场等市场规划有定前瞻性现有专业市场规划，多具有定前瞻性目光，市场内道路规划，店铺格局，仓储方面出现了有明确区隔，功能布局较为合理物业管理较为严谨现有专业市场物业管理相对较好，如建材市场管理，有专职保安及市场管理人员，反应及时，管理井然有序分析结论根据我们这次对赣州开发区专业市场资料收集，整理，通过从政策宏观面市场宏观面，以及专业市场特征现状未来走势层面分析，再将结果交叉后得出市场规划及配套将成为有力竞争武器经营行业应趋向大众消费品寻求龙头性专业市场中空白点寻求有发展但龙头批发市场中未能形成气候行业寻求龙头性批发市场中供不应求行业先做专，再做大，做强无强大政策支持则不要与龙头市场产生经营定位正面竞争。而赣州目前还没有出现家配房地产从业人士开发区大型专业市场进行了专题走访。最后调研结果由专职统计分析人员进行了科学数据分析统计，项目组多次组织召开数据统计分析会议，为本项目下步项目定位系统及市场推广销售策略建立执行奠定了坚实基础。调查研究项目及成果如下目前赣州市商品房价格较高，短期内住宅物业发展空间相对较小。在接受本次调查市民中，面对均价超过元平米住宅市场，被访者不打算购买住宅，客户打算在年内购房，仅客户打算在年内购房。随着国家宏观政策大力调控及未来其他客户均为视项目情况而定。赣州旧货行业逐步呈现生机，期待有效地进行市场整合。到目前为止，赣州市已有十来家旧货行，主要分布在文明大道以及和平路带，而且许多临时来赣州居住外来人口低收入家庭和些小餐饮业开张等都会瞄上旧货市场。民生旧货行是属于老牌旧货行，规模相对较大，管理较为规范，许多市民对其有较好反响，受访者认为这是个便民利民为民通道。认为拓展经营，向规范化规模化专业化方向发展，完全能够给赣州旧货市场带来片新天地，因为旧货经营是件利国利民大好事，国家对旧货经营有优惠政策。经营人员希望由政府有关部门牵头，在合适地点兴建个规模较大适合赣州市发展需要旧货市场，将现有旧货行和个场商圈正逐步走向成熟，本项目落成必将加快开发区市场集群发展进程，进步完善开发区整体规划，关于行业市场意义针对目前赣州市旧货交易现状存在四大问题是规模太小。在赣州市还没有个真正旧货市场，在市内十来家旧货行中，充其量只能称为旧货个体工商户，年营业额般都在万至万元，超百万还没有二是品种单。现旧货行经营品种仅限于家用电器家具和日用品。机电设备，旧机动车，通讯器材，旧书籍，旧玩具等尚未涉足三是加工翻新滞后。收购进来物品，只是稍加清理就原样销售，对加工改装翻新工作做得不够四是上门收购不规范。旧货行工作人员上门收购时，未佩带上岗证，使出售旧货居民心存疑虑。特别是些骑三轮车散兵游勇，手持高音喇叭在宿舍区大声喊叫，使得居民对收购旧货人员产生厌恶感等等。本项目拟定站式旧货交易市场，将凭借准确定位先进规划高效营销统科学管理把赣州旧货大市场整合优化，拓展经营，向规范化规模化专业化方向发展，吸引众多经营者消费者，从而使赣州市旧货行业顺应发展趋势实现良性发展。关于社会综合效益意义随着旧货行业重要性日益突显，专业旧货市场不可或缺地成为城市利国利民亮点工程。本项目落成，方面将填补赣州市旧货行业这市场空白，为广大经营户提供了更为集中现代可能更多有效为山地黄壤。该区域内矿子黄泥土分布很广，其母质系由寒武系奥陶系，二迭系三迭系套碳酸盐岩类发育而成，主要性状为土层厚，团粒结构差板结，属低硅土性质渍水易分散，质地中壤至重壤，有后劲。由于各系灰岩岩性不同，发育成土壤在后天气候地形植被等因素影响下，所具有生产性能和肥力也表现极大差异，另受淋溶蚀作用，基石零星裸露，土壤不连续，俗称岩窖地。项目区土层厚度约为，旱地土层较薄区多分布在丘顶。项目实施后通过精耕细作和合全年日照，小春生长期日照时数小时，占全年日照时数。全年平均日照百分率，其中月最低，月最高。全年太阳总辐射量为千卡，其中大春生长季占，小春生长季占。年平均气温为‴，‴年积温‴，‴总积温‴。水资源项目区内及周边虽无河流水库坑塘和泉眼等水源，但降雨量较丰富，年均降雨量，且降雨量大多集中在，占年降水量。在保证率大春生长季有，占全年，小春生长季有，占全年。生物资源项目区以中中亚热带植物为主。林木类型有常绿针叶林常绿针阔混叶林竹林灌木林。植被中有速生优质树种马尾松杉木等主要粮食作物为玉米红苕马铃薯水稻和油菜家畜主要为猪。资料来源酉阳县农业区划资料汇编。社会经济条件后溪村现有人口人，其中农业人口人，劳动力人，耕地面积亩，人均耕地亩人。玉米亩产亩，红薯亩，马铃薯亩，油菜亩。农村年总收入万元，人均元。项目区基础设施现状交通设施状况项目区未修建公路，对外交通较为不便。项目区内未形成完整农村道路体系，居民第部分实施方案综合说明项目背景土地开发整理是增加耕地面积提高耕地质量，实现耕地总量动态平衡的重要途径，是提高土地生产能力，促进土地集约化利用和保障土地资源可持续利用的有效手段，是关系到国家粮食安全的战略举措。方面土地开发整理可新增部分耕地，另方面通过配套完善田间道路和农田水利设施等措施可提高农业综合生产能力，为农民增收提供可能。这也是落实中共中央国务院关于进本依据。项目区现有耕舒适经营环境，也将为赣州市人民提供与大中型城市保持同步旧货产品和服务，从而总论项目背景项目名称因项目目前尚未正式命名，在合作文件及日常各类交通沟通中，但本项目性质为赣州市旧货大市场旧货交易中心，暂以赣州市旧货大市场代表该项目，以下简称本项目。项目开发公司简介江西旧货大市场置业有限公司，是由江西旧货大市场运营公司组建而成。目前正在开发江西省唯个旧货大市场项目，项目位于解放东路，香江家居城斜对面，现总用地面积为良好局面功能分区较为合理现有专业市场功能分区较为明确合理，市场内各区域功能分布合理，格局规范，比如赣州家具大市场赣州市汽车大市场等市场规划有定前瞻性现有专业市场规划，多具有定前瞻性目光，市场内道路规划，店铺格局，仓储方面出现了有明确区隔，功能布局较为合理物业管理较为严谨现有专业市场物业管理相对较好，如建材市场管理，有专职保安及市场管理人员，反应及时，管理井然有序分析结论根据我们这次对赣州开发区专业市场资料收集，整理，通过从政策宏观面市场宏观面，以及专业市场特征现状未来走势层面分析，再将结果交叉后得出市场规划及配套将成为有力竞争武器经营行业应趋向大众消费品寻求龙头性专业市场中空白点寻求有发展但龙头批发市场中未能形成气候行业寻求龙头性批发市场中供不应求行业先做专，再做大，做强无强大政策支持则不要与龙头市场产生经营定位正面竞争。而赣州目前还没有出现家配房地产从业人士开发区大型专业市场进行了专题走访。最后调研结果由专职统计分析人员进行了科学数据分析统计，项目组多次组织召开数据统计分析会议，为本项目下步项目定位系统及市场推广销售策略建立执行奠定了坚实基础。调查研究项目及成果如下目前赣州市商品房价格较高，短期内住宅物业发展空间相对较小。在接受本次调查市民中，面对均价超过元平米住宅市场，被访者不打算购买住宅，客户打算在年内购房，仅客户打算在年内购房。随着国家宏观政策大力调控及未来