毗祁阳县西与东安县广西全州县接壤，上联珠江水系，下通长湖流域，南接九嶷，北临衡岳，西控百粤，东接五岭，区位优势极为明显，是全市交通文化教育金融中心和湘西南交通枢纽，是湖南直达两广大西南海南和港澳主要通道，对湘粤桂三省区余个相邻县市有直接辐射作用。于印发新建工程抗震设防暂行规定通知，设计可不考虑地震设防或简易设防。施工条件优越因施工区在零陵城区，施工条件好，水电路讯设施齐全，不会影响施工进度。其主要建筑材料钢筋水泥红砖均可得到保证且资源充足，材料运输条件好，且运距短施工场地宽敞，不受外界干扰。原材料供应情况较好通过对建筑市场调查，近年来建筑市场基本上处于供大于求情况，钢材水泥建筑用砖等主要材料价格相对低廉。永州特殊地理位置，地方材料价格特别低，砂砾石来自于潇湘河中，丰富制砖资源确保了建筑用砖低价供应丰富森林资源完全能满足建筑用材水泥生产是永州大支柱产业钢材等大宗材料，也受整个社会经济影响，价格普遍较低。这样不仅能满足项目开发建设需要，还能大大降低开发项目建设成本。交通便利零陵城区中心距永州机场仅公里，距湘桂铁路永州站公里，距衡阳公里桂林公里广州公里。国道线线高等级永连公路衡昆高速二广高速公路已开工洛湛铁路已开工贯穿全境。乘车至广州深圳可当天往返。水路可由湘湖水运直下洞庭，通湖达海。交通上便利，可为游客特别是区外游客提供极大方便而该项目选址于零陵城区，交通上便利也为项目建设提供了方便。供水正常该项目建设和建成后生产生活用水均可以通过自来水公司供水解决。供电充足全区电力充沛，距本项目区公里素有湘南明珠之称南津渡电站年发电量达亿千瓦时，并入大电网和农村电网改造后，供电正常。通讯良好程控电话和移动电话已开通，通讯信号良好，接收国际国内信息快捷。征地拆迁方便本项目区在永州市城市总体规划范围之内，新建筑物必须符合规划土地在城市规划发展范围之内，土地征用取得比较方便便增加，其发展前景看好。宾馆服务业兴旺与否与流动人口多少呈高度正相关。区委区政府提出精心打造三城区战略目标，就是要依托得天独厚立体交通优势，以大交通大工业大流通为主，着力建设交通工贸城依托规模集聚教育优势，以上规模扩生源促消费为主，着力建设文化教育城依托底蕴深厚旅游资源优势，以潇湘溯源人文揽胜山水互联为主，着力建设生态旅游城依托渐成雏形支拄产业，以壮规模办加工畅流通为主，着力建设特色农业区。把零陵打造成面向港澳台和东南沿海发达地区后花园战略目标定位，搞好环境建设是作为后花园基本工作。零陵发展旅游业条件十分优越，区内有著名永州八景，是永州中心旅游区，距国家级风景名胜区阳明山九疑山和舜皇山均不远同时零陵地理位置优越，处在多条黄金旅游线路之中，是江西湖北等省游客到桂林阳朔去旅游必经之地。游客过往零陵，到零陵人数增区鼓励外商投资兴业有关规定和零陵区招商引资中介人奖励办法，根据本地实际情况对外来投资客商提供最为优惠用地税费政策和高质高优管理服务政策。如凡在零陵区行政区域范围内投资固定资产万元以上旅游业，除享受永州市关于鼓励外商投资兴办工业若干意见各项优惠规定外，对落户于城市规划区域以外旅游业项目，项目用地可执行成本价。税费方面，除国家优惠政策外，对于地方财政享有税费部分，给予相应优惠政策。对固定资产投资在万美元或人民币万元以上旅游业项目，可给予更优惠个案优惠政策。实行政务公开全程代理服务，负责代办各种审批发证登记等手续，实行站式审批，条龙服务，坚决杜绝乱收费乱罚款乱摊派乱集资现象，对所有收费项目进行全面清理，并对重点骨干企业实行挂牌保护政策。零陵区政府部门人员成立班子，领导组织和支持本项目开发建设。市场前景分析该项目处于零陵城区，该区域客流量大，发展宾馆业，潜力巨大。据调查，年零陵区附近具备星级以上集住宿娱乐为体宾馆只有家，每年在旅游旺季，满足不了接待需求，在淡季也维持在以上入住率，全年平均入住率以上，随着零陵城市中心功能加强，经济发展，流动人口增加，其发展前景看好。宾馆服务业兴旺与否与流动人口多少呈高度正相关。区委区政府提出精心打造三城区战略目标，就是要依托得天独厚立体交通优势，以大交通大工业大流通为主，着力建设交通工贸城依托规模集聚教育优势，以上规模扩生源促消费为主，着力建设文化教育城依托底