旅游黄金地带。距海口火车站仅公里，出入观光都十分方便。盈滨半岛作为海口市规划中新区，已被纳入年海口市城市总体规划纲要，无疑是海口这顶海南岛皇冠上颗璀璨明珠。随着国家类口岸马村港正式对外开放，海口市滨海西延线开通，盈滨半岛开发前景非常看好。当前海南正重点抓好海口三亚和博鳌特别规按元计算，则住宅和别墅销海南天地通咨询服务有限公司与海南华鹏工程咨询有限公司签定编制项目可研报告合同书。可行性研究报告研究范围本研究工作范围主要是市场分析及项目定位，建设规模及功能，住宅及公用工程建设方案，投资估算与资金筹措，项目经济效益评价等。项目概况项目建设地点项目选址位于海口市盈滨度假天堂是建设国际旅游岛重要战略定位之。可以说作为以休闲度假为内容房地产开发投资成为今后海南地产个投资主题，据项统计数据显示，年至月份全省房地产投资累计完成亿元，超额完成年初亿元投资目标，同比增长。据不完全统计，年以来，涌入海南投资房地产资金超过亿元人民币。面对巨大岛外休闲度假房地产市场，休闲度假地产不仅是眼前，更将成为未来海南房地产资金聚集行业。海口城市规划和建设海口市总体规划提出了中强西拓东优南控海口主城区空间布局结构发展原则。中强强化与完善中心组团建设，充分利用空置地，提高集约与规模效益，改善生态环境。西拓鼓励中心组团建设用地西向拓展，注重长流组团老城组团专业性开发和规模积聚，积极培育长流组团产业增长点。东优选择恰当时机，择优开发项目，有选择性地开发江东组团。江东组团开发要注重开发品质而不是开发规模。要优先考虑人口密度低土地开发价值高项目，注重与环境相协调。南控控制城市向南发展，保护城市生态屏障，确立生态发展底线，注重保护优良生态环境。城市发展总目标把海口建设成为海南省经济实力最强服务设施最优中心城市，较高国际知名度热带海岛旅游度假胜地，具有优良生态环境健康宜居城市和浓郁地域文化特色历史文化名城。城市发展阶段性目标年，海口市国内生产总值预计达到亿元。城市综合经济实力显著提高，对琼北区域辐射带动作用增强，全面实现小康社会奋斗目标，成为中国创业环境和人居环境最佳城市之。到年，海口市国内生产总值达到亿元，创业环境和人居环境优势更加突出，并在全省率先实现现代化，初步建设成为在国际上具有定知名度与影响力以热带滨海风光为特色绿色生态城市。进步强化海口作为全省经济中心城市地位，提升省会城市服务功能，重点发展交通运输文化教育商贸流通旅游服务等第三产业，增强海口对全省综合辐射与带动作用。根据海口市总体规划布局，从城市发展区域开发现状产业集中程度自然资源利用评价和基础设施开发条件等因素分析，影响到项目区中心组团将定位为重点完善面向岛内中心服务功能省会服务居以上商品房销往省外。海南省房地产快速发展直接带动了以旅游业为主现代服务业发展，推动了海南省经济社会平稳快速发展。年前三季度，海南省房地产业销售势头强劲，区域经济活力明显增强，并且开发投资继续扩大。前三季度，海南省房地产开发投资累计完成亿元，同比增长，超过年全年亿元投资总量，房地产业总体上呈现稳定健康发展态势。年月日，国务院办公厅发布了国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展若干意见，计划到年初步将海南建成世界流海岛休闲度假旅游胜地。对此，国务院要求各有关部门高度重视，并表示在政策资金项目安排等方面给予特殊扶持。这标志着海南国际旅游岛正式上升为国家战略，并且在意见中明确提出海南国际旅游岛建设发展六个战略，包括要把海南建成我国旅游业改革创新试验区世界流海岛休闲度假旅游目地全国生态文明建设示范区国际经济合作和文化交流重要平台南海资源开发和服务基地以及国家热带现代农业基地。国际旅游岛获批消息经正式发布，立刻在海南楼市掀起了轩然大波，海南各地房价也是水涨船高，海南时之间成为全国瞩目焦点，开发商跃跃欲试，投资客纷纷踏至海南，海口房价仿佛在夜之间上涨数千元，市场更出现购房如买白菜局面，新盘推出即售罄，各个楼盘无房可售，出现了市场供不应求紧张状况，既让岛内岛外人士对海南国际旅游岛纷纷看好，也让人们增加了对海南国际旅游岛是否会变成海南国际房产岛担心。面对这种房价暴涨情况，月日海南省政府及时出台关于土地政策两个暂停暂停商业性经营土地出让和暂停审批新项目，更是加深了人们对海南看好，纷纷投资海南，各楼盘也出现部分捂盘惜售现象，政府这举措旨在稳定房地产市场正常秩序。在国际旅游岛建设背景下，海南旅游房地产发展面临前所